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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-28 12:35:03
看板 home-sale
作者 Sam27 (Sam)
標題 [請益] 大家看過豪華實用公設有哪些???
時間 Tue Sep 28 10:06:33 2021



     先定義總價大約
     台北1.6億以上，新北8千，中南部5千以上是第一級
     以下是第二級

     我想大家都是住在第二級
     第二等級的大家看過或覺得那些公設很實用又可以滿足虛榮感的呢?

     這些是我看完覺得不錯的，有豪華圖書室，有各種運動設施的
     https://www.youtube.com/watch?v=ymwjLd3VdFE
     https://www.youtube.com/watch?v=dDOaBv_fpBM&t=12s

     有時就懶得出門
     下樓去臥推胸推幾組也爽不是嗎?
     或有撞球桌球自己去練球也不錯?
     有哪些10年內的公設值得大家去參觀的建案??


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.59.70 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKdYhQ1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632794795.A.681.html
推 piliwu: 收發室幫收網購1F 09/28 10:07
推 d8613518: 電梯2F 09/28 10:08
→ d8613518: 停車場也算一個

   普遍都有的不用講啊，
   像SPA籃球場羽球場這種不是大家都有的還可以拿出來講吧

推 bornwinner: 洗車區4F 09/28 10:10
※ 編輯: Sam27 (1.170.59.70 臺灣), 09/28/2021 10:11:45
→ kusomanfcu: 最不實用KTV5F 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 比游泳池還糟
推 POWERSERIES: 游泳池，每次去遊都像包場，一個禮拜去五天超爽der7F 09/28 10:10
推 hkahka: 空中咖啡廳8F 09/28 10:10
→ kusomanfcu: 圖書室有就好 就單純要個安靜的地方9F 09/28 10:11
→ kusomanfcu: 其他都還好，然後有小孩後游泳池會使用大增
→ kusomanfcu: 泡水用
→ kusomanfcu: 家庭來說有泳池很方便
→ H2: 20人規格快速電梯13F 09/28 10:12
→ kusomanfcu: 室內高爾夫練習室，乒乓球臺，撞球檯，麻將室，咖啡廳14F 09/28 10:13
→ kusomanfcu:  鬆餅阿 拿鐵阿
→ kusomanfcu: 梯戶比 1：25以下
→ kusomanfcu: 不過那個還要看層數
推 H2: 還有正妹黑絲襪社區秘書18F 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 10層雙戶一梯就已經是災難了19F 09/28 10:15
→ kusomanfcu: 就算15層4戶 雙梯 都比一層2戶一梯好
→ kusomanfcu: 電梯是看數量不是看大為主
→ kusomanfcu: 當然還是需要有大的
推 yytseng: 可載跑車的電梯啊23F 09/28 10:18
推 olongmo: 樂活棋藝室(麻將間)24F 09/28 10:18
→ kusomanfcu: 黑絲秘書看膩了啦 到處都有好嗎？不用多貴的就有25F 09/28 10:18
推 H2: 畢竟問的是「豪華實用公設」啊，當然電梯要大才豪華26F 09/28 10:19
→ kusomanfcu: 靠北喔27F 09/28 10:20
→ kusomanfcu: 那就是豪華停車場附冷氣
→ kusomanfcu: 有冷氣的電梯
→ kusomanfcu: 有冷氣的所有公共空間
→ kusomanfcu: 有冷氣就豪華 對吧
→ kusomanfcu: 豪華實用XD
推 H2: 冷氣大電梯配黑絲襪秘書當電梯小姐也可以33F 09/28 10:22
→ kusomanfcu: 好的空調豪華感十足34F 09/28 10:23
→ kusomanfcu: 沒空調的任何公設都是垃圾
推 Ninalove: 收發室有冷凍冷藏，覺得超方便!看過很多大樓只有收發功36F 09/28 10:26
→ Ninalove: 能，買冷凍冷藏還是得自己收
推 ineda: 健身房和交誼廳就差不多了38F 09/28 10:27
推 BraveCattle: 冷凍冷藏跟管委會說在開會時可以提議吧，一台臥式冷39F 09/28 10:27
→ BraveCattle: 凍櫃沒多貴
→ kusomanfcu: 冰箱很便宜的41F 09/28 10:27
推 ooxxboy: 游泳池42F 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 但是容易濫用43F 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 啊啊啊 最豪華的公設是好的管委會
→ kusomanfcu: 有好的管委會比那些公設實在
推 richard85: 最豪華的公設是1.有力的管委會2.有錢大方的住戶3.有人46F 09/28 10:34
→ richard85: 脈的社會重要人士
推 Jaymainal: 電影廳  在裡面睡覺吹冷氣48F 09/28 10:35
→ richard85: 但這些在第一級才會有，第二級如果有2項未來有機會升49F 09/28 10:35
→ richard85: 到第一級。
推 RachelMcAdam: 真的有社區的健身房會放到深蹲架和槓片？太屌了吧51F 09/28 10:38
推 richard85: 這種社區就像跑車俱樂部一樣物以類聚52F 09/28 10:38
推 XX: 只怕機歪住戶跟維護不當53F 09/28 10:42
推 kusomanfcu: richard85 正解 其他的再好 住戶爛就是等著變廢墟54F 09/28 10:42
→ kusomanfcu: 變廢墟就是負資產公設
→ kusomanfcu: 還要繳攤下去的房屋稅和地價稅
→ kusomanfcu: 這樣講好像跟立委 民代住一起最好 哈哈哈哈哈
推 XX: 你一定沒聽過有豪華公設然後機歪住戶說不想用關掉一半的XD58F 09/28 10:44
→ XX: 你說公設 我還寧願去買新古屋中古屋 順便探聽一下管理如何
→ XX: 有的新屋不是沒開公設就是管理鳥爛 公設只有在廣告時最美好
推 BraveCattle: 其實社區夠大的話，管委會正常就夠了，因為票夠多，61F 09/28 10:47
→ XX: 寫給一些腦衝的人看的XD62F 09/28 10:47
→ BraveCattle: 和民代住一起意見OK就爽，意見不OK就不爽了63F 09/28 10:47
推 kusomanfcu: 所以阿 那些 便宜治百病 過20年都很難看64F 09/28 10:47
→ kusomanfcu: 國宅化
→ kusomanfcu: 管理費這兩年有漲的都是好社區
→ kusomanfcu: 沒漲的除非本來都非常高，過兩年會加速破
推 frank111: 冰箱不貴但難管理，我社區原本有，但有一次住戶投訴說68F 09/28 10:48
→ frank111: 冷凍的貨品壞掉要社區賠，從此就不代收生冷冰凍的物品
→ kusomanfcu: 濫用程度高 要櫃檯 限時限期請住戶拿70F 09/28 10:49
→ kusomanfcu: 有病啊 科科....
推 payaya: 公廁算嗎？72F 09/28 10:51
推 XX: 非大眾需求的特殊公設 光需不需要住戶就有得吵了XD73F 09/28 10:53
→ sdhpipt: 直昇機停機坪這種才真的沒有用 XD74F 09/28 10:56
推 hank7202: 室內籃球場超爽 還有高爾夫模擬器75F 09/28 10:57
→ satousei: 真的很想要游泳池QQ76F 09/28 10:57
推 wuu831: 黑絲襪秘書 實用77F 09/28 10:58
→ satousei: 公用冷凍櫃不用一年就只剩1/5空間可以放，傻了才買78F 09/28 10:59
推 kusomanfcu: 看完公設後記得去 中古看一樣的東西79F 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 尤其是同地區
推 Rodstewart: 我喜歡室內溫水游泳池 25公尺水道 最好三線道以上81F 09/28 11:01
→ kusomanfcu: 幾年後就是那樣82F 09/28 11:01
→ checkman: 頂樓無邊際泳池83F 09/28 11:02
→ andy2541: 台中建案有保齡球球道84F 09/28 11:02
推 frank111: 保齡球小孩都不知道是什麼，又吵又難保養，是厭惡設施吧85F 09/28 11:05
推 kusomanfcu: 找板上一堆板橋仲介去看新板阿，哪裡需要8000萬XD?86F 09/28 11:05
推 Rodstewart: 室內游泳池要一年四季都開 不能只開三個月那種87F 09/28 11:06
→ IBIZA: 除非是有找人進駐管理的健身房  不然無人管理健身房放槓片88F 09/28 11:06
→ IBIZA: 不怕出人命?
推 XX: 你說道重點了 泳池 健身房 這些需要教練的公設90F 09/28 11:07
→ XX: 有的也因為沒教練所以不開放XD
→ XX: 又抑或是有開放而沒教練的風險
→ XX: 游泳池想要一年四季都開 所以是管理的問題無誤XD
→ IBIZA: 游泳池是一定要有救生員的  沒有救生員的叫蓄水池94F 09/28 11:11
推 kusomanfcu: 就管委會 +社區住的人才是最好的公設95F 09/28 11:12
→ IBIZA: 基本上社區公設除了宴會廳 我覺得都是垃圾96F 09/28 11:12
推 IS0987: 收發有冷藏冷凍出一個G8住戶就知道了97F 09/28 11:12
→ XX: 可以去看看有哪幾間的公設確實是申請"游泳"池98F 09/28 11:13
→ IBIZA: 社區公設能有商業水準的太少了, 這還是商業不是專業99F 09/28 11:14
→ IBIZA: 我寧願花錢去外面使用商業的服務
→ IBIZA: 或是自己在家裡弄
推 XX: 很多都是沒住過的人才有幻想啦XD102F 09/28 11:16
推 kusomanfcu: 非盈利的 使用密度不夠 維護CP就不高啦103F 09/28 11:20
→ kusomanfcu: 你請個救生員 結果水道小小 有用？
→ kusomanfcu: 科科
→ IBIZA: 所以社區公設實用的就是那些只提供空間的106F 09/28 11:28
→ IBIZA: 像宴會廳, 自己叫外燴處理餐點
→ IBIZA: 其他的就算了
推 Rodstewart: 我住過有24小時溫水游泳池的社區 一年四季開覺得很好109F 09/28 11:31
→ IBIZA: 沒有救生員不能算游泳池110F 09/28 11:31
→ IBIZA: 大部分社區游泳池 只要乾淨 硬體不差 用起來感覺都不錯
→ Rodstewart: 我住的那個有救生員112F 09/28 11:33
推 H2: 溫水室內游泳池至少25米，還要配正妹救生員113F 09/28 11:34
推 sodes: view很好的頂樓招待所114F 09/28 11:35
→ IBIZA: 但要是出事就大條115F 09/28 11:35
推 josey: 室內籃球場!116F 09/28 11:36
推 BraveCattle: 冷凍冷藏當然要附管理公約，一個G8住戶哪投的贏其他117F 09/28 11:39
→ BraveCattle: 正常人，當然整個社區都G8那管委會應該也是爛掉，所
→ BraveCattle: 以管委會強不強是一切最重要的開頭無誤
推 XX: 你們不要一直打壞別人的美好幻想XD120F 09/28 11:41
→ IBIZA: 24小時救生員的泳池維護起來一個月要15-20萬吧....121F 09/28 11:43
推 XX: 游泳池一般大概10點收 我之前住的是這樣122F 09/28 11:44
推 XX: 會議室 宴會廳 這些也是看人 像需要私人空間談事情的人
→ XX: 直接約家裡沒其他外人方便 不過這些功能其實私人招待所都有
→ XX: 主要就是CARE隱私性 公設說穿了你"自己覺得"用不到 都是垃圾
→ IBIZA: 宴會廳主要是辦幾十人以上的聚會啦126F 09/28 11:48
→ XX: 健身房上下班前不用跑外面省點交通時間 個人覺得還算實用127F 09/28 11:48
推 sdhpipt: 以前可以把泳池外包給人開游泳訓練班 要求他免費出救生員128F 09/28 11:49
→ XX: 有的人又一周運動好幾次 但器材肯定比不上專業健身房129F 09/28 11:49
→ IBIZA: 健身房有的是委外經營的 那會比較好130F 09/28 11:49
→ sdhpipt: 現在訓練班越來越不願意出高價租池子了131F 09/28 11:49
→ XX: 幾十人聚會 外面一堆地方可以去XD132F 09/28 11:49
→ IBIZA: 社區自己弄的大部分就是擺幾台跑步機腳踏車之類的133F 09/28 11:49
→ XX: 可能我去的都私人的 家裡不家裡我都無感134F 09/28 11:50
→ IBIZA: 你想做點別的就沒辦法135F 09/28 11:50
→ Rodstewart: 我住的也是晚上10點關 我以前會晚上9點去游泳都沒人136F 09/28 11:55
推 gk1329: 社區不斷電系統插座 停電不怕冰箱食物壞掉137F 09/28 11:56
→ gk1329: 還又不斷電電梯
→ gk1329: 游泳池真的貴 耗材保養也貴 消防池又淺只能游自由式仰式
→ gk1329: 根本雞肋
→ gk1329: 圖書室也不錯 書可以捐給社區 省得佔空間 想看再去借就好
推 sdhpipt: 丟廢書的地方 久了都堆滿不要的雜誌 XD142F 09/28 12:01
推 qoo10067: 豪宅沒有什麼做不到的，想要什麼有什麼，只要有人買單143F 09/28 12:07
→ qoo10067: 都可以
推 jimsuda: 鄰居好 什麼都好145F 09/28 12:08
推 piliwu: 高雄京城美術皇居的泳池我覺得很美146F 09/28 12:08
推 CodyBro: D奶爆乳黑絲秘書147F 09/28 12:08
→ nicejeffery: 如果不用上班公設越豐富越好,平常真的沒什麼人148F 09/28 12:09
推 iamala: 網球場啊，三面基本。149F 09/28 12:14
推 opop1133: 扣子少扣3個的大奶絲襪妹150F 09/28 12:21
→ ryanwen: 一樓一鳳151F 09/28 12:22
推 qoo10067: 有看過免費咖啡廳，也有專門煮咖啡的人，100多坪 一坪10152F 09/28 12:24
→ qoo10067: 0元，所以一個月管理費就1萬多

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