回看板
Disp BBS
作者
bustinjieber
(賈小斯汀)
標題
Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法
時間
Tue Aug 20 23:21:10 2024
※ 引述《chevy123orz (TNUA WCY)》之銘言
: 大學時期在北投淡水一帶讀書。到出社會後兩年基本都住在淡水,我住過竹圍、紅樹林、
: 新市鎮各兩年。
: 因為地緣關係基本上身邊同學、學長姊後來買淡水的不在少數,基本上選擇淡水都是預算
: 考量。基本上多數人連投機的想法都沒有,認真都是自住。因為儘管房市大多頭大部分人
: 幾乎也都沒賺錢,根本也沒有嚐到甜頭過。(甚至前年有朋友川普樂高還賠售)
: 基本上住淡海一期在尖峰時間要到台北市,開車大概都要1.5小時。大眾也幾乎兩小時起
: 步(走到輕軌-等車-10至20分鐘到紅樹林-換車-到台北車站30分鐘-轉車等等等等等)
: 只要遇到下大雨開一個小時連洲美都上不了。不要說什麼淡江大橋通了會有幫助。多數淡
: 水人需要通勤的地方就不是八里林口桃園,更多是需要往市區。淡江大橋幫助不大,而且
: 基本上已經Price in了,從10幾年前就在喊了。
: 202X我在淡水跟林口之間猶豫,預算1500內。同時期好朋友選了淡海新市鎮家樂福附近5
: 年三房平車室內30坪1400萬(建坪單價約30)。本來猶豫要不要跟朋友買同社區當鄰居,
: 後來清醒最後買了林口建坪單價38的案子。
: 數年後,2024年的今天。朋友社區新實登單價31萬。林口我當年那間實登約6X。
: 每每想起來都會覺得當初沒買淡水是我這輩子做過最棒的決定。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
基於實事求是的精神,
2個區域內各找3個建案,
*如果覺得不具代表性歡迎提出異議。
篩選條件
1. 屋齡5-10年
2. 同物件有兩筆以上轉移
3. 坪數都在4x坪以內
4. 最後一筆交易時間為半年內
*如果該物件有超過兩筆的交易,
以實價登錄第一筆跟最後一筆來計算。
林口
-冠德鼎捷 持有8年大概漲4x%
-亞昕星空樹 持有10年大概漲4x%
-力璞晴 持有10年大概漲4x%
淡海
-藏月 持有9年大概漲3x%
-蔚城 持有10年大概漲5x%
-新市之星 持有9年大概漲3x%
看起來林口可能略好,
但老實說沒有差很多。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.200.194 (臺灣)
※ 作者:
bustinjieber
2024-08-20 23:21:10
※ 文章代碼(AID): #1cnBHe1s (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724167272.A.076.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 關於淡海的一些想法
08-20 22:29
chevy123orz
Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法
08-20 23:21
bustinjieber
Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法
08-21 11:57
Bennyhome
推
KrisNYC
: 起始價格有差 另外就是你淡海挑的物件特別強
1F 08/20 23:33
→
bustinjieber
: 都隨機挑選,A9這幾個物件不強?
2F 08/20 23:38
推
dakkk
: 選三個差不多 選十個呢?
3F 08/20 23:39
→
KrisNYC
: 也強 但是你淡海講的這三個 都直接走路就到區公所家樂福
和新市國小 大概真的是淡海最強的區塊物件吧
4F 08/20 23:40
推
g9xuggf
: 如果投資老實沒有很推 我覺得淡水房子超多
6F 08/20 23:40
→
bustinjieber
: A9有2個不也是捷運旁?
7F 08/20 23:41
→
g9xuggf
: 最好就是建商封盤 乾脆不賣
8F 08/20 23:41
→
KrisNYC
: 你舉的這三個物件我7年前去被推薦通通看過
它們賣點不是捷運 是直接所有的生活圈都走路就到
9F 08/20 23:41
--
作者 bustinjieber 的最新發文:
+5
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼?那麼急? - home-sale 板
作者:
bustinjieber
118.231.200.194
(台灣)
2024-08-22 10:01:19
28F 5推
+3
Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法 - home-sale 板
作者:
bustinjieber
118.231.200.194
(台灣)
2024-08-20 23:21:10
10F 3推
+16
Re: [請益]請問在台灣生小孩有甚麼好處?好像沒有呢 - home-sale 板
作者:
bustinjieber
118.231.200.194
(台灣)
2024-08-04 18:02:52
65F 23推 7噓
+9
Re: [閒聊] 這樣打房如何 - home-sale 板
作者:
bustinjieber
27.247.99.172
(台灣)
2024-05-17 14:24:30
68F 10推 1噓
+13
Re: [心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧 - home-sale 板
作者:
bustinjieber
39.10.0.45
(台灣)
2024-04-14 17:43:32
50F 13推
點此顯示更多發文記錄