※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-28 10:30:31
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作者 標題 [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢
時間 Wed Nov 27 12:08:11 2024
台灣的重劃區
從什麼都沒有，要發展到有點基本生活機能
少說就是要10年起跳
10年還算快的，慢的要發展20年以上
台灣很多重劃區發展了十幾二十年，還是跟鬼城一樣
明明房子都蓋好了一大堆
但就是沒人住，沒有機能
台灣為何重劃區發展那麼的慢
是因為少子化人口越來越少的關係
還是因為重劃區太偏僻，新房子賣太貴
--
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※ 作者: robertgarcia 2024-11-27 12:08:11
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推 : 賣太貴 然後小吃店也進不去1F 11/27 12:08
→ : 小吃店租吃一堆成本，當然進不去2F 11/27 12:10
→ : 重劃區就是要住商分離 小吃店當然進不去3F 11/27 12:10
推 : 高房價高租金 這個固定成本就篩除一堆小本生意的店家4F 11/27 12:11
推 : 位置決定一切阿5F 11/27 12:11
推 : 有學校跟便利商店就夠了6F 11/27 12:11
→ : 加上台灣人習慣巷口巷尾有賣吃的 重劃區變得你要騎車開車7F 11/27 12:11
→ : 才有吃的
→ : 才有吃的
推 : 房子蓋一堆~~但入住很少~~沒人氣~租金貴~~你會進去開店?9F 11/27 12:12
→ : 重劃區沒有緊貼舊市區的保證永遠是睡城只有那些連鎖店超商10F 11/27 12:12
→ : 都是炒作用的啦 人越來越少 家庭更少 要發展個鬼...11F 11/27 12:13
推 : 一案疊一案12F 11/27 12:13
推 : 重劃區很多連鎖都會直接租地蓋大間店面好嗎?13F 11/27 12:13
→ : 很多重劃區本身根本沒多少就業崗口 白天就是鬼城商家怎麼賺14F 11/27 12:13
→ : 錢
→ : 錢
推 : 看不斷創低的出生率就知道，台灣重劃區發展不是因為人16F 11/27 12:14
→ : 重劃區~~涂的是清幽17F 11/27 12:14
→ : 口擴張，而是人口轉移。許多從台北買到三峽或淡水的，18F 11/27 12:14
→ : 新鮮感過後，最後不少還是搬回老家住。
→ : 新鮮感過後，最後不少還是搬回老家住。
→ : 像是藏壽司 優衣酷 麥當勞 星巴克 重劃區都蓋整棟的20F 11/27 12:14
→ : 不客氣 舊市區怎麼比
→ : 不客氣 舊市區怎麼比
→ : 沒人是要發展什麼22F 11/27 12:14
推 : 台中g0超快的阿23F 11/27 12:16
→ : 原來沒人嗎？24F 11/27 12:16
→ : 因為沒有鐵皮屋25F 11/27 12:17
→ : 有捷運站的重劃區 很讚26F 11/27 12:18
推 : 也有特例 台中G0發展的超快27F 11/27 12:24
推 : 用來炒的 誰跟你發展28F 11/27 12:26
推 : 租金這麼貴 你去開呀29F 11/27 12:26
推 : 舊市區小吃攤都是佔位道路擺攤的吧，合法的沒有幾30F 11/27 12:27
→ : 攤
→ : 佔用
→ : 現在重劃區就是空地找攤車去擺攤
→ : 攤
→ : 佔用
→ : 現在重劃區就是空地找攤車去擺攤
→ : 住戶就是不要小吃攤販的吵雜髒亂才去重劃區;結果還會34F 11/27 12:29
→ : 餐車正夯35F 11/27 12:29
→ : 有人酸重劃區怎麼沒有這些,這是什麼邏輯迴圈36F 11/27 12:30
推 : 重劃區還蠻適合綠鬣蜥發展37F 11/27 12:30
推 : 我也覺得酸沒有小吃很好笑，那群老一輩都佔地為王38F 11/27 12:31
→ : ，我老家那邊被檢舉一堆，收很多攤了
→ : 而且年輕人也不會想接 未來小吃攤老市區也會慢慢減
→ : 少
→ : ，我老家那邊被檢舉一堆，收很多攤了
→ : 而且年輕人也不會想接 未來小吃攤老市區也會慢慢減
→ : 少
推 : 有沒有可能是重劃區本來就42F 11/27 12:32
→ : 沒規劃你定義中的這些機能？
→ : 沒規劃你定義中的這些機能？
→ : 把一些政府機關遷到重劃區就發展起來ㄌ44F 11/27 12:34
→ kimula01 …
推 : 這幾年投資展店重劃區的趨勢建立起來了47F 11/27 12:36
推 : 以後一堆都等繼承了 重劃區只會越來越難成長48F 11/27 12:36
→ : 以後會越來越快49F 11/27 12:36
→ : 沒有人 就是成長很慢50F 11/27 12:36
推 : 住商分離當然機能差啊51F 11/27 12:36
→ : 以前會慢，因為才剛開始沒人信52F 11/27 12:37
→ : 繼承也要看繼承哪裡的房地產，53F 11/27 12:37
→ : 人口越少越都市化是肯定的
→ : 人口越少越都市化是肯定的
→ : 不婚不生的 住老家就夠了 也不用花錢買重劃區等機能55F 11/27 12:37
→ : 再來就是每個縣市的狀況不一樣，56F 11/27 12:38
→ : 要討論還是要定義越多細節越好。
→ : 要討論還是要定義越多細節越好。
→ : 台中自從發展重劃區的態勢越來越明顯後，幾能建立的速58F 11/27 12:38
→ : 度也越來越快
→ : 度也越來越快
→ : 我覺得中南部要分開來看 中南部捷運的重要性並不高60F 11/27 12:39
→ : 如果不婚不生以後願意住老家的，61F 11/27 12:39
→ : 現在就可以買老房自住了，絕對比租房舒服
→ : 現在就可以買老房自住了，絕對比租房舒服
推 : 重劃區太偏僻新房子太貴 那就別去看重劃區了。買舊市區中63F 11/27 12:39
→ : 古屋或新房子就好 不過舊市區德新房子會比重劃區新房子貴
→ : 有錢就可以達成。祝順利買房
→ : 古屋或新房子就好 不過舊市區德新房子會比重劃區新房子貴
→ : 有錢就可以達成。祝順利買房
→ : 你看14期才配地沒多久，全聯就跳進去展店了，麥當勞也進66F 11/27 12:39
→ : 去了
→ : 去了
→ : 台北市因為 好學校好醫院好就業 強大捷運路線改變不了68F 11/27 12:39
→ : 盧媽就炒地皮高手，畢竟專業對口69F 11/27 12:40
推 : 現在小投資客都快被打死了重劃區位置太爛注定會死掉70F 11/27 12:40
推 : 連鎖店現在很多都寧願開在新大樓了，因為消防法規71F 11/27 12:40
→ : 越來越嚴格，那種老透天還要改成本太高了
→ : 越來越嚴格，那種老透天還要改成本太高了
→ : 而且中南部的中古房 並沒有貴到很多人買不下手73F 11/27 12:40
→ : 星巴克也進去了，不到5年該長出來的基本機能以及具備了74F 11/27 12:40
推 : 重劃區都是高樓層住宅 未來真的會有這麼多人住嗎？75F 11/27 12:41
→ : 這是趨勢問題，開店的也會拔草看風向76F 11/27 12:41
推 : 重劃區沒有人是很可怕的 直接爛掉77F 11/27 12:41
→ : 是你買的重劃區太偏了吧78F 11/27 12:41
→ : 反正我是繼續買舊市區等你發展起來再說不然跟畫大餅沒什麼79F 11/27 12:42
→ : 兩樣，加上高雄市政府又很愛在重劃區附近放社宅我ok你先買
→ : 兩樣，加上高雄市政府又很愛在重劃區附近放社宅我ok你先買
→ : 所謂的趨勢 是大家中心點都買不起 自然只能去重劃區81F 11/27 12:42
→ : 如果趨勢是往重劃區發展，店家自然會跟進82F 11/27 12:42
→ : 這個趨勢 其實很明顯83F 11/27 12:42
→ : 未來社區管理費、維修費一直漲 真的會有人想住嗎？84F 11/27 12:42
→ : 老房子也是要裝潢整理啊...一樣要錢85F 11/27 12:43
→ : 說真的 傻了才住重劃區....86F 11/27 12:43
→ : 小吃攤倒光我也無所謂，一堆佔用騎樓、衛生環境不佳、87F 11/27 12:43
→ : 又沒繳稅；我寧願自煮
→ : 又沒繳稅；我寧願自煮
推 : 野狗比人多的時候要珍惜，機能起來就不是這個價格了89F 11/27 12:45
推 : G0應該是全台灣發展最快，這是全台灣少見的大特例90F 11/27 12:45
推 : 有嗎 這十年發展很快吧 一堆台灣都市最好的區域都是重劃91F 11/27 12:45
→ : 區發展來的
→ : 區發展來的
→ : G0現在長出來的不只是基本的機能，連零售店都開始到處開93F 11/27 12:46
→ : 以台灣新建案產生的速度 只要有重劃區..一定有足夠的94F 11/27 12:47
→ : 人口要汰舊換新過去. 蛋白蛋殼只要有聚落都是會發展
→ : 人口要汰舊換新過去. 蛋白蛋殼只要有聚落都是會發展
推 : 新建案照阿龍的態度應該是會放緩很多96F 11/27 12:49
推 : 而且現在開銀行的也願意去重劃區試一試，給你一個機會97F 11/27 12:50
→ : 看看生意怎樣
→ : 看看生意怎樣
→ : 未來我是覺得危老都更只要住戶不要獅子大開口建商會比較願99F 11/27 12:50
→ : 意做
→ : 意做
→ : 像G0有匯豐銀行、向上路後段單元三四有兆豐銀行101F 11/27 12:51
→ : 只有趨勢存在，開店做生意的都會想找機會切入
→ : 只有趨勢存在，開店做生意的都會想找機會切入
推 : 還不如好好都市更新舊城區103F 11/27 12:52
推 : 太平新光特區發展也不算慢104F 11/27 12:55
推 : 只有台北跟新北老市區能維持吧，其他地方談都更還105F 11/27 12:59
→ : 要被獅子大開口，你是建商你願意喔
→ : 要被獅子大開口，你是建商你願意喔
推 : 未來價107F 11/27 12:59
推 : 小吃店這種成本轉嫁外部的店 重劃區當然進不去XDD108F 11/27 13:01
→ : 台北有很多資源都是捷運站舊市區限定109F 11/27 13:01
→ : 桌椅擺騎樓擺馬路 排水溝洗碗筷 新社區哪裡給你弄??110F 11/27 13:01
推 : 重劃區有小吃店啦，重劃區真的有小吃店好嗎111F 11/27 13:01
→ : 資源 就是 好的就業、頂級大醫院、學區、捷運站紅藍線112F 11/27 13:02
→ : 青埔就有現成的案例了113F 11/27 13:02
→ : 重劃區都能有夜市了，總站夜市啊
→ : 重劃區都能有夜市了，總站夜市啊
→ : 你如果中南部沒有這些因素 為了住新房子 去買重劃OK115F 11/27 13:02
→ : 人口就最大硬傷116F 11/27 13:03
推 : 夜市看了一下 是規畫好的 跟舊城區的邏輯也不一樣XDD117F 11/27 13:04
推 : 青埔還有按摩店咧，嘻嘻☺118F 11/27 13:05
推 : 邏輯不一樣啊 別人是要下班順手買鹽酥雞119F 11/27 13:05
→ : 不是特別走一趟夜市
→ : 不是特別走一趟夜市
![[圖]](https://i.imgur.com/3wNWgpQh.jpeg)
推 : 小吃店家不好吧！住重劃區就是希望有漂亮網美餐廳、咖啡122F 11/27 13:06
→ : 廳，附近再開個大賣場，這樣視覺上比較舒服
→ : 廳，附近再開個大賣場，這樣視覺上比較舒服
→ : 全壘打，光店名就讓人懷疑到底純不純124F 11/27 13:06
→ : 舊城區=路過順便 重劃區=特別過去125F 11/27 13:07
→ : 匯豐選址都在精華區，G0很有潛力126F 11/27 13:08
推 : 全壘打XD127F 11/27 13:08
推 : 哈哈，我在中壢度假的幾個月，按摩店看到都麻痺了，中壢128F 11/27 13:10
→ : 連海華特區隔壁都是按摩的實在很誇張
→ : 連海華特區隔壁都是按摩的實在很誇張
推 : 就平均薪資太低工時太長房價房租太貴啊 還有什麼原因130F 11/27 13:10
→ : 油煙啊 你要體驗可以租一間樓下做生意的就知道了131F 11/27 13:10
→ : 很多都會偷油煙處理
→ : 米奇小強又一堆
→ : 很多都會偷油煙處理
→ : 米奇小強又一堆
推 : 哈哈，畢竟青埔也算是中壢神聖不可分割的一部分134F 11/27 13:12
→ : 你店面出租給攤商馬上天天被鄰居檢舉135F 11/27 13:12
推 : 其實住家附近只要有基本的就差不多夠了，住在一堆看起136F 11/27 13:14
→ : 來像印度人吃的小吃店附近也沒用，因為你們可能根本不
→ : 敢吃也沒吃過
→ : 來像印度人吃的小吃店附近也沒用，因為你們可能根本不
→ : 敢吃也沒吃過
推 : 貴到不行誰敢去開店？139F 11/27 13:15
推 : 10年算慢???...我不覺得。140F 11/27 13:15
推 : 小吃店越少越好141F 11/27 13:16
推 : 而且現在想吃啥就自己出去買，反正有自己的交通工具去142F 11/27 13:20
→ : 哪都不需要花太多時間
→ : 哪都不需要花太多時間
→ : 有自己的交通工具問題是停車不好停啊144F 11/27 13:21
→ : 有一些店沒跟外送配合，外送也非萬能145F 11/27 13:21
→ : 你騎機車問題就小了
→ : 你騎機車問題就小了
→ : 重劃區 有好壞的 有一種捷運站附近 靠近舊市區也很近147F 11/27 13:21
→ : 誰叫你開車去覓食啊148F 11/27 13:22
→ : 而且重劃區有一種它附近還有整棟家樂福 24小時149F 11/27 13:22
→ : 我老家的老市區和現在住的老市區 吃的都是越來越多150F 11/27 13:24
→ : 感覺不出來有凋零
→ : 感覺不出來有凋零
→ : 比交通 幾乎都是舊市區比較好 無解152F 11/27 13:25
→ : 重劃區幾乎交通都偏弱
→ : 重劃區幾乎交通都偏弱
推 : 都會開夜市衝人氣154F 11/27 13:25
推 : 買來賺錢的，不是買來住的155F 11/27 13:30
→ : 少子化，接下來通通變鬼城156F 11/27 13:31
推 : 六張犁以前也是重劃區157F 11/27 13:43
推 : 都市計畫的改變要求神拜佛嗎？還是計畫完政府有執行計158F 11/27 13:44
→ : 畫的要求？
→ : 畫的要求？
推 : 自己選擇要住重劃區的，就沒什麼好靠背的160F 11/27 14:04
推 : toto大講到一個重點：鄰近舊市區。鄰近舊市區的重劃區，161F 11/27 14:10
→ : 可同時享有整齊的街廓環境、在重劃區發展初期就享有生
→ : 活機能，這種重劃區發展會比較快。如果當初是在偏鄉重新
→ : 造鎮從零開始的地方，那就要注意了，尤其是人還沒進來
→ : 房價就炒高高的地方，以目前的市況來看前景堪憂。
→ : 可同時享有整齊的街廓環境、在重劃區發展初期就享有生
→ : 活機能，這種重劃區發展會比較快。如果當初是在偏鄉重新
→ : 造鎮從零開始的地方，那就要注意了，尤其是人還沒進來
→ : 房價就炒高高的地方，以目前的市況來看前景堪憂。
推 : 如果我家樓下要開小吃店我一定第一個跳出來抗議166F 11/27 14:13
推 : 重劃區租金貴，舊市區除了租金便宜還能違法佔用道路不用罰167F 11/27 14:15
→ : 錢，售價差異就出來了，舊市區店門口也可以違停不會被抓
→ : 錢，售價差異就出來了，舊市區店門口也可以違停不會被抓
→ : 沒人住跟重劃區需要賣吃喝是多久以前的想法169F 11/27 14:20
推 : 平行時空嗎 比較早期就三峽林口 現在人口還在增長170F 11/27 14:29
推 : 舊市區很多店面自有，拿租金補貼到售價，再者舊市區人流大171F 11/27 14:32
→ : 薄利多銷，重劃區都是規劃性，非自然結市也比較分散。
→ : 薄利多銷，重劃區都是規劃性，非自然結市也比較分散。
→ : 好好笑 就是要住商分離 還在小吃店你家巷口的173F 11/27 14:55
推 : 台灣大部分的人都只住過樓下賣鹽酥雞的破公寓華夏174F 11/27 15:08
→ : 什麼都市計畫住商分離他們哪聽得懂
→ : 什麼都市計畫住商分離他們哪聽得懂
推 : 小本生意賣貴就嫌佛 能怎麼辦176F 11/27 15:18
→ : 看數據就知道近20年全台的人口都是從舊市區往重劃區177F 11/27 15:19
→ : 移動的
→ : 看看雙北沒有規劃重劃區的行政區人口這20年減少多少
→ : 了
→ : 說重劃區空城化的根本在自打臉
→ : 移動的
→ : 看看雙北沒有規劃重劃區的行政區人口這20年減少多少
→ : 了
→ : 說重劃區空城化的根本在自打臉
![[圖]](https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg)
→ : 芙莉蓮:二十年不是才一下子而已？183F 11/27 15:22
→ : 是要多快 以為玩skyline嗎184F 11/27 15:26
推 : 往重劃區移動是因為房價便宜185F 11/27 15:29
→ : 舊的都更少太貴cp值不高
→ : 好的老房大家都在等都更，也不會賣
→ : 舊的都更少太貴cp值不高
→ : 好的老房大家都在等都更，也不會賣
推 : 重劃區小吃店用人行道擺攤你願意？188F 11/27 15:31
推 : 台灣重劃區就是不夠優189F 11/27 15:32
→ : 才會讓老社區到目前活得很好
→ : 台北市一堆道路，人行道規劃都比重劃區好太多
→ : 現在重劃區路窄，人行道小，停個機車，就不好走
→ : 才會讓老社區到目前活得很好
→ : 台北市一堆道路，人行道規劃都比重劃區好太多
→ : 現在重劃區路窄，人行道小，停個機車，就不好走
推 : 捷運學區工作 大醫院 要怎麽完全取代，難193F 11/27 15:35
→ : 年輕人喜歡重劃區，住久一樣就換地方194F 11/27 15:36
→ : 房子蓋很滿，打開窗都是大樓
→ : 棟距很近，形同困在裡面
→ : 台灣重劃區最大問題
→ : 買重劃區還是要看物件，地點
→ : 沒景觀，沒視野，要三思
→ : 房子蓋很滿，打開窗都是大樓
→ : 棟距很近，形同困在裡面
→ : 台灣重劃區最大問題
→ : 買重劃區還是要看物件，地點
→ : 沒景觀，沒視野，要三思
推 : 要發展快就是台中北屯好市多 超級快200F 11/27 15:51
推 : 台北市最大的好處，就是舊社區有在動201F 11/27 15:52
→ : 都市更新
→ : 外縣市，都市舊社區幾乎一灘死水
→ : 都市更新
→ : 外縣市，都市舊社區幾乎一灘死水
→ : 主要是重劃區機能都仰賴社區店面 市府根本沒有規劃小吃204F 11/27 15:53
→ : 中心或是機能區塊 全部都標給建商蓋住宅 到最後變成都是
→ : 純大樓沒有半點機能 還要跑到鄰近舊市區找吃的 滿沒有道
→ : 理的
→ : 中心或是機能區塊 全部都標給建商蓋住宅 到最後變成都是
→ : 純大樓沒有半點機能 還要跑到鄰近舊市區找吃的 滿沒有道
→ : 理的
→ : 老社區沒救208F 11/27 15:53
→ : 對岸那種小區的概念才對吧 有住宅有商家209F 11/27 15:54
→ : 重劃區面積很小，大部分都是老社區210F 11/27 15:55
噓 : 你是拿什麼比較？？？那個地方的重劃區發展很快的？？？211F 11/27 15:58
→ : 最爛得重畫區還是都比老舊區好212F 11/27 16:05
→ : 大家開始愛重畫區是最近6年開始的
→ : 10年前老公寓30年，剛結婚成家的可接受，現在老公寓都45年
→ : 了，年輕一代都往重畫區跑了
→ : 再過5年，很多老公寓50年，年輕一代更不可能接受
→ : 大家開始愛重畫區是最近6年開始的
→ : 10年前老公寓30年，剛結婚成家的可接受，現在老公寓都45年
→ : 了，年輕一代都往重畫區跑了
→ : 再過5年，很多老公寓50年，年輕一代更不可能接受
推 : 住商分離在台灣不可能，每個人選工作都是錢多、事少、離家217F 11/27 16:10
→ : 近誰跟你通勤30分鐘上班
→ : 近誰跟你通勤30分鐘上班
推 : 現在老公寓也不一定是年輕人買219F 11/27 16:11
→ : 投資客也是買盤
→ : 投資客也是買盤
→ : 會往重劃區跑是因為市區買不起221F 11/27 16:11
→ : 現在公寓價格已經是天價了222F 11/27 16:11
→ : *市區新房223F 11/27 16:12
→ : 永春站附近公寓都破百萬了224F 11/27 16:12
→ : https://imgur.com/a/1MMqEI1
→ : 或許投資客才是買公寓的主力
→ : 房屋越舊越好，顛覆大家的思維
→ : https://imgur.com/FVpoQpb
→ : https://imgur.com/a/1MMqEI1
→ : 或許投資客才是買公寓的主力
→ : 房屋越舊越好，顛覆大家的思維
→ : https://imgur.com/FVpoQpb
![[圖]](https://i.imgur.com/pVowlFYh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/FVpoQpbh.jpeg)
→ : 好地段公寓賣到120，行情就是這麼好229F 11/27 16:21
→ : 台北市就是這麼有魅力，老屋可以賣到快1億
→ : https://imgur.com/DTws7fR
→ : 還賣到1坪122萬
→ : 台灣重劃區就是不夠好
→ : 讓很多有錢人不想離開台北
→ : 台北市就是這麼有魅力，老屋可以賣到快1億
→ : https://imgur.com/DTws7fR
→ : 還賣到1坪122萬
→ : 台灣重劃區就是不夠好
→ : 讓很多有錢人不想離開台北
![[圖]](https://i.imgur.com/DTws7fRh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/FhzpfAYh.jpeg)
推 : 以前的重劃區可以慢慢拉機能 這幾年那種人口沒幾隻就開236F 11/27 16:32
→ : 始瘋狂拉價的重劃區以後也不可能有多好的機能
→ : 始瘋狂拉價的重劃區以後也不可能有多好的機能
→ : 一堆亂蓋的很多，棟距太近，失敗，真的要看物件才能碰238F 11/27 16:33
推 : 台中G0就有好幾個棟距都挺不舒服的 好幾戶會暗無天日239F 11/27 16:35
→ : 預售屋交屋，才發現視野超爛240F 11/27 16:35
→ : 棟距 跟 容積率有關係吧 高 就是蓋的密集241F 11/27 16:38
推 : 版上一堆格局圖畫的很漂亮，結果開窗聊天借醬油，242F 11/27 16:40
→ : 不然低樓近距連光照都沒有，不知道拿上來請益什麼
→ : ，還一堆人鍵盤讚聲，真是黑人問號
→ : 不然低樓近距連光照都沒有，不知道拿上來請益什麼
→ : ，還一堆人鍵盤讚聲，真是黑人問號
→ : 北屯G0跟太平寶佳大道其實都是蓋國宅塞人的245F 11/27 16:40
→ : 信義計畫區住宅環境好，能取代仁愛敦南嗎246F 11/27 16:42
→ : 完全無法
→ : 完全無法
→ : 投資仔太多啊248F 11/27 16:43
→ : 還沒發展就炒高了 都投資客轉來轉去入住率怎麼會高249F 11/27 16:43
→ : 大直重劃區優，可以取代民生敦化嗎，無法250F 11/27 16:44
→ : 因為台北市他有學區、醫療、捷運站這個因素在251F 11/27 16:48
→ : 好學校那種幾乎都在傳統蛋黃區
→ : 好學校那種幾乎都在傳統蛋黃區
→ : 常走在民生圓環，50年前規劃的重劃區253F 11/27 16:50
→ : 比現在重劃區反而舒服
→ : 比現在重劃區反而舒服
推 : 老區逛起來舒服主要是遮蔭多，新重劃區夏天走會中255F 11/27 16:54
→ : 暑
→ : 暑
推 : 現在捷運路網越來越發達257F 11/27 17:34
→ : 捷運站生活機能，都市更新
→ : 帶來的便利性，大於重劃區吸引力
→ : 江子翠，新埔，府中
→ : 重劃區如果只有建物新，沒有交通配合，很單薄
→ : 林口，A9，靠捷運不錯，太遠價格就差很多
→ : 捷運站生活機能，都市更新
→ : 帶來的便利性，大於重劃區吸引力
→ : 江子翠，新埔，府中
→ : 重劃區如果只有建物新，沒有交通配合，很單薄
→ : 林口，A9，靠捷運不錯，太遠價格就差很多
推 : 更慘的是沒有交通配合又沒機能的 只有大樓跟樓下早餐店263F 11/27 18:11
推 : 板上習慣把重劃區當進步的象徵264F 11/27 18:16
→ : 最弱的老社區無法進步
→ : 光是小不拉幾的重劃區蓋一堆房子就進步了？
→ : 最弱的老社區無法進步
→ : 光是小不拉幾的重劃區蓋一堆房子就進步了？
→ : 講個笑話 我陪我朋友看屋 逛一些重劃區 他原話阿...267F 11/27 18:36
→ : 嫌棄藝文和七期 說路太大條 所有的生活機能太遠
→ : 就算只是走到馬路對面便利商店 40~60米大路就是嫌太遠
→ : 嫌冷清無機能 到了其他比較擠一點的重劃 又嫌棟距 市容
→ : 說通勤時間200~600戶出來 只有雙向單線道會塞死
→ : 诶他應該沒看ptt 你他媽知道你在講同件事的光譜兩端嗎?
→ : 嫌棄藝文和七期 說路太大條 所有的生活機能太遠
→ : 就算只是走到馬路對面便利商店 40~60米大路就是嫌太遠
→ : 嫌冷清無機能 到了其他比較擠一點的重劃 又嫌棟距 市容
→ : 說通勤時間200~600戶出來 只有雙向單線道會塞死
→ : 诶他應該沒看ptt 你他媽知道你在講同件事的光譜兩端嗎?
→ : 本來就是這樣273F 11/27 18:51
→ : 大驚小怪
→ : 人的偏好選擇本來就不同
→ : 當你有家庭有小孩，考慮的更不一樣
→ : 難道你還不明白房子有多眉角
→ : 你房子看太少了
→ : 現實面，就是好房子真的不多
→ : 仲介帶你看10間，20間，也許你一間都看不上
→ : 大驚小怪
→ : 人的偏好選擇本來就不同
→ : 當你有家庭有小孩，考慮的更不一樣
→ : 難道你還不明白房子有多眉角
→ : 你房子看太少了
→ : 現實面，就是好房子真的不多
→ : 仲介帶你看10間，20間，也許你一間都看不上
→ : 有超商就夠了啦281F 11/27 22:06
→ : 店租太貴 一般賣吃 不如去租舊市鎮 人潮也多282F 11/27 22:11
推 : 賣太貴吧283F 11/27 22:49
→ : 只剩薪水高的買得起
→ : 全台薪水高的佔幾趴？
→ : 只剩薪水高的買得起
→ : 全台薪水高的佔幾趴？
→ : 重劃區是拿來炒的 不是拿來住的 搞清楚286F 11/27 23:34
推 : 舊社區老破小，髒兮兮蟑螂老鼠到處跑！287F 11/27 23:41
→ : 這樣的方便，攤位食物我不敢吃！
→ : 有人喜歡髒兮兮的油膩膩的，
→ : 有人喜歡整整齊齊的，乾乾淨淨的，
→ : 各取所需不是很剛好嗎？
→ : 特別發一篇來酸新屋，
→ : 其實是心裡很想要吧？酸葡萄心理？
→ : 這樣的方便，攤位食物我不敢吃！
→ : 有人喜歡髒兮兮的油膩膩的，
→ : 有人喜歡整整齊齊的，乾乾淨淨的，
→ : 各取所需不是很剛好嗎？
→ : 特別發一篇來酸新屋，
→ : 其實是心裡很想要吧？酸葡萄心理？
→ : 重劃區就是住宅區為主，小吃店來個鳥294F 11/28 00:29
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