作者: Sam27 (Sam) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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剛好奇去把歷年各縣市的資本支出拿出來整理 得出來表大概是降 看到了嗎 在國民黨專政時代，全台的資本支出，台北就佔了33%以上 這還沒包括特別預算喔，因為查不到就先忽略 第二名是高雄，佔全國11 …77F 34推![]()
這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.4 少子化會不會影響要等到2030年以後才會知道，現在看少子化還 …58F 23推![]()
先定義總價大約 台北1.6億以上，新北8千，中南部5千以上是第一級 以下是第二級 我想大家都是住在第二級 第二等級的大家看過或覺得那些公設很實用又可以滿足虛榮感的呢? 這些是我看完覺得不錯的，有豪華圖 …153F 56推![]()
大家都只想到經費預算，可是全台灣餅就這麼大... 你變多不就是搶其它縣市??? 縣市合併最重要的還是都市計劃流程可以加快 同生活圈如果硬分成A區B區C區，三份都市計劃，各做各沒有通盤考量 就會造成明明 …126F 33推![]()
我覺得沒事可以去看一下各黨智庫寫的報告 以綠營來說，99%的政策目標就是首都減壓，把人口移出台北 把重大建設經費往各縣市，以2024年賴清德和鄭文燦兩人的話 賴清德會執行得更徹底，更快 國民黨的話比較 …97F 24推 1噓![]()
好問題剛去這網頁看一下 可以參考一下歷年各縣市漲跌幅 然後信義有過濾部分的新古屋，我覺得這很合理，中古屋比較可以反應漲跌幅 台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣 我發現大部分的人沒看到數字，會有 …58F 22推 2噓![]()
我發現九成以上的人對台北面積有多小根本沒甚麼概念 看一下這表可能會好一點 平地 山坡地 (平方公里) 台北 98 174 新北 254 1798 桃園 664 556 台中 621 1593 高雄 7 …65F 31推 2噓- 空屋基本上是各說各話，但實際上空屋大多還是都在偏鄉的老房子居多 甚麼叫做老房子??? 用數字看比較好懂 竣工戶數(萬) 1970以前 92.3 1971~1980 201.5 1981~1990 17 …49F 27推 1噓
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現在年輕人其實也都很精明拉，1堆老家在台北都在跑到林口桃園了 大部分人就是跟爸媽擠公寓，長大結婚有需求要再買一間， 大部分人就是2000萬預算 要馬台北公寓*2，但爸媽電梯無解 不然就是台北公寓*1+ …174F 38推 6噓![]()
為何台灣現在屋齡40~50年的房子現在看起來這麼老舊? 不合時宜? 除了氣候外，還有一個就是台灣50年前其實是第三世界國家耶 來看PPP就秒懂了 2020 1973 成長率 新加坡 105, …77F 28推 1噓- 目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里，占了超過6成 這兩個里的收入非常驚人，中位數收入和台北市48X個里中 幹掉了400~410個里 當然青埔算人口蠻少的，少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條 …61F 22推
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林口 板橋 信義 南港 中山 中位數 板橋看起來可能要停了 大家都說外圍如果房價收斂差距變小，大家會開始回防台北市區 聽起來有道理，但實際設籍人口還沒反應，拐點還沒到!!! 可是林口這一波漲上來，其實 …37F 20推![]()
台北這8~9年其實已經沒啥漲了吧，看一下有業者的統計 不管是單價還是總價，台北都是倒數的， 忘記ceca哪篇文章說過，說過各縣市的房價早晚都還是要收斂的 屋齡也是，十幾年屋和三十幾年屋也會收斂 …53F 22推![]()
阿扁第一任，是真的覺得中共有可能打過來 所以台灣稍微有點錢的人都瘋狂移民 2004年後有錢人發現中共不可能打台灣，加上中國當時市場成長率超大 一堆富二代被下令回台灣，這時候台灣人口遷入開始>遷出 …82F 28推 1噓![]()
其實影響生育率最大因素就是女性教育水準，還有宗教 但台灣不像西方國家受到宗教影響，所以相同條件下，生育率會更低 對於女性來說，教育水準高，收入高，生小孩就變成機會成本很高的事情 很多民代都沒生小孩，一 …143F 32推 2噓- 台北大部分建設規劃都是從1980~90年代計畫的 當時台灣政府是最有錢的時候，所以像台北捷運從規劃到動工大概才5年 而且是一次好幾條一起動工 當時還有個撒大錢的計畫就是中正大學，預算無上限 而且是副總 …81F 30推 1噓
- 哀，看到這忍不住想回一下 我想說的是弱者才會想要公平，強者到處在找特權 你出生在台灣沒戰亂飢荒疾病，卻忘記地球70%的地方處於戰爭疾病和飢荒，這公平嗎? 你讀國立大學享受納稅人幫你付錢，窮人讀私校自己 …305F 47推 3噓
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我剛看到的一份數據，很有趣可以討論一下 戶籍人口就是設在本市且有工作的人，勞保則是在該縣市工作有納保的人 兩個數據差異可以很粗的算一下跨縣市上班的狀況 這數據當然很粗，這本來就是看個趨勢和縣市比較 2 …51F 22推![]()
這個要分一下男生女生，小時候住那裏有關係 台北女生 90%通常不願意 台北男生 50~60%願意，40%不願意 南部女生 70%願意，30%不願意 南部男生 95%願意 很多鄉民都說台北生活機能多方便 …195F 63推 11噓![]()
台北甚麼咖? 台北人口密度是東京的4~8倍耶 之前就有po過，東京的人口密度很低，一堆人還說我胡扯 來看看這張圖，還有人口密度vs面積長條圖，一目了然 你用整個城市面積人口去算人口密度會不准，因為有的 …53F 20推 3噓
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