※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-12 02:13:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹/關埔房市
時間 Tue Oct 11 19:45:35 2022
大家好，小弟近期因為太座的想法希望在關埔區域置產，因為口袋深度不像板上先進那麼
深厚，看了一輪中古屋，發現基本的小兩房都接近2000萬。這個數字已是我們雙薪上班族
捏爆才有辦法下手了（而且還要套30年），適逢最近國際情勢多變，景氣快速反轉，上來
請教各位先進對於這一區房價的看法，畢竟這一步走錯未來可能很難彌補。先謝謝版友的
建議！
深厚，看了一輪中古屋，發現基本的小兩房都接近2000萬。這個數字已是我們雙薪上班族
捏爆才有辦法下手了（而且還要套30年），適逢最近國際情勢多變，景氣快速反轉，上來
請教各位先進對於這一區房價的看法，畢竟這一步走錯未來可能很難彌補。先謝謝版友的
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推 : 投資置產的話，我覺得2000萬可以有其他的選擇1F 10/11 19:47
→ : 可以買舊一點的啊2F 10/11 19:49
→ : 自住買中古25年屋，置產請去別處3F 10/11 19:51
推 : 負擔抓總月薪1/3以下 （不要算獎金）自備款4成 （目前4F 10/11 20:00
→ : 銀行貸款金額可能有落差） 負擔的起就買不行就往下找
→ : 銀行貸款金額可能有落差） 負擔的起就買不行就往下找
推 : 買就對了 一定賺不用懷疑6F 10/11 20:01
→ : 小兩房2000的應該是新古屋...跟25年的價差非常大7F 10/11 20:02
推 : 眼光很好，關普很有機會挑戰80萬/p8F 10/11 20:03
→ : 折中 竹東寶山啊 但治安有差9F 10/11 20:04
推 : 投資角度完全不用考慮竹市竹縣10F 10/11 20:08
推 : 離台g不遠哦11F 10/11 20:10
推 : 成交1700萬的悅揚兩房有興趣的話可以私我12F 10/11 20:15
推 : 開個1600挫挫屋主銳氣啊13F 10/11 20:15
推 : 慈雲路西側看看，小兩房肯定低於200014F 10/11 20:41
→ : 謝謝大家建議。補充一下，小弟是想要自住的，另一半身體狀況15F 10/11 20:49
→ : 不適合太長時間駕駛，因此提出希望在關埔區域居住，實在是
→ : 怕套在高點因此向各位先進請益
→ : 不適合太長時間駕駛，因此提出希望在關埔區域居住，實在是
→ : 怕套在高點因此向各位先進請益
推 : 堪稱新竹天龍國，資金如果有限，何必買那邊。距離近的也18F 10/11 20:51
→ : 有其他地方可選吧。
→ : 有其他地方可選吧。
推 : 自住沒差念十次20F 10/11 20:57
→ : 覺得太貴就是清大中古屋看看，還是有很不錯的。要全新21F 10/11 20:59
→ : 的就是星都匯轉約了
→ : 的就是星都匯轉約了
推 : 清交大對面中古屋 買個一樓二樓 整理整理能住23F 10/11 21:02
推 : 關埔不太可能套 外圍我不敢保證24F 10/11 21:02
推 : 你如果"一定"要這區 那真的就是隨時能買25F 10/11 21:12
→ : 不是這邊都看多想人 單純就是這區已經沒破綻
→ : 除了屋齡會影響價錢 沒有東西能讓他降價
→ : 這地區就是新竹市最堅硬的地區 繞繞都知道
→ : 不是這邊都看多想人 單純就是這區已經沒破綻
→ : 除了屋齡會影響價錢 沒有東西能讓他降價
→ : 這地區就是新竹市最堅硬的地區 繞繞都知道
→ : 這邊只漲不跌哪有套的概念29F 10/11 21:14
→ : 人口結構 基本生活機能 工作地點 沒話說30F 10/11 21:14
→ : 講實際啦 長線看 台灣還是缺新房 你看看新莊街VS關新路
→ : 你想住哪一條 有錢的話
→ : 講實際啦 長線看 台灣還是缺新房 你看看新莊街VS關新路
→ : 你想住哪一條 有錢的話
推 : 太座出嘴太座出錢啊，還不簡單33F 10/11 21:19
推 : 那邊就新竹天龍區，增值性很好，上班又方便，蠻推34F 10/11 21:22
→ : 的，還會漲，空間不小喔
→ : 的，還會漲，空間不小喔
→ : 明年再買，閱畢36F 10/11 21:22
→ : 台積未來兩年還要再招一堆人 只會有更多人跟你搶37F 10/11 21:23
→ : 新竹就是越早買，越享受增值後的利益38F 10/11 21:24
→ : 越拖越貴XDD
→ : 越拖越貴XDD
→ : 無法決定要不要買單的可以先去寶山台積電工地看看，看40F 10/11 21:25
→ : 完會有不同想法
→ : 完會有不同想法
推 : 2000萬就最下層宿舎三傑兩房啊 最多買到外棟42F 10/11 21:26
推 : 中古看看就知道這區釋出的物件有哪些，這區和竹北蛋黃都43F 10/11 21:28
→ : 是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好
→ : 案預算就得跟其他人競爭
→ : 是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好
→ : 案預算就得跟其他人競爭
推 : 一定套在高點阿 不過自住沒差那些啦46F 10/11 21:31
推 : 不可能套在高點 因為沒人便宜賣 你自己想想你買65的47F 10/11 21:39
→ : 現在旁邊建商開60新建案好了 你要賣59跟他拚 還是自住
→ : 還是出租?
→ : 至於會買這區的 你說被法拍喔 那應該是科技既無薪價
→ : 那就看你看衰科技業到什麼程度了
→ : 現在旁邊建商開60新建案好了 你要賣59跟他拚 還是自住
→ : 還是出租?
→ : 至於會買這區的 你說被法拍喔 那應該是科技既無薪價
→ : 那就看你看衰科技業到什麼程度了
→ : 看雖就不要買，自己科技業要看雖嗎？52F 10/11 21:41
推 : 買中古屋阿 幹嘛一定要看新屋53F 10/11 21:43
→ : 這邊中古是指25年以上的
→ : 這邊中古是指25年以上的
推 : 怕就不要買，把機會讓給別人55F 10/11 21:45
→ : 25年以上還有三房平車1500的...56F 10/11 21:46
推 : 其實寶山雙溪那邊比關埔還快進園區57F 10/11 22:04
推 : 樓上…你太佛心了58F 10/11 22:10
→ : 關埔扛一間自住很有面子，爽度100。置產就……
→ : 關埔扛一間自住很有面子，爽度100。置產就……
→ : 口袋不夠深，何必跟有錢人爭面子。單純自住選擇很多吧。60F 10/11 22:25
→ : 套在高點不太可能吧，這區的房，隨時都有一群人，只要是合
→ : 理市場價格就買了，根本沒有降的空間。
→ : 真的買得起就要買，不然根本不會給你上車機會
→ : 只要擔心口袋深度，不用擔心跌價的區域
→ : 套在高點不太可能吧，這區的房，隨時都有一群人，只要是合
→ : 理市場價格就買了，根本沒有降的空間。
→ : 真的買得起就要買，不然根本不會給你上車機會
→ : 只要擔心口袋深度，不用擔心跌價的區域
推 : 竹科悅揚不是才開價1860？殺一下應該17XX買得到吧？跟兩65F 10/11 22:39
→ : 千差有點多哩
→ : 千差有點多哩
推 : 寶山就看你要不要賭啊 吉韻豐韻實登出來了 一定賣得起67F 10/11 22:40
→ : 關埔等一綻保留戶釋出 加上天雋 價格一定會頂上去
→ : 關埔等一綻保留戶釋出 加上天雋 價格一定會頂上去
推 : 我住在這區的經驗，我不曉得為什麼很多人說上班方便69F 10/11 22:47
→ : ，整個塞爆好嗎！
→ : 要進介壽路根本從塞車的最尾巴開始排，有次下雨，我
→ : 開車8：30出門，9：40才到園區公司
→ : 然後平日塞上班，假日塞costco
→ : 唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素
→ : 質也高，但方便真的soso，除非你都騎車
→ : ，整個塞爆好嗎！
→ : 要進介壽路根本從塞車的最尾巴開始排，有次下雨，我
→ : 開車8：30出門，9：40才到園區公司
→ : 然後平日塞上班，假日塞costco
→ : 唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素
→ : 質也高，但方便真的soso，除非你都騎車
推 : 以前沒那麼塞喇76F 10/11 22:50
→ : 你就沒錢想要什麼建議 建議你多賺點錢再看房嗎77F 10/11 22:51
→ : 2000是新大樓把 沒錢往20年以上看甚至可看到3房比較好住
→ : 2000是新大樓把 沒錢往20年以上看甚至可看到3房比較好住
→ : 住這區一堆主管也騎機車79F 10/11 22:54
推 : 這一區確實一堆主管騎車，我還認識壘殘過了還照騎的80F 10/11 23:00
→ : ，我都看不懂在想什麼了
→ : ，我都看不懂在想什麼了
推 : 買就對了問這麼多82F 10/11 23:02
推 : 然後建議樓主，如果房貸超過你家庭基本月薪的1/3，83F 10/11 23:02
→ : 其實就偏風險大了
→ : 其實就偏風險大了
推 : 難漲難跌85F 10/11 23:04
推 : 買就對了！ 天龍區耶 怎麼跌？86F 10/11 23:05
→ : 缺點就是塞車 綠地少
→ : 缺點就是塞車 綠地少
推 : 如果兩千就要捏爆 不是很建議買這 而且兩千在這區只能買到88F 10/11 23:26
→ : 小兩房小三房 居住品質不優
→ : 住外圍一點 開車進來沒多花太多時間 反正大家都塞在園區
→ : 小兩房小三房 居住品質不優
→ : 住外圍一點 開車進來沒多花太多時間 反正大家都塞在園區
推 : 住在東區哪裡都塞吧，先天道路容量就長那樣。91F 10/11 23:49
推 : 關埔不可能跌啦，一堆人房貸都沒剩多少，哪會便宜賣92F 10/12 00:00
推 : 關埔現在還不是高點 若是自住不用怕 房價保值 至於說進93F 10/12 00:08
→ : 去園區塞 我想問上班時間哪裡進去園區不會塞的
→ : 去園區塞 我想問上班時間哪裡進去園區不會塞的
推 : 關埔二期地點還沒有一期好 上班比一期還要遠95F 10/12 00:30
→ : 關埔上班時間騎車也是十分鐘到公司 很爽96F 10/12 00:36
推 : 別買那....去北區買就好97F 10/12 00:37
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