作者: H2 (超級噴火龍X) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +21 Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.151.168 (台灣) 2023-01-02 00:23:26

  三年多入手三間房子，勇氣十足 資金來源還靠信貸跟增貸，初生之犢不畏虎！ 順帶一提，首購是算手上幾個貸款， 第一間增貸的話，目前第二間成數不會特別高， 不知道你想要的成數是多少？ 資金大緊縮時代，可以這 …

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• +59 [情報] 楊金龍續任央行總裁至2028年 - home-sale 板

  作者: H2 118.163.23.169 (台灣) 2022-12-27 15:34:03

  金龍鴿續任，光南哥下次吧 看來房貸利率要見頂了

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• +51 [情報] 永慶業務老總對明年房市看法 - home-sale 板

  作者: H2 118.163.23.169 (台灣) 2022-12-23 09:50:32

  內文很長，就不去全部貼上來 有興趣可以自己看全文 結論是房市已出現反轉， 明年「價跌量縮」 文中幾個數據 明年交易量年減8～11%到28～29萬戶 今年建照量預估17.5萬戶28年新高， 新屋開工年增 …

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• +22 [情報] 華山特區 行二行三公辦都更案 - home-sale 板

  作者: H2 61.66.151.73 (台灣) 2022-11-17 09:06:02

  冠德建設奪「行二行三公辦都更案」最優申請人 串聯東、西區軸線計劃 2022-11-16 20:56 由國家住都中心擔任實施者推動的「台北市行二行三公辦都更案」，今（16）日遴選出資人，該案最後由冠德 …

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• +23 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作) - home-sale 板

  作者: H2 36.225.71.14 (台灣) 2022-11-16 14:08:15

  貸款不一定能８成 銀行放貸審核不一定會過， 過了也不一定給你40年 看時間成本跟利率週期 看稅制, 新制稅率高 基本上就是想吃房價20%升幅貢獻的權益增值 但同上，看稅看利率週期看房價趨勢 意思就是 …

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• +22 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因 - home-sale 板

  作者: H2 36.225.71.14 (台灣) 2022-11-16 09:19:07

  我就問一句， 四五年級這麼容易爽的話， 你爸媽的三四間房在哪裡? 樓下國小畢業的賣菜阿桑有三間， 你爸媽兩個加起來沒個三間說不過去吧 如你說的,你當個小開應該沒什麼難的吧 …

  75F 25推 3噓
• +24 Re: [閒聊] 父母在蛋黃區里戶有房，小孩抽蛋黃公宅 - home-sale 板

  作者: H2 61.66.151.73 (台灣) 2022-11-08 12:40:04

  不知道你在氣什麼， 請看一下資格限制， 社宅申請人跟配偶直系血親與直系血親配偶，在台北新北基隆桃園有自有住宅的都不能申請 雖然你是本里居民，但你家在這裡有房子一樣不能申請 …

  86F 29推 5噓
• +27 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板

  作者: H2 111.249.192.135 (台灣) 2022-11-06 08:34:47

  中籤率低顯示供遠小於求， 既然供小於求，難免須設置一些門檻， 這個不是排擠雙薪， 而是莫忘世上苦人真的多 希望隨社宅數量增加，可以改善 個人對於社宅政策只有一點有點意見， 就是地點 個人還是傾向社宅應 …

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• +39 [情報] 高雄GG的7奈米廠真的暫時GG - home-sale 板

  作者: H2 61.66.151.73 (台灣) 2022-10-13 14:35:37

  GG法會表示小砍一下資本支出 美國跟日本新廠進度不敢怠慢， 不過高雄兩個廠目前先留28奈米， 7奈米計畫就先調整一下了

  128F 51推 12噓
• +25 Re: [閒聊] 遷都台中是不是解決很多事 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.139.188 (台灣) 2022-10-05 12:15:38

  民進黨一直都有這個討論跟規劃 特別是林佳龍當選市長後 不過，自己人先吵不完， 哪些部會還是政府機關要去台中？ 立法院還是其他？ 然後，除了台中外， 高雄台南桃園要不要， 都是自己黨的，怎麼切豬肉 然後 …

  61F 26推 1噓
• +38 [新聞] 社子島開發區段徵收600億預算一讀通過 - home-sale 板

  作者: H2 61.66.151.73 (台灣) 2022-09-27 11:32:04

  連結： 內文： 〔記者鄭名翔、何玉華、蔡思培／台北報導〕台北市議會一讀通過社子島開發案區段徵收共六百億預算，議員陳政忠做出附帶決議，要求下屆市長須落實原計劃執行；對此，無黨籍參選人黃珊珊表示，區段徵收 …

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• +20 [新聞] 全台最大公辦都更案 動了 - home-sale 板

  作者: H2 111.71.27.171 (台灣) 2022-09-27 07:31:33

  連結： 內文： 全台史上最大公辦都更案、台北市西區門戶最後一塊拼 圖「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」 昨（26）日舉行簽約典禮，全案預計2025年開工，2030 年完工，預估開發後總 …

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• +52 Re: [新聞] 陳時中提士林北投路網計畫 避免重演內湖 - home-sale 板

  作者: H2 118.165.151.220 (台灣) 2022-09-18 22:39:18

  胡說八道，很明顯你就不是在地人 他的洲美南延計劃對於下洲美上五楊的幫助並不大，上五楊從來也不是最大問題 環河北路瓶頸點是在環河要左轉百齡橋往士林方向，以及轉重慶北上國道的車流 由於洲美下環河北到中正路 …

  296F 54推 2噓
• +20 Re: [閒聊] 資金行情快結束了 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.130.118 (台灣) 2022-09-14 15:29:23

  從現在起幾後面三四年會不會漲？ 又或者後面幾年會不會跌？ 坦白說不知道 不過知道的是風險收益比現在不好 因此, 投資為目的的，現在不是好時機; 自住為目的且有急需的，挑地點挑產品。 不用聽什麼營造成本 …

  71F 23推 3噓
• +36 Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.115.115 (台灣) 2022-08-25 07:46:58

  可不可以先定義一下“炒房"? 是有很多間房屋叫做炒房? 還是頻繁買賣進出叫做炒房?

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• +20 Re: [閒聊] 今年還適合投資房地產嗎？ - home-sale 板

  作者: H2 111.249.192.197 (台灣) 2022-08-20 23:22:22

  先說結論：不合適 價格短期井噴後高位盤整， 好一點橫盤，差一點盤跌 價格短期乖離太大， 追價已經明顯無力, 另外工薪族短期內獎金難再創過去兩年高位， 以上是需求 建築開工開始上升， 供應量雖受成本跟缺 …

  107F 21推 1噓
• +34 Re: [請益] 青埔到底好在哪裡 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.192.197 (台灣) 2022-08-20 21:39:53

  對青埔沒什麼意見， 不過就別拿那種夫妻 一個竹北上班一個台北上班的例子了 那代表著兩個人上班地點都離家挺遠的 表示可能買不到竹北也買不起台北， 不太是中高薪族群 頂多算是錢沒這麼多但又想要追求房子大一 …

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• +23 [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.192.197 (台灣) 2022-08-19 08:11:55

  連結： 內文： 建商倒閉履保帳戶只剩600萬　 34名已購戶「房錢兩失」 近年不少中小建商傳出資金斷鏈，使消費者買 到爛尾樓，辛苦錢血本無歸。《蘋果新聞網》 接獲讀者分享血淚購屋史，指出中和建案「青 …

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• +33 Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4年核定2成 - home-sale 板

  作者: H2 111.249.192.197 (台灣) 2022-08-18 23:08:09

  看政見就是被打臉就是了 巨蛋會議紀錄公開？我都以為這不是 幾年前台北市就全部丟上網了嗎？ 所以民進黨現在決定巨蛋要完工了是吧？ 真不知道阿中的幕僚在幹啥吃的 講都更就是更被打臉， 柯市府有很多可以嫌的 …

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• +23 [新聞] 2021年下半年空屋創12年新低 - home-sale 板

  作者: H2 36.230.75.104 (台灣) 2022-07-05 06:08:56

  連結： 內文： 內政部今（4）日發布統計，去年下半年全國低度使 用（用電）住宅（俗稱空屋）宅數為77萬6,452宅， 占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，較去年上半 年減少0.48個百分點，是20 …

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