※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-10 10:37:11
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作者 標題 [新聞] 沒有最蠢,只有更蠢!」預售屋禁止換約新
時間 Thu Dec 9 21:11:49 2021
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https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A03602002021120919041620
內文:
沒有最蠢,只有更蠢!」預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
蔡惠芳∕台北報導2021.12.09
內政部今(9)日部務會議通過修法,擬實施禁止預售屋換約的新制,消息傳出,房地產
市場專家第一時間痛批:這個政策,讓人完全看不懂在打什麼!「沒有最蠢,只有更蠢!
」若硬性規定預售屋禁止換約,預期將會衰到客戶、爽到建商,有資金急需、變現孔急的
人,最後只能被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。
今天內政部發布新聞稿,部務會報通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例
」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金
;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移
轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。
市場專家第一時間痛批:這個政策,讓人完全看不懂在打什麼!「沒有最蠢,只有更蠢!
」若硬性規定預售屋禁止換約,預期將會衰到客戶、爽到建商,有資金急需、變現孔急的
人,最後只能被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。
今天內政部發布新聞稿,部務會報通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例
」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金
;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移
轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。
房地產業者近期對於政策方向,普遍把持低調態度,能點到為止,就點到為止;預售屋禁
止換約的新制在醞釀多日政策風向球之後,今天內政部果然宣布,擬修法推動限制預售屋
換約,並新增炒房要作牢、並祭出檢舉獎金,配套出擊,遏止投機炒房。
止換約的新制在醞釀多日政策風向球之後,今天內政部果然宣布,擬修法推動限制預售屋
換約,並新增炒房要作牢、並祭出檢舉獎金,配套出擊,遏止投機炒房。
對此住展雜誌研發長何世昌表示,內政部擬限制換約轉售,針對預售屋或新建成屋買賣契
約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得
同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。官員認為,此舉將
能徹底杜絕投機炒作,但結局果真會這麼美好嗎?
約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得
同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。官員認為,此舉將
能徹底杜絕投機炒作,但結局果真會這麼美好嗎?
何世昌表示,這項新制若正式修法實施,那麼將極可能會與禁止紅單買賣、房地合一2.0
和預售屋實登一樣,不但不能達到平抑房價的效果,反而還更加劇市場亂象;更有甚者,
未來消費者勢必淪為待宰羔羊,而建商將是最大贏家!
和預售屋實登一樣,不但不能達到平抑房價的效果,反而還更加劇市場亂象;更有甚者,
未來消費者勢必淪為待宰羔羊,而建商將是最大贏家!
何世昌表示,先前他已分析過,首先,將造成暗盤交易普及化,既然明面上預售屋限制換
約買賣,而市場有其需求,買賣將化明為暗、轉到檯面下,帶動另一波暗盤文化;儘管政
府出手稽核,但政策本身破洞太多,光靠有限的人力根本查不了全台灣。
約買賣,而市場有其需求,買賣將化明為暗、轉到檯面下,帶動另一波暗盤文化;儘管政
府出手稽核,但政策本身破洞太多,光靠有限的人力根本查不了全台灣。
第二,何世昌預期將使得房屋市場供給量,再進一步緊縮,不但「房地合一稅2.0」上路
後已鎖住5年以內新屋籌碼,讓房仲店頭幾乎不容易找到5年以內新屋可買,更造成供需失
衡再升一級,助漲房價;更嚴重的是,預售屋限制換約後,預售屋中途轉售賣壓將消失了
,要買新房,貨源可望被建商一家通吃。
後已鎖住5年以內新屋籌碼,讓房仲店頭幾乎不容易找到5年以內新屋可買,更造成供需失
衡再升一級,助漲房價;更嚴重的是,預售屋限制換約後,預售屋中途轉售賣壓將消失了
,要買新房,貨源可望被建商一家通吃。
第三,買方退戶,建商包賺!限制預售屋換約,預售屋承購戶如需要變現,或反悔不買,
只能交迫選擇「退戶」,賠給建商一筆成交總額15%的違約金,尤其在房價上升段,建商
既可賺違約金、又賺房價,簡直是「太香了!」
只能交迫選擇「退戶」,賠給建商一筆成交總額15%的違約金,尤其在房價上升段,建商
既可賺違約金、又賺房價,簡直是「太香了!」
何世昌分析,此次內政部新增炒作行為處以3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元,
這次出手,相當的重!「簡直把自由經濟市場、變成共產黨!」為全球少見,連中國大陸
都沒有這樣打。
這次出手,相當的重!「簡直把自由經濟市場、變成共產黨!」為全球少見,連中國大陸
都沒有這樣打。
心得:
這幾波打房下來
真的打房大成功
打到建商都完全不吭一聲了
真的是下重手
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
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推 : ni484Gㄌ?1F 12/09 21:12
→ : 槓桿開大的不爽急脫手 買不起的還是買不起 winwin
→ : 槓桿開大的不爽急脫手 買不起的還是買不起 winwin
推 : 故意的啦,裝傻才可以炒房3F 12/09 21:15
推 : 科科 坐等第一個打行政官司4F 12/09 21:15
推 : 幹嘛一直打投資客5F 12/09 21:15
→ : 你說如果真的這麼蠢 ? 他們還會這麼有錢嗎?發大財6F 12/09 21:16
→ : 餓很久了
→ : 餓很久了
→ : 很聰明好嘛~ 投資客會給政治獻金嗎?8F 12/09 21:16
→ : 吃相有點難看而已9F 12/09 21:16
推 : 其實這次被打最嚴重的是賣預售屋的房仲10F 12/09 21:16
→ : 業績直接歸0,開在重劃區旁邊的房仲全部跳腳
→ : 業績直接歸0,開在重劃區旁邊的房仲全部跳腳
推 : 強制人去賠15%這樣合理?12F 12/09 21:17
→ : 那個叫代銷還有代銷很多自己就是建商根本沒差13F 12/09 21:17
→ : 違約獎金不變啦
→ : 違約獎金不變啦
推 : 房仲還好 投資客影響最大15F 12/09 21:19
推 : 然後東西又回來又有東西賣了,真的發大財,房板一堆16F 12/09 21:19
→ : 鬼扯講反的
→ : 鬼扯講反的
→ : 代銷包銷都沒差吧 反正會買的自住客還是會買18F 12/09 21:20
→ : 一個房子可以賣那麼多次抽那麼多獎金然後都還沒蓋好19F 12/09 21:20
推 : 放心 換中古噴20F 12/09 21:20
→ : ni 484 paler~~~21F 12/09 21:20
→ : 然後跟我說他們業績完蛋,這邏輯哪來的啊22F 12/09 21:20
推 : 打到投資客阿~看到工商時報會發新聞痛批,就知道有打到痛腳23F 12/09 21:21
推 : 打小投客打房仲,打死了民眾拍手叫好,建商賺飽飽。選24F 12/09 21:21
→ : 舉有票又有獻金,欠債的投客失業的仲仲又只能投入勞動
→ : 市場緩解人力荒。政府聰明的很,罵他笨的才是看不懂
→ : 舉有票又有獻金,欠債的投客失業的仲仲又只能投入勞動
→ : 市場緩解人力荒。政府聰明的很,罵他笨的才是看不懂
→ : 什麼叫違約沒業績?從沒交易過吧?27F 12/09 21:21
推 : 只有打高槓桿投資客吧 所以應該不會有什麼阻力28F 12/09 21:21
噓 : 我說的是房仲不是代銷.....29F 12/09 21:21
→ : 違約潮當地房仲才爽到了30F 12/09 21:22
→ : 一樣 房仲一樣的,你違約建商又要拿出來賣了,數量一
→ : 直少少的就是丟給房仲賣,一樣的
→ : 被搞爆的投資客必然是少數中的少數,數量少必然是丟
→ : 給房仲
→ : 一樣 房仲一樣的,你違約建商又要拿出來賣了,數量一
→ : 直少少的就是丟給房仲賣,一樣的
→ : 被搞爆的投資客必然是少數中的少數,數量少必然是丟
→ : 給房仲
推 : 放心 人民只會越追越高35F 12/09 21:23
→ : 這個真的是爽到建商,一定要有相關配套36F 12/09 21:24
噓 : 投資客崩潰喔 爽37F 12/09 21:26
推 : 沒聽過建商給房仲賣的,大建商都給代銷或是剩幾戶代銷38F 12/09 21:26
推 : 就官商勾結啊,不然每個案子都讓投資客、自住客爽到,39F 12/09 21:26
→ : 撤場自己賣,屋主轉約才給房仲。40F 12/09 21:26
→ : 建商氣炸了41F 12/09 21:26
推 : 建商為什麼會氣炸?42F 12/09 21:28
推 : 投客退場,建商難賣很多,最好建商會爽43F 12/09 21:28
→ : 沒聽過?呵呵.先前墨韜院信義代銷賣光4分之3給仲介6家賣44F 12/09 21:29
推 : 把檢舉獎金分給檢舉人,這樣還會有暗盤嗎45F 12/09 21:29
→ : 剩餘28戶足足一年叫做沒聽過........(那一年是我最痛苦的46F 12/09 21:29
→ : 不能轉賣預售屋去化慢很多,只有開始建商賺違約會爽而以47F 12/09 21:30
→ HwaSIn …
→ : 政府一定規定一開始違約金減免的,那會讓建商爽賺49F 12/09 21:30
→ : 說個笑話.投資客死了(結果南桃園預售屋接下來也不會有投資50F 12/09 21:30
推 : 我懷疑現在都假打建商 真炒房拉高地價穩定財政51F 12/09 21:31
→ : 客進場改成無能政府給建商卡未來5年成交價登陸看誰死)52F 12/09 21:31
→ : 預售屋流動慢,建商會爽?53F 12/09 21:31
推 : 我說的是大建商,那種沒聽過的我不評論54F 12/09 21:32
→ : 呵呵.不評論.少見多怪的不評論55F 12/09 21:33
推 : 沒啥好呵的,以後小建商要死光了,看看到時候大型建商56F 12/09 21:34
→ : 會找仲介還是代銷
→ : 會找仲介還是代銷
推 : 建商有一部分是投客買,現在不買他只能選擇不蓋或便宜58F 12/09 21:35
→ : 賣,但你不蓋別人會蓋
→ : 賣,但你不蓋別人會蓋
→ : 大型建商給誰賣是重點??我笑了60F 12/09 21:37
→ : 突然覺得這年頭雙北建商辛苦了(哈哈大笑
→ : 突然覺得這年頭雙北建商辛苦了(哈哈大笑
推 : 騙小投資客出貨XD62F 12/09 21:37
→ : 不是騙 是逼迫小投資客出貨63F 12/09 21:38
推 : 這波撐過去就發大財了64F 12/09 21:39
推 : 短期投資客要消失了,這政策是好事,不然一般自住客根本65F 12/09 21:40
→ : 買不到第一手屋
→ : 買不到第一手屋
推 : 科科 今天新竹物件爆量上傳591/PTT房版 房仔籌碼鎖67F 12/09 21:41
→ : 不住囉
→ : 不住囉
推 : 這時候一堆房仲根本賣到沒屋源了69F 12/09 21:42
→ : 5年以內的
→ : 都是投資客釣魚自售的
→ : 5年以內的
→ : 都是投資客釣魚自售的
推 : 沒屋源又不能賣轉約就沒飯吃啊72F 12/09 21:44
推 : 哪裡蠢了,政策就是假打房,還能順便把房價推高73F 12/09 21:44
推 : 通通逼違約 然後市價95%賣一次帶走 割傻蛋74F 12/09 21:46
→ : 人踩人啊
→ : 講會降價,結果籌碼收回一次通通再價賣
→ : 人踩人啊
→ : 講會降價,結果籌碼收回一次通通再價賣
推 : 呵呵 炒房客各種發新文帶風向 很急唷77F 12/09 21:47
→ : 加價賣,跟自住說不要怕會跌 以後賣更貴78F 12/09 21:47
推 : 很急喔79F 12/09 21:48
→ : 噁心啊 噁心 這些塔綠班80F 12/09 21:48
推 : 爽到建商? 投資客不買房子除了自住還能賣誰81F 12/09 21:48
推 : 有檢舉獎金一定很好笑 代銷養套殺隔壁同事82F 12/09 21:48
→ : 可以出租啊 青埔以前不就一堆83F 12/09 21:48
→ : 套好套滿包租公
→ : 套好套滿包租公
推 : 工商大老不開心 那就對了85F 12/09 21:49
推 : 左手進右手出的當沖炒房客掰掰86F 12/09 21:49
→ : 建商最大贏家
→ : 建商最大贏家
→ : 打到建商不吭聲 默默的賺就好了難道還出來喊賺太多嗎?88F 12/09 21:50
→ : 自住客繼續當韭菜 永遠追不上建商漲價89F 12/09 21:50
推 : 房仲小心不要亂搞喔 小心隔壁同事檢舉你90F 12/09 21:50
→ : 房仲的貨越來越少 價格越來越高也難賣 慘91F 12/09 21:51
→ : 如果檢舉獎金直接罰金一半一定很有趣92F 12/09 21:51
→ : 反正看房產業者跳腳就知道誰贏,建商賺違約金幹嘛93F 12/09 21:52
推 : 不要吹哨壯膽了 房仲群組已經崩潰了好嗎94F 12/09 21:53
推 : 投資客滾啦!雖然我想買第二間,緩緩!95F 12/09 21:53
推 : 完全不想打建商98F 12/09 21:53
推 : 炒房仔被釣出來科科科99F 12/09 21:54
推 : 能推升房價的都是好政策100F 12/09 21:55
推 : 房仲跟短線投資客不爽,建商爽,剛需者慘,大概這樣101F 12/09 21:57
→ : 。
→ : 。
推 : 投資客只是轉手吧,重點是剛需,建商只是賣比較慢,但103F 12/09 21:58
→ : 價格不會降吧
→ : 價格不會降吧
推 : 我也不懂房價可以一直推高 投資客幹嘛跳腳105F 12/09 21:58
→ : 就像不給經銷商做,原廠自己做會比較便宜?106F 12/09 21:58
推 : 大建商覺得開心107F 12/09 22:00
推 : 炒預售屋 成本低 房地合一前 更是免稅 超好的108F 12/09 22:02
→ : 仲仲 只管交易量 一樣開心
→ : 仲仲 只管交易量 一樣開心
推 : 買不起的還是買不起啦 政府逼投客降槓桿而已110F 12/09 22:02
→ : 啊,政府也爽,因為可以假裝有打房又不會傷害金主111F 12/09 22:03
→ : 其實蠻多人覺得要讓投客賺一手 很不爽的112F 12/09 22:04
→ : 奸商都沒哀哀叫,狗官們真棒113F 12/09 22:06
→ : 建商賣的慢會有連鎖效應吧?前面的都賣不完後面的敢賣114F 12/09 22:06
→ : 貴嗎
→ : 貴嗎
推 : 回收成本就能賣貴啊116F 12/09 22:07
→ : 我聽過賣兩成五就回本的
→ : 我聽過賣兩成五就回本的
推 : 賣三成就不虧了 其他都是多賺的118F 12/09 22:07
推 : 所以就不開發新案啦,這樣這波穩變長多了119F 12/09 22:08
推 : 反正我家都買成屋Zzz120F 12/09 22:08
→ : 你各位沒錢交割的投資可耗子尾之
→ : 你各位沒錢交割的投資可耗子尾之
推 : 現在缺工 工期都簽5年的 真的是慢慢蓋122F 12/09 22:09
推 : 而且現在原物料上漲 推案變得保守123F 12/09 22:09
→ : 先測風向,說不定三方都在演124F 12/09 22:09
推 : 這樣大家才會真正的事前好好思考倒底我是不是要買這間…125F 12/09 22:10
→ : 笑死 自住原本就想夠久才買不到潛銷啊126F 12/09 22:11
→ : 越想越貴啦
→ : 越想越貴啦
→ : 只要買房是認真考慮過的決定,要退本來就是該認賠…128F 12/09 22:12
→ : 不會有什麼爽到建商這回事
→ : 不會有什麼爽到建商這回事
→ : ...不想買還要罰15% 本來還能轉賣就好130F 12/09 22:12
推 : 建商賣不掉加價賣阿,現在沒人扯後腿了131F 12/09 22:13
→ : 你買錯東西都不給你轉手賣掉132F 12/09 22:13
→ : 原來這合乎契約自由
→ : 原來這合乎契約自由
推 : 看來新土地未來要留給移工 蓋工寮134F 12/09 22:14
推 : 買錯可以退還給建商啦! 不用擔心135F 12/09 22:14
→ : 等土地都變工寮 就知道了136F 12/09 22:14
推 : 預售屋還沒成交不算買137F 12/09 22:15
推 : 一個政策兩種解讀不覺得跟房地合一2.0很像嗎XDD138F 12/09 22:16
推 : 沒人賣單房價才會降,只要看漲就會有人追價,看剛需跟139F 12/09 22:16
→ : 置產客口袋多深
→ : 置產客口袋多深
推 : 一定繼續漲的,等著看141F 12/09 22:16
推 : 建商其實該怕這條法,買要認真想的時候還能不能這麼熱銷…142F 12/09 22:17
推 : 特定族群瑟瑟發抖中143F 12/09 22:18
推 : 很多人寧願給建商賺 也不願給投客跟仲仲賺144F 12/09 22:18
推 : 看推文只能說房版這裡的投客還真不少145F 12/09 22:18
推 : 就像買股票需要認真想嗎,會漲就可以買了146F 12/09 22:19
推 : 越打越漲 支持打房147F 12/09 22:19
推 : 魯蛇被割都不覺得痛... 果然韭菜...148F 12/09 22:19
推 : 越打越高149F 12/09 22:20
推 : 就中長期投客備好錢殺短期投客啊,空空哪有錢跟150F 12/09 22:20
推 : 優質政策 房價又要噴了 最大輸家只有小本當沖炒房仔151F 12/09 22:20
推 : 針對建商 放貸期限 利率 維持率調整就好了 投資客根本小152F 12/09 22:22
→ : 咖
→ : 咖
推 : 建商或成最大贏家154F 12/09 22:23
推 : 打投資客阿 打誰155F 12/09 22:23
推 : 殺爆一票融資買房仔156F 12/09 22:23
→ : 沒錢交割還敢買預售啊你看看你
→ : 沒錢交割還敢買預售啊你看看你
→ : 重稅閉鎖期變很長 施工5年 房地合一再5年158F 12/09 22:25
推 : 以後再也撿不到逃命投客的貨了,要的話這一波快搶159F 12/09 22:25
推 : 中古屋要噴嘍160F 12/09 22:25
→ : 打投資客 沒辦法接建商的盤 是會上去還是下去 自己想想
→ : 打投資客 沒辦法接建商的盤 是會上去還是下去 自己想想
推 : 配套應該要將房地合一調回1.0時期的時間162F 12/09 22:28
→ : 用幹掉流動性來解決市場供應短缺的問題...讚163F 12/09 22:28
推 : 爽!還好我沒跟,差點中招164F 12/09 22:28
噓 : 打房打到房蟲啊廢話 幹你媽的每次看房好的都先被房蟲挑165F 12/09 22:28
→ : 走
→ : 走
推 : 笑死 房屋政策越弄越荒唐的感覺167F 12/09 22:29
→ : 我操你媽的房蟲啦168F 12/09 22:29
推 : 身為自住客樂觀其成啊,買房就該像買菜悠閒慢慢挑。不然169F 12/09 22:29
→ : 到建商那都跟你說只剩爛貨要不要,感覺很差XD
→ : 到建商那都跟你說只剩爛貨要不要,感覺很差XD
→ : 建商還不拉一波171F 12/09 22:29
→ : 別再崩潰了啦 周圍買預售自住的都在怕了 更何況是投客172F 12/09 22:29
→ : 房價該噴就讓他噴才健康。重點是供給要逼出來讓自住選得173F 12/09 22:30
→ : 到。
→ : 到。
噓 : 投客好急喔175F 12/09 22:30
推 : 新竹這一堆人 不是買不起 是買不到的176F 12/09 22:31
推 : 必漲無疑,嘻嘻177F 12/09 22:31
推 : 禁止短線投客很好啊,真有需求的才買,不用一直堆高178F 12/09 22:34
→ : 客戶不會賠,最大的輸家是房仲179F 12/09 22:34
→ : 接下來預售屋更難賣
→ : 接下來預售屋更難賣
推 : 敬請期待181F 12/09 22:35
推 : 打死投資客就對了182F 12/09 22:36
→ : 又在煩惱違約金了 就問一句 會解約的誰居多?183F 12/09 22:36
→ : 都回到自住客才會買 建商會亂開價喔 這波是狼狽為奸好嗎?
→ : 都回到自住客才會買 建商會亂開價喔 這波是狼狽為奸好嗎?
推 : 炒房炒起來185F 12/09 22:38
推 : 看起來很急哦186F 12/09 22:38
噓 : 什麼叫逼出來讓自住選得到 狗屁不通187F 12/09 22:39
推 : 更難賣又怎樣? 讓真正有需求的人買啊188F 12/09 22:40
推 : 設計上看起來就是壓制預售屋需求才對 扯到建商獲利有點遠189F 12/09 22:41
→ : 了
→ : 了
推 : 不過真正的爛貨反而投資客最多,看寶x 茂x就知道,最191F 12/09 22:42
→ : 後都會轉給窮光蛋啦,但跟建商第一手投客居多;要扼止
→ : 亂蓋必須立法嚴查品質,但政府那懶趴喔,唉... 政治獻
→ : 金香噴噴啦
→ : 後都會轉給窮光蛋啦,但跟建商第一手投客居多;要扼止
→ : 亂蓋必須立法嚴查品質,但政府那懶趴喔,唉... 政治獻
→ : 金香噴噴啦
→ : 2022選舉囉195F 12/09 22:43
噓 : 生七七嗎?196F 12/09 22:44
推 : 沒有聽過什麼東西會持續量縮價漲的 沒量就沒價197F 12/09 22:45
推 : 賣不掉加價賣 房子就是這麼神奇的東西198F 12/09 22:47
→ : 繼續把口袋淺的掃出場199F 12/09 22:49
→ : 缺貨噴噴
→ : 缺貨噴噴
推 : 打投資客,讓真的有需求的買201F 12/09 22:51
推 : 看誰罵最兇 就知道誰吃虧最多了202F 12/09 22:52
推 : 租屋客恐成最大輸家203F 12/09 22:55
推 : 就房仲跟預售屋投資客啊 超吃虧的吧~~~204F 12/09 23:00
推 : 看這標題 應該打到痛點了205F 12/09 23:00
推 : 政治獻金前5都建商206F 12/09 23:02
推 : 這是預售屋降低槓桿,承受低風險(違約最高賠總價15%但如207F 12/09 23:06
→ : 果超過已繳款金額就是以已繳款的金額為上限,這部分還可
→ : 以跟建商協商少收,現在預售有些也才收10%連工程款10%不
→ : 是分階段繳就是連收都不用收。)卻有高報酬本來就是一個
→ : 不合常理的投資工具
→ : 果超過已繳款金額就是以已繳款的金額為上限,這部分還可
→ : 以跟建商協商少收,現在預售有些也才收10%連工程款10%不
→ : 是分階段繳就是連收都不用收。)卻有高報酬本來就是一個
→ : 不合常理的投資工具
推 : ?? 看起來只有對炒房仔不好啊212F 12/09 23:10
推 : 打掉高槓桿的也好 就是沒有2、3成自備款不要玩預售213F 12/09 23:16
→ : 建商準備報復性大漲,魯空睡醒了沒?214F 12/09 23:17
→ : 政府準備被投客大軍打臉教訓
→ : 政府準備被投客大軍打臉教訓
推 : 這打到純炒房的而已吧 一次買很多戶打算轉手的216F 12/09 23:18
噓 : 沒看過幾個自住客資金會有急需的 都嘛投資客217F 12/09 23:18
→ : 一般自住客買的預售 本來就打算持有 影響不大218F 12/09 23:20
→ : 中古屋先漲30%,房租再漲50%,魯空不論租房還是買房都只219F 12/09 23:20
→ : 能含淚被宰
→ : 能含淚被宰
噓 : 何世昌是誰啊,沒聽過,這政策沒啥不好啊221F 12/09 23:20
→ : 罵那麼多,提一個有用的來聽聽,換我來罵
→ : 買預售屋還會遇到周轉不靈的,那只有少數炒房仔吧
→ : 罵那麼多,提一個有用的來聽聽,換我來罵
→ : 買預售屋還會遇到周轉不靈的,那只有少數炒房仔吧
→ : 投客會掃光房子全面漲價來突顯政府的愚蠢224F 12/09 23:21
→ : 網路上多的是"存頭期款"的文章,可見大部分人都很保守225F 12/09 23:22
→ : 對手上一堆房又不能長期的炒房仔不好啊226F 12/09 23:22
→ : 預售屋的現金流壓力比成屋低多了227F 12/09 23:22
推 : 咦 啊不是說房價越高越好 那既然越打越高不是應該很228F 12/09 23:24
→ : 滿意嗎 出來哭什麼?
→ : 滿意嗎 出來哭什麼?
推 : 看來中古屋價格要開始漲一波了!230F 12/09 23:24
→ : 那個什麼老爸老媽小孩各要住一間,寵物狗也要住一間的儘231F 12/09 23:24
→ : 管去買,我知道你們都是自住不是炒房
→ : 管去買,我知道你們都是自住不是炒房
噓 : 看來投資客很急 讚讚讚233F 12/09 23:30
推 : 看到有人出來哭就知道…234F 12/09 23:30
推 : 投客準備爽賺30%中古屋跟50%房租,高興都來不及了,現235F 12/09 23:31
→ : 最好是有自助會斷頭啦 斷的是投資仔236F 12/09 23:31
→ : 在大概在金錢豹爽喝中,怎麼會在這邊推文崩潰?難不237F 12/09 23:31
→ : 成你是空空還沒買房嗎?
→ : 成你是空空還沒買房嗎?
推 : 你們有打房意見真的email政府信箱就好,他們真的都有在參239F 12/09 23:31
→ : 考觀察,只是看何時要出手而已。
→ : 考觀察,只是看何時要出手而已。
推 : 有需求當然一直買啊241F 12/09 23:33
→ : 這邊有多少真空空賣祖產求現金,等崩盤掃貨的? 還是都
→ : 紙上談兵我家不會跌,這種空空才是囤房吧☺
→ : 這邊有多少真空空賣祖產求現金,等崩盤掃貨的? 還是都
→ : 紙上談兵我家不會跌,這種空空才是囤房吧☺
推 : 假打真炒 政府帶頭炒房 通膨加量縮暴漲 魯空得償所望244F 12/09 23:35
推 : 真的,準備惜售+禁售噴出!245F 12/09 23:36
→ : 真打房只有兩招 瘋狂蓋國宅社宅 提高持有稅稅基稅率246F 12/09 23:37
推 : 當沖文章也不少 證明投機客也是很多 個人是相對保守派247F 12/09 23:37
→ fedona …
→ : 台中74內,四房要平轉的站內信249F 12/09 23:42
推 : 竹北 關埔 要賣的站內信250F 12/09 23:45
→ : 講幾遍打金主幹嘛?251F 12/09 23:53
推 : 台中北屯74附近3房平車要賣的站內信XD252F 12/09 23:53
→ : 打到痛點了CC253F 12/09 23:54
推 : 看看房地2.0,起初空空像吃了藥瘋狂慶祝,結果被噴滿臉254F 12/09 23:56
→ : 還在廁所蹲,換個劇情再演一次而已☺
→ : 還在廁所蹲,換個劇情再演一次而已☺
推 : 沒有打金主啊,死的是開槓桿玩預售屋轉賣的小投資客,建256F 12/10 00:00
→ : 商又沒差
→ : 商又沒差
推 : 投資客很急喔258F 12/10 00:02
推 : 勝美敦美三房、仁山潮尚居要賣的請站內信259F 12/10 00:03
推 : 看到這種新聞 大概就是真的被打到了260F 12/10 00:05
推 : 台南林森苑(預) 賣的請站內信261F 12/10 00:06
推 : 真的還蠻急的.沒看到有明顯的賣壓.262F 12/10 00:06
→ : 只看到一堆需求,大家都好急
→ : 只看到一堆需求,大家都好急
推 : 有人收的很急XD264F 12/10 00:07
→ : 槓桿開太大的要注意了265F 12/10 00:10
噓 : 桃園以北平轉站內信 謝謝266F 12/10 00:13
推 : 文章作者有幾張紅單啊?氣噗噗的XD267F 12/10 00:16
推 : 他生氣有道理啊 不得換約影響仲介嘛268F 12/10 00:25
噓 : 這個政策下去投客是確定死亡了啦 真正賺錢的只能剩下建商269F 12/10 00:34
推 : 爽啊 越會罵就是越有用270F 12/10 00:36
推 : 意外嗎?271F 12/10 00:38
推 : 噗 手拿很多單喔272F 12/10 00:38
推 : 建商也慘啦,以前投客買房算兩小時後買三間。以後都純273F 12/10 00:44
→ : 自助,第一週自己看第二週爸媽看第三週爺奶看,再想一
→ : 週後買不起,gg
→ : 自助,第一週自己看第二週爸媽看第三週爺奶看,再想一
→ : 週後買不起,gg
推 : 5怎麼可能 你知道一堆40-50年透天嗎 地上權還差不多276F 12/10 00:45
推 : 每次都只打到散客,大戶,建商,地主幾乎不受影響277F 12/10 00:50
推 : 看投資客這麼急著帶風向,這個政策應該是有效!278F 12/10 00:51
推 : 政府可以再把建商囤房成本提高啊!279F 12/10 00:54
推 : 衰到客戶=炒房仔,爽到建商XD可憐哪280F 12/10 01:01
推 : 人家可是大資金來源,你韭菜還想要求什麼281F 12/10 01:01
→ : 弄死投資客 爽建商我又沒差 投資客賺太爽 你PR才會掉282F 12/10 01:09
→ : 投資客就活老百姓而已 乖乖趕回去生產才不會社會動盪
→ : 投資客就活老百姓而已 乖乖趕回去生產才不會社會動盪
推 : 不五折賣的都是投資客284F 12/10 01:12
→ : 都給他說好了 他誰啊他?買很多套了齁285F 12/10 01:17
推 : 那就蓋好再賣呀 又沒差286F 12/10 01:17
→ : 今晚有很多自動降價賣的了+150變+50287F 12/10 01:18
→ : 那 …… 就對了288F 12/10 01:19
→ : 大戶一次是能現金買幾戶?289F 12/10 01:29
推 : 打到痛腳才會出來唉290F 12/10 01:30
推 : 有反應代表有打到點....291F 12/10 01:31
推 : 本多終勝阿 哪裡贏的過口袋深的建商292F 12/10 01:38
推 : 弄死投資客 爽建商我又沒差+1293F 12/10 01:47
推 : 會罵表示做對了294F 12/10 02:15
推 : 魯蛇從頭躺平到尾,鐵定沒錯295F 12/10 02:36
推 : 打的好阿296F 12/10 03:46
推 : 爽爽297F 12/10 04:25
→ : 打到痛處哭哭298F 12/10 05:47
推 : 主要炒的不就是客戶自己299F 12/10 06:18
推 : 高雄灣區有要平轉請聯絡…300F 12/10 06:29
推 : 哈哈資金急需?還是爽賺一波?自己想啊301F 12/10 06:30
推 : 放沒錢的投資客快斷頭 活該302F 12/10 06:38
推 : 戳到痛處,腦羞成怒。303F 12/10 06:42
→ : 再說至少是給蓋房子的爽,不是給炒房蟑螂爽。
→ : 再說至少是給蓋房子的爽,不是給炒房蟑螂爽。
推 : 資金急需 是指再拿資金去炒房吧305F 12/10 06:45
推 : 炒房仔哭哭306F 12/10 06:50
推 : 怎麼可能打建商 想也知道307F 12/10 08:05
推 : 一步一步來啊,政府有種就增加建商的持有成本308F 12/10 08:08
推 : 笑死 打死做好309F 12/10 08:08
→ : 政府居然會打房?怎麼可能??310F 12/10 08:10
推 : 591看到ㄧ堆美術ㄧ號院拿出來賣311F 12/10 08:12
推 : 反著看就對了XD312F 12/10 08:18
→ : 基本上根本打假的現在房價漲到唏哩嘩啦的這條規定根本313F 12/10 08:31
→ : 沒什麼人在討論
→ : 沒什麼人在討論
推 : 囤房稅啦操315F 12/10 08:37
推 : 打炒作 打房價 傻傻分不清楚316F 12/10 08:42
推 : 建商 沒被打到很合理吧 本來就不該打建商 要打阻礙流通性的317F 12/10 08:46
噓 : 投客為什麼要便宜賣你?你憑什麼?318F 12/10 08:54
推 : 會怕就好319F 12/10 09:01
推 : 爽啦 投資客死一死 要投資怎不投資靈骨塔320F 12/10 09:04
推 : 你484怕惹321F 12/10 09:15
推 : 炒房仔崩潰322F 12/10 09:24
推 : 中央教授打房失敗323F 12/10 09:30
推 : 換約投資客對於建商來說就是試水溫而已,現在都已經沸324F 12/10 10:02
→ : 騰了根本不需要用他來試水溫
→ : 現在多的是早鳥投客買30要賣33但建商後面開到35不二價
→ : 騰了根本不需要用他來試水溫
→ : 現在多的是早鳥投客買30要賣33但建商後面開到35不二價
推 : 推高房價OK~~~327F 12/10 10:11
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