作者: rig2121 2022年在 PTT 的推文記錄

• +23 Re: [閒聊] 今年自住買房是不是被炒房仔害很慘？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.47.194 (台灣) 2022-12-24 22:47:53
  推 rig2121: 確實，這才是害慘自住買房的元兇XDD 22F 12-25 00:36
• +20 Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.123.115 (台灣) 2022-12-18 20:32:58
  推 rig2121: 我也覺得，建商這波都賺爛了，土地成本不高的地大概就是慢慢賣了 3F 12-18 20:50
• +70 [閒聊] 打炒房條例12/19立院排審!! - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 163.116.222.40 (台灣) 2022-12-12 10:51:39
  推 rig2121: 預售市場已經冷掉了才打其實影響也不大，建商現在市況冷也沒在降價就知道大家都在等降息寧願不賣也不賤賣 85F 12-12 11:27
• +22 Re: [閒聊] 竹北房價怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: Mulsanne (快去韓國瑜那裡) 42.73.52.187 (台灣) 2022-10-29 15:29:30
  推 rig2121: 連樹海實登都看不到了，更後面推案的應該都被遮了吧
  神奇的是樹海還有仲介在賣了，結果實登都沒有XD 35F 10-29 16:26
• +37 Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本 房產大漲！ - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.229.82 (台灣) 2022-10-29 10:43:20
  推 rig2121: 高階家電和車不都是歐洲的品牌嗎？日本最高階還是比歐洲便宜吧，說真的日本這幾十年真的有被慢慢台灣追上的感覺，以前台灣好的東西都送去日本因為日本人比較消費得起，現在反而台灣人去日本的消費力還比較強，雖然我是很喜歡日本但對日本未來還是不怎麼看好 98F 10-29 13:13

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• +21 Re: [閒聊] 竹北房價怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: azlbf (上邪!我欲與君相知) 114.32.98.163 (台灣) 2022-10-28 22:03:07
  推 rig2121: 能不含獎金分紅月入9-10萬的在人力市場也是搶手的幫他們擔心裁員是有點想太多，另外銀行也不傻能買3000萬房自備要600萬家庭月薪要25-30萬左右不然銀行哪敢借，竹北這價位的房大多是換屋族，一般人其實都買2000左右而已 31F 10-29 00:27
• +56 [心得] 為什麼一堆賠售跟平轉多多裝沒看到 - home-sale 板

  作者: stevenshih (steven) 101.12.49.9 (台灣) 2022-10-26 17:46:16
  推 rig2121: 我以為賠售是成本價高於出售價，應該不是591房仲寫賠售就賠售吧，你要舉例先把屋主的成本價列出比較好判斷是不是 120F 10-26 19:28
• +49 [閒聊] 現在是不是慶幸還好沒買房？ - home-sale 板

  作者: nextpls (thanks) 49.216.169.131 (台灣) 2022-10-26 12:57:14
  推 rig2121: 竹北2-30漲到6-70我只後悔買太少，一間都賺千萬了擔心景氣幹嘛… 60F 10-26 13:39
• +23 [請益]桃園青埔建案值得購買嗎？ - home-sale 板

  作者: G542672 (A-four) 60.248.227.165 (台灣) 2022-10-24 12:40:33
  推 rig2121: 新竹以北高鐵都是重點重劃區都算能買，要買一個區看自己預算和地緣，網友說再多不如自己去現場看房做功課 39F 10-24 14:20
• +41 Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.128.138 (台灣) 2022-10-19 23:59:11
  推 rig2121: ceca大把少年股神的情況說的很準確！ 9F 10-20 00:28
• +33 Re: [閒聊] 新竹房市分析 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.212.222 (台灣) 2022-10-12 12:43:00
  推 rig2121: 這篇比較正確，現在新竹蛋黃本來就不是看薪水了，原po如果以後要換屋也是拿他當初2019買的去換，計算一堆房價所得比有什麼用呢 39F 10-12 13:49
• +39 [請益] 新竹/關埔房市 - home-sale 板

  作者: dray (手錶追趕時間) 1.200.105.206 (台灣) 2022-10-11 19:45:35
  推 rig2121: 中古看看就知道這區釋出的物件有哪些，這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好案預算就得跟其他人競爭 43F 10-11 21:28
• +108 Re: [閒聊] 股版鄉民對於房地產邏輯怪怪der - home-sale 板

  作者: bms ( ) 223.137.251.136 (台灣) 2022-10-11 11:55:39
  推 rig2121: 沒錯，整天要政府升息打擊自己實體產業出口不知道什麼邏輯，台灣外匯存底厚+沒有外債本來就有不升息的條件，房地產根本不是央行的重點 54F 10-11 12:50
• +55 Re: [請益] 叫人回防雙北的是在害人嗎？ - home-sale 板

  作者: bimmer5 (哦哦) 59.147.51.57 (日本) 2022-10-09 21:16:50
  推 rig2121: Po這出來不就代表新竹真的不貴嗎XD都領這麼多1坪70也隨便買啦，你不想買但其他人跟你領一樣多的想法不一定跟你一 84F 10-09 22:15

  → rig2121: 反正一年都領這麼多，竹北台北都買也沒差，小孩的份也買好剛剛好XD 93F 10-09 22:17
• +161 [閒聊] 近期房市放款分享 - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 114.37.0.1 (台灣) 2022-09-27 20:57:28
  → rig2121: 竹北有難放款嗎？最近拿去辦增貸都越估越高，青埔新過戶一間8成也沒問題，除非買超貴的不然行情價其實也都能做到8成吧 255F 09-27 23:36

  → rig2121: 不過自己本身的現金流還是最重要，不然槓桿太高壓力大也不好，這點我也認同原po說的要買房投資自住都要好好規劃 259F 09-27 23:38
• +23 Re: [請益] 南港 和 新竹 的選擇 _最後買了第三地 - home-sale 板

  作者: PredatorSS (飛玄) 219.71.22.117 (台灣) 2022-09-17 00:37:04
  推 rig2121: 竹北到園區正常15分鐘左右，上下班塞車大概30分鐘，一小時我經驗只有像樓上說的颱風天+車禍塞爆才有發生，總之恭喜住新房 26F 09-17 09:13

  → rig2121: 我上班不用7-8點呀哈哈哈 31F 09-17 09:22
• +21 Re: [閒聊] 資金行情快結束了 - home-sale 板

  作者: BestFisher (BestFisher) 219.100.37.246 (日本) 2022-09-14 21:02:53
  推 rig2121: 400也不會繳到一半這麼多，台灣還有累進差額扣完會少不少，另外買房其實就是一般高收入最能列舉的支出了，IC設計很多人工作穩定就是快買自住房省房租+增加列舉抵稅 69F 09-14 22:48

  → rig2121: 另外竹北房租已經開始漲了，之前套房租12000房客一退租仲介也跟我提可以漲租2000結果也是很快租掉，這邊就是收入 73F 09-14 22:53

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• +29 [請益] 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題 - home-sale 板

  作者: Dreambrocken (惡魔魂) 218.161.90.152 (台灣) 2022-09-12 11:24:01
  推 rig2121: 其實買房就是預算內可負擔去選，什麼衰退房價下跌之類的如果這麽好猜之前上漲時早就財富自由了還會需要等房價跌 27F 09-12 12:41

  → rig2121: 我是覺得舊市區中古還是比南寮新屋值錢，房地產位置還是以後脫手最重要的條件，而且南寮也不是像當年竹北那樣有 50F 09-12 13:30

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• +38 Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇） - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.16.129 (台灣) 2022-09-10 19:37:04
  推 rig2121: 太殘忍了XDD 27F 09-10 20:29
• +21 [閒聊] 竹科會不會像中國杭州一樣房價崩盤? - home-sale 板

  作者: boy830527 (eric) 223.136.93.184 (台灣) 2022-09-10 17:52:20
  推 rig2121: 50-60以上買的不論換約還是中古自備款都很高，最近幾個案建商也常常要25-30%頭期款了，我是覺得不用幫拿得出這麼多現金的擔心XDD，而且要說竹北會不會崩這兩年根本沒幾個案可以買呀… 26F 09-10 18:14
• +25 [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌 - home-sale 板

  作者: bobokeke (韭菜們安安) 119.77.187.97 (台灣) 2022-09-09 12:56:07
  推 rig2121: 錢是聰明的會找最有效率的標的去投資，很難說房價跌實業就會起飛，我更覺得實業和不動產其實是相輔相成的，因為台灣目前的半導體業強所以房價才有價值，日本這些年實業也不好所以房價也不高而不是房價高拖累實業 56F 09-09 14:23
• +28 Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.16.129 (台灣) 2022-09-08 23:25:15
  推 rig2121: 好慘，這也太反指標，這兩年新竹還能做錯邊還蠻難的，2020年初到2021年底隨便買都賺一堆了… 46F 09-09 02:45
• +24 Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪 - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 111.81.182.45 (台灣) 2022-09-08 22:54:09
  推 rig2121: 為啥非買竹北不可，新豐湖口竹東南寮不能住人？想買大家搶的地段不比錢多能比什麼？ 69F 09-09 02:41
• +22 [閒聊] 最近房貸利率 - home-sale 板

  作者: sky343434 (sky) 114.35.232.135 (台灣) 2022-09-06 21:46:35
  推 rig2121: 最近買一間掛老婆首購台銀1.685/30年，自己另一間私銀轉貸1.7，1.685和1.7其實沒差很多 40F 09-07 02:06
• +48 Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 220.133.87.239 (台灣) 2022-08-31 14:07:01
  推 rig2121: 有啊，竹科投資早就一堆進攻台南了， 新竹有些仲介還能直接買台南的案子 44F 08-31 15:16
• +20 Re: [請益] 竹北沒有五字頭買不到？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.42.115 (台灣) 2022-08-31 10:01:03
  推 rig2121: 伴侶其實是自己挑的，覺得不ok還不換不就找罪受嗎XD，買不買房自己決定就好，至於比較其實認識越多人後覺得永遠比不完，更有錢的人一大堆，自己過得開心就好壓力都自己給自己找的 32F 08-31 10:20

  推 rig2121: 我是覺得把買房怪給老婆給的壓力不是很好，婚自己結的老 50F 08-31 10:28

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• +29 Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機 - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 106.64.114.209 (台灣) 2022-08-30 12:28:02
  → rig2121: 原po是問要不要置產第二間，怎麼變成青埔竹北戰文了…，都買不就好了嗎XD 28F 08-30 13:18