※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-24 18:45:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了
時間 Sun Nov 24 12:14:59 2024
如果現在貪便宜取得30年老屋
以後恐怕會變鬼屋沒人要 除非三折出售
很不妙 年輕人都懂得生活與享受
寧可貴也不屈就 跟日本一樣
新屋很貴 變中古屋一路跌到死
恐怖啊
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※ 作者: YAYA6655 2024-11-24 12:14:59
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→ : 4~5樓 公寓 就算是台北市我也不看好1F 11/24 12:21
推 : 鴨鴨五六?2F 11/24 12:24
推 : 我記得四樓老公寓和五樓老公寓差很多 一個能都更一個3F 11/24 12:26
→ : 沒辦法
→ : 還有附近道路寬度也要看 條件不符沒任何建商會來談都
→ : 更 眉角很多
→ : 沒辦法
→ : 還有附近道路寬度也要看 條件不符沒任何建商會來談都
→ : 更 眉角很多
→ : 要看土地是什麼商業區 4~5樓應該都還有機會7F 11/24 12:28
→ : 但那種妳要便宜收 也收不到
→ : 但那種妳要便宜收 也收不到
→ : 之前有一集朱哥和帥過頭在討論這個9F 11/24 12:33
推 : 現在的新屋幾十年後也是老屋啊 到時候要賣給誰10F 11/24 12:37
→ : 當然是繼續住，地點好不用擔心要賣給誰啦想搬走再出租就好11F 11/24 12:39
→ : 先求有再求好的話 卻是中古屋是好選擇12F 11/24 12:39
→ : 但只限透天
→ : 但只限透天
→ : 已經開始有這種感覺了，房屋長期持有是負資產14F 11/24 12:40
→ : 30年中古透天 只少可以再住個40年 就算到時候房子破爛不15F 11/24 12:41
→ : 堪 還有土地可以賣
→ : 堪 還有土地可以賣
→ : 電梯大樓現在管理費都是一坪近10017F 11/24 12:41
→ : 長期下來 就算沒增值頂多只是小虧18F 11/24 12:41
→ : 我跟你說，100還不太夠長期修繕19F 11/24 12:42
→ : 所以現在1500買大樓 不如挑1500的中古透天20F 11/24 12:42
推 : 所以年輕人都只買預售啊21F 11/24 12:51
→ : 中古以後只能撿便宜買來租屋
→ : 中古以後只能撿便宜買來租屋
推 : 現在的趨勢 先求有也是去蠻荒之地買新的預售23F 11/24 12:57
→ : 等蠻荒開發起來 就回不去了老市區了
→ : 回不去那種髒亂又壅擠的市容跟生活
→ : 政府為了開發蠻荒之地還拉捷運過去
→ : 等蠻荒開發起來 就回不去了老市區了
→ : 回不去那種髒亂又壅擠的市容跟生活
→ : 政府為了開發蠻荒之地還拉捷運過去
推 : 沒感覺 我現在的房子是我當初入手價的三倍 政府根本27F 11/24 13:06
→ : 是假打房
→ : 是假打房
推 : 樓上以後可以賣+50%就好了啊 為什麼一定要賣漲3倍. 賣你29F 11/24 13:13
→ : 心中覺得合理價啊
→ : 心中覺得合理價啊
推 : 就是有tigo這種不願便宜賣的人，房價才無法下跌31F 11/24 13:15
→ : ....很多人買來出租的 傻傻的32F 11/24 13:17
→ : 心中合理價就是加300%33F 11/24 13:28
推 : 我住好好的幹嘛賣 嘻嘻34F 11/24 13:32
推 : 不能同意31樓更多了35F 11/24 13:33
→ : 中古屋怎麼了？低公設比 不用繳管理費，不用為了繳36F 11/24 13:34
→ : 房貸沒日沒夜的加班不敢得罪老闆。嘻嘻
→ : 房貸沒日沒夜的加班不敢得罪老闆。嘻嘻
推 : 所以才說那群喊打房的的根本是自相矛盾 喊打房的自己老家38F 11/24 13:39
→ : 都不願意便宜賣 一樣漲3倍賣 然後在那邊喊打房。 打房（x
→ : ) 打別人房好再買下一間（0）
→ : 樓上某人完美示範
→ : 都不願意便宜賣 一樣漲3倍賣 然後在那邊喊打房。 打房（x
→ : ) 打別人房好再買下一間（0）
→ : 樓上某人完美示範
→ : 現在買全新的，30年後也是老屋，老屋跟老老屋，有差但不多42F 11/24 13:39
→ : 怎麼會沒差 30年後 一個是30年屋 一個變50-60年屋 確定兩43F 11/24 13:43
→ : 個沒什麼差別？ 你現在591打開你會去喵50年以上的屋齡嗎
→ : ？
→ : 個沒什麼差別？ 你現在591打開你會去喵50年以上的屋齡嗎
→ : ？
推 : 好了啦 等著楊金龍的lesson吧46F 11/24 13:45
→ : 老公寓比老大樓好47F 11/24 13:46
→ : 現在有些一層好幾戶那種出入很複雜 也沒比較優
→ : 現在有些一層好幾戶那種出入很複雜 也沒比較優
推 : Lesson又如何 空空自己老家都不願意便宜賣了 哪天lesson49F 11/24 13:47
→ : 到空空願意便宜賣老家我才信lesson有用
→ : 到空空願意便宜賣老家我才信lesson有用
→ : 比30年後也是新屋跟30年屋比吧?會選新屋那現在也不能買啊51F 11/24 14:03
→ : 買了新屋以後都會變舊屋沒人要 那你的結論就是租一輩子？
→ : 買了新屋以後都會變舊屋沒人要 那你的結論就是租一輩子？
→ : 日本是因為持有成本的問題53F 11/24 14:07
推 : 政府應該要大幅加課tigo家的稅，大家都聽到他自己要求打的54F 11/24 14:11
→ : ，這種要求我這輩子沒見過
→ : ，這種要求我這輩子沒見過
推 : 不是你願不願意賣的問題，房價就那樣。需要錢你也只56F 11/24 14:14
→ : 能賣。
→ : 請問你二手車願意賠售嗎 股票願意賠售嗎？如果不願意
→ : 幹嘛一堆人賠售？
→ : 能賣。
→ : 請問你二手車願意賠售嗎 股票願意賠售嗎？如果不願意
→ : 幹嘛一堆人賠售？
推 : 連Togo都不需要錢賣老家了 相信大部分人都不需要錢賣房啦60F 11/24 14:17
→ : 會到缺錢便宜賣房的很少啦
→ : 更正tigo
→ : 會到缺錢便宜賣房的很少啦
→ : 更正tigo
噓 : 電梯大樓老了問題比老透天更多63F 11/24 14:40
噓 : 正解 房屋不實價課稅 拎北根本不用賣 需要錢去隨便64F 11/24 14:44
→ : 跑幾單Uber就好了 幹嘛賣房？
→ : 每年繳的牌照稅、燃料稅都比房屋稅和土地增值稅低
→ : 到底有啥好怕的
→ : 有房貸拎北只怕升息 沒房貸拎北只怕房屋實價課稅 拜
→ : 託政府別搞這兩招 會死人的 嘻嘻
→ : 跑幾單Uber就好了 幹嘛賣房？
→ : 每年繳的牌照稅、燃料稅都比房屋稅和土地增值稅低
→ : 到底有啥好怕的
→ : 有房貸拎北只怕升息 沒房貸拎北只怕房屋實價課稅 拜
→ : 託政府別搞這兩招 會死人的 嘻嘻
推 : 30年前那房子也不是你買的 是爸媽買的吧 繼承到了沒？70F 11/24 14:48
推 : 13年前自己買的 房貸提前還完了 現在回家裡住了 嘻71F 11/24 14:49
→ : 嘻
→ : 嘻
→ : 13年前覺得覺得三重五百萬太貴不買 買了兩百萬的基隆舊公寓73F 11/24 14:51
→ : 然後自己住在三重公寓頂加隔套 出門還要拔冰箱插頭 真的賺
→ : 豹
→ : 現在三重1300, 基隆可能也三四百
→ : 然後自己住在三重公寓頂加隔套 出門還要拔冰箱插頭 真的賺
→ : 豹
→ : 現在三重1300, 基隆可能也三四百
推 : 那很好啊 一個家庭夫妻加2小孩有個房子不錯了啊 何必憤77F 11/24 14:53
→ : 世嫉俗
→ : IB大 他說他家漲3倍 假如200那就是600 還是其實行情只有4
→ : .500 但一樣我家不一樣就覺得3倍600
→ : 世嫉俗
→ : IB大 他說他家漲3倍 假如200那就是600 還是其實行情只有4
→ : .500 但一樣我家不一樣就覺得3倍600
→ : 知道為什麼有搭上車 還這麼氣憤了嗎XD81F 11/24 14:55
→ : 基隆沒有三倍啦 三倍真的是他覺得 兩倍是有
→ : 當然啊 每個人都是我家不一樣啊XD
→ : 三重那間從五百漲到1300 他不知道罵幾次
→ : 基隆沒有三倍啦 三倍真的是他覺得 兩倍是有
→ : 當然啊 每個人都是我家不一樣啊XD
→ : 三重那間從五百漲到1300 他不知道罵幾次
→ : 哇 連憤世嫉俗空空都來那招我家不一樣 看來房價難跌了85F 11/24 14:57
→ : 我會知道這麼清楚 都是他自己講的啊XD86F 11/24 14:57
推 : 好吧 他不只完美示範 空空也不會便宜賣房外 也同樣存在我87F 11/24 14:59
→ : 家不一樣的人性。
→ : 家不一樣的人性。
推 : 槓桿仔要去當小飛俠了 嘻嘻89F 11/24 15:00
推 : 沒有反駁欸，看來IB大的情報正確90F 11/24 15:01
→ : 誰是槓桿仔？ 你是指用寬限期的還是誰？ 還是買iPhone分191F 11/24 15:01
→ : 2期的
→ : 2期的
→ : 他當年如果選三重買 現在起碼淨值差500萬吧93F 11/24 15:01
→ : 就當初選擇 造成他現在很難買回三重 也還好 人生就是要為94F 11/24 15:03
→ : 自己選擇負責
→ : 自己選擇負責
推 : 鐵劍哥可能害怕借太多錢吧，96F 11/24 15:03
→ : 不然房市反轉就要跳樓了！
→ : 不然房市反轉就要跳樓了！
噓 : 多多自己都不會加價買，還敢嘴啊98F 11/24 15:28
→ : 你要室內有個三十坪左右的空間，弄個正常三房兩衛浴，99F 11/24 15:38
→ : 一般家庭只能選約三十年中古，不然要花1.5~2倍價格買新
→ : 屋，有幾個買的起？
→ : 一般家庭只能選約三十年中古，不然要花1.5~2倍價格買新
→ : 屋，有幾個買的起？
→ : 鬼島魯蛇:我們特愛頂加破公寓 預售屋是窮人買的102F 11/24 15:44
→ : 要投資買預售 要自住買中古103F 11/24 17:15
→ : 中古下跌 便宜還是有人買的104F 11/24 18:14
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根本不需要預測，一個東西包含股票整體會不會太貴，數字就明擺著在那邊了 巴菲特為什麼一直賣股票，怎麼沒有跟著隨時ALL IN? 因為美國的巴菲特指數來到了 200%巴菲特就受不了覺得太貴了。 大家知道 …175F 59推 6噓
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