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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-06 22:18:17
看板 home-sale
作者 oklai (千杯千杯再千杯)
標題 [心得] 小小畢業了-台北中山區
時間 Mon Jun  5 14:08:28 2023


 
以前一直覺得我買不起房子就一直住家裡就好了,反正又不是沒地方住。所以賺的錢大多都
拿去吃喝玩樂,一人飽全家飽的概念。

但疫情爆發後,不能出國,平時的休閒娛樂都暫停,然後我聽朋友的建議開始接觸股市,但
我也沒有賺到盆滿缽滿,兩年多下來只小賺十幾萬,但也因為這樣,反而這三年讓我存下兩
佰多萬,然後有感通膨,在三月多的時候就陸續看房,想法很單純,只想讓手上的錢不要愈
來愈薄,然後衡量自己可以負擔的情況下,買一間小屋。


跟房仲看了十幾二十間房,最後買到的這間也是很奇幻,當初的想法是想試著下斡旋吸取經
驗,當然也是覺得地點屋齡房型是可接受的,所以我下了開價的九折(查實登發現這價錢比
原屋主買到的還低一點),隔天房仲就馬上說要約出來談(然後我就開始覺得有點慌)。在
小房間的過程中,我提了一個我能讓貸款八成合約才成立的條件(因為我算是自營商,本身
條件在貸款上有點難度)然後全程沒再加價,最後竟然還成交了。


最後買到了權狀17坪多,約16年屋在中山區的華廈,這個月要交屋了,然後要開始思考要怎
麼小小裝潢一下。
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※ 作者: oklai 2023-06-05 14:08:28
※ 文章代碼(AID): #1aVNlUll (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685945310.A.BEF.html
sagarain: 恭喜1F 06/05 14:09
Sonian: 幸福來的太突然2F 06/05 14:09
FlynnZhang: 恭喜3F 06/05 14:09
SaiWan: 方便請問這樣總價是多少呢4F 06/05 14:14
TZUKI: 中山區賠售  空空理想中的大爆崩要來了嗎5F 06/05 14:14
SaiWan: 我自己回推大概1500內?6F 06/05 14:15
oklai: 是的,1500內,我當初就是設定在這區間內,這樣對我自己的7F 06/05 14:16
oklai: 負擔才不會太大,我還有點錢可以存下來做別的事
oklai: 但其實只比原屋主的買價少了十幾萬
oklai: 然後原屋主已經換屋,所以急需要脫手這間,剛好就讓我買到
oklai: 。
Robben: 人生勝利組12F 06/05 14:21
ineda: 中山區還能買到屋主賠售的,真的太幸運了13F 06/05 14:26
minikai: 如果不是在林森北跟建國高架旁邊,有夠便宜,恭喜原po14F 06/05 14:31
aesdu: 運氣爆棚了吧...15F 06/05 14:31
kiii210: 這樣主建多大啊?16F 06/05 14:31
oklai: 我也覺得自己很幸運,同社區實登前兩筆的售價比我高出12萬17F 06/05 14:32
oklai: /坪(也都在今年初售出)
oklai: m 大,在民生東路,k大,實際約12坪(有外推)
MOMO0478: 精華區 恭喜拉20F 06/05 14:43
snow30288: 恭喜21F 06/05 15:00
tzangyoung: 恭喜22F 06/05 15:02
littlebroken: 這樣算下來不就賠售? 丸子23F 06/05 15:14
samadhi: 恭喜24F 06/05 15:18
aikopake: 恭喜,能夠買到比實登低的都很幸運。25F 06/05 15:22
SouthEast62: 恭喜!這種的就是很吃機緣,希望你也喜歡中山區。26F 06/05 15:24
tumusi: 民生東路,蠻不錯的地段,27F 06/05 15:35
sdhpipt: 恭喜恭喜28F 06/05 15:48
ph0822: 恭喜,中山區低總價真的不用擔心29F 06/05 16:04
linx210145: 恭喜喔30F 06/05 16:15
windswiff: 公序31F 06/05 16:18
auam: 恭喜32F 06/05 16:20
panzer1224: 恭喜 好地方33F 06/05 16:25
gerychen: 恭喜 我覺得中山區真的是台北最方便的地方了34F 06/05 16:42
utwosf: M House ?35F 06/05 17:07
Ddylan: 恭喜!!金窩銀窩不如自己的窩36F 06/05 17:10
bizozi968: 恭喜屋主缺錢37F 06/05 17:14
BLUESKY101: 這價錢不如買竹北吧38F 06/05 17:14
BLUESKY101: 竹北機能交通學區都比較完善
bo497751553: 中山區我心中No.1, 恭喜!40F 06/05 17:26
oklai: 回Blue大,我在台北出生長大的,所有親戚都在台北,然後也41F 06/05 17:43
oklai: 沒有打算生小孩,我為什麼要買竹北啊?
oklai: 因為有版友來信,我買的是阿曼建設的,供大家參考
TMTTMT: 竹北交通機能學區連萬華區都比不上,藍天是住在另一個時44F 06/05 17:50
TMTTMT: 空嗎
TMTTMT: 另外恭喜樓主
nintynine: 恭喜47F 06/05 18:16
SouthEast62: 竹北交通機能贏中山區?民生東路上光公車的班次密48F 06/05 18:16
SouthEast62: 度,大概可以打
SouthEast62: 爆整個新竹縣…….
scitamehtam: 怕通膨真的買新竹市比較好51F 06/05 18:17
scitamehtam: 窮人才整天喊公車…,新竹名車滿街跑…
scitamehtam: 你如果考慮的是怕貨幣貶值,新竹市絕對首選,人口成
scitamehtam: 長、就業機會、薪資所得、出生率都是霸榜,這種地方
scitamehtam: 價格比台北便宜,絕對低估,漲價空間比你台北市中山
scitamehtam: 區高多了
scitamehtam: 而且事實也證明這幾年台北漲最少..
scitamehtam: 那種屋齡只能說小心被套
SouthEast62: 五木區才是真的名車滿街跑吧,但是那又怎樣?並不59F 06/05 18:20
SouthEast62: 會因為你住到竹
SouthEast62: 北就自然有名車可開呀,如果開得起名車,住哪裡都
SouthEast62: 開得起
scitamehtam: 不一定要竹北吧,新竹市東區關埔更強,滿街名車..63F 06/05 18:21
scitamehtam: 未來還有關埔二期,是蠻期待的
scitamehtam: 台北薪資被新竹屌打,新竹名車才多..
scitamehtam: 台北捷運跟公車一堆窮人搭的,人擠人、椅子又熱熱的
scitamehtam: 真噁心..
scitamehtam: 去看最富里都是新竹縣市霸榜,人口成長也是國內指標
scitamehtam: 台北窮人一堆房子買了只能搭公車捷運自我安慰..
scitamehtam: 不少台北二代都搬到新竹了,新竹市東區北區都一堆,
scitamehtam: 竹北也是一狗票台北人…
scitamehtam: 有人是ㄗ新竹工作,一家子搬到新竹的
a765432112: 恭喜,貸不到成交價八成本來就可以壓,畢竟沒人可以73F 06/05 18:25
a765432112: 保證
enemyli: 那b開頭的是到處亂的id啦 不用理他75F 06/05 18:30
chouvincent 
chouvincent: 中山真得很讚 妹子超多76F 06/05 18:37
ellen1014: 恭喜77F 06/05 18:42
po25862: 買屋給推78F 06/05 19:20
Robben: 竹北就肥宅臭 中山有夠香79F 06/05 19:23
paradigm: 太猛了 一坪便宜12萬80F 06/05 20:14
pilott: 笑死 竹北塞車塞死你81F 06/05 20:30
misuta27: 羨慕 中山區很棒82F 06/05 20:46
TMTTMT: s開頭的也是別鬧了,大眾交通工具發達是先進城市的象徵,83F 06/05 21:29
TMTTMT: 竹北大眾運輸工具這麼落後根本就是鄉下啊,觀念這麼薄弱
TMTTMT: 難怪鄉下地方打工仔開個名車就開出優越感XD
Esnar: 中山區超屌..恭喜!!86F 06/05 21:31
shawncarter: 民生東還能買到賠售 這麼厲害87F 06/05 22:26
inAAtauAA: 五木區 半夜可以走去吃高家庄88F 06/06 01:12
shi21: 恭喜89F 06/06 01:31
luckysmallsu: 中山區如果是中山國中那帶超棒90F 06/06 01:33
wayne070283: 恭喜原po 然後那個s也崩潰的太厲害91F 06/06 02:24
Adam6613: 恭喜啊92F 06/06 03:18
Adam6613: 雖然開價本來就是你的預算 但還能低於原屋主入手價怎麼
Adam6613: 聽都很賺  希望不要跟隋棠一樣附近有惡鄰QQ
BLUESKY101: 治安差的地方95F 06/06 08:02
scitamehtam: 幹嘛崩潰? 等到維護老房子一直燒錢,然後遇到惡鄰就96F 06/06 08:27
scitamehtam: 慘了,房價還一直漲不動,通膨又高變相下跌
scitamehtam: 同期選新竹的,身價跟你越拉越遠..
ph0822: 恭喜,中山區低總價真的ㄅㄨㄩㄡ中山區捷運覆蓋率台北市99F 06/06 11:36
ph0822: 最高,機能就是無敵,而且以雙北的幅員來看中山大同就是
ph0822: 在正中心,去東南西北都方便,增值不敢說,但是到你孫子
ph0822: 當阿公都絕對抗跌。然後買那邊當然就看生活區域在哪邊有
ph0822: 什麼好吵的,竹科上班當然就去買竹科,阿原po想買台北就
ph0822: 買祝福恭喜就好很難嗎ZZ
lucifero:                  運氣很好~ 恭喜~105F 06/06 12:01
lucifero:     拿竹北比中山區?稍微正常的人都知道要買中山區
scitamehtam: 那竹市關埔呢? 全台最富里喔107F 06/06 12:06
scitamehtam: 附近家長財力雄厚,市容比中山區好多了
tobashi: 竹北鄉下到不行的地方..是反串對吧109F 06/06 12:50
TMTTMT: 最富里又怎樣,就是被算薪資所得才要繳稅歸檔紀錄統計,台110F 06/06 12:58
TMTTMT: 北多的是不用繳稅或是懂得避稅的隱形富豪XD 說實話不得不
TMTTMT: 感謝新竹打工仔幫忙繳稅給全台使用XD
hsuchian: 恭喜!!113F 06/06 13:03
scitamehtam: 這幾年光房地產新竹就不知道噴幾倍了,反觀台北根本114F 06/06 13:28
scitamehtam: 沒漲XDD 還富豪勒,富豪新竹絕對更多啦
scitamehtam: 富豪誰跟你住破老房…
TMTTMT: 統計學沒學好的別一直出來丟臉,買不起台北新房說別人住117F 06/06 16:34
TMTTMT: 老房,台北人不用靠房地產賺錢都贏你,不用羨慕人賺錢不
TMTTMT: 用繳稅,竹北超跑幾輛?竹北富豪企業家(你老闆)都住台北,
TMTTMT: 打工仔慢慢幫別人打工就別再出來鬧別人版了,自己開一篇
TMTTMT: 文出來好嗎XD
scitamehtam: 老是提竹北是不敢跟竹市關埔比嗎XDD122F 06/06 16:58
scitamehtam: 關二出來,再創新高
wacheck: 該醒了某樓124F 06/06 18:54
starbucks16: 恭喜125F 06/06 20:00

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