作者: twin2 (貓熊) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第148篇~第121篇
作者:
QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)
219.70.213.99 (台灣)
2024-12-29 15:00:05 推 twin2: 我宣布天下第一唬爛薪水大賽開始，新人起手300萬 53F 12-29 17:52
作者:
a386036 (骷髏怪)
42.79.156.76 (台灣)
2024-12-29 13:46:51 推 twin2: 骷髏大真有勇氣，講這些實話會傷害到很多人利益 166F 12-29 14:54
作者:
f544544f (EricSance)
111.83.235.186 (台灣)
2024-12-28 17:05:25 推 twin2: 這一波房地產太熱導致蓋的特別賴爛，屬於又爛又小又貴 75F 12-29 13:23
作者:
gk1329 110.28.72.201 (台灣)
2024-12-29 07:38:00 推 twin2: 中國現在低階的各種原物料產能爆炸，連帶著整個國際上相關產品價格都下降 24F 12-29 10:04
推 twin2: 成本降低了賣價降價空間當然就更大，多多通膨的時候說原物料貴所以房子當然貴，現在又翻臉不認帳，一張嘴隨便講 31F 12-29 10:15
推 twin2: 其實這個趨勢代表，最近開始蓋的房子，大概二到五年的預售 48F 12-29 10:31
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作者:
Ghamu (貓丸)
111.71.94.65 (台灣)
2024-12-28 15:31:30 推 twin2: 這波跌下來會很多人重傷，第七波是黑天鵝，完全沒有人料到會這麼精準又這麼有效率，之前fomo跟槓桿開爛的人一堆 54F 12-29 01:09
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.117.156.162 (台灣)
2024-12-28 00:48:23 推 twin2: 現在一堆壓身家在車上的人，結果領軍大老自己跳車了，看來多多要先內戰了 148F 12-28 11:37
作者:
Garbolin (職業阿宅)
182.234.233.85 (台灣)
2024-12-27 17:47:50 推 twin2: 可是那些有執照的人厲害關係跟你不同，不讓第三方來檢測沒法信呀 8F 12-27 18:28
作者:
yousking (京)
1.164.134.121 (台灣)
2024-12-27 12:15:04 推 twin2: “你會便宜賣你家嗎“，我先幫魯套說了 17F 12-27 12:27
作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
1.34.17.2 (台灣)
2024-12-26 18:53:51 推 twin2: 漲500%後跌70%是跌原始價格的350%餒，要確定沒事嘿XD，事實上不會跌那麼多啦，但會讓一堆人資金套在裡面好幾年，少了幾台賓士這樣 28F 12-26 22:08
推 twin2: 跌70%是價格乘0.3,房蟲的腦子真的不簡單，乘0.7都說得出來 43F 12-27 10:38
作者:
icemaydays (天若有情)
111.82.224.200 (台灣)
2024-12-26 21:45:43 噓 twin2: 禁轉就讓你沒法賣黃牛房，違憲個毛 22F 12-26 23:15
作者:
enunion (回來囉)
118.232.136.47 (台灣)
2024-12-26 20:47:52 推 twin2: 稍微用腦子想都知道這世界哪有什麼絕對的事情 29F 12-26 22:00
作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
1.169.168.109 (台灣)
2024-12-23 18:00:10 推 twin2: 不管他使什麼手段賺到的，能全現金買房代表錢已經乾淨了，沒人會拿不乾淨的錢買房子這種跑不掉的東西，房子本身是無法洗錢的 74F 12-23 19:57
作者:
dindon0320 (丁麥克)
61.222.79.228 (台灣)
2024-12-23 10:58:28 推 twin2: 賣個房子還要降價太丟臉了，貼個文請教房版大神教你怎麼漲價賣，房版大神賣房都加價賣還秒殺 8F 12-23 12:08
作者:
phcebus (菲比斯)
5.195.36.6 (阿拉伯聯合大公國)
2024-12-22 11:10:58 推 twin2: 金龍海嘯後遊戲規則大改，合理價會大降，但問題是目前成交價也沒真的降，現在買直接住在山頂上，房地產要等下次選舉端牛肉出來看看夠不夠大碗才有救
234不能投資代表1房也不能投資，能不能投資除了看槓桿倍率,更重要的是預期心態，現在根本沒有能大漲的劇本 47F 12-22 19:36
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作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
1.168.122.94 (台灣)
2024-12-20 07:07:42 → twin2: 這是逼建商降價賣他們滯銷的預售屋，然後建商毛利率降低了只能加大銷售量維持獲利不然股價會跌到底，本質上是大幅提高符合市場行情的貨
現在就是全方位的殺投機，新的投機貸不了，舊的投機逼你補錢，貸款多的拉高你利率，手上貨很多很能撐是吧，跟政府對 9F 12-20 08:10
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作者:
dans (Go for the eye)
150.117.58.153 (台灣)
2024-12-20 00:54:06 推 twin2: 房子是有限性剛需資源，跟股票性質又不同，買股票的人就是要賺錢，買房子的很多只是想有地方住，少偷換概念
這群只是要有地方住的人，賣的較高固然會高興，但也會擔心這影響台灣後續的發展，畢竟這些人大部分都要住在這裡一輩子，這種核心上的差異跟只把房子當金融產品的投資客在現在 29F 12-20 09:10
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.216.52 (台灣)
2024-12-18 22:49:16 → twin2: 不太懂房版為什麼需要榮譽榜，假如照榮譽版成員做操作買房慘賠了房版要負連帶責任嗎 32F 12-19 08:12
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.26.146 (台灣)
2024-12-18 15:26:17 推 twin2: 他當然知道自己在講什麼，他講的每一句話都是為了自己的最大利益，極盡所能的坑殺台灣年輕人 61F 12-18 20:01
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
49.216.133.100 (台灣)
2024-12-18 14:51:39 推 twin2: 現在就在斷金流，逼手上有貨但貸一堆錢的冷盤時降價賣，賴這波做的蠻好的，每一招都打到痛處
很明顯是沙盤推演過的，每一步都算得明明白白，我猜接下來還有很多招式，就看手上大量滯銷貨的建商什麼時候屈服 28F 12-18 16:12
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2024-12-18 01:46:52 推 twin2: 每斷一個頭又多一間進入市場，建商貸款被斷金流只能用力促銷，呵呵 這次政府組合拳簡直完美 65F 12-18 08:21
推 twin2: 房市週期長，順風期長養出了一堆房神，只漲不跌吹到連自己都信，這一波剛好直接帶走，抱上抱下一場空 135F 12-18 11:16
推 twin2: 哇 蟲蟲又生氣了囉，最近的蟲蟲很暴躁捏 155F 12-18 13:01
作者:
mini186 (迷你哥)
112.78.81.199 (台灣)
2024-12-18 08:59:10 → twin2: 蟲蟲再沒只有利多消息士氣要總崩了，只能自己創造惹 16F 12-18 11:18
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.113.214 (台灣)
2024-12-17 19:59:54 → twin2: 別傻了，現在就是不行，一律有罪推斷，搞成這樣不就是之前鑽漏洞的一堆，而且政府現在概念不是你不能借，而是你不能借給那些借了一堆錢搞房地產的人 7F 12-17 20:47
作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
218.187.129.131 (台灣)
2024-12-17 18:15:24 推 twin2: 建商公會說不行，那就代表做對了
這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了 6F 12-17 18:47
推 twin2: 現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了 37F 12-17 20:40
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作者:
peter2940 (彼得潘)
114.136.222.97 (台灣)
2024-12-17 17:23:09 推 twin2: 8月後不就金龍海嘯，還能有這麼高的業績，也太強 11F 12-17 17:49
作者:
seratana (sera)
106.64.161.66 (台灣)
2024-12-17 09:28:15 推 twin2: 不要怕不要擔心，看多就加碼抄底，小回檔就是買點，台灣房價只漲不跌...對吧？ 36F 12-17 10:49
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
1.171.40.20 (台灣)
2024-12-17 08:12:24 推 twin2: 就獲利回吐，跌個兩三年剛好均值回歸 10F 12-17 08:45
推 twin2: 你覺得沒損失就沒損失，何必跟我們多費口舌呢，成交價月減多多開心空空也開心，皆大歡喜 40F 12-17 09:05
推 twin2: 我覺得不必多費口舌啦，資產是自己的，有的人覺得看租金收入很爽然後沒賣不算跌，找房客時間很開心不用算時間成本， 56F 12-17 09:11
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作者:
Lime5566 (萊姆56)
1.174.76.20 (台灣)
2024-12-16 18:06:23 推 twin2: 其實價格沒有大跌挺好的，代表屋主在撐，原本這個月想賣的堆到下個月然後連同下個月的堆到下下個月，一路堆到賣壓爆棚撐不住來個大爆崩才刺激，反正政策不改買氣是沒救的，就看這宿便能堆幾年 22F 12-17 00:01
作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2024-12-11 13:28:41 推 twin2: 直接認賠900萬? 4F 12-11 13:35
推 twin2: 預售屋解約要賠15%吧，只是不想買？？？ 8F 12-11 13:40
推 twin2: 這一退都是幾百萬的認列虧損耶，不只是一個小盤整嗎，這些人是不是沒什麼眼光，給版上多多掃貨的機會了 19F 12-11 13:45
推 twin2: 解約量不算風向，交易量月減50%不算風向，信義獲利月減30% 41F 12-11 14:07
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