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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-24 14:51:09
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 [閒聊] 租金地圖台北市
時間 Sat Dec 24 11:53:26 2022


台北市新出來的捷運租金地圖

和上一次2020的捷運租金地圖做比較

https://i.imgur.com/1DwnApG.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/sTcaF8n.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/dUXv1Vg.jpg
[圖]


最近聽到不少消息



去年初還真的有人因為同社區租金便宜賣掉房子去租屋

結果房價賣在主升段剛開始

租金現在都在漲


我本來以為這種都是開玩笑的

但是真的有案例，我信了


不可以忽視人類的愚蠢









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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.128.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZfdUuyD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671854008.A.F0D.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.128.97 臺灣), 12/24/2022 11:53:56
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.128.97 臺灣), 12/24/2022 11:55:17
推 tfct: 松山機場月租中位數15是怎麼回事？1F 12/24 11:56
推 dnt: 頭前庄及徐匯中學居然是新北之冠，打敗了板橋及新店全區！2F 12/24 11:57
→ kusomanfcu: 捷運附近租金2年+18%左右 也蠻厲害的3F 12/24 11:57
→ kusomanfcu: 公寓啊
→ kusomanfcu: 大樓的話 不太一樣
推 tfct:  BR線竟然平均每坪租金最高 不是嫌的要死？6F 12/24 11:59
推 toto123: 臺北租金真的太低了7F 12/24 11:59
→ kusomanfcu: 大樓的話 中山國中 比板橋還低8F 12/24 12:00
→ kusomanfcu: 徐匯板橋八折
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/tcRK7Hc.jpg
→ kusomanfcu: 這2020年 我建議全部+20%去看
[圖]
推 tfct: 中山國中站老社區沒有什麼電梯套房吧 幾乎都是大樓住家 或破12F 12/24 12:03
→ tfct: 公寓
→ kusomanfcu: 阿災14F 12/24 12:03
→ kusomanfcu: 圖不是我做的
→ kusomanfcu: 你自己看台北小巨蛋租金
推 tfct: 看電梯套房 松山火車站贏忠孝復興站 顯然沒什麼參考性17F 12/24 12:05
推 tfct: 南京三民站剛好有一棟共構 整棟都是電梯套房 就拉高了 顯然
→ tfct: 是有跟沒有的差別
→ tfct: 反道是中山國中站的共構 樓上是公司行號
→ kusomanfcu: 阿災 你高興就好XD21F 12/24 12:09
→ kusomanfcu: 他們這些圖都是長期做幾年了 參考性很大
→ kusomanfcu: br 線就真的爛
推 tfct: 沒有啊 分析一下 統計偏差要看內含啊 這個一下就看出來了24F 12/24 12:10
→ tfct: 我看了一下很簡單 就是站體有共構電梯套房的就拉高 沒有的就
→ tfct: 地段行情
→ kusomanfcu: 藍 紅 橘 綠 粽 黃 這個房版次序真的講很久了27F 12/24 12:12
→ kusomanfcu: 你幻想的那些都沒有
→ kusomanfcu: 可以自己找作圖的問當年原始資料 自己查
→ kusomanfcu: 你覺得有問題可以自己做圖啊，看沒有人理你
推 tfct: 南京三民就有啊 我朋友住過 我要想一下建案名31F 12/24 12:14
→ hide0325: 真的有這種天兵喔…32F 12/24 12:16
推 tfct: 找到了 台北摩根33F 12/24 12:18
→ tfct: 台北摩根一棟全部是套房 超級多戶 捷運共構 那就拉高了
→ tfct: https://i.imgur.com/5rF5v4q.jpg
→ tfct: 台北摩根很多年了 我朋友住的時候大概2011年
[圖]
→ ssiou: 我之前同事阿，把新北房子賣掉改租台北，然後就退休了，爽37F 12/24 12:21
→ tfct: https://i.imgur.com/IbbjNyG.jpg38F 12/24 12:22
[圖]
→ kusomanfcu: 因為 板橋車站沒有捷運共構宅39F 12/24 12:23
→ kusomanfcu: 江子翠也沒有
→ kusomanfcu: 還有很多站也都沒有
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ak4NZWH.jpg
→ kusomanfcu: BTW 是租金被超越了 在2019年末
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Culbafr.jpg
[圖]
 
[圖]
推 tfct: 不一定是要共構，捷運站旁整棟電梯套房大樓的意思一樣45F 12/24 12:28
→ kusomanfcu: 這201846F 12/24 12:28
→ tfct: 你這個用偏差資料說租金超越 騙騙不懂統計的人可以47F 12/24 12:29
推 tfct: 站體旁邊只要多蓋一棟電梯套房大樓 數據就洗牌了 哪來什麼超
→ tfct: 越
→ gn01693664: 太便宜 趕快掃貨當包租公50F 12/24 12:39
推 CYAward: 雙北捷運最爛的就文湖線啊，大家公認的51F 12/24 12:40
→ CYAward: 環狀線還是＞文湖線啦，現在是因為才完成四分之一，就已
→ CYAward: 經比文湖線好了
推 tfct: 看電梯套房 港墘站贏東門站！這種數據跟垃圾沒兩樣54F 12/24 12:45
推 stststanly: 根據公寓地圖來看，雙連好值得投資55F 12/24 12:46
推 jecko: 文湖線今年故障率超高啊56F 12/24 12:47
推 CYAward: 這個版=我家比他家爛=數據唬爛57F 12/24 12:47
推 tfct: 贏東門站的還有內湖站欸 真是大新聞58F 12/24 12:50
→ tfct: 該不會是內湖噴發 東門沒落吧 會相信也是不簡單
→ fukku100: 綠線排拿麼後面哦60F 12/24 12:54
推 checkman: 噗61F 12/24 12:56
推 CYAward: 文湖線主要是行經路線雷跟車速過慢車箱過擁擠，常常要等62F 12/24 12:59
→ CYAward: 兩三班才上的去，導致通勤沒效率
推 andy820426: 文湖線中間段明明全部都精華區 一堆雲台北人喔64F 12/24 13:35
推 diablojonn: 我中山國小租人18000 710萬電梯套房 我有花20裝潢跟電65F 12/24 13:41
→ diablojonn: 器傢俱
→ kusomanfcu: 環狀還不知道 等蓋完通車才清楚67F 12/24 13:43
→ kusomanfcu: 但是 文湖真的沒救
推 alonzohorse: 賣掉去租是瘋了嗎…69F 12/24 13:53
推 ChikanDesu: 六張犁開始到中山國中都超貴的吧70F 12/24 14:09
推 CYAward: 文湖線是菁華哈哈哈哈哈，萬芳醫院，中山國中，港墘嗎XD71F 12/24 14:09
→ ChikanDesu: 捷運爛但還是超精華阿 敦化南路那附近貴死了72F 12/24 14:10
→ ChikanDesu: 中間超蛋黃你只看頭尾幹嘛==
推 wseb: 江子翠有阿..悠遊市就是共構74F 12/24 14:11
推 kelsierlee: 文湖線就頭尾都網羅台北偏鄉蛋白區；也不用特別來戰75F 12/24 14:21
推 ph0822: 中山國小有三間套房在租人，最高3萬最低2萬5，這租金地圖76F 12/24 14:23
→ ph0822: 算很佛了
→ kelsierlee: 等到北環和東環完工，劍南路站往西往南串連會好一點78F 12/24 14:23
→ kelsierlee: 其他地區沒包括在東環和北環的，基本上已經被放生了
推 wseedw: 通勤時間板南線也要等三四班車才能上去啦，什麼線都一樣80F 12/24 14:25
→ kelsierlee: 區分捷運路線鄙視鏈，也算以偏概全；低價區蹭蛋黃區81F 12/24 14:27
→ kelsierlee: 看市中心框起來的捷運路線，從轉彎處就都開始雪崩。
→ kelsierlee: 跟別人報家裡住哪；總不會說板南線上吧？站名講出來
→ kelsierlee: 板上不住台北的整天戰文湖線；講得像自己受多大的苦
→ kelsierlee: 文湖線再差都還是台北捷運，再罵也不會拉到同樣高度

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