作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +47 [心得] 今年買入的四間高雄公寓收租 - home-sale 板

  作者: Lions2020 (喵喵中冠軍) 59.115.161.82 (台灣) 2022-11-09 23:39:05
  推 shuichia: 四間加總房價+後續費用共1568萬，一年租金收49.8萬，粗投報3.17%，高雄投報有這麼不好？還是你租太便宜 22F 11-10 00:02
• +28 Re: [新聞] 首購族必看！今年累計升息2碼 信義房屋拋三大建議 - home-sale 板

  作者: JLPT (日檢小惡魔) 42.77.224.229 (台灣) 2022-11-07 07:12:13
  推 shuichia: 國泰人壽1.89，但理財好用，懶得轉貸 48F 11-07 12:55
• +25 [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.160.57.251 (台灣) 2022-11-04 23:13:15
  推 shuichia: 商圈沒落不代表住宅沒落，住東區民生社區天母的居民一樣爽爽的 19F 11-04 23:29
• +65 [閒聊] 入手一間農16凹子底公園旁優惠價 - home-sale 板

  作者: kuanyu1026 (StockTheorem) 219.70.55.110 (台灣) 2022-10-31 22:38:29
  推 shuichia: 真的晚半年賺了一台賓士 14F 10-31 22:57
• +31 [請益] 台北房子要賣否 - home-sale 板

  作者: pikoon (QQ) 111.249.155.19 (台灣) 2022-10-28 16:52:31
  推 shuichia: 樓下幾篇不是有一個想買的 5F 10-28 16:55
• +32 台北市蛋黃學區舊大樓還是老公寓好？ - home-sale 板

  作者: ahyan (新的開始) 111.251.160.148 (台灣) 2022-10-28 09:04:04
  推 shuichia: 預算有3000直上大安公寓 75F 10-28 14:07
• +21 [心得] Skoda 自己更換hid大燈 - car 板

  作者: airforce1101 (我不宅) 42.77.80.127 (台灣) 2022-10-26 11:16:44
  推 shuichia: 買東杰公司貨 保內快三年兩邊都壞 都直接換新品 還是新款的 31F 10-26 12:28
• +47 [心得] 六都通學交通傷亡看房市 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.168.115 (台灣) 2022-10-22 14:19:18
  推 shuichia: 講到台北以外的行人路權低下就會戳中一堆人 145F 10-22 18:34
• +22 [請益] 小套房是否改成2房？ - home-sale 板

  作者: moyu75 (moyu) 1.200.146.81 (台灣) 2022-10-22 15:45:59
  推 shuichia: 10坪硬隔可以，但你是長條形太多空間浪費 會隔的很彆 26F 10-22 17:20
• +25 [請益] 有實價登錄的投資客房子 - home-sale 板

  作者: Tz (大凹) 180.217.226.198 (台灣) 2022-10-21 15:08:17
  推 shuichia: 如果有裝潢過2400你補現金可能都買不到，大概要2500 14F 10-21 16:15
• +34 Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？ - home-sale 板

  作者: bread10x (開心就好) 1.171.243.144 (台灣) 2022-10-21 12:15:06
  推 shuichia: 南萬華 環境比板橋好 萬大線通車之後中正紀念堂轉一次進信義區
  但不是你要的藍線 27F 10-21 13:51

  推 shuichia: 站壁的是北萬華 你要看南萬華青年公園一帶 等捷運通車就可以拋棄龍山寺站 32F 10-21 14:06

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• +27 Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 211.76.85.75 (台灣) 2022-10-19 21:00:46
  推 shuichia: 1%利差開五倍槓桿是5% 還是比本金定存2%多 但連北市都有4%投報 扣完利率再五倍槓桿是10% 24F 10-19 22:40
• +26 Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資? - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 1.200.33.137 (台灣) 2022-10-16 19:29:38
  推 shuichia: 高雄800可以收這麼多! 12F 10-16 20:12
• +20 [閒聊] 房租投報率多少的時候不值得投資 - home-sale 板

  作者: poi5140514 (poi) 1.175.106.222 (台灣) 2022-10-12 17:31:29
  推 shuichia: 投資件粗投報怎麼也得4以上吧 33F 10-12 22:01
• +48 租屋未簽約，房東通知搬遷 - home-sale 板

  作者: grna (雪人) 59.125.155.221 (台灣) 2022-10-12 10:28:53
  → shuichia: 親戚方便租你不打契約，結果被你軟土深掘，你想要的方便就是建立在屋主的不方便上面
  當然你可以用不定期租約強壓屋主，結果就是屋主提告之後強制執行，但親戚也不用當了 5F 10-12 10:39
• +72 [請益] 天母還有救嗎 - home-sale 板

  作者: lyonnaise (rien) 42.79.154.171 (台灣) 2022-10-08 21:08:34
  推 shuichia: 沒救了，一坪50萬收 20F 10-08 21:41
• +48 Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 42.75.53.15 (台灣) 2022-08-26 14:27:14
  → shuichia: 1000萬月租3萬我已經抓很保守了 6F 08-26 14:37

  → shuichia: 就算所得稅級距抓到30% 每1000萬物件也只是少賺2萬 18F 08-26 15:05

  → shuichia: 台南8,900透天收個26k怎麼會沒有，我投報抓3.6真的超級保守了 20F 08-26 15:08

  → shuichia: 有5間的房東，一年淨賺從95萬變成賺85萬，會讓房東"害 28F 08-26 15:10

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• +21 [閒聊] 房貸利率跟信貸利率死亡交叉 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.19 (台灣) 2022-08-23 20:03:26
  → shuichia: 信貸還款期限短，利率就算比房貸低但還款壓力也差了很多 45F 08-23 21:34
• +34 [閒聊] 日本流行兩個窩「二據點生活」 - home-sale 板

  作者: serenemind (沉) 59.124.168.180 (台灣) 2022-08-16 16:46:44
  推 shuichia: 買渡假宅的錢大概訂破萬飯店訂到老死都還夠用
  渡假宅就幾乎要被綁死(ex礁溪) 42F 08-16 17:23
• +32 [問題] 二手BMW F30 328還是二手福特ST - car 板

  作者: kusou86el (見笑轉生氣) 223.139.163.42 (台灣) 2022-08-13 20:49:57
  推 shuichia: 不用到F30 連E90應該都可以贏福特吧.... 24F 08-13 23:20