作者:
chen831030 (阿獻)
180.217.29.189 (台灣)
2023-08-09 14:16:10 推 ph0822: 強的房仲年收穩定500萬甚至千萬起跳，光是客戶服務跟精進自己都快沒時間了，還上來這邊對一堆牛彈琴，何必呢？
認識一個小綠常年第一名的業務，每個月光是老闆客戶們的飯局就滿到不行，非介紹來的客戶根本就直接不服務，哪有時間上來發文勸世還要給一堆人無腦酸XD 40F 08-09 16:27
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
36.229.30.194 (台灣)
2023-07-30 01:25:13 推 ph0822: 你舉的這些是有好好運用學歷的人，台大畢業買不起房的則是學歷無用論的具體實踐者，不過82法則啦，只會死讀書不懂的好好運用資源的人活該打工買不起房 10F 07-30 01:35
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-07-30 00:16:40 推 ph0822: 右轉+1，台大畢業唸到買不起房的確是浪費了學歷，學歷無用不是唸書沒用，而是你浪費了你念那麼好學校給你的資源和人脈，你才是導致學歷無用的那個人 52F 07-30 01:09
推 ph0822: 笑死到底戳到多少人阿哈哈哈哈哈 74F 07-30 01:20
作者:
krit1009 (優文大師)
150.116.194.5 (台灣)
2023-07-27 00:51:33 推 ph0822: 我買從來沒加過，都是配合仲介出去演戲在那邊喝咖啡吃餅乾看劇等簽約，喔我賣也是這樣，自己夠堅定就沒人可以撼動得了 38F 07-27 13:35
作者:
Flitz (費爾)
223.140.214.216 (台灣)
2023-07-26 21:51:11 推 ph0822: 同為約30歲已在台北買房自住+置產的過來人，台北真的不用怕，預售16坪應該是大套房，成屋之後租金保底2萬5到3萬，就算不自住租客都可以幫你還貸款。自己住的話，以目前薪資來看就是輕鬆cover，更不用說以後逐年調薪，反而是孝親費，如果沒有給的習慣就不用參考一堆有的沒的建議，每個 17F 07-26 23:12
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-07-01 10:16:35 推 ph0822: 台北蛋黃區低總價繼續進場中 64F 07-01 22:28
作者:
guanrung1110 (一屁股債的工程師)
220.137.51.56 (台灣)
2023-06-25 00:16:44 推 ph0822: 沒有簽約最多就是賠斡旋轉訂的訂金，聽他在那邊放屁 53F 06-25 01:50
作者:
saucy (Elevator)
36.232.11.130 (台灣)
2023-06-23 12:41:56 推 ph0822: 置產，要拼投報就買新北隔套或中古套房了，台北舊公寓就是土地值錢沒有別的 18F 06-23 13:56
作者:
sasayaaa (努力！！)
223.140.27.25 (台灣)
2023-06-22 18:49:04 推 ph0822: 太太最後醒悟了XD，不過還是恭喜買到，其實出去談就是有機會，看誰比較急而已，個人更多的經驗都是假見真簽（假裝要見面談其實就是等簽約），我的仲介都是請我去配合，他們會跟屋主議價或跟買方調價，當然前提是你跟仲介要很麻吉或是開誠布公不降或不加他們還請你去談，那就代表會 116F 06-22 23:20
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作者:
ianwu0008 ( )
123.193.193.211 (台灣)
2023-06-21 04:19:07 推 ph0822: 有機會就去，去過幾次一毛不加還是買到，反正仲介怎麼講你就喝咖啡吃餅乾滑手機，堅定信念最差就是沒買到而已。 65F 06-21 12:01
作者:
DeathStarDS1 (John918)
27.242.131.71 (台灣)
2023-06-19 16:25:54 推 ph0822: 台北市套房就是王道，尤其中古套房總價低，隨便租都2萬5，投報率輕鬆4%以上還不用應付一堆租客，處理一組就好，買個5間還沒有一個隔套公寓的人多，重點是每間都會增值，租客退租就租售並行，賣一兩個月價格不到就繼續出租，以上自身經驗供參 33F 06-20 09:49
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-06-16 02:09:32 推 ph0822: 第二點認同，三師或學生一概不租，前者難搞嘰嘰歪歪，後者容易沒責任感出事找爸媽出來 10F 06-16 09:02
作者:
HSTim (中和金城武)
182.234.233.85 (台灣)
2023-06-15 15:13:55 推 ph0822: 個人遇過養貓或小型犬的租客比一般租客還更注重衛生跟清潔，寵物條款簽一簽退租時不滿意就按條款內容扣錢，租金還比一般房客更高 19F 06-15 16:27
作者:
s8752134 (Sea)
180.191.247.185 (菲律賓)
2023-06-14 17:53:32 推 ph0822: 優質好文大推，真的沒有處理不好的問題，只有夠不夠便宜 9F 06-14 18:33
作者:
abdetom (樂活)
163.19.108.195 (台灣)
2023-06-14 08:41:00 推 ph0822: 一租二押這種最基本的都付不出來還需要考慮嗎？套房就是簡單家具換新10萬打死租金就可以拉高，好的設備才會吸引好的租客，爛東西只能吸引到這種一租二押還要借的廢物 181F 06-14 17:36
作者:
x156w423 (跳跳虎)
1.200.133.178 (台灣)
2023-06-14 17:19:10 推 ph0822: 我剛好相反全部都是台北大套房，簡單軟裝翻修配上全新傢俱基本就超過2萬，開放養貓輕鬆2萬5甚至更高，透過仲介成交該給的半個月給一給省時又省力，出事就拉一個line群抓仲介來處理，從頭到尾都除了簽約都不用露面，常常都是出門玩到一半仲介跟我說收定了，回台北再簽約即可，時間很 3F 06-14 17:44
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作者:
ans781020 (5566)
42.77.97.73 (台灣)
2023-06-13 21:18:46 推 ph0822: 妳配合的沒有接就是直接找開發，因為她也是要找開發談 13F 06-13 23:39
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-06-10 08:29:33 推 ph0822: 台北的租金真的沒在怕，管你買賣的量縮多少，對好物件的租金就是沒有影響甚至更高，尤其開放可以寵的話絕對就是更高，最近也幫親友處理一些套房都被社區管理員說「不可能啦太貴了！」，結果全部都秒租。 36F 06-10 15:08
作者:
jamo (hi)
122.212.58.43 (日本)
2023-06-08 20:42:10 → ph0822: 曾經跟小綠的開發看完房子（我在看房子他在旁邊跟屋主簽委託）之後直接回分店吃零食喝咖啡等他做急件，做完急件一起坐計程車去事務所簽約，下午4點簽委託晚上8點簽約 34F 06-08 23:24
作者:
CABOT (CABOT)
14.238.239.72 (越南)
2023-06-08 22:03:59 推 ph0822: 真的是建議以後直接找開發最快，開發為王 8F 06-08 23:21
作者:
lilithlin (lilith)
49.216.164.160 (台灣)
2023-06-05 22:18:43 推 ph0822: 留置物基本上都不附瑕疵擔保啦 18F 06-06 11:32
作者:
oklai (千杯千杯再千杯)
123.193.171.155 (台灣)
2023-06-05 14:08:28 推 ph0822: 恭喜，中山區低總價真的不用擔心 29F 06-05 16:04
推 ph0822: 恭喜，中山區低總價真的ㄅㄨㄩㄡ中山區捷運覆蓋率台北市最高，機能就是無敵，而且以雙北的幅員來看中山大同就是在正中心，去東南西北都方便，增值不敢說，但是到你孫子當阿公都絕對抗跌。然後買那邊當然就看生活區域在哪邊有 99F 06-06 11:36
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作者:
a386036 (骷髏怪)
223.136.234.166 (台灣)
2023-05-21 11:23:28 推 ph0822: 推最後一句，乘十真的是天價製造機 15F 05-21 15:38
作者:
Latte7 (nonono)
42.72.97.161 (台灣)
2023-05-16 22:23:35 推 ph0822: 如果是首購套房兆豐真的強，但8成差不多就是上限，你要拼85成要嘛房貸信貸下去軋，不然就再多問看看，永豐我之前買一般物件非套房是有給我85成，套房就不清楚了 22F 05-17 18:29
作者:
hinano (有特效減肥藥嗎?)
49.217.70.177 (台灣)
2023-05-09 12:02:31 推 ph0822: 簡單來說二選一要嘛建經公司的履保，要嘛銀行價金信託專戶，沒有其他選項沒有其他選項沒有其他選項。然後這一聽就是加盟店，急著收錢口水都流出來了，反正你想買的話就先入7成服務費，尾款3成交屋再給就好，題外話這幾年跟小綠買他們都叫我服務費不能匯履保專戶說什麼被糾正還要特 102F 05-09 22:14
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作者:
s26492755 (BBX)
220.135.27.212 (台灣)
2023-05-08 17:58:44 推 ph0822: 個人經驗分享，開放養貓租金可以再衝更高，名下幾間原來只能租2萬出頭的套房改開放養貓都衝到3萬上下，反正出租也沒差寵物條款簽一簽真的有問題就押金扣一扣（我是還沒遇過，感覺養貓的人反而更愛乾淨） 87F 05-09 00:10
作者:
smoothapple (阿噗噗)
27.52.233.111 (台灣)
2023-05-02 19:13:04 噓 ph0822: 兩個字，活該 115F 05-02 22:19
作者:
fanstarbucks (騙你的)
61.227.230.147 (台灣)
2023-04-08 17:16:07 推 ph0822: 房加信去軋吧，不用再找了 103F 04-08 20:51
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.242.128.97 (台灣)
2022-12-24 11:53:26 推 ph0822: 中山國小有三間套房在租人，最高3萬最低2萬5，這租金地圖算很佛了 76F 12-24 14:23