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※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言：
: 理性討論個人現況
: 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到
: 65，漲了40%，個人覺得扯。

不是啊！

你在2019年4月的文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554432704.A.36B.html




過去三年股市大多頭，你這三年投資股票的收益，如果還趕不上近三年房價的漲幅，

那你早點認錯買房，你日常生活的負能量會比較少。


如果你過去三年投資股票的收益比房價漲幅高，那就不會嫌房價貴啊！

因為有投資頭腦的人，自然就會懂為什麽這三年資產價格一路飆升。


許多來房板的股神，一邊用數學式想證明股票收益比房地產高，一邊又愛抱怨房價高，

這一類人通常就是股票收益比不上房價漲幅，
但是又不肯對自己數年前選擇不要買房的決定認錯。


: 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子？
: 我不知道大家的收入如何？
: 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。

你不覺得有這麽多人買得起？  明明這幾年有更多人買得起啊

最近這幾年，房貸年限延長(有40年房貸)、貸款利率史上最低，買房不是更輕鬆嗎？


最近幾年，除了科技業、航運業、金融業賺飽飽，

從股市、房市、幣市賺到錢的人實在太多了，

如果你當初沒買房，股票報酬率又輸給大盤，那你現在的資產PR值是下降的


最近幾年全球各大央行都在QE，造成世界各國貧富差距變得更巨大。

財富重新分配的機會沒把握住的話，那資產PR值會直線往下掉


: 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很
: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌
: 。
: 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這
: 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢？

你短期看空也沒用啊，因為你明顯沒有能力看出房價的趨勢。


你會看空只是因為你沒有跟到房價上漲的列車，所以才悲憤地選擇看空。


你真的有能力看出房價趨勢的話，為什麽2019年選擇不買房呢？


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