作者:
s8752134 (Sea)
61.228.213.2 (台灣)
2024-08-21 19:14:06 → bustinjieber: 其實不怕限貸成數，最怕排隊貸不到，
或是硬吃3%以上的房貸利息，
這是一般人預售交屋最痛苦的狀況
後門可以走都還是小事。 29F 08-21 20:24
作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
111.65.47.211 (新加坡)
2024-08-21 19:18:39 推 bustinjieber: 最明顯是2020下半年開始，
前面是有漲但不多。 8F 08-21 20:22
作者:
color345 (挖系樂卡)
49.216.135.208 (台灣)
2024-08-21 20:01:58 推 bustinjieber: 反轉率提高到5 60%了 10F 08-21 20:15
推 bustinjieber: 犧牲短期的房市交易量跟漲幅，
預先控制住未來一年半的風險；
甚至今年底到明年的開案×總價，
可能在2028以後過熱的風險也順便控下來， 14F 08-21 20:18
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作者:
ShadowPlay (ShadowPlay)
223.137.114.11 (台灣)
2024-08-21 16:25:24 推 bustinjieber: 另一半工作地點也很重要，
關渡的話士林北投可以考慮 47F 08-21 17:00
→ bustinjieber: 未來北區的話題跟建設很多，
基期相對於其他台北市區也低，
豪宅線跟未來買家的預算也較高。 50F 08-21 17:02
作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 12:26:07 推 bustinjieber: 無論多空，現階段敢斬釘截鐵的
不是場外看戲的，不然就是傻子。
緊縮的狀況根本還沒真正出現，
市場未來的動態還很難說。 32F 08-21 12:52
→ bustinjieber: 量肯定縮的，土建融跟預售交屋， 43F 08-21 12:57
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作者:
Bennyhome (view)
27.53.33.173 (台灣)
2024-08-21 11:57:52 推 bustinjieber: 世界極、巴黎捷悅蠻強。
蒂芬尼 九揚 力璞玉 亞昕101
根本沒那麼高，
力璞玉‘’同月成交‘’3筆，價差來到10萬，
亞昕101最新的也才6×%， 7F 08-21 12:16
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作者:
bustinjieber (賈小斯汀)
118.231.200.194 (台灣)
2024-08-20 23:21:10 → bustinjieber: 都隨機挑選，A9這幾個物件不強？ 2F 08-20 23:38
→ bustinjieber: A9有2個不也是捷運旁？ 7F 08-20 23:41
作者:
iam87king (我只能跟你說未必)
49.217.202.182 (台灣)
2024-08-20 22:09:21 推 bustinjieber: 2029想太遠了，根本預測不準 1F 08-20 22:12
→ bustinjieber: 這一波的緊縮最多到2027左右，
如果27 28還繼續緊縮的話，
那你現有資產最少可以再乘個2 30%
等到這一段高峰交屋期過後， 3F 08-20 22:14
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作者:
foda (啾咪)
111.251.130.171 (台灣)
2024-08-20 21:53:18 推 bustinjieber: 到台北車站的時間
A7 6站24分鐘
淡水 18站40分鐘
頂埔 11站27分鐘
生活圈根本不同， 18F 08-20 22:08
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作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-08-20 21:45:13 推 bustinjieber: 房市不是零和
為什麼一定要有人賠錢？
經濟上漲帶來的果實反應在資金匯流處
不就那麼簡單的道理
你不參與房市也沒差， 5F 08-20 21:52
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作者:
humbler (獸人H)
1.169.246.115 (台灣)
2024-08-20 21:14:30 推 bustinjieber: 眾人：讓他跌 讓他跌 15F 08-20 21:26
作者:
juice3028 (jucie)
42.76.142.140 (台灣)
2024-08-20 15:15:12 推 bustinjieber: 基期高低只是其中一個原因，
影響房價的順位也還排不到前列，
台北市2010就高於外縣市很多了，
為什麼201x年代還是台北領漲？
歡迎低基期小老師解釋一下。 13F 08-20 16:28
作者:
morningleee (蔚藍水溝)
223.140.215.54 (台灣)
2024-08-20 14:54:33 → bustinjieber: 預售成交件數75，想表達什麼？
同物件漲幅拉出來看一下
成交量跟推案地點都不用看？ 16F 08-20 15:38
→ bustinjieber: 如果你是這種論述還是不要談房地產好了
沒有什麼一定一案疊一案的， 23F 08-20 15:56
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作者:
planta (小盆栽)
114.35.113.180 (台灣)
2024-08-20 13:26:40 推 bustinjieber: 你講這個很多人看不懂
房地產的籌碼來源需要區域化的分析
不是有成交創高價就代表真的值這個價 21F 08-20 13:57
作者:
jinso7410 (Aso)
27.240.209.248 (台灣)
2024-08-20 10:47:49 推 bustinjieber: 一個字 穩 6F 08-20 12:11
作者:
Bennyhome (view)
106.64.17.30 (台灣)
2024-08-20 11:49:51 推 bustinjieber: 會這樣判斷房市也是挺搞笑的 7F 08-20 11:55
作者:
wugesmin (我是一隻魚)
118.166.16.167 (台灣)
2024-08-20 08:24:29 推 bustinjieber: 不要賣 6F 08-20 08:26
→ bustinjieber: 應該是不要退 9F 08-20 08:26
→ bustinjieber: 養套殺個屁，這些東西都影響不了市場 14F 08-20 08:27
→ bustinjieber: 市被搞到穩如老狗 17F 08-20 08:28
推 bustinjieber: 一群小丑，斷頭人生毀滅？ 58F 08-20 08:40
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作者:
jamo (hi)
36.231.99.91 (台灣)
2024-08-19 18:56:50 推 bustinjieber: 通才是對的但是難培養 17F 08-19 19:16
推 bustinjieber: 不是人人都需要高等教育空轉四年，
精英式教育，培養國際級通才，
一般人走專才路線，效益最大化，
至於被犧牲掉的就被犧牲了吧， 32F 08-19 19:44
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
118.163.23.169 (台灣)
2024-08-19 18:06:45 推 bustinjieber: 跟建商保守沒什麼關係，
你是經營者/股東可以接受營收衰退？
央行2021年12月祭出新的土建
融管制措施，要求在取得土地
之後18個月內開工。 28F 08-19 18:55
作者:
swgun (潤泰王的兒子)
49.216.134.247 (台灣)
2024-08-19 17:20:23 推 bustinjieber: 股票拿去設定應該不是常態，
重點是背後借款人的實力 14F 08-19 17:50