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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-24 22:39:03
看板 home-sale
作者 YAYA6655 (YAYA)
標題 Re: [閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了
時間 Sun Nov 24 12:14:59 2024


如果現在貪便宜取得30年老屋

以後恐怕會變鬼屋沒人要 除非三折出售

很不妙  年輕人都懂得生活與享受

寧可貴也不屈就 跟日本一樣

新屋很貴 變中古屋一路跌到死

恐怖啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.196.62 (臺灣)
※ 作者: YAYA6655 2024-11-24 12:14:59
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toto123: 4~5樓 公寓 就算是台北市我也不看好1F 11/24 12:21
blue09: 鴨鴨五六?2F 11/24 12:24
supereva: 我記得四樓老公寓和五樓老公寓差很多  一個能都更一個3F 11/24 12:26
supereva: 沒辦法
supereva: 還有附近道路寬度也要看  條件不符沒任何建商會來談都
supereva: 更 眉角很多
toto123: 要看土地是什麼商業區 4~5樓應該都還有機會7F 11/24 12:28
toto123: 但那種妳要便宜收 也收不到
supereva: 之前有一集朱哥和帥過頭在討論這個9F 11/24 12:33
zaqimon: 現在的新屋幾十年後也是老屋啊 到時候要賣給誰10F 11/24 12:37
veter: 當然是繼續住,地點好不用擔心要賣給誰啦想搬走再出租就好11F 11/24 12:39
wintxa: 先求有再求好的話 卻是中古屋是好選擇12F 11/24 12:39
wintxa: 但只限透天
gn01705529: 已經開始有這種感覺了,房屋長期持有是負資產14F 11/24 12:40
wintxa: 30年中古透天 只少可以再住個40年 就算到時候房子破爛不15F 11/24 12:41
wintxa: 堪 還有土地可以賣
gn01705529: 電梯大樓現在管理費都是一坪近10017F 11/24 12:41
wintxa: 長期下來 就算沒增值頂多只是小虧18F 11/24 12:41
gn01705529: 我跟你說,100還不太夠長期修繕19F 11/24 12:42
wintxa: 所以現在1500買大樓 不如挑1500的中古透天20F 11/24 12:42
jeffsu: 所以年輕人都只買預售啊21F 11/24 12:51
jeffsu: 中古以後只能撿便宜買來租屋
NodeWay: 現在的趨勢 先求有也是去蠻荒之地買新的預售23F 11/24 12:57
NodeWay: 等蠻荒開發起來 就回不去了老市區了
NodeWay: 回不去那種髒亂又壅擠的市容跟生活
NodeWay: 政府為了開發蠻荒之地還拉捷運過去
tigotigo5566: 沒感覺 我現在的房子是我當初入手價的三倍 政府根本27F 11/24 13:06
tigotigo5566: 是假打房
jaricho: 樓上以後可以賣+50%就好了啊 為什麼一定要賣漲3倍. 賣你29F 11/24 13:13
jaricho: 心中覺得合理價啊
paunch: 就是有tigo這種不願便宜賣的人,房價才無法下跌31F 11/24 13:15
o523874: ....很多人買來出租的 傻傻的32F 11/24 13:17
veter: 心中合理價就是加300%33F 11/24 13:28
tigotigo5566: 我住好好的幹嘛賣 嘻嘻34F 11/24 13:32
jaricho: 不能同意31樓更多了35F 11/24 13:33
tigotigo5566: 中古屋怎麼了?低公設比 不用繳管理費,不用為了繳36F 11/24 13:34
tigotigo5566: 房貸沒日沒夜的加班不敢得罪老闆。嘻嘻
jaricho: 所以才說那群喊打房的的根本是自相矛盾 喊打房的自己老家38F 11/24 13:39
jaricho: 都不願意便宜賣 一樣漲3倍賣 然後在那邊喊打房。 打房(x
jaricho: ) 打別人房好再買下一間(0)
jaricho: 樓上某人完美示範
niukb: 現在買全新的,30年後也是老屋,老屋跟老老屋,有差但不多42F 11/24 13:39
jaricho: 怎麼會沒差 30年後 一個是30年屋 一個變50-60年屋 確定兩43F 11/24 13:43
jaricho: 個沒什麼差別?  你現在591打開你會去喵50年以上的屋齡嗎
jaricho: ?
tigotigo5566: 好了啦 等著楊金龍的lesson吧46F 11/24 13:45
toto123: 老公寓比老大樓好47F 11/24 13:46
toto123: 現在有些一層好幾戶那種出入很複雜 也沒比較優
jaricho: Lesson又如何 空空自己老家都不願意便宜賣了 哪天lesson49F 11/24 13:47
jaricho: 到空空願意便宜賣老家我才信lesson有用
croztt: 比30年後也是新屋跟30年屋比吧?會選新屋那現在也不能買啊51F 11/24 14:03
croztt: 買了新屋以後都會變舊屋沒人要 那你的結論就是租一輩子?
bustinjieber: 日本是因為持有成本的問題53F 11/24 14:07
paunch: 政府應該要大幅加課tigo家的稅,大家都聽到他自己要求打的54F 11/24 14:11
paunch: ,這種要求我這輩子沒見過
danny03017: 不是你願不願意賣的問題,房價就那樣。需要錢你也只56F 11/24 14:14
danny03017: 能賣。
danny03017: 請問你二手車願意賠售嗎 股票願意賠售嗎?如果不願意
danny03017: 幹嘛一堆人賠售?
jaricho: 連Togo都不需要錢賣老家了 相信大部分人都不需要錢賣房啦60F 11/24 14:17
jaricho:  會到缺錢便宜賣房的很少啦
jaricho: 更正tigo
koyo167: 電梯大樓老了問題比老透天更多63F 11/24 14:40
tigotigo5566: 正解 房屋不實價課稅 拎北根本不用賣 需要錢去隨便64F 11/24 14:44
tigotigo5566: 跑幾單Uber就好了 幹嘛賣房?
tigotigo5566: 每年繳的牌照稅、燃料稅都比房屋稅和土地增值稅低
tigotigo5566: 到底有啥好怕的
tigotigo5566: 有房貸拎北只怕升息 沒房貸拎北只怕房屋實價課稅 拜
tigotigo5566: 託政府別搞這兩招 會死人的 嘻嘻
jaricho: 30年前那房子也不是你買的 是爸媽買的吧 繼承到了沒?70F 11/24 14:48
tigotigo5566: 13年前自己買的 房貸提前還完了 現在回家裡住了 嘻71F 11/24 14:49
tigotigo5566: 嘻
IBIZA: 13年前覺得覺得三重五百萬太貴不買 買了兩百萬的基隆舊公寓73F 11/24 14:51
IBIZA: 然後自己住在三重公寓頂加隔套 出門還要拔冰箱插頭 真的賺
IBIZA: 豹
IBIZA: 現在三重1300, 基隆可能也三四百
jaricho: 那很好啊  一個家庭夫妻加2小孩有個房子不錯了啊 何必憤77F 11/24 14:53
jaricho: 世嫉俗
jaricho: IB大 他說他家漲3倍 假如200那就是600 還是其實行情只有4
jaricho: .500 但一樣我家不一樣就覺得3倍600
IBIZA: 知道為什麼有搭上車 還這麼氣憤了嗎XD81F 11/24 14:55
IBIZA: 基隆沒有三倍啦  三倍真的是他覺得 兩倍是有
IBIZA: 當然啊 每個人都是我家不一樣啊XD
IBIZA: 三重那間從五百漲到1300   他不知道罵幾次
jaricho: 哇 連憤世嫉俗空空都來那招我家不一樣 看來房價難跌了85F 11/24 14:57
IBIZA: 我會知道這麼清楚  都是他自己講的啊XD86F 11/24 14:57
jaricho: 好吧 他不只完美示範 空空也不會便宜賣房外 也同樣存在我87F 11/24 14:59
jaricho: 家不一樣的人性。
tigotigo5566: 槓桿仔要去當小飛俠了 嘻嘻89F 11/24 15:00
bustinjieber: 沒有反駁欸,看來IB大的情報正確90F 11/24 15:01
jaricho: 誰是槓桿仔? 你是指用寬限期的還是誰? 還是買iPhone分191F 11/24 15:01
jaricho: 2期的
IBIZA: 他當年如果選三重買  現在起碼淨值差500萬吧93F 11/24 15:01
jaricho: 就當初選擇 造成他現在很難買回三重 也還好 人生就是要為94F 11/24 15:03
jaricho: 自己選擇負責
bustinjieber: 鐵劍哥可能害怕借太多錢吧,96F 11/24 15:03
bustinjieber: 不然房市反轉就要跳樓了!
a123454698: 多多自己都不會加價買,還敢嘴啊98F 11/24 15:28
pilot1982: 你要室內有個三十坪左右的空間,弄個正常三房兩衛浴,99F 11/24 15:38
pilot1982: 一般家庭只能選約三十年中古,不然要花1.5~2倍價格買新
pilot1982: 屋,有幾個買的起?
g9xuggf: 鬼島魯蛇:我們特愛頂加破公寓 預售屋是窮人買的102F 11/24 15:44
lmc66: 要投資買預售 要自住買中古103F 11/24 17:15
kevin28: 中古下跌 便宜還是有人買的104F 11/24 18:14
jeffsu: 是啊 問題就是中古根本不值目前漲的 跌個20趴自然有人接105F 11/24 18:51
drimp: 破爛公寓當年根本沒有耐震係數 大地震來有機會直接升天 不106F 11/24 20:55
drimp: 要命再去買

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