※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-14 23:06:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 資金行情快結束了
時間 Wed Sep 14 15:29:23 2022
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我就開門見山 現在房地產風向不好
: 不要現在買
: 你不要管現在市場怎麼講
: （你不要管現在從業人員怎麼講）
從現在起幾後面三四年會不會漲？
又或者後面幾年會不會跌？
坦白說不知道
不過知道的是風險收益比現在不好
因此,
投資為目的的，現在不是好時機;
自住為目的且有急需的，挑地點挑產品。
不用聽什麼營造成本高跌不下去這些的,
當賣的人缺錢然後買盤量低的時候,
什麼割肉價都不意外
房子蓋好了，
價格就不全然是營造成本而是由賣方口
袋深度決定的了
沒房的空空也不用覺得很high的樣子,
手上又沒貨,不用跟人家吃麵喊燒,
真的跌下來的時候,
你有錢買嘛？
如果有錢要買, 那你終究還是個多頭而不是空頭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.130.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z8OBLTI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663140565.A.752.html
※ 同主題文章:
09-14 00:49 ■ [閒聊] 資金行情快結束了
09-14 05:04 ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
09-14 09:08 ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
09-14 13:14 ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
● 09-14 15:29 ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
09-14 21:02 ■ Re: [閒聊] 資金行情快結束了
※ 編輯: H2 (111.249.130.118 臺灣), 09/14/2022 15:34:19
![[圖]]()
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2018買一間，2020跟2021各買一間...
喊多不滿意，喊空也不滿意，
很難搞耶...
![[圖]]()
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→ : 不建議買 但還是要看 遇到割肉的也別猶豫太久1F 09/14 15:32
→ : 以上說的是自住客
→ : 以上說的是自住客
推 : 大建商銀彈夠，小建商又被這幾波政策洗出去，中古屋房3F 09/14 15:37
→ : 貸要麻繳完要麻利率低抗的住……嗯 斷頭崩盤不知要等
→ : 多久
→ : 貸要麻繳完要麻利率低抗的住……嗯 斷頭崩盤不知要等
→ : 多久
推 : 房版哪有空頭，只有買不起、眼高手低......6F 09/14 15:39
推 : 真正的空空哪會來看房版7F 09/14 15:41
推 : 漲了100%，跌個5%讓魯空高潮一下不好嗎？8F 09/14 15:43
推 : 賣的人缺錢的重點是 散戶 如果只剩大戶時.....9F 09/14 15:43
→ : https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif
→ : #1XO311Ct (home-sale)
→ : https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif
→ : #1XO311Ct (home-sale)
Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
少子化最終會造就更高的高房價 尤其是在內需實質通縮的情況 分配導向出口 有沒有很熟悉的味道？ 台灣錢淹腳的年代
少子化最終會造就更高的高房價 尤其是在內需實質通縮的情況 分配導向出口 有沒有很熟悉的味道？ 台灣錢淹腳的年代
→ : 就說啊12F 09/14 15:44
噓 : 珍惜生命 遠離____13F 09/14 15:45
→ : 看看我這篇 回頭看講的很清楚了14F 09/14 15:45
推 : 真的看空的 何必來看房版
推 : 真的看空的 何必來看房版
推 : 講這麼多，你們投資置產客有誰在今年大量買房的？沒有嘛16F 09/14 15:48
→ : ，只會叫小資剛需族咬牙硬買嘛
→ : 不是不要買，是不要在今年盤子價的時候買
→ : ，只會叫小資剛需族咬牙硬買嘛
→ : 不是不要買，是不要在今年盤子價的時候買
推 : 不要在今年買，在明年更高點買，謝謝19F 09/14 15:50
→ : 每年都是盤子價20F 09/14 15:50
→ : 一路盤上去 你會不會懷疑人生
→ : 從2020疫情開始覺得盤子的 你最好重新看看自身
→ : 一路盤上去 你會不會懷疑人生
→ : 從2020疫情開始覺得盤子的 你最好重新看看自身
→ : 你今年不買中古 過2年後悔機會很大23F 09/14 15:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wSZqLds.jpg)
→ : 今年中古 很多地方還沒漲 不要去看新成屋25F 09/14 15:55
→ : 不是還沒漲，該說是漲的沒新成屋誇張
→ : 不是還沒漲，該說是漲的沒新成屋誇張
→ : 我也是小資呀，要是有錢吃飽撐著上來吵什麼y27F 09/14 15:59
推 : 一直不懂的心態是，沒有特殊情況為什麼會覺得有人願意28F 09/14 15:59
→ : 賤價賣房，如果沒人大量賤價賣房，跌是要跌去哪？自住
→ : 不是房租就是利息 選一個付，怎麼會有人一直覺得大家
→ : 在騙人買房的心態呢，買又不是買我的房子
→ : 賤價賣房，如果沒人大量賤價賣房，跌是要跌去哪？自住
→ : 不是房租就是利息 選一個付，怎麼會有人一直覺得大家
→ : 在騙人買房的心態呢，買又不是買我的房子
→ : 可以買不用咬牙買的產品啊，你說看不上？那關我們什麼33F 09/14 16:01
→ : 事
→ : 事
推 : 再怎樣也是跟著通膨漲的幅度35F 09/14 16:06
→ : 現在只是起漲點 未來利多多更多 買！36F 09/14 16:16
噓 : Mobius Sees Fed Rates as High as 9% If CPI Keeps Risin37F 09/14 16:18
→ : 最後一句話好粗暴XD38F 09/14 16:26
推 : https://i.imgur.com/v02QFVK.jpg39F 09/14 16:27
→ : mobius 的績效
推 : https://i.imgur.com/WLzlv9h.jpg
→ : mobius 的績效
推 : https://i.imgur.com/WLzlv9h.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v02QFVK.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WLzlv9hh.jpg)
推 : 講的超好，目前量縮的很明顯，蠻像104年的感覺，房市要逐42F 09/14 16:52
→ : 漸往下走囉！
→ : 漸往下走囉！
推 : 講那麼多似是而非的言論，就是從頭到尾沒有說，那你今年44F 09/14 16:56
→ : 買了沒有？
推 : 我2015有買，2017又買一間，但我就是不敢今年買，我今年
→ : 還賣一間勒。我貫徹我的想法言論。那你今年買了嗎？
→ : 買了沒有？
推 : 我2015有買，2017又買一間，但我就是不敢今年買，我今年
→ : 還賣一間勒。我貫徹我的想法言論。那你今年買了嗎？
2018買一間，2020跟2021各買一間...
推 : 其實轉保守就轉保守 最後一段再那補酸沒啥必要48F 09/14 17:00
→ : 這系列文根本沒意義,不買的不要擋人買好嗎?\49F 09/14 17:03
推 : 仲介：不要擋我的成交機會好嗎50F 09/14 17:07
推 : 這系列文根本就不應該出現在板上, 自己不買還要檔人財路?51F 09/14 17:14
→ : 觀望氣氛出來 大家都不用玩了
→ : 觀望氣氛出來 大家都不用玩了
喊多不滿意，喊空也不滿意，
很難搞耶...
→ : 大建商的銀彈很夠,要比氣長,散戶應該是不用想了53F 09/14 17:23
→ : 大建商銀彈夠，槓桿也高，建案多資金需求也高54F 09/14 17:25
※ 編輯: H2 (111.249.130.118 臺灣), 09/14/2022 17:26:58→ : 投資有一門重要的課叫空手 現在股市就是如此55F 09/14 17:27
→ : 銀彈很夠，每天開門就是管銷材人事，不然以前怎麼會有
→ : 開高降價求售呢？
→ : 現在賣方才剛意識到過了最高點 但又想著賣最高 所以等
→ : 囉比誰氣長 我跟你租個一年等物件都划算
→ : 銀彈很夠，每天開門就是管銷材人事，不然以前怎麼會有
→ : 開高降價求售呢？
→ : 現在賣方才剛意識到過了最高點 但又想著賣最高 所以等
→ : 囉比誰氣長 我跟你租個一年等物件都划算
→ : 租一年等有沒有比較好我不知道喔，我的看法是針對投資用途60F 09/14 17:36
→ : 講投資就是比較風險報酬囉...
→ : 講投資就是比較風險報酬囉...
推 : 租5年呢？62F 09/14 17:38
推 : 哈哈哈 笑死 真的63F 09/14 17:42
推 : 投資跟自住條件不一樣呀，特別是還在付租金的。如果等下去64F 09/14 18:13
→ : 價格只是持平繼續付租金也沒有划算到
→ : 價格只是持平繼續付租金也沒有划算到
→ : aaboutt問的是2022...66F 09/14 19:58
噓 : 啊你今年怎不買67F 09/14 19:59
→ : 今年也不是不能買啦，可以從中古相對便宜的下手68F 09/14 20:01
→ : 但敢去追價預售屋的就...
→ : 但敢去追價預售屋的就...
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