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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-22 19:08:11
看板 home-sale
作者 ianwu0008 ( )
標題 [閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎?
時間 Wed Jun 21 04:19:07 2023


請問一下,如果斡旋價就是我的底價了,我一塊錢都不想加,也跟仲介講過我不會加價。
結果仲介還是跟我說要約小房間談,我懶得去浪費時間是不是可以直接跟他說要簽約再找我
去?
還是說我應該還是要去一下現場比較有誠意,這樣他們比較好跟屋主談?
(但我爬文,大家說去小房間雙方也不會見到面啊?)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣)
※ 作者: ianwu0008 2023-06-21 04:19:07
※ 文章代碼(AID): #1aaWcz5g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687292349.A.16A.html
Anyotw: 差1萬你願意成交嗎1F 06/21 04:35
zeroyaking: 用你出面打個招戶後 處理對方 見面三分情2F 06/21 05:18
railwayman: 會,而且通常如果這間房,是你8成以上理想的物件,會3F 06/21 05:40
railwayman: 不知覺的往上加
henrk: 我也被約過小房間,只是是賣方被砍價5F 06/21 05:50
qqq7840: 差五千也不買嗎?6F 06/21 06:12
simat: 差個五千一萬的,通常仲介自行就會處理了好嗎?樓上是在說笑7F 06/21 06:19
bjqs0827: 我之前也是堅持不去最後也是成交 不必浪費時間去 要喊價8F 06/21 06:25
bjqs0827: line上就可以喊了
chanel1259: 到現場才能押著你簽約,意願有時比價格重要10F 06/21 07:05
ineda: 就去坐著堅持價格,不成順便拿退斡11F 06/21 07:38
au041l: 吞了啦12F 06/21 08:17
ataky: 會被約出去就代表會加價啊 不然連電話都不接的吧13F 06/21 08:22
CCOOGG: 約阿 怎不約14F 06/21 08:26
chiangww: 到小房間還是會用各種方式突破你的心防加價,不想加別15F 06/21 08:37
chiangww: 去
Dontco: 我被約去小房間 只加了12萬 還算可以接受 通常房仲會約你17F 06/21 08:43
Dontco: 代表很可能成了 你一毛不加房仲為了成交有機會犧牲自己
Dontco: 被約去小房間就是買好機票戴好筆電去看劇就好
Dontco: 雞排*
zhi5566: 約小房間浪費時間啦 你說約小房間 你就減十萬21F 06/21 08:48
zhi5566: 要馬成交 還要去什麼小房間 跑簽約很長時間 時間太多喔
zhi5566: 我都付仲介費了 你要成交就憑本事 還要我陪你演戲 北七嗎
zhi5566: 有些更糟糕 只是幫仲介多賺傭金 根本沒有屋主想要加價
sdhpipt: 被約去其實就代表會成了 只是要凹傭金而已25F 06/21 08:54
hundredfly: 有時加一點點就可啦 之前加兩萬就買到26F 06/21 08:56
zhi5566: 加一兩萬那種 八成是被當傭金27F 06/21 08:58
bustinjieber: 差距不大才會約小房間,28F 06/21 09:08
bustinjieber: 妳覺得你很屌很有個性就堅持不要去啊
frank111: 這是演戲的SOP,仲介不照演會被罵30F 06/21 09:09
zhi5566: 同意樓上 弱雞仲介早點換 搞不定還想成交31F 06/21 09:10
raya61305: 通常約的成就是價差很小吧 之前約小房間就原本喊的價32F 06/21 09:24
raya61305: 成交了 重點應該是要堅持自己的底線吧
frank111: 就當走流程,你堅持底價,不去,也有可能成交34F 06/21 09:35
frank111: 現在就差一點,就看這一點誰要吞,就算仲介菜雞想吞,
jl40: 應該是有交集了 小房間只是把戲演完36F 06/21 09:36
frank111: 他店長會出來靠X,你努力過了嗎?為什麼不約出來談?....37F 06/21 09:36
frank111: 不演就是被臭罵一頓,演戲嘛,總是要演整套
lulufufu: 首購嗎? 是的話就去玩一下也不錯39F 06/21 09:40
googlegoogle: 不用去,也會成交40F 06/21 09:46
dick2008: 會約小房間已經8.9不理10了。剩下就看誠意而已41F 06/21 09:58
ohyakmu: 你跟他說簽約再叫你就好,我都是這樣做。42F 06/21 10:00
Taiwanwolf: 湊吉利數字43F 06/21 10:08
F1239810: 就算會談崩了也是要談談看,這是生意。44F 06/21 10:11
monkjohnny: 我當初也是加了兩次,回覆對方願意,簽約前我直接說45F 06/21 10:12
monkjohnny: 當天不再加;多加1塊我就不買了。當天對方有說他們賣
monkjohnny: 得蠻便宜的,我跟房仲使了個眼色,拿包包作勢要走了
monkjohnny: ,結果房仲出來圓場,說:這個價格先前有共識了,買
monkjohnny: 賣都是美事一樁,大家就來把約完成吧!
F1239810: 你看這次布林肯去中國...有談到什麼重點嗎? 不就是去彼50F 06/21 10:13
F1239810: 此宣示一下自己的態度而已。
flamer: 你除非時間極寶貴 不然去翹腳看演戲有什麼損失 固定要演的52F 06/21 10:25
EnosKP: 我去年就是進小房間一毛不加 要加我就走人 最後成交53F 06/21 10:38
NSYSUEE: 演演猴戲而已,演給你看他很認真的幫你遊說屋主,你去了54F 06/21 10:44
NSYSUEE: 直接賀成交,但其實他跟屋主就在另一間泡茶聊天打哈哈,
NSYSUEE: 三個小時後出來跟你說賀成交
aendwolf: 會啊 就坐著划手機哭窮即可57F 06/21 10:50
Zepho: 我下斡1200 小房間加到1230成交 484盤子58F 06/21 10:52
zigq: 不會盤 有買到才是真的59F 06/21 11:01
momomom: 下斡1850 成交1900 484更盤60F 06/21 11:08
F1ower: 約小房間1元沒加成交,但也是原本就出很高就是了…61F 06/21 11:15
F93935: 會啊62F 06/21 11:49
lucifero:         還是要約 加減演戲 加減凹一點演出費63F 06/21 11:50
specman: 一般就是差在仲介要不要把服務費拿出來折讓雙方價差64F 06/21 11:55
ph0822: 有機會就去,去過幾次一毛不加還是買到,反正仲介怎麼講65F 06/21 12:01
ph0822: 你就喝咖啡吃餅乾滑手機,堅定信念最差就是沒買到而已。
licklabium: 我上週約小房間,加價5萬買到,給你參考67F 06/21 12:24
no69: 我沒被約過小房間,我直接說不加價了,對方不要就不買了68F 06/21 12:28
linx210145: 約去代表要成交,直接砍1-2%都有空間69F 06/21 12:59
linx210145: 反正砍不下去原價買,有錢不用怕買不到房
linx210145: 小房間只是演給你看,讓你知道真的是最低
linx210145: 事實上都是仲介要多拿錢而啊
darkelecy: 仲介一般都會硬要成交 不要被現場氣氛動搖就去73F 06/21 13:33
imlarry: 我之前下斡旋就是成交價,也有去小房間74F 06/21 13:58
buji: 賣方不知道你出的是底價,仲介也要演給賣方看75F 06/21 14:11
PaulPoPan: 關過一次,最後賣方先放軟,沒加成交76F 06/21 14:35
clamperni: 請業務先找對方簽斡旋吧77F 06/21 16:05
ganninian: 會來問代表你動搖了 那就順從自己內心去吧78F 06/21 18:16
mibmibx: 前幾天也看了一場戲,仲介一直盧我補上屋主不願意付的六79F 06/21 20:27
mibmibx: 萬多服務費,最後加一萬,他們跟老闆協理什麼的打了好幾
mibmibx: 通電話後成交,演好演滿
asos7747: 我之前也是斡旋就是我的底價 我也是說最多就是這樣 一塊82F 06/21 22:44
asos7747: 都不加
asos7747: 最後也是先小房間 然後這個價成交
asole: 會85F 06/21 22:56
marunouchi: 再減一萬車馬費86F 06/22 17:38

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