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作者 標題 [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
時間 Fri Nov 4 23:13:15 2022
感覺快死透了
最近神旺飯店撤出
98大樓拆掉
敦南誠品拆掉
忠孝東路上面還是一堆空店面
然後地下街前半段整個租給大創
後半段幾乎死亡狀態
但有寫說誠品要接手
整個商圈除了sogo之外
幾乎沒啥人氣
連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人
台北東區是不是真的快要玩完了...
跟20年前的榮景相比真的差太多了
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推 : 還好吧，天母也是，就轉型而已1F 11/04 23:18
推 : 改豪宅2F 11/04 23:19
推 : 轉型成高級餐廳區了3F 11/04 23:19
噓 : 笑死，年輕人都沒聽過東區4F 11/04 23:20
推 : 在地有錢老人還是很多 餐廳價格一間比一間驚人5F 11/04 23:21
→ : 逛街吹冷氣的少了沒差
→ : 逛街吹冷氣的少了沒差
推 : 以前愛逛的年輕人長大了 正好吃貴的餐廳。 現在的新北人年7F 11/04 23:22
→ : 輕人去逛中山站文創
→ : 輕人去逛中山站文創
推 : 還有戲，大巨蛋和鑽石塔左右護法扶東區9F 11/04 23:23
→ : 所以逛的人還是同一批 只是長大變有錢了10F 11/04 23:23
→ : 年輕人、新北人消費力適合中山站文創
→ : 年輕人、新北人消費力適合中山站文創
→ : 人潮可能少了但消費力還是強12F 11/04 23:24
推 : 東區是不是貧民區啊？要不然我怎麼沒聽過呢？13F 11/04 23:25
推 : 去信義計畫區逛就好了 東區爛就爛啊14F 11/04 23:26
推 : 剛才有一個住山峽的說40分鐘到西門站 好不容易到台北市都累15F 11/04 23:28
→ : 了 就近西門北車逛一逛
→ : 了 就近西門北車逛一逛
推 : 現在的東區就吃飯的地方了....17F 11/04 23:28
→ : 這就是新北人流的寫照18F 11/04 23:29
推 : 商圈沒落不代表住宅沒落，住東區民生社區天母的居民一19F 11/04 23:29
→ : 樣爽爽的
→ : 樣爽爽的
噓 : 沒都更嫌鳥籠 都更被嫌死透21F 11/04 23:30
推 : 記得之前還有人嗆說信義計畫區也是東區 東區沒有輸22F 11/04 23:30
→ : 跌倒20萬/坪 你也買不起啊 嘖嘖 滾回南部23F 11/04 23:31
推 : 東區可以專攻餐點,或轉型醫美大街ＸＤ24F 11/04 23:34
噓 : 早就沒救了，我女友家2016就脫手了，到現在賣不知道跌25F 11/04 23:42
→ : 多少
→ : 信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算，東區離信義區
→ : 太遠，完全沒競爭力了
→ : 多少
→ : 信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算，東區離信義區
→ : 太遠，完全沒競爭力了
推 : 有鑽石塔的新光三越，誠品進駐東區地下街，接下來大巨29F 11/04 23:44
→ : 蛋的sogo ，神旺飯店跟bistro98要都更，感覺慢慢更新
→ : 中
→ : 蛋的sogo ，神旺飯店跟bistro98要都更，感覺慢慢更新
→ : 中
→ : 不過東區交通還是很方便的，要到台北各區距離都行32F 11/04 23:48
推 : 正在都更轉型；不過討論這很奇怪，板上持有正東區的33F 11/04 23:53
→ : 板友應該不多吧？這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了
→ : 板友應該不多吧？這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了
→ : 東區就是藝人小模或是北漂仔的買醉天堂35F 11/04 23:55
→ : 幾乎一樓都是餐酒館
→ : 但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高
→ : 巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也
→ : 造就了不少都更案
→ : 但最近酒吧業又陸續回來東區了
→ : 疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了
→ : abv都在東區要開第四間了
→ : 幾乎一樓都是餐酒館
→ : 但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高
→ : 巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也
→ : 造就了不少都更案
→ : 但最近酒吧業又陸續回來東區了
→ : 疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了
→ : abv都在東區要開第四間了
推 : 東區路上很多大餅臉貴婦貴嬸 長的都蠻奇怪 老氣橫秋43F 11/04 23:56
→ : 而且如果有在東區置產，通常也會繼續往東買到信義區44F 11/04 23:58
→ : ；國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅，
→ : 替這些人操心真的多餘，即使空租多年也無所謂的族群
推 : https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg
→ : https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg
→ : ；國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅，
→ : 替這些人操心真的多餘，即使空租多年也無所謂的族群
推 : https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg
→ : https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jjq7gfph.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3IOr8yoh.jpg)
推 : 拜託轉型成純住宅 謝謝49F 11/05 00:05
→ : 剛剛才買完飲料回來，商圈轉移對房價不見得是壞事啊= =50F 11/05 00:05
→ : 東區不只沒有亡；還會隨附近百貨建設都更變的更繁華51F 11/05 00:08
→ : ，除了店面產業再升級，住宅也會陸續站上單價兩百萬
→ : 這種質疑首都市中心發展的問題，完全能當作笑話來看
→ : ，除了店面產業再升級，住宅也會陸續站上單價兩百萬
→ : 這種質疑首都市中心發展的問題，完全能當作笑話來看
推 : 想太多了 商圈少了房價更噴54F 11/05 00:12
推 : 正好，台北人需要一些清淨55F 11/05 00:12
推 : 而且如果東區巷內陸續都更；改頭換面的一樓店面讓更56F 11/05 00:17
→ : 高級的產業進駐，樓上賣兩百萬豪宅，形成宜居聚落。
→ : 而大馬路上的東區店面只會依舊強勢，讓其餘商家轉入
→ : 大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越，根本三贏。
→ : 高級的產業進駐，樓上賣兩百萬豪宅，形成宜居聚落。
→ : 而大馬路上的東區店面只會依舊強勢，讓其餘商家轉入
→ : 大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越，根本三贏。
推 : 很好阿 上班就不會那麼塞了 目前還是很多車阿60F 11/05 00:28
→ : 有很多是都更、重建和翻修。這資料不難查吧= =61F 11/05 00:29
推 : 我上述的願景；除了在正開發的都更案中將部分實現外62F 11/05 00:41
→ : ，實際上只要東區較新的大樓，都能發現和老公寓華廈
→ : 的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機，
→ : 對大部分的房東而言，反而是資產再翻倍的契機，只要
→ : 越多人加速投入都更行列，這樣的願景就一定能實現。
→ : 不要低估當初置產東區的房東，市場嗅覺算是最靈敏的
→ : ，實際上只要東區較新的大樓，都能發現和老公寓華廈
→ : 的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機，
→ : 對大部分的房東而言，反而是資產再翻倍的契機，只要
→ : 越多人加速投入都更行列，這樣的願景就一定能實現。
→ : 不要低估當初置產東區的房東，市場嗅覺算是最靈敏的
→ : 巷弄酒吧類的不知道要去哪 百貨有營業時間限制68F 11/05 01:07
→ fedona …
→ : 房東 惜租 懂屁啊你70F 11/05 01:20
→ : 的確那種特色巷弄酒吧更需要想辦法；不論搬遷至他地71F 11/05 01:21
→ : 或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有
→ : 例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。
→ : https://i.imgur.com/kro1cze.jpg
→ : 或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有
→ : 例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。
→ : https://i.imgur.com/kro1cze.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kro1czeh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9nLpDtvh.jpg)
→ : 沒錯，我女友家樓下就是餐酒館；居民不可能喜歡醉客77F 11/05 01:28
→ : 和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩，只要這些抗性不再，房價起飛
→ : https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg
→ : https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg
→ : 和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩，只要這些抗性不再，房價起飛
→ : https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg
→ : https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Q29Qnfih.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ksrJiD5h.jpg)
推 : 講到這些抗性 慶城街巷弄也一堆餐廳 不知道居民怎麼想的81F 11/05 01:37
推 : 東區 東區 東區 拜託不要停82F 11/05 01:42
推 : 東區店面價是真的腰斬 比盛況價格跌很多83F 11/05 01:58
推 : 房東還是不缺錢，可以吃好幾輩子84F 11/05 02:08
推 : 新光還去展店85F 11/05 02:16
推 : 凋零是必然的，但應該不至於短期死透，長遠大概沒救86F 11/05 02:16
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- 有小孩的 一律建議主+陽至少要有30坪 兩個小孩要有各自的房間 一間3坪不過分吧 就6坪了 主臥要有更衣室+衛浴 至少要有6坪 客廳+餐廳至少也要10坪才擺得下沙發跟餐桌吧 廚房2坪 客衛2坪 玄關 …47F 23推 2噓
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