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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-02 21:18:18
看板 home-sale
作者 Husky8018 (陽光哈士奇)
標題 Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南
時間 Tue Nov  2 13:54:35 2021

借文詢問恕刪
在版上爬文許久
先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆，覺得溫暖

小弟台北人也在台北工作，目前名下只有老家一間老房子，想趁目前身邊有些存款，及本
身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資，近期在青埔未來當養老宅的房子，若有
增值也可以當作資產


但近期找A18 591的中古屋開價都接近40w/p了
實地走訪青埔目前新成屋都說要開價45w/p

想請教A18目前新古成屋如果想找2-3房附車位
: 總價1200以內 室內接近20坪的建案短中期可以當出租用

目前來說A18 或A19的新古屋或預售有什麼好選擇嗎，還是要挑基期更低的A7或A9還是有
未來增值性的其他地方

另外已爬版上的相關文章，投資取向來說買重劃區10-20年新古大樓出租是的好方案嗎

一直都是上班族，初入不動產投資這塊想說不要讓手邊的錢變薄，還請各位前輩不吝賜教
，打臉也沒關係，想聽聽各位前輩意見




引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 沒有懸念 就是青埔 竹北已經太高
: 竹北這種漲勢 會逼得有需求的人去買青埔
: 而且我北部大廊帶沒有對手
: 人口結構這樣 政府即使全力扶植南部 也來不及了
: 人口基數最大勞動力 6 7 後面的8 9 甚至未來10年級生
: 大多數都是台中以北
: 桃園受到台北 新竹夾擊
: 然後政府為了桃園這大票倉 全力作多
: 台中鐵路只給高架 然後桃園是地下化 大小眼真的滿明顯的
: 捷運也是各種硬蓋
: 選青埔 沒懸念
: 腹地大 之後夢想可以做很大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.104 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XWDATsx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635832477.A.DBB.html
※ 同主題文章:
　 11-01 16:50 yyyyy6116. ■ [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南
　 11-02 03:25 mfcke. ■ Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南
● 11-02 13:54 Husky8018. ■ Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南
噓 lovemost: A9 > 青埔1F 11/02 13:56
→ yiliang1107: 題外話，板上最新9篇…跟青埔相關的就3篇2F 11/02 13:58
→ lovemost: 青埔增值的想像空間最大，但是現階段連出租都有困難，要3F 11/02 13:59
→ lovemost: 置產錢不夠多風險太高，要放的話A7.A9比較好，至少房屋
→ lovemost: 出租現階段是十分容易的
→ lovemost: 1200萬室內要20坪的，A9和青埔都幾乎找不到
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 14:09:36
推 mfcke: 投資的話 a79 跟a1819 算是有不同取向 你看中桃竹未來發展7F 11/02 14:11
→ mfcke:  那就青浦 你看中大台北持續核心蛋黃 桃竹會凋零 那就是a79
→ mfcke: 我個人是 台北緩緩下降論 所以持續買偏南邊的案子
→ mfcke: 但是絕不是不看好台北 只是說跟其他地方沒這麼懸殊的價差
→ yiliang1107: 想請教台北緩緩下降論？11F 11/02 14:14
推 watameki: 雙北人口嚴重負成長啊 這就是緩降12F 11/02 14:15
→ piliwu: 雙北房價高其他城市太多了13F 11/02 14:17
→ piliwu: 在其他國家真的很罕見
→ piliwu: 應該說漲幅會不如其他城市
→ yiliang1107: 但…北市建案都一直飆高16F 11/02 14:17
→ yiliang1107: 我從台北市看到板橋到塭仔圳重劃
→ yiliang1107: 看到的是相互拉抬一起漲
推 piliwu: 過去幾年台北的確漲比較慢19F 11/02 14:19
→ piliwu: 以前都是台北領漲這波相反
→ yiliang1107: 痾…台北這波漲很兇好嗎21F 11/02 14:20
→ piliwu: 雙北還有個豪宅標準在那22F 11/02 14:20
→ yiliang1107: 兩案同一個建商距離30公尺23F 11/02 14:20
推 watameki: 我不認為人口負成長會使雙北房價下降，但成長力道不如其24F 11/02 14:20
→ watameki: 他四都跟新竹是事實
→ yiliang1107: 每坪85萬直接到140萬26F 11/02 14:20
→ yiliang1107: 也不是什麼豪宅建案…
→ yiliang1107: 還是偏向ceca大「資金決定態度」理論
→ watameki: 台北這波漲很兇？同樣一坪漲10萬，台北100變110、台南2029F 11/02 14:22
→ watameki: 變30，誰漲幅兇？
推 nenpow: 會去真的了解台北市新房房價的人很少啦...31F 11/02 14:22
推 iamneptune: 無腦買32F 11/02 14:23
→ yiliang1107: 痾85*1.5=127萬 20*1.5=30萬33F 11/02 14:24
→ yiliang1107: 我是直接走進代銷中心啦
→ yiliang1107: 算了，回歸正題
→ yiliang1107: 原po我覺得A11或A16等開案或許不錯
→ yiliang1107: A11也是雙捷運可以吃南崁蘆竹
→ yiliang1107: 然後A16也是雙捷運，重點是之後有清大醫院
→ yiliang1107: 跟國家實驗室
→ yiliang1107: 但附近現在都沒開案XD
推 mfcke: 房版也很容易起爭議就是這樣摟 台北量小 飆高正常41F 11/02 14:40
→ mfcke: 要看台北價格 我覺得 新店 江子翠 這種重劃區實在
→ mfcke: 父母本來就台北資產階級 旁邊都更案 一坪150萬也買給小孩住
推 kuosos520: 台北永遠是核心啊,你搬的走台大嗎？44F 11/02 14:43
推 jeromeshih: 不過從政府的投資，應該會各區域平衡發展，不會再集中45F 11/02 14:47
→ jeromeshih: 雙北，不然這樣也會加大世代分配差異
→ checkman: 87理論 什麼人口外移房價上漲慢 那高雄在噴殺小47F 11/02 14:50
→ checkman: 不懂少講點 給別人笑
推 jeromeshih: 台北市是核心啊，但是否還是漲幅帶領者覺得難說啊49F 11/02 14:53
推 nenpow: 回原文 自住當然早買早享受，不然別跟風投資50F 11/02 14:55
→ yiliang1107: 印象中2019年漲最兇的是屏東潮州51F 11/02 14:56
→ yiliang1107: 去年不知道…
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/PPyG543.jpg53F 11/02 15:11
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/mrcfSzA.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 差10km差4倍單價55F 11/02 15:12
→ kusomanfcu: 到nj 差更多
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/BElLcER.jpg
[圖]
推 boxoxox: 如果都平衡發展,價差沒到很多的時候,誰不想住台北58F 11/02 15:14
→ boxoxox: 然後又開始崩壞了 拉開價差
→ kusomanfcu: 這2017價格60F 11/02 15:14
→ kusomanfcu: 現在差更多
推 yiliang1107: 謝k大分享62F 11/02 15:15
→ kusomanfcu: 什麼叫只有雙北這樣？全世界都有63F 11/02 15:15
→ kusomanfcu: 完全常識錯誤 再遠一點農田可以看到千倍價差
→ kusomanfcu: 萬倍都有
→ DrTech: 自己想想看，連你這種人，都考慮青埔了，有多少台北桃園人66F 11/02 15:20
→ DrTech: 會考慮青埔。。青埔能不漲嗎？
→ castjane: 青埔保值a18 竹北一樣第一排保值68F 11/02 15:22
→ castjane: 旁邊A9A8自住沒差
推 kl0408: 青埔漲到這價格已經毫無投資價值70F 11/02 15:25
→ kl0408: 你覺得可能再漲到50 60萬嗎
→ kl0408: 另外青埔新建案的供給量很大 附近還有用不完的土地
→ kl0408: 青埔區內以外 旁邊還有A20 未來還有航空城
推 kl0408: 你買一坪20萬的房子漲25%是25萬, 一坪45萬 是56萬
→ kl0408: 你自己判斷找20萬漲25%的容易,  還是45漲25%容易
噓 lynos: 比漲幅，不如比好不好賣76F 11/02 15:30
→ lynos: 低總價，漲幅已大，會好賣嗎
→ lynos: 朋友在青埔開仲介，開始有餓肚子
→ yiliang1107: 嗯 因為賣到沒物件…79F 11/02 15:32
→ lynos: 1坪40萬，房屋租金這麼低，又不好租80F 11/02 15:32
推 kl0408: 去591 找A17 A18 A19 案件多到一個爆炸81F 11/02 15:34
→ yiliang1107: 忘了說總價區間要縮1500w以下82F 11/02 15:35
→ yiliang1107: 「鎖定」
→ yiliang1107: 然後兩房鎖1200w以下
→ mfcke: 喔對了 我在講一次 這種軌道宅 絕對要"輕鬆"走路能到85F 11/02 15:37
→ yiliang1107: 房屋新舊程度不超過10年86F 11/02 15:37
→ mfcke: 不然就非常廢87F 11/02 15:37
→ yiliang1107: 看一看還剩什麼物件吧88F 11/02 15:38
→ mfcke: 講白點 捷運站出口300公尺建地 就是這麼稀少89F 11/02 15:38
推 kl0408: 買青埔這種地方 我自己觀念是不要追價動能投資90F 11/02 15:38
→ kl0408: 要等崩盤一片恐慌的時候再去買
→ mfcke: 再說一次 一定要走路能到 建議400公尺以內92F 11/02 15:38
→ yiliang1107: 但我只能說，像手上青埔投資的物件93F 11/02 15:38
→ kl0408: 我2015-2016親眼見證青埔大崩盤 銷售中心沒半個人94F 11/02 15:38
→ mfcke: 說什麼開車到站體 5分鐘 都是拉基 唬爛95F 11/02 15:39
→ yiliang1107: 走路到高鐵10分鐘，要不就有Ubike96F 11/02 15:39
→ mfcke: 10分鐘我都不行 我超懶 肥宅超怕熱97F 11/02 15:40
→ yiliang1107: 手上的均價是25萬每坪，當初購入價98F 11/02 15:40
→ mfcke: 你要想 8月那種天氣 你能走多遠99F 11/02 15:40
→ yiliang1107: 從20萬到27萬，只要我們拋出來100F 11/02 15:41
推 kl0408: 青埔可怕的地方是風大 走路還很少可以遮雨的地方101F 11/02 15:41
→ kl0408: 走路太遠到高鐵 遇到天氣不好真的會崩潰
→ yiliang1107: 追高的投客會很慘103F 11/02 15:42
→ yiliang1107: 但青埔的高點在哪裡？這真的未知
→ fedona …
噓 fedona: 每個區域都有他的價格 炒到漲破了 人就會往蛋黃移動，因105F 11/02 15:43
→ fedona: 為一樣錢誰想住外圍
→ fedona: 這是常識
→ yiliang1107: 自己評估是站前廣場開標有成功的話108F 11/02 15:44
→ yiliang1107: 會在拉抬一波
謝謝前輩們建議，都非常受用，主要是本來這筆錢是投資etf 的，想說名下無貸款考量到
台北外縣市投報高，想說置產短期收租，長期增值或當退休宅，只是很多地方基期都高了
...去年沒入手也是很懊悔
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 15:46:48
→ yiliang1107: 然後Ceca大有說，不要看房價110F 11/02 15:45
→ yiliang1107: 看建商標售的土地價格
→ yiliang1107: 如果持續上升的話…，嗯就買
推 coonash: a20開價一定30萬/坪，不然建商要倒賠113F 11/02 15:46
現在主要看青埔a18 19林口a7-a9，可能也會看看鳳鳴重劃區
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 15:48:24
推 idmaker: 青埔這種建設還沒起來先賣未來價的，2年後升息會看到一坡114F 11/02 15:47
→ idmaker: 多殺多
推 kl0408: 我也覺得青埔未來會多殺多 重演2014116F 11/02 15:48
→ kl0408: 主要是青埔的建案供給量太大 太多投客
→ yiliang1107: 認真說我覺得不會118F 11/02 15:48
→ kl0408: 蛋黃區一定不會 因為2014那一波A18 蛋黃沒怎樣掉價119F 11/02 15:49
→ yiliang1107: 因為地價、營造成本就在那裡120F 11/02 15:49
→ yiliang1107: 這波漲勢是全台，只是青埔有高鐵
推 l79cm: 2016青埔一家全聯都沒有，歷史會在別的重劃區重演一遍122F 11/02 15:51
→ yiliang1107: 政府一直砸錢，是滿明顯的標的123F 11/02 15:51
→ l79cm: 現在青埔人潮只有更多要怎麼回到2016124F 11/02 15:51
→ yiliang1107: 我信箱平均每天一封，討論青埔自住125F 11/02 15:52
→ yiliang1107: 90%都是自住客…
→ yiliang1107: 可以晚上來公七這邊走走逛逛，親自體會
→ yiliang1107: 不過最近有萬聖節活動，不要假日來
→ yiliang1107: 然後看看點燈率…，自己本身在青埔燈會時
→ yiliang1107: 也大肆嘲笑過青埔，結果狠狠打自己臉
→ Tatsuya72: 10-20年中古屋投資報酬高那屋主何必賣給你...131F 11/02 15:57
推 kl0408: 我自己買在竹北我很清楚重劃區被恥笑點燈率的故事132F 11/02 15:57
→ Tatsuya72: 很多人在等多殺多再買一間...等得到？133F 11/02 15:58
→ kl0408: 我也是親身經歷 因為我2009年就租在竹北2017買134F 11/02 15:58
→ kl0408: 青埔正在走竹北走過的路 但青埔的問題是價格跳太快
→ yiliang1107: 哪裡快？136F 11/02 15:59
→ kl0408: 人還沒進來  價格就跳在那邊等137F 11/02 15:59
→ yiliang1107: 這次推案的地點都是站前可步行到高鐵138F 11/02 15:59
→ yiliang1107: 地價就在那裡、營造成本，認真去算
→ kl0408: 幾年前我也很仔細考慮要買青埔 也覺得青埔會漲140F 11/02 16:00
→ kl0408: 但考量量體太大 不確定好不好脫手就放棄
→ yiliang1107: 然後又小坪數（單價更高）142F 11/02 16:01
推 kusomanfcu: 砸錢？高雄政府沒一直砸錢嗎？結果是因為台積電漲143F 11/02 16:02
→ kusomanfcu: 還有韓導喊發大財，還有QE錢的投資擠壓
→ kusomanfcu: 砸錢砸歪了變蚊子館
→ yiliang1107: 對啊，感謝他們讓楠梓的投資短期間內暴漲146F 11/02 16:03
→ kusomanfcu: 真的有好的就業再進場都有得賺，賭不確定性就是樂透147F 11/02 16:04
→ kusomanfcu: 而已
→ kusomanfcu: 要壓樂透標的太多
→ yiliang1107: 想請教「好的就業」是指哪方面150F 11/02 16:08
→ l79cm: 全台圈地科技園區，也都是買樂透等開獎，下好離手151F 11/02 16:09
推 kusomanfcu: 台積電阿 不然勒 科科152F 11/02 16:09
→ kusomanfcu: 營造有成本阿，但是蓋了沒人住，在沙漠蓋摩天豪宅當地
→ kusomanfcu: 經濟只有養羊勒？
→ yiliang1107: 所以是台積電，然後要非「封測廠」對嗎155F 11/02 16:11
→ kusomanfcu: 經濟要能支撐成本阿，有些除非開放50年房貸吧？156F 11/02 16:11
→ kusomanfcu: 通膨會讓房價漲，也會漲花費阿
→ l79cm: k大有看好航空城嗎？158F 11/02 16:13
→ kusomanfcu: 花費是長期只增不減的159F 11/02 16:13
→ yiliang1107: 因為像竹南、龍潭的台積電就…160F 11/02 16:13
→ yiliang1107: 這個時候要推supereva大
→ kusomanfcu: 台積電能養多少人？然後算好相對服務的外溢162F 11/02 16:14
→ kusomanfcu: 你壓什麼便宜治百病可以，但是要便宜
→ yiliang1107: 一套房產理論無法全部適用164F 11/02 16:14
→ kusomanfcu: 供需要看準阿，看歪了就歪了165F 11/02 16:15
→ kusomanfcu: 淡水以前比現在更貴
→ yiliang1107: 知啊，甲山林集團167F 11/02 16:16
→ kusomanfcu: 通膨有救了他嗎？你看房價指數，其標準是救不回去168F 11/02 16:16
→ yiliang1107: 他們最近在屏東開案…8組代銷沒預約169F 11/02 16:17
→ kusomanfcu: 但是成本沒射穿啦170F 11/02 16:17
→ kl0408: 我嗎? 航空城太大 可能真的要等20年171F 11/02 16:17
→ kusomanfcu: 自住優先，投資別壓172F 11/02 16:17
→ yiliang1107: 還進不去，XD 開價30萬173F 11/02 16:17
→ yiliang1107: 塭仔圳開45萬
→ kusomanfcu: 自住的需求是需求 投資的需求隨時變化沒有特定175F 11/02 16:18
推 kusomanfcu: 買來退休也是可以啦
→ kusomanfcu: 除非你看超長線，不過現在誰在看超長
→ l79cm: 桃園家戶可支配所得比新北略高房價又更便宜，所謂桃園沒有178F 11/02 16:23
→ l79cm: 好的工作機會是個假議題，住新北沒賺比較多房價負擔又高
推 kusomanfcu: 一日生活圈概念阿 高鐵通勤 30年要幾百萬？180F 11/02 16:24
推 kl0408: 其實不用看所得啦 因為桃園人那麼多 隱形的有錢人比你想得181F 11/02 16:24
→ kusomanfcu: 實打實的花費，還會因為通膨漲價182F 11/02 16:24
→ kl0408: 還要多 畢竟貴的地段就那一些而已183F 11/02 16:24
→ kusomanfcu: 有錢人買房要買豪宅阿，是豪宅喔？一堆員工宿舍184F 11/02 16:25
→ kl0408: 今天要比的不是所得 而是桃園高價的重劃區 哪邊會是領頭羊185F 11/02 16:25
→ kusomanfcu: 有錢人為什麼要住在別人認為你是便宜治百病的地方186F 11/02 16:26
→ kusomanfcu: 還是說不夠有錢？
→ kusomanfcu: 有錢人買房還要跟人說 我這邊都有錢人住喔
推 l79cm: 桃園前1%的有錢人兩萬人（戶）擠入桃園的地王區就擠爆了189F 11/02 16:27
→ kusomanfcu: 阿就覺得會漲買啦，然後有人會接手賣掉 發大財190F 11/02 16:28
→ kusomanfcu: 高價 尊榮 稀有
→ kusomanfcu: 有尊榮嗎？
→ kusomanfcu: 那個整排都SRC 4000磅水泥最低磅數 地基打穿地層嗎？
→ kusomanfcu: 有嗎？
推 kusomanfcu: 建材有尊榮嗎？室內坪數有50坪以上嗎
→ kusomanfcu: 窄窄的尊榮感嗎？？？
→ kusomanfcu: 其實我覺得應該要60以上 我打折扣了
→ kusomanfcu: 保全都打瞌睡阿伯會有尊榮感？
→ kusomanfcu: 在開玩笑嗎幫QQ
推 kusomanfcu: 先去北市那幾個豪宅問租看屋再去看桃園那些高價尊榮
→ kusomanfcu: 不凡看看
推 sj4: 我個人 青埔>A9  林口住過就知道202F 11/02 16:39
推 kusomanfcu: 高級區 總價貼豪宅線了沒有，連政府都沒幫你認證哪來203F 11/02 16:41
→ kusomanfcu: 的尊榮不凡
→ l79cm: 3千萬在桃園買房買豪車絕對比在北市無車近捷運豪華尊榮205F 11/02 16:46
→ l79cm: 這有什麼好比性，3000萬能住的品質換到台北要9000萬
推 kusomanfcu: 2000萬在花東買房買車絕對比桃園尊華207F 11/02 16:47
→ kusomanfcu: 不就這樣比
→ kusomanfcu: 你花三百萬買間海灣新城加整理 剩下買跑車
→ kusomanfcu: 還有海景勒
推 kl0408: 真的看不懂跟台北比要幹嘛211F 11/02 16:50
→ l79cm: 所以桃園人又有錢換屋不買桃園跑去買新北台北是有毛病？212F 11/02 16:50
→ kl0408: 不如去龜山島當島主好了213F 11/02 16:50
→ kusomanfcu: 不然三千萬還請瞌睡阿伯還真奇怪214F 11/02 16:50
→ l79cm: 你新北人又有錢買桃園也很有事215F 11/02 16:51
→ l79cm: 純論自住的話本來就選自己習慣的生活圈
→ l79cm: 但新北人錢不夠買新北，那買桃園沒毛病阿
推 kusomanfcu: 有人有說桃園 要去買新北台北嗎？ 你自己講的阿，就總218F 11/02 16:54
→ kusomanfcu: 價不夠高 沒豪宅
→ yiliang1107: 說真的我也看不懂，說「沒人」討論就業220F 11/02 16:55
→ kusomanfcu: 總價蓋不上去講豪宅講有錢人多？221F 11/02 16:55
→ yiliang1107: 怎麼歪樓成這樣222F 11/02 16:55
→ l79cm: 桃園有豪宅阿，20年前桃園地區沒豪宅現在一堆你自己在自嗨223F 11/02 16:55
→ kusomanfcu: 少說也要蓋到實價登錄4000萬以上均價的社區再說吧224F 11/02 16:56
→ l79cm: 60坪在那邊高潮，桃園百坪豪宅一堆225F 11/02 16:56
→ l79cm: 你自己定義總價多少才是豪宅那就你自嗨而已
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Vq6PUSF.jpg227F 11/02 16:57
→ kusomanfcu: 這個才擦邊而已
[圖]
→ l79cm: 別笑死人海華大帝還不夠豪宅的格229F 11/02 16:58
推 kl0408: 桃園超過40 50的一大堆 真的不要拿海華出來講230F 11/02 16:58
推 photoB1N: 分享一下淺見 如果照西卡大的經驗來看 青埔前陣子建商231F 11/02 16:58
→ photoB1N: 加價買地 往後幾年重大建設完工利多不斷 但站前大量的
→ photoB1N: 出租套房籌碼零亂   加上價格讓青埔接收新北外溢的效果
→ photoB1N: 下降 我覺得整體還是上漲但漲幅會趨緩 直到站前開獎讓
→ photoB1N: 青埔定位更明確後才會有更明顯的價格變化
→ l79cm: 一看就知道不懂豪宅舉例舉到海華XDXD236F 11/02 16:59
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZZo8QdA.jpg237F 11/02 17:00
→ kusomanfcu: 這個才算達標
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→ kl0408: 海華 我真的不好意思說 XD239F 11/02 17:00
→ kl0408: 講個中悅我還會尊敬一下
推 kusomanfcu: 尊榮不凡241F 11/02 17:02
推 freekid: 青埔有4000萬的囉，威均青塘園，規劃50跟100坪242F 11/02 17:03
推 yiliang1107: 推pho大，然後其實這篇的作者眼光也很好243F 11/02 17:04
→ yiliang1107: 室內20坪以上到30坪以下，是青埔
→ yiliang1107: 目前最缺乏的產品。
推 photoB1N: 青埔舉例青塘園也不太對 要也是看中悅HLA  那鳥位置都246F 11/02 17:07
→ photoB1N: 總價6000萬了
→ l79cm: 桃園的商辦聚落一個在藝文特區另一個就會在青埔248F 11/02 17:09
→ l79cm: 中悅ITC更是青埔第一個豪華商辦案
→ yiliang1107: 桃大公七旁的也要蓋商辦大樓250F 11/02 17:09
推 kusomanfcu: 豪宅本來就自己爽251F 11/02 17:10
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/8fOj3pt.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/VSImY20.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/IBjD4Q5.jpg254F 11/02 17:10
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/LsvKc0x.jpg
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→ kusomanfcu: 到處都有就是不在青埔阿256F 11/02 17:11
→ yiliang1107: 有些是透天吧…257F 11/02 17:11
→ kusomanfcu: 在青埔的都是透天258F 11/02 17:12
→ kusomanfcu: 電梯大樓 根本就沒啥
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/QQKcqz9.jpg
→ kusomanfcu: 豪華農舍
→ kusomanfcu: 竹北還正常點
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→ l79cm: 青埔川睦叡極、中悅八京都賣光了，HLA悅還沒蓋好也看不到263F 11/02 17:24
→ photoB1N: HLA在桃園地政局的實價登錄已經有了264F 11/02 17:27
推 piliwu: HLA真的一坪賣不到40？265F 11/02 17:30
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/HP89rvP.jpg266F 11/02 17:47
→ kusomanfcu: 埔里屌打 ？
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→ l79cm: 我只查到ITC商辦有一筆紀錄每坪46萬沒看到HLA268F 11/02 17:51
→ photoB1N: https://i.imgur.com/ULsuqd9.jpg269F 11/02 17:58
→ photoB1N: https://i.imgur.com/ULsuqd9.jpg
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→ alphanet: 青埔最好90%自住客，桃園的代銷住林口跟我說她買了X花X271F 11/02 18:01
→ alphanet: 來投資，整個青埔這麼大，房子那麼多，夜間點燈率我也
→ alphanet: 不是沒看過，到底是高什麼意思
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/duajo0d.jpg274F 11/02 18:16
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/hr14UoM.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/JMOWoCE.jpg276F 11/02 18:16
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/vs5RsQh.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/rlKYtJD.jpg278F 11/02 18:16
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/VehLvSr.jpg
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→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/fFYzRyM.jpg280F 11/02 18:16
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推 asole: 某k超怕青埔 顆顆281F 11/02 18:17
→ kusomanfcu: 什麼坪數都有 慢慢看啊，屋主解套潮282F 11/02 18:17
→ ppnow: 我都說後疫情時代就是青埔起飛日，讓我們繼續看下去283F 11/02 18:27
推 witness933: 這種到現房市這麼熱都還這麼多屋有賣...你可以看看三284F 11/02 19:06
→ witness933: 峽沒屋賣、林口也是不多，土地稀缺性才有比較多上漲
→ witness933: 空間，青埔應該還會多殺多一次。
推 l79cm: 不查還不知道一查布拉格水立方待售物件全部都10樓總共18筆287F 11/02 19:20
→ l79cm: ，就一戶可賣仲介有必要這麼競爭嗎？真的多殺多仲介互殺
→ yiliang1107: 到底哪裡多房可以賣啊289F 11/02 19:29
→ yiliang1107: 要回頭好好問我仲介
→ yiliang1107: 還有本篇作者，下面那篇推文有ceca
→ yiliang1107: https://reurl.cc/73YjYk
→ yiliang1107: 就是前面推文說的「資金決定態度」
→ yiliang1107: 你也可以參考看看，反正大家的意見都聽聽看。
[請益] 房價上漲有沒有極限 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
基本上現在大家的共識就是， 通膨的狀況房價只會長期上漲， 少子化與房價所得比跟房價沒有正相關， 但好奇，房價上漲真的完全沒有極限嗎？ 有沒有一個頂點的存在呢？
非常謝謝您，本篇每個留言的前輩都看過了，謝謝您們的寶貴意見給房地產界初心者建議
推 stevenkane: 有高鐵站的都可，其他都是衛星295F 11/02 20:15
※ 編輯: Husky8018 (49.216.21.104 臺灣), 11/02/2021 20:49:49
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