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作者 標題 Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：
時間 Sun Nov 7 23:45:45 2021
: 四十年前，我爸媽選擇在高雄生活。
: 1995年，他們買了高雄市區的新成屋，
: 當時一坪買13萬，總價392。
: 後來中間有跌，最低曾經到一坪8萬。
: 今年我看實價登錄，
: 同社區成交大約450-480，
: 前天我請銀行估價，銀行說450。
: 也就是說，25年過去了，他們的房子只增值了50萬，甚至不包含通膨。
: 如果是在雙北呢？
: 我不清楚1995年的房價，
: 但我以我自己在新北做例子。
: 2005年我在新莊買31坪400萬的華廈，（一坪15）
: 2011年因為要出國，以560萬賣出。
: 然後我查現在的實價登錄，同條街的公寓就一坪26-30
: 華廈則是一坪32-37
: 我抓保守值 33，現值是950左右。
: 比較：
: 高雄持有 25年：392-》450
: 新莊持有 15年：400-》950
: 這差距是非常驚人的明顯，
: 足足500萬，而且後者還少十年。
: 等於一年多存33萬，
: 一個月多存2.5萬
: 如果1995年，他們是選擇在新北居住買房呢？
: 現在他們資產應該1500-2000萬，老年生活就不用煩惱了。
: 而不是在高雄，還在擔心有的沒的。
這個就是標準的千金難買早知道啦~
20年前沒買台北的房子
沒賺到這一波
但過了就是過了
你要考慮的 是現在到底要買哪裡的房子
還是覺得台北會同樣的速度再漲20年嗎?
台北經過20年的年年爆漲
現在最基本的都來到每坪80萬
高雄經過20年的慢慢漲 (只有今年漲多一點)
現在也才每坪25萬
如果你想要20年賺1倍
也就是說
台北每坪要漲到160萬 2房3000萬 3房4000萬
高雄每坪要漲到 50萬 2房900萬 3房1200萬
你覺得哪種發生的機率高?
高雄每坪要漲到 50萬 2房900萬 3房1200萬
你覺得哪種發生的機率高?
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※ 同主題文章:
11-07 06:13 ■ [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：不能說買不起賓士，就是不公平
11-07 15:24 ■ Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：不能說買不起賓士，
11-07 18:57 ■ Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：不能說買不起賓士，
● 11-07 23:45 ■ Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：
推 : 當然是台北，高雄有什麼值得漲的…1F 11/07 23:49
推 : 當然是台北，因為「已經」160啦2F 11/07 23:49
推 : 台北3F 11/07 23:52
推 : 台北4F 11/07 23:59
→ : 台北是現在進行式 高雄是未來式
→ : 台北是現在進行式 高雄是未來式
推 : 台北有包含新北嗎6F 11/08 00:01
推 : 台北7F 11/08 00:03
→ : 他的台北應該是指台北市吧？8F 11/08 00:03
推 : 當然是台北9F 11/08 00:03
→ : 內湖南港現在新案價格都超兇10F 11/08 00:04
推 : 台北160萬很快吧 哈哈11F 11/08 00:07
推 : 不過依成本來看,南部比較健康,新屋南部賺三成,北部賺多少?12F 11/08 00:14
推 : 這邊說的是基本老屋的價錢，台北目前是新成屋160，要到13F 11/08 00:16
→ : 老屋160，其他可能要上250...？
→ : 老屋160，其他可能要上250...？
推 : 當然是台北15F 11/08 00:18
噓 : 臺北謝謝16F 11/08 00:18
推 : 台北 你是不是以為大家都會說高雄XD17F 11/08 00:48
推 : 台北一二千萬都是套房 正常格局早就三千了18F 11/08 00:51
→ : 以後看到四千萬都會覺得很便宜
→ : 以後看到四千萬都會覺得很便宜
推 : 台北啊廢話 現在好一點地段的台北160搞不好還買不到20F 11/08 00:56
→ : 咧
→ : 咧
推 : 你是不是買楠梓啊 XD22F 11/08 01:05
→ : 台北很多110-120了吧23F 11/08 01:07
推 : 當然是台北，上海都示範給你看了24F 11/08 01:18
推 : 台北老屋這波還好 漲幅沒有新屋可怕25F 11/08 01:22
→ : 但根據CECA所推測終究是都要漲的 所以現在台北老屋CP高
→ : 但根據CECA所推測終究是都要漲的 所以現在台北老屋CP高
推 : 推文真的買台北嗎好奇？27F 11/08 01:24
推 : 個人覺得高雄如果50....那台北應該200了28F 11/08 01:24
→ : 我只認識台北人買台北，幾乎沒看過其他縣市人買台北29F 11/08 01:24
推 : 身邊的人的確也是台北人買台北居多30F 11/08 01:26
→ : 不過台北的房地產有集中趨勢 我爸媽的朋友一直買
→ : 我爸一個球友牙醫師每五年買一間 現在有七間
→ : 最猛的還是一個醫師 從小診所開成聯合診所
→ : 那天聽他講他這二十年來買了20間 他的目標一年要買一間
→ : 台北房子都給這種人買光了 年輕人很難有競爭力
→ : 不過台北的房地產有集中趨勢 我爸媽的朋友一直買
→ : 我爸一個球友牙醫師每五年買一間 現在有七間
→ : 最猛的還是一個醫師 從小診所開成聯合診所
→ : 那天聽他講他這二十年來買了20間 他的目標一年要買一間
→ : 台北房子都給這種人買光了 年輕人很難有競爭力
推 : 我自己的感覺是，現在這種只有台北人在買台北的情況，36F 11/08 01:39
→ : 台北不會變成上海，上海是數以億計的人拼死想進去留戶
→ : 口，台北根本不是，我不覺得台北整體還有多大的漲幅，
→ : 他跟其他縣市的倍率不會是等比成長
→ : 台北永遠都是最貴的，但是那種中南部漲兩倍，台北就該
→ : 跟著漲兩倍的看法，我不這麼認為就是了
→ : 台北不會變成上海，上海是數以億計的人拼死想進去留戶
→ : 口，台北根本不是，我不覺得台北整體還有多大的漲幅，
→ : 他跟其他縣市的倍率不會是等比成長
→ : 台北永遠都是最貴的，但是那種中南部漲兩倍，台北就該
→ : 跟著漲兩倍的看法，我不這麼認為就是了
→ : 給樓上分享，兩案同一建商斜對角42F 11/08 01:43
推 : 反正台北也不是普羅大眾買得起 何必在意台北房價怎麼漲43F 11/08 01:43
→ : 85w/p 變 140w/p44F 11/08 01:45
→ : 同樣新的預售屋，從新北到台北市
→ : 這兩年價格相差1.5倍
→ : 同樣新的預售屋，從新北到台北市
→ : 這兩年價格相差1.5倍
推 : 我覺得高雄比較快 XDDD47F 11/08 01:48
推 : 目前是原物料成本墊高，單坪低價的成本佔比高，所以漲48F 11/08 01:54
→ : 的較快。
→ : 的較快。
推 : 台北還要教嗎 台北200高雄都還在30咧 沒屁用的城市50F 11/08 02:19
→ : 明明中南部，東部，甚至離島都要住台北，買台北51F 11/08 03:51
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