作者:
normangood (康寶)
101.9.98.155 (台灣)
2021-12-31 15:21:06 推 Francix: 年薪160+，還年年成長，一個月37000覺得壓力太大?
根本壓力太小好嗎 8F 12-31 15:32
推 Francix: 若單薪是壓力大,雙薪是壓力太小,若房子不滿意其實向上空間還不少 12F 12-31 15:38
作者:
autumoon (秋月十夜)
114.168.145.49 (日本)
2021-12-29 23:10:53 推 Francix: 你日本薪資如果用現在匯率算，台幣不到四萬，台灣基本工 43F 12-30 01:04
→ Francix: 資25250，不要太差拿個3萬，日子要過比日本差還真不簡單 55F 12-30 01:05
→ Francix: 台灣中南部不難找到舊房子2-3房租一萬左右的 57F 12-30 01:07
作者:
XD456 (佛系投資)
123.194.165.122 (台灣)
2021-12-20 17:41:24 推 Francix: 所以問題還是回到稅制，你自住低稅就是這個結局
全民加稅，老了就乖乖搬到外圍，但加稅的下台十年吧 32F 12-20 18:56
作者:
preal1215 (認真面對一切事物)
101.10.93.119 (台灣)
2021-12-14 13:21:08 推 Francix: 能選擇自己想要的生活和人生幸福很多 499F 12-14 19:41
作者:
huntersa (獵人)
42.73.21.33 (台灣)
2021-12-13 22:29:42 推 Francix: 中位數怎麼買不起? 只是怎麼選擇的問題? 月入9萬，一個月付3萬，30年可以貸近900萬，可以買1100萬的房子了
問題是買的起的房子不想住罷了 99F 12-14 00:35
作者:
newbrain (普丁下地獄救眾生)
122.116.228.113 (台灣)
2021-12-12 23:26:59 推 Francix: 低房價=高稅率或高利率，一樣負擔不起高品質生活而不生啦 58F 12-13 03:03
作者:
ta88893164 (黑白貓)
36.228.36.112 (台灣)
2021-12-11 10:13:05 推 Francix: 其實只是教育水準高了，有思考選擇能力，自己會選利己的 264F 12-11 13:46
→ Francix: 生小孩就不是個利己的選擇 268F 12-11 13:47
推 Francix: 家戶所得平均是指報稅收入,而且不少是單身,也就是家戶所得平均是1人多的收入,不是2人 294F 12-11 14:54
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-12-09 21:11:49 推 Francix: 投客退場，建商難賣很多，最好建商會爽 43F 12-09 21:28
→ Francix: 不能轉賣預售屋去化慢很多，只有開始建商賺違約會爽而以 47F 12-09 21:30
→ Francix: 政府一定規定一開始違約金減免的，那會讓建商爽賺 49F 12-09 21:30
→ Francix: 預售屋流動慢，建商會爽? 53F 12-09 21:31
作者:
orz811017 (orz811017)
111.71.213.55 (台灣)
2021-12-07 23:58:01 推 Francix: 目前的負成長不過是疫情回不來被除戶，你根本的東西都錯還要再分析下去?
少子化造成的負成長還沒開始 43F 12-08 01:26
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-11-29 17:03:16 推 Francix: 升稅率也沒用，地方會降稅基，公告地價、現值太脫離現實問題是升稅基的掉一堆票，降稅基的高滿意度，不就選民選 5F 11-29 17:24
作者:
chiaohuang (宅男一枚)
220.133.147.40 (台灣)
2021-11-02 21:25:15 推 Francix: 其實不是彎管在那裡的問題，是塞住後第一個出口在那裡的 30F 11-02 22:37
→ Francix: 問題，你三樓以上共用管線，那就是三樓是第一個出口
但爆的機率見不清楚了 32F 11-02 22:37
作者:
ajipon (阿蠻)
42.73.128.93 (台灣)
2021-11-02 18:44:47 推 Francix: 台灣低稅易漲難跌，但推測計通膨後都市還會漲，鄉下會跌 80F 11-02 20:09
推 Francix: 房價漲就是低稅低利加經濟，一個租金漲、利率跌的時期，房價怎麼可能跌，稅金是不可能漲，不過利率倒是有可能，要是利率上漲個兩、三碼就好玩了，硬捏的很多會爆，不過機率不高 84F 11-02 20:22
作者:
benson20084 (M.D)
122.121.27.142 (台灣)
2021-11-01 20:37:24 推 Francix: 有點硬，升息兩碼的話還吃的下嗎? 另外坪數很大是優點， 27F 11-01 20:50
→ Francix: 但也有一個可能的缺點，就是長輩搬來一起住的問題 30F 11-01 20:51
→ Francix: 如果沒什麼意外，工作保持，不花大錢，不升息太多，的確吃的下來，只是辛苦一點，看自己覺得值不值得 42F 11-01 20:52
→ Francix: 還有坪數很大這個優點有沒有可能反而變缺點，變大家庭 45F 11-01 20:54
推 Francix: 看要不要賭升息，現在通膨明顯，若控制不下來還是要升息 30F 10-31 12:03
→ Francix: 房子的估值還是和持有成本最有關係，升息升兩碼房價一定 34F 10-31 12:04
→ Francix: 要修正，但不見得會真的升息 36F 10-31 12:05
→ Francix: 升1%，你去算一下房貸可是多不少，買盤會少很多 41F 10-31 12:20
作者:
choupauchi (嗨嗨)
223.139.55.49 (台灣)
2021-10-24 12:40:24 推 Francix: 台灣明明就是實坪登錄了，做個網站算實坪價很簡單
難道你要公設不登錄? 那缺點可多了 26F 10-24 13:25
→ Francix: 台灣房租低，房價高就是利率低+稅低，全面漲稅才是正解 30F 10-24 13:28
作者:
asddffG (oooo)
114.27.243.144 (台灣)
2021-10-08 14:30:14 推 Francix: 漲也罵一堆，真是奇景
基本薪丶物價穩定漲明明是最好的情形，不懂的人真多 84F 10-08 18:53
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.95.157 (台灣)
2021-10-02 01:33:35 推 Francix: 要合理房價可能要全面増稅把付不出錢的老人趕出市區
現在人想著房貸付完就輕鬆的，就是未來年輕人痛恨的老人，占有精華區卻沒付高額的稅不合理 15F 10-02 02:08
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.95.157 (台灣)
2021-10-01 18:56:32 推 Francix: 外國房子買的起養不起，台灣房子放著不管自己都忘了，台灣養房成本超低房價很難大跌 17F 10-01 19:30
作者:
deepinheart (心深處)
36.231.193.6 (台灣)
2021-09-25 16:44:33 推 Francix: 台灣就利率太低丶稅太低所以房價高，不動這兩個怎麼降房價，但動了税會造成房租漲，好不好見人見智沒有一定 258F 09-25 19:14
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.174.178.151 (台灣)
2021-09-23 21:18:37 推 Francix: 前幾年小跌有通缩了? 幾年的小跌明明是可接受的 53F 09-23 22:38
作者:
giorno78 (天晴)
112.104.96.65 (台灣)
2021-09-22 21:36:34 推 Francix: 所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋主覺得賣太低了 27F 09-22 21:57
作者:
weitao (有點可憐)
39.9.69.20 (台灣)
2021-07-11 12:18:16 推 Francix: 就像車子的外觀是給別人看的，但和有沒有價值有關 4F 07-11 12:23
作者:
bettytao (陶哥)
1.163.55.157 (台灣)
2021-06-24 22:24:45 推 Francix: 這資產是每人淨資產，房產若是婚後買的要扣貸款再除以2標準算不低了 7F 06-24 23:13
作者:
alubasteve (poorguy)
118.167.53.188 (台灣)
2021-05-08 12:34:47 推 Francix: 喜歡要快，特別是信義單一斡旋 9F 05-08 12:49
作者:
butgames80 (elvis)
49.216.176.86 (台灣)
2021-05-03 18:27:22 推 Francix: 利息沒真的差那麼多啦 35F 05-03 19:40