※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-10 22:23:04
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作者 標題 Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
時間 Sat Sep 10 19:37:04 2022
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。
: 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪?
: 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。
: 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力?
: 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。
: 現在賺錢又沒比15-20年前多，而且買房自住是負資產，又不是當投資客買房租給別人，
: 真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬，讓家人小孩得到好的?
: 現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓，把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生?
: ，退休再回鄉下爽住透天，年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。
: ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: : 今年邁入職場也第十年了
: : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處
: : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商）
: : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金
: 援
: : 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。
: : 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪?
: 概
: : 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬）
: : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150
: 萬
: : ，總年薪是2250萬。 : : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算
: : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華
: 地
: : 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍?
: 正
: : 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置?
: 費
: : ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。
: : 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療，
: 保
: : 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。
: : 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。
: : 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部?
: 此
: : 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個
: 整
: : 數算1500萬。
: : 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持?
: 戰
: : 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好
: ，
: : 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。 : : 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除?
: 活: : 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法?
: MA
: : 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼?
: 女
: : 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。
你在繼續屁啊
兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人
https://i.imgur.com/tKNI24Y.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tKNI24Yh.jpg)
一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼
https://i.imgur.com/zTvjNpT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zTvjNpTh.jpg)
回鄉下養老？
兩年前桃園、台中、台南、高雄還沒飆漲前，你又說了什麼？
https://i.imgur.com/p78FiWV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/p78FiWVh.jpg)
https://i.imgur.com/14tlxpW.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/14tlxpWh.jpg)
兩年前不是竹北1500萬房子必跌，跌在哪？
https://i.imgur.com/kFLyom1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kFLyom1h.jpg)
現在還敢說自住房是負資產啊XD
不動產糗爺4ni？
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※ 同主題文章:
09-10 12:09 ■ [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
09-10 13:03 ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
● 09-10 19:37 ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
09-10 23:01 ■ Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
推 : 好殘忍 XDD1F 09/10 19:41
推 : 笑死2F 09/10 19:45
推 : 太狠了~~幫QQ3F 09/10 19:46
推 : 太殘暴了4F 09/10 19:51
推 : 空仔的臉皮都比樹幹還厚 打沒用的 他們只講自己想講的5F 09/10 19:52
推 : 你這樣太狠了啦… 市場就是要有多有空才健康嘛…6F 09/10 19:55
推 : 你最近打臉大將軍當上癮了XD7F 09/10 19:56
推 : 不要打那麼大力 空空會哭出來8F 09/10 19:56
推 : 笑死10F 09/10 19:57
→ : 還有一堆到處躲推文內的勒11F 09/10 19:57
→ : 幾乎每天都喊空
→ : 永遠不缺空啦板上魯空推文比看多的還多
→ : 用人數去看
→ : 幾乎每天都喊空
→ : 永遠不缺空啦板上魯空推文比看多的還多
→ : 用人數去看
推 : 如果我每次猜測都錯 實在沒有信心繼續在網上大談我的想15F 09/10 20:01
→ : 法
→ : 法
→ : 哭啊 無情打臉17F 09/10 20:03
推 : 板上還有一群魯空只會在推文裡反串房價會噴，結果讓新魯18F 09/10 20:03
→ : 空反感的就是這群人
→ : 空反感的就是這群人
推 : 看多看空，下好離手；看錯邊的只能自我催眠了20F 09/10 20:04
推 : 笑死，你們有仇？21F 09/10 20:05
→ : 每一篇都鞭
→ : 每一篇都鞭
推 : 我覺得這個被打臉的就是下流老人吧23F 09/10 20:05
推 : 不是 你看錯就看錯 沒眼光不要出來害人好不好24F 09/10 20:06
推 : 太粗暴了25F 09/10 20:18
推 : 高抬貴手26F 09/10 20:27
推 : 太殘忍了XDD27F 09/10 20:29
推 : 不要再打了28F 09/10 20:30
推 : 每次都錯我會跟自己反做= =29F 09/10 20:31
推 : XD30F 09/10 20:36
推 : 腫了31F 09/10 20:41
推 : XD 我都懷疑他是sway分身32F 09/10 20:42
噓 : 以房價來看，我之前沒料到FED QE這麼強，導致房地產噴到無33F 09/10 21:17
→ : 極限，我台北的房子也是一起噴。現在FED要QT無極限，本來
→ : 就不是買房的好時機。 另外你買房自住，沒租給別人，本來
→ : 就是負資產，你每個月都被扣血，而且央行利率還會繼續往上
→ : ，以後每個月扣血越多
→ : 做勞工當到行業的頂尖了，如果當下買房很吃力，幹嘛還要
→ : 給炒房仔當肥料呢？
→ : 極限，我台北的房子也是一起噴。現在FED要QT無極限，本來
→ : 就不是買房的好時機。 另外你買房自住，沒租給別人，本來
→ : 就是負資產，你每個月都被扣血，而且央行利率還會繼續往上
→ : ，以後每個月扣血越多
→ : 做勞工當到行業的頂尖了，如果當下買房很吃力，幹嘛還要
→ : 給炒房仔當肥料呢？
推 : 智商堪慮40F 09/10 21:20
噓 : 尼炒房要炒的有良心，不要害自己台灣人沒房子住，害人絕子41F 09/10 21:22
→ : 絕孫，會有報應。祝尼的房子天天有人跳樓自殺，房價6折再6
→ : 折
→ : 絕孫，會有報應。祝尼的房子天天有人跳樓自殺，房價6折再6
→ : 折
推 : 被打臉就開始戴帽別人炒房了，魯空日常46F 09/10 21:24
推 : 唉，把自己廢怪到別人…47F 09/10 21:24
推 : 買房自住沒出租就是扣血??到底再說啥?沒房就不用租48F 09/10 21:24
→ : 金嗎？這種想法邏輯還敢出來喊，會信他的真的是活
→ : 該被騙
→ : 金嗎？這種想法邏輯還敢出來喊，會信他的真的是活
→ : 該被騙
噓 : 做人要留陰德，積福報，不當良心房東沒關係，也不要把房子51F 09/10 21:25
→ : 炒高還自己人。人家當勞工已經很辛苦幫你賺錢養房了，一
→ : 直炒高調高租金真的沒意思
→ : 炒高還自己人。人家當勞工已經很辛苦幫你賺錢養房了，一
→ : 直炒高調高租金真的沒意思
→ : 魯空當成你這樣吃相很難看54F 09/10 21:26
噓 : 真的要賺錢 有很多路，我們都這樣央行只顧炒房不敢跟FED55F 09/10 21:27
→ : 升息，那我們買美元就很好，去年買，現在至少賺10%，以後
→ : 美元利用繼續升，就繼續賺，還不含美元定存利率
→ : 升息，那我們買美元就很好，去年買，現在至少賺10%，以後
→ : 美元利用繼續升，就繼續賺，還不含美元定存利率
→ : 小弟去年小買350萬，手指按一按而已，現在就多30幾萬出來59F 09/10 21:28
→ : 了，我還想要用信貸在買
→ : 了，我還想要用信貸在買
推 : 布加拉提：這是武漢肺炎的味道！！61F 09/10 21:29
推 : 大大不炒房 不曉得能不能六折賣我台北房 給年輕人一個62F 09/10 21:30
→ : 機會><
→ : 機會><
推 : 連這種都有350萬了 我肯定更多人更有錢64F 09/10 21:32
推 : 笑死我了65F 09/10 21:36
推 : 魯蛇就是判斷都錯誤66F 09/10 21:40
推 : 笑死~ 一生監督你一人67F 09/10 21:46
→ : 10%我覺得不行...
→ : 買房的早就不知道幾十%，上百%，百萬千萬起跳
→ : 10%我覺得不行...
→ : 買房的早就不知道幾十%，上百%，百萬千萬起跳
推 : 好血腥的現場歐,但可以再血腥一點嗎ㄎㄎ70F 09/10 21:54
推 : 貫徹正義，不要炒房，所以你台北的房子要便宜賣嗎？71F 09/10 21:56
推 : 下手不知輕重 XDDD72F 09/10 22:01
推 : 標準現實魯蛇，只能在網路上找成就感73F 09/10 22:03
→ : 十趴還敢講噢，竹北去年到現在不算省下的租金、不74F 09/10 22:05
→ : 計槓桿效應，粗投報率就不只十趴了
→ : 計槓桿效應，粗投報率就不只十趴了
推 : 打太大了XD76F 09/10 22:08
推 : 推77F 09/10 22:08
推 : 好了辣零逼差 認知不足說聲看錯方向就好 又不是只78F 09/10 22:13
→ : 有你這樣 但扯到報應什麼的就太難看了
→ : 有你這樣 但扯到報應什麼的就太難看了
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