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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [請益] 各位包租公、房版大神
時間 Fri Jun 16 02:09:32 2023

1.一定要租全社區最高
2.就是房客身份
老師 教授 會計師 律師 絕對不租
單親帶小孩不租
來一直自稱好訪客身份地位，抱歉梅毒書的我不懂
學歷太高 學霸不租(這都是自己主動說)
最討厭那種林北台大 清大掛嘴邊

簡單說除非租金很高，高總價
比方說套房3萬，兩房6萬以上租金
不然職業 學經歷太好的
來租低階房子，通常都是問題人物
年薪200萬的去租1萬2萬套房？
要馬住更好，要馬自己買

會把身份地位掛嘴邊都是廢才

最佳房客28-40極限45
太老太小都不好
我房子不是很貴，但同級別算高價物件

3.寧可空租也不便宜租
有能力拿4萬押金2萬現金，甚至要再多1萬仲介費的，共7萬
通常不會太差
可是你房租1萬的，通常都是條件差的人
兩個月押金求你變一個月半個月，然後簽約款還分期給
錢還是借來的

4.當你房子到一個數量
報稅入籍請補助都給
寵物看什麼寵物
最後都會好價錢房客更好

5.不做社宅
我也因為這樣跟社宅業者有官司

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重要的是房客
大眼 大奶 小隻馬的長腿 屁股翹
馬尾 黑絲襪
是必備的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-06-16 02:09:32
※ 文章代碼(AID): #1aYrFUPK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686852574.A.654.html
※ 同主題文章:
[請益] 各位包租公、房版大神
06-14 08:41 abdetom
Re: [請益] 各位包租公、房版大神
06-14 17:19 x156w423
Re: [請益] 各位包租公、房版大神
06-15 15:13 HSTim
Re: [請益] 各位包租公、房版大神
06-16 02:09 a386036
Re: [請益] 各位包租公、房版大神
06-16 13:03 abdetom
推 Tylose: 推最後一段，這種房客就算電池沒電，我也願意去幫她換
房子定為不一樣，族群就不一樣，一開始設定好就好
我媽有個超扯例子，女兒租給爸爸住，女兒付租金，年近70這種就是打算住到抬出去為止了
我媽反而開心租給她，說這樣不會換房客也樂得輕鬆1F 06/16 02:57
→ VSshow: 房客不缺你這個房東6F 06/16 04:51
→ orz811017: 我年薪三百也住套房啊 臭惹嗎7F 06/16 07:20
推 jabari: 租客有困難一秒變雞頭8F 06/16 07:45
推 krf08: 其實直接不租就解決了 搞那麼多條9F 06/16 08:57
推 ph0822: 第二點認同，三師或學生一概不租，前者難搞嘰嘰歪歪，後者容易沒責任感出事找爸媽出來10F 06/16 09:02
推 spermbox: 學霸不租XD
工程師也有學霸啊12F 06/16 09:05
推 tfct: 自嗨喔 那有玩股票投資也不租 容易跳樓14F 06/16 09:23
推 jabari: 你弄低樓層物件不就跳不了 不過跳樓倒霉是樓下露臺戶 2ㄏ15F 06/16 09:30
→ ujma: 弄出租投報不錯 如果屋況地點好 脫手還能再賺一筆價差
但常有不預期狀況 不止房客問題  而且常常出狀況就幾個房客同時出問題 或招租問題16F 06/16 10:36
推 alanbread: 我租客7成以上都30歲以下妹子19F 06/16 11:58

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