作者: bustinjieber (賈小斯汀) 在 PTT 的推文記錄

• +29 [新聞] 第三季房價曝光!李同榮:Q4將由「兩縣市 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.154.28 (台灣) 2024-11-29 16:51:45
  推 bustinjieber: 好，所以請幫我確認一下，
  跌的定義到底是 算上or 不算上通膨？ 13F 11-29 17:05

  推 bustinjieber: 假設實質跌3%，但是通膨5%，
  反應出來市場的市價是漲2%，
  這到底算不算跌價？ 20F 11-29 17:11
• +8 Re: [閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？ - home-sale 板

  作者: c6066den (Dan) 101.137.171.74 (台灣) 2024-11-29 16:28:19
  推 bustinjieber: 就不喜歡太複雜的管理＆無景觀需求 5F 11-29 16:47
• +8 [閒聊] 不接建商電話會讓建商有壓力嗎 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 42.70.117.57 (台灣) 2024-11-29 12:19:41
  推 bustinjieber: 你的文字 看起來壓力很大 14F 11-29 13:14
• +7 Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 - home-sale 板

  作者: keio5566 (56不滅) 126.116.45.171 (日本) 2024-11-29 11:42:19
  推 bustinjieber: 四個字，持有成本 17F 11-29 13:26

  → bustinjieber: 房價帳面數字高低完全不重要，
  只要價格沒有偏離基本面就沒泡沫風險；
  持有成本提高＞帳面價格降低，
  這種稅制要求只有政府是贏家， 19F 11-29 13:30

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• +27 [閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害 - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 61.71.42.138 (台灣) 2024-11-29 00:18:11
  推 bustinjieber: 洲美段表示：
  如sam大所說，2024年後沒去過的，
  不妨自己去感受一下親水的無堤河岸 101F 11-29 11:15
• +6 Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-11-29 09:43:01
  推 bustinjieber: 過去的日幣利息低、匯率一直跌，
  借日幣再轉到國外投資真的划算，
  但未來不知道日幣會怎麼走？ 6F 11-29 11:09
• +22 [閒聊] 投資還是要量力而為 - home-sale 板

  作者: Todaier (Todaier) 223.138.132.167 (台灣) 2024-11-29 00:35:14
  推 bustinjieber: 沒有‘’突然‘’打槓桿，去年變七成早就要改玩法 46F 11-29 09:46

  → bustinjieber: 然後資深投資客連一間全額款都沒有？
  那很失敗喔 48F 11-29 09:47
• +8 [閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.73.66.200 (台灣) 2024-11-29 00:52:35
  推 bustinjieber: 單一創高沒什麼難，整體難 18F 11-29 09:40
• +30 [閒聊] 沒能力上銀行VIP,買一間即可 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 119.14.248.216 (台灣) 2024-11-29 09:16:57
  推 bustinjieber: 那你知道年轉移量要高於多少
  才會讓72-2增加嗎？
  那你知道篩選顧客跟房市景氣有正相關嗎？ 6F 11-29 09:29
• +23 Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 111.83.37.75 (台灣) 2024-11-28 10:24:41
  推 bustinjieber: 還是要看區域 81F 11-28 12:06
• +60 [新聞] 中南部率先跌了，「這時間」房市全面轉空 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-11-28 11:22:31
  推 bustinjieber: 成屋+預售 整體約下跌10%？ 31F 11-28 11:54
• +17 [請益] 為何單價要扣車位不扣公設？ - home-sale 板

  作者: Alaner (9nineliker) 42.71.129.60 (台灣) 2024-11-28 11:35:07
  推 bustinjieber: 你也可以自己扣啊，有人說不行？ 12F 11-28 11:51
• +7 Re: [請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.250.118 (台灣) 2024-11-27 11:23:03
  推 bustinjieber: 給錢沒辦法抗通膨，要傳承穩定資產 10F 11-27 12:35
• +77 [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 27.51.24.150 (台灣) 2024-11-27 12:08:11
  推 bustinjieber: 有沒有可能是重劃區本來就
  沒規劃你定義中的這些機能？ 42F 11-27 12:32

  → bustinjieber: 繼承也要看繼承哪裡的房地產，
  人口越少越都市化是肯定的 53F 11-27 12:37

  → bustinjieber: 再來就是每個縣市的狀況不一樣， 56F 11-27 12:38

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• +51 [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.9.217 (台灣) 2024-11-27 07:57:14
  → bustinjieber: 這就跟統一發票一樣，要時間發酵，
  但是大方向是不會變的了 49F 11-27 09:42
• +21 [新聞] 房東注意！國稅局：AI查稅系統建好 揪租金所得逃漏 - home-sale 板

  作者: kiyoshi520 (大叔) 36.228.126.212 (台灣) 2024-11-27 07:17:28
  推 bustinjieber: 要認真抓金流真的不難 20F 11-27 09:23

  推 bustinjieber: 有利可圖就會有人去做，
  以前或許是稅收比不上成本，
  現在分析跟算力這些架構好，
  只要稽查成本降下來並預期小於收益， 23F 11-27 09:26

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• +125 Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.88.58 (台灣) 2024-11-27 04:43:39
  推 bustinjieber: 其實關於連鎖店還有一個點沒說到，
  能給消費者更好的體驗是營運成本低，
  這也是未來只會大者恆大的原因
  要有一定的規模才能最大化人力產值、 138F 11-27 09:38

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• +18 [情報] 淡海要蓋藏壽司惹 - home-sale 板

  作者: gk1329 1.200.4.138 (台灣) 2024-11-24 00:18:29
  推 bustinjieber: the 藏 24F 11-24 15:05
• +22 Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了 - home-sale 板

  作者: YAYA6655 (YAYA) 111.82.196.62 (台灣) 2024-11-24 12:14:59
  → bustinjieber: 日本是因為持有成本的問題 53F 11-24 14:07

  推 bustinjieber: 沒有反駁欸，看來IB大的情報正確 90F 11-24 15:01

  推 bustinjieber: 鐵劍哥可能害怕借太多錢吧，
  不然房市反轉就要跳樓了！ 96F 11-24 15:03
• +31 [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機 - home-sale 板

  作者: amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵) 124.155.130.89 (台灣) 2024-11-24 14:03:00
  推 bustinjieber: 3000萬不是一般首購的範圍 10F 11-24 14:17

  → bustinjieber: 就算是老公寓，有估價到都是8成沒問題 13F 11-24 14:23

  推 bustinjieber: 新大樓的室內空間還是比較小，
  另外還有學區問題，這就看人生階段了
  如果雙薪不生那還真的爽就好 17F 11-24 14:36