作者: freekid (世界真是小) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第120篇~第101篇
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作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-11-08 08:00:28 推 freekid: 求八卦板原文 找不到標題 63F 11-08 08:55
推 freekid: 感謝p大 75F 11-08 09:00
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.69 (台灣)
2021-11-07 23:45:45 推 freekid: 台北 你是不是以為大家都會說高雄XD 17F 11-08 00:48
作者:
Yap123x (尿布超人)
1.200.149.11 (台灣)
2021-11-06 19:40:24 推 freekid: 如果只能負擔低總價而無法看蛋黃跟蛋白熱區，那沒問題，但十年之內可能要找時機脫手，畢竟少子化受影響的就是這種區塊 85F 11-06 21:54
作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2021-11-05 13:11:51 → freekid: 鎖定第二戶房貸就是讓小換大族群售後回租，總覺得不是長遠之計 55F 11-05 14:08
推 freekid: 先賣後買 中間的時間差怎麼辦? 售後回租目前還不是常態租房的合約又要怎麼打? 短租能接受的房東也不多
中間衍生的成本是否給換屋族帶來負擔 101F 11-05 22:30
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作者:
wimting (認真認真活!!)
125.227.220.94 (台灣)
2021-11-04 15:56:40 → freekid: 我是覺得算成本在建商溢價購地的時候還是有用，例如說某幾塊地成本最低一坪3X，又知道建商不久後要推案，那附近已推的建案或成屋如果差價過大，就可以先進場布局 63F 11-05 01:34
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.149.55 (台灣)
2021-11-04 18:18:31 推 freekid: 感覺你逐漸活成一個偏激的人 76F 11-04 19:25
作者:
snowduck (snowduck)
111.82.210.21 (台灣)
2021-11-04 17:41:21 推 freekid: 按照你的預算，我覺得會是鶯歌鳳鳴跟青埔外圍二擇一，然後1.鳳鳴的補漲已經差不多結束了，青埔還有話題性，未來續漲的力道可能比較強。2.鳳鳴是小重劃區，未來機能也有限，比五年後機能青埔贏。3.通勤時間未來鳳鳴到台北大概抓一小時，青埔要看你怎麼從建案到高鐵，但高鐵票價貴些 26F 11-04 18:10
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作者:
Lyra (餓人)
117.56.175.13 (台灣)
2021-11-04 14:47:24 推 freekid: 兩房記得剩低樓層，未來會被大華檔到，而且現在都綁裝潢，未來如果小換大，裝潢折舊吃很兇，如果是我，我會找591沒裝潢的高樓層裝成怎樣自己決定，但壞處是裝潢款不算在貸款裡，壓力相對大，然後如果五年不賣也可以跟屋主談稅制問題，不然就乾脆等大華推案 2F 11-04 14:53
作者:
redmi2 (redmi2)
111.254.125.51 (台灣)
2021-11-03 08:33:05 推 freekid: 堅持下去啊這不是你！ 29F 11-03 12:32
作者:
Husky8018 (春日釀造)
49.216.21.104 (台灣)
2021-11-02 13:54:35 推 freekid: 青埔有4000萬的囉，威均青塘園，規劃50跟100坪 242F 11-02 17:03
作者:
lovemost (想不到)
114.136.26.118 (台灣)
2021-11-02 12:00:42 推 freekid: 早鳥三房高樓層一坪接近46 昨天成交49
一房的自己人就吃掉了 總價600可不帶車
兩房開銷半個小時完銷 只剩畸形的一個戶型 24F 11-02 13:21
推 freekid: 圖就亞昕喜來登阿 A棟14戶3梯 B棟26戶5梯 AB用防火門隔 29F 11-02 13:42
作者:
yyyyy6116 (五歪大)
1.200.132.28 (台灣)
2021-11-01 16:50:45 推 freekid: 青埔a18中古屋，高雄美術館中古屋，台南鹽行首發，這是我看好的三個點 11F 11-01 17:10
推 freekid: 漲上去就追啊，亞昕今天都成交49了，年底站前bot消息出來，最少還有一～兩波可以拉 20F 11-01 18:04
作者:
OMIHomie (阿阿)
111.243.39.75 (台灣)
2021-11-01 02:49:52 推 freekid: 青埔目前的定位還是新竹及台北的少數外溢，以及舊市區換新房的需求，但五年之內我認為會改變，站前bot及附近幾個大型商場的發展，會決定青埔的天花板 14F 11-01 03:11
作者:
zeeda (electronic)
101.10.2.189 (台灣)
2021-10-31 23:05:38 推 freekid: 價差太大了 如果只有12選項 應該是2 但2是行情還是特價?如果是特價 一定收 如果是行情 也許可以考慮345之類 58F 10-31 23:42
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
150.116.67.60 (台灣)
2021-10-31 11:30:05 推 freekid: 你要呼喚吉祥物，發一篇高雄火車站跟高鐵的文章就可以 16F 10-31 12:05
作者:
zx2132837 (zx2132837)
106.1.233.113 (台灣)
2021-10-30 22:53:49 推 freekid: 青埔威均站前的站穩47了 亞昕高樓層三房46 未來你自己想~ 41F 10-31 00:52
作者:
jason2641668 (鋼球智者)
114.34.224.21 (台灣)
2021-10-29 20:48:09 推 freekid: 買賣兩次六趴60萬 契稅印花代書等等雜費算15萬
如果只是要收支平衡(房地合一稅0) 那1000萬漲到1075就可以了吧? 42F 10-30 16:45
作者:
mfcke (待退)
1.34.85.66 (台灣)
2021-10-28 23:46:35 推 freekid: 我這幾天也有去看 沒推的建地還有一些 30也是不貴
但又覺得畢竟是小重劃區 會漲 但未來天花板似乎有限
未推建案寶佳居多 少了高單價建商幫拉 也是自己猶豫的點 4F 10-29 00:03
作者:
hockhero (PC-E FAN)
101.12.100.229 (台灣)
2021-10-27 17:40:41 推 freekid: 你應該去找能貸八成，在你預算內的兩房 14F 10-27 17:47
作者:
archipelago (追尋簡單的生活)
111.248.129.46 (台灣)
2021-10-27 16:37:50 推 freekid: 威均帝璽兩房一衛剛好在你預算上限，可惜你晚了兩個禮拜那位置超好，高鐵走路五分鐘又在國中旁
宏普前幾天開銷，喜來登是這禮拜五，你也可以去比較看看 3F 10-27 16:43
推 freekid: 帝璽是有，但鎖起來了，它早鳥價44.5，半個小時就達標調價，兩房一衛一天半清空，剩下鎖起來的兩房一衛至少要等 11F 10-27 16:57
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