※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-13 02:29:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 打炒房條例12/19立院排審!!
時間 Mon Dec 12 10:51:39 2022
隔壁八卦板剛剛有人PO
打房條款準備排審了
https://i.imgur.com/9YEpvdW.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9YEpvdW.jpg)
《平均地權條例》修法概況
1.限制換約轉售，預售屋除配偶或直系血親，不得轉售第三人。
2.重罰炒作行為，散布不實價格、偽造熱銷狀況者處罰鍰。
3.建立檢舉獎金，成案者可自罰鍰中提出一定比例做為獎金。
4.管制私法人購屋，私法人購買住宅需許可制，5年內不得移轉。
5.解約申報登錄，預售屋買賣契約解約30日內實價登錄。
我自己覺得只是因為選舉慘敗
搞了些無關緊要的條款來安撫(或是敷衍)一下選民
那些條款感覺不痛不癢的 可有可無
問一下板上的 無腦多 跟 無腦空 怎麼看這件事
會噴到宇宙還是噴到地心
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZbfSz8l (home-sale)
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推 : 穩了 嚴禁炒作 籌碼更加穩定 準備極限噴出1F 12/12 10:52
推 : 假的，台灣怎麼可能打2F 12/12 10:53
推 : 沒影響 小咖投資客被殺雞儆猴而已3F 12/12 10:53
→ : 以後一堆假自住出來找議員立委哭哭沒得轉約
→ : 以後一堆假自住出來找議員立委哭哭沒得轉約
→ : 有下文我表演屁股搾甘蔗5F 12/12 10:53
推 : 沒有預售投資客轉約等等建商籌碼集中繼續噴，可憐6F 12/12 10:53
→ : 啊
→ : 啊
→ : 打這就不痛不癢 當然挑這個打8F 12/12 10:54
推 : 哈哈 真的過了再說啦 這個講多久了還真的有人覺得會9F 12/12 10:54
→ : 過喔
→ : 過喔
推 : φ(._. )> 先簽到11F 12/12 10:54
推 : 早就都跑了，還在裡面玩預售的堪憂12F 12/12 10:54
→ : 過了再說啦，排都是演戲給空空看的13F 12/12 10:54
推 : 終於14F 12/12 10:55
→ : 所以囤房稅要開徵了嗎？15F 12/12 10:55
→ : 就是不痛不癢，才能拿來騙一些票啊..16F 12/12 10:56
※ 編輯: Dontco (163.116.222.40 臺灣), 12/12/2022 10:56:49推 : 就和馬英九第二任一樣啊 自己小心一點17F 12/12 10:56
→ : Jodaro表示：18F 12/12 10:56
→ : 還是有很多今天買明天賣的，希望可以過19F 12/12 10:56
→ : 六年前會被DPP居住正義騙的人，現在八成還是會被騙啦20F 12/12 10:56
→ : ppp123 開徵了喔 六都只差新北 你要更新一下資訊了21F 12/12 10:57
噓 : 騙選票用，無意義。22F 12/12 10:57
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/24/realtime/17105206.jpeg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600)
推 : 私法人那條比較嚴重 其他還好25F 12/12 10:59
推 : 既然預售屋有管制，政府為何不開放買預售屋可以申報重購26F 12/12 10:59
→ : 退稅，而是要等入戶
→ : 退稅，而是要等入戶
→ : 至於說會不會成功就難說了 現在就是考驗蔡英文有沒有辦法28F 12/12 11:00
→ : 靠自己的意志力推動修法
→ : 靠自己的意志力推動修法
→ : 重購退稅叫自用住宅重購退稅 預售屋你怎麼「自用」？30F 12/12 11:01
→ : 這次花政次扶正 感覺是蔡英文的意志力31F 12/12 11:01
推 : 過了又沒差 自己看看預售不能轉售是傷到誰 嘻嘻32F 12/12 11:01
推 : 跟第一次要推這例的時候風向一樣33F 12/12 11:01
推 : 買氣下降 預售屋冷凍34F 12/12 11:01
→ : part235F 12/12 11:01
推 : 現在還有投資客抱著預售還沒錢過戶喔？36F 12/12 11:01
→ : 徵空屋稅再說37F 12/12 11:02
→ : 我是覺得預售屋短線投資客可能會被打到 但是上一次應該就38F 12/12 11:02
→ : 跑光光了吧? 趁現在看看喜歡的案子 有沒有投資客退訂的
→ : 跑光光了吧? 趁現在看看喜歡的案子 有沒有投資客退訂的
→ : 支持啊 打房越打越高 任何不支持打房修法的應該都魯40F 12/12 11:03
→ : 空反串
→ : 空反串
→ : 限制私法人買住宅 我覺得會打到很多房屋登記是住家用的金42F 12/12 11:04
→ : 黨為了贏有什麼做不出來的？43F 12/12 11:04
→ : 禁轉約需要先討論憲法嗎？44F 12/12 11:04
推 : 頂多打到2021年底看新聞學人炒的小資族吧45F 12/12 11:04
→ : 店面 要去變更使用目的很麻煩46F 12/12 11:04
推 : 打房囉47F 12/12 11:06
推 : 下次繼續努力48F 12/12 11:07
推 : 上面演演猴戲就當真了49F 12/12 11:08
推 : 笑死50F 12/12 11:10
推 : 打房??房地產是經濟的火車頭.....51F 12/12 11:11
推 : 坐穩 要噴啦52F 12/12 11:11
推 : 第4項可能會有影響，其他就隨便…53F 12/12 11:12
推 : XD 希望過且溯及既往54F 12/12 11:12
→ : 尤其第一項…現在去轉預售屋，已經很多建商要求只可以55F 12/12 11:13
→ : 是配偶或直系血親
→ : 是配偶或直系血親
噓 : 笑死 投資客預售屋被斷頭錢也是賠給建商57F 12/12 11:13
→ : 然後建商又能拿出來繼續賣
→ : 然後建商又能拿出來繼續賣
→ : 現在其實就管很嚴了59F 12/12 11:15
→ : 建商表示：雙手贊成禁轉約60F 12/12 11:15
推 : 希望政府硬起來61F 12/12 11:15
推 : 沒啥意義62F 12/12 11:15
推 : 恩，過了叫我63F 12/12 11:18
推 : 大建商會很開心64F 12/12 11:19
推 : 不痛不癢65F 12/12 11:19
推 : 房價又要噴了搞屁66F 12/12 11:20
→ : 噴起來~67F 12/12 11:20
推 : 居住正義不是人人有房買欸...沒睡在路邊就達標了68F 12/12 11:20
推 : 預售屋禁轉有公布後即刻生效嗎？還是又會附帶一條3年落69F 12/12 11:20
→ : 日條款（然後2025後就不是我的事了）
→ : 日條款（然後2025後就不是我的事了）
推 : 這次過的機會超高 地方選舉可以輸 總統大選挖你家71F 12/12 11:21
→ : 祖墳都不能輸
→ : 祖墳都不能輸
推 : 就專心打預售屋.73F 12/12 11:21
→ : 顆顆.
→ : 顆顆.
推 : 大建商超爽 雙手贊成預售禁轉75F 12/12 11:22
推 : 打房(X) 騙票(O)76F 12/12 11:23
噓 : 這幾條可以看出政府的態度還是緩漲 打個屁房77F 12/12 11:24
推 : 卡位看某樓榨汁78F 12/12 11:25
推 : 不可能啦 沒有人會打自己79F 12/12 11:25
噓 : 又要演戲了啊80F 12/12 11:26
推 : 過了之後沒蔥價居正的人回説什麽？81F 12/12 11:26
噓 : 這段時間會買預售屋的都是有辦法交屋的82F 12/12 11:26
→ : 以前槓桿開爆掃十幾間那種的早就收手了
→ : 要這樣打預售屋反而讓市場更穩
→ : 以前槓桿開爆掃十幾間那種的早就收手了
→ : 要這樣打預售屋反而讓市場更穩
推 : 預售市場已經冷掉了才打其實影響也不大，建商現在市況冷85F 12/12 11:27
→ : 也沒在降價就知道大家都在等降息寧願不賣也不賤賣
→ : 也沒在降價就知道大家都在等降息寧願不賣也不賤賣
→ : 錢回台北舊大樓87F 12/12 11:28
推 : 這已經淪為形式了吧88F 12/12 11:28
推 : 預售？建商都不蓋預售了89F 12/12 11:30
→ : 籌碼鎖起來，蒿圖露絲90F 12/12 11:30
推 : 這都沒用，美國直接解答升息唯一解91F 12/12 11:33
推 : 打假球沒用，過不過根本沒差。最近買氣已經冷掉了，92F 12/12 11:35
→ : 房仲都說屋主願意降價了。加上後面要升息，可以慢慢
→ : 看房了
→ : 房仲都說屋主願意降價了。加上後面要升息，可以慢慢
→ : 看房了
推 : 囤房稅沒有綁嚴格的房租漲價法條完全就是租客受難吧95F 12/12 11:37
→ : 預售屋禁轉感覺也是不痛不癢 開案一樣搶爆
→ : 沒搶到直接成屋加價才能買到
→ : 預售屋禁轉感覺也是不痛不癢 開案一樣搶爆
→ : 沒搶到直接成屋加價才能買到
→ : 就建商姿態會越來越高而已98F 12/12 11:39
推 : 不加屯房稅基本沒影響99F 12/12 11:41
→ : 沒意見，前幾年在亂炒100F 12/12 11:44
推 : 不錯啊，感覺中古屋追價會比較快101F 12/12 11:47
推 : 打房元年 空空的勝利 傻多們顫抖吧102F 12/12 11:48
推 : 完全沒差 一定繼續噴103F 12/12 11:48
推 : 六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金104F 12/12 11:48
→ : 囤房大戶平均一人一年要多繳好幾千塊囤房稅喔
→ : 囤房大戶平均一人一年要多繳好幾千塊囤房稅喔
推 : 應該會過106F 12/12 11:48
→ : 只有第一條感覺會痛而已其他不痛不癢
→ : 只有第一條感覺會痛而已其他不痛不癢
推 : 真的要打2戶就要算囤房108F 12/12 11:49
推 : 房屋稅都跟你說自用住宅三戶剛剛好了 兩戶算囤房？109F 12/12 11:52
推 : 丸子 又要噴了110F 12/12 11:59
推 : 接下去準備炒中古屋..不要不信111F 12/12 12:02
推 : 至少半年多前ceca就說中古屋啦～112F 12/12 12:06
推 : 演戲給盧空看，笑死113F 12/12 12:08
推 : 這樣搞新成屋價格不就爆漲114F 12/12 12:08
推 : 唯一解，噴115F 12/12 12:09
噓 : 沒有加稅跟升息 就是嘴砲116F 12/12 12:09
→ : 本來還有投客在壓建商抬價，現在隨便喊了吧117F 12/12 12:10
噓 : 把早就該做而且不重要的事拿到檯面討論 大家就會忘記118F 12/12 12:12
→ : 討論什麼真正有效
→ : 討論什麼真正有效
推 : 就這？沒啥意義120F 12/12 12:13
→ : 這幾年建商已經盆滿缽滿，大建商的財務狀況可以撐121F 12/12 12:14
→ : 個10年冷盤，以後新屋房價就是掌握在大建商手裡。
→ : 小建商？不是倒了就是變大建商了
→ : 個10年冷盤，以後新屋房價就是掌握在大建商手裡。
→ : 小建商？不是倒了就是變大建商了
推 : 完了完了BBQ了124F 12/12 12:18
推 : 喔125F 12/12 12:19
噓 : 居住正義果然來了126F 12/12 12:22
噓 : 房地合一2.0就在喊了！127F 12/12 12:23
推 : 收高雄平轉 站內信128F 12/12 12:25
→ : 投客：只好加價賣了129F 12/12 12:28
推 : 沒動到持有成本，都不是真打房啦，做做樣子130F 12/12 12:32
噓 : 對新竹不痛不癢 繼續噴131F 12/12 12:37
噓 : 又在打假球132F 12/12 12:38
推 : 現在也沒什麼人在炒預售屋了吧133F 12/12 12:52
→ : 而且現在大建商早就都不給你轉約
→ : 而且現在大建商早就都不給你轉約
推 : 五年後轉更多135F 12/12 12:53
推 : 真的過了再講啦 炒房炒過頭136F 12/12 12:54
→ : 這個過大概就是炒中古的而已137F 12/12 12:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hf6ERhI.jpg)
推 : 又在演戲139F 12/12 12:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/puKFxej.jpg)
推 : 不會過啦141F 12/12 13:12
噓 : 晚了我就不要了142F 12/12 13:14
推 : 雷聲越大 漲勢越兇 快上車143F 12/12 13:14
推 : 這樣打肯定噴144F 12/12 13:34
→ : 不做被罵，做了也要罵，夠了沒阿145F 12/12 13:37
→ : 最後2年,越打越高才撈的到,2024之後沒我的事...衝阿....146F 12/12 13:42
推 : 大家手上中古屋等著比照預售屋價格賣147F 12/12 13:42
→ : 預售屋禁換約自住客不敢買預售成屋先漲一波
→ : 預售屋禁換約自住客不敢買預售成屋先漲一波
推 : 提出時間2022/4/7 笑死人149F 12/12 13:54
→ : 自住本來就沒有要轉約為什麼會不敢買預售?150F 12/12 13:59
推 : 成屋噴151F 12/12 14:00
→ : 問就是崩152F 12/12 14:05
→ : 看內容就知道跟之前版本差多少了
→ : 看內容就知道跟之前版本差多少了
推 : 沒看到有預售屋退訂潮 應該又是打假球154F 12/12 14:08
→ : 根本不用怕 空空別期待了 趕快洗洗睡比較實在155F 12/12 14:17
→ : 百姓已經看6年了 這次呢？156F 12/12 14:19
推 : 上一波跑的差不多了，還沒跑的自己承擔157F 12/12 14:20
→ : 晚了才在推 有夠假掰XDD158F 12/12 14:42
→ : 第一波是最適合的 後面每延一次就噴一次
→ : 現在到頂才推 也不痛不養了
→ : 第一波是最適合的 後面每延一次就噴一次
→ : 現在到頂才推 也不痛不養了
→ : ㄧ堆還沒退呢，都是ㄧ定要賺到目標%數才賣161F 12/12 14:45
推 : 如果房價真的打下來 2024就投民進黨162F 12/12 15:11
推 : 如果房價井噴 就繼續支持民進黨163F 12/12 15:23
推 : 推164F 12/12 15:44
→ : 等真的過了，我就投DDP
→ : 等真的過了，我就投DDP
→ : 樓上好幾個真的是死忠的耶，對黨的信念只能靠這種雞肋166F 12/12 15:55
→ : 條款來鞏固了嗎？
→ : 條款來鞏固了嗎？
推 : 沒差，反正打完房票也丟光了168F 12/12 16:42
→ : 之前馬囧已經示範過了
→ : 馬囧打完房也沒年輕人的票
→ : 趕快把塔綠斑下架也好，整天擋我台中藍線
→ : 想到就度爛
→ : 之前馬囧已經示範過了
→ : 馬囧打完房也沒年輕人的票
→ : 趕快把塔綠斑下架也好，整天擋我台中藍線
→ : 想到就度爛
噓 : 總統/阿中/前金管會主委/經濟部長每個人手上幾十筆房地產賣173F 12/12 19:02
→ : 光光了（至少一半）嗎？沒有嘛，那這是打真的還假的？都假
→ : 打真拉多少次了阿，還在騙，不膩喔？
→ : 光光了（至少一半）嗎？沒有嘛，那這是打真的還假的？都假
→ : 打真拉多少次了阿，還在騙，不膩喔？
→ : 都被看破手腳了 真還有白吃會相信上當？民哪次不是騙票176F 12/12 19:09
→ : 而已 。2024下台吧 下一位或許可能會打房 但民是絕對不
→ : 可能了。
→ : 而已 。2024下台吧 下一位或許可能會打房 但民是絕對不
→ : 可能了。
→ : 那有關緊要的條文說出來聞香一下179F 12/12 20:45
推 : 漲兩倍能打多少下來？180F 12/12 22:12
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