作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
36.226.164.78 (台灣)
2017-01-26 23:56:35 推 vaughn: 景氣，資金，籌碼，這三個沒一個是有利的，也能被你講成這樣利多滿滿，也算服了你 45F 01-27 08:17
推 vaughn: 你拉2003以來台灣跟其他國家的漲幅互比，你就會知道台灣有多少需要吐回去，別只看你想看到的部分 73F 01-27 16:49
作者:
belong57 (喜歡一個人)
60.248.31.163 (台灣)
2017-01-25 16:38:21 推 vaughn: 好像今天沒買就會死一樣，等三年後買有差這一時嗎？ 4F 01-25 16:45
推 vaughn: 看那麼多人鼓吹自住沒差，就知道還有得等，自住沒差的話，喊的人就自己去買就好，幹嘛一直喊沒差，這不就跟去市場買東西，老闆都喊說他沒賺錢一樣意思 8F 01-25 16:51
推 vaughn: 其實我2012年底賣掉我永和五樓公寓，現在租房等跌啊 20F 01-25 16:59
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作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.35.251 (台灣)
2017-01-24 19:43:24 推 vaughn: 對啊，腰斬還是買不起，那就先腰斬再繼續讓你們笑吧 11F 01-24 20:39
作者:
amaisar (阿！麥煞)
114.45.100.47 (台灣)
2017-01-24 14:53:21 推 vaughn: 這價格租金比看起來沒很誇張，應該有可能是真的 96F 01-24 17:54
推 vaughn: 只是投保率3%，但每年利息就扣1%多了，加上這種付款方式是貸30年吧，應該不可能30年都能租這價，加上這30年房東要維修的支出，好像蠻難賺的 100F 01-24 17:58
推 vaughn: 另外老實說，桃園新2房車只賣500多的地方，要租14000，可 106F 01-24 18:02
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作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.143.155 (台灣)
2017-01-20 23:13:30 推 vaughn: 那平心論，現在價格距離高點到底降了幾%啊？
我是問台中以外，台中無感我知道，哈哈 14F 01-20 23:57
作者:
ttmb (耶? )
180.204.5.129 (台灣)
2017-01-17 20:16:17 推 vaughn: 這裡是搞笑亂鬧版，你這種優質論述不該在這出現 3F 01-17 22:12
推 vaughn: 能打到多多不敢推文，你害很多人晚上睡不著了 21F 01-17 22:46
推 vaughn: 明明就在跌了，哪還有跌不下去的情形
其實也不用再吵，每天推文都一樣也很無聊
就等年底看一年數據是漲是跌囉 33F 01-17 23:25
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作者:
ttmb (耶? )
180.204.5.129 (台灣)
2017-01-17 20:16:17 推 vaughn: 這裡是搞笑亂鬧版，你這種優質論述不該在這出現 3F 01-17 22:12
推 vaughn: 能打到多多不敢推文，你害很多人晚上睡不著了 21F 01-17 22:46
推 vaughn: 明明就在跌了，哪還有跌不下去的情形
其實也不用再吵，每天推文都一樣也很無聊
就等年底看一年數據是漲是跌囉 33F 01-17 23:25
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作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.141.146 (台灣)
2017-01-14 22:11:26 推 vaughn: 別騙，現在沒有投資客買，是投資客都套在之前買的物件，賣不掉怎麼有錢買？前幾年先跑的叫高手叫大戶，叫投資客的都還在市場裡 46F 01-15 11:51
作者:
ihcmm 111.251.242.107 (台灣)
2017-01-11 21:15:20 → vaughn: 雖然推你的歷史故事，但實在很不一樣，你的例子才吹了3年台灣的房慘吹了13年，怎麼可能會一樣嘛！ 29F 01-11 23:32
作者:
heyregina (regina)
1.200.217.120 (台灣)
2017-01-07 17:42:25 推 vaughn: 你要賣的掉，價格應該會低50蠻多的，賣時賠一筆，買新屋被仲介賺一筆，搬家裝修及成本又花一筆，我個人建議，就忍耐著繼續住，至少除了爬樓梯，其他條件都不差
有人會說不賣也許會再跌更多，但這情形你換的那間新屋也會跌啊，我是覺得自住就愈少變動愈好，一動就是成本 9F 01-07 17:52
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.188.169 (台灣)
2017-01-07 15:16:59 推 vaughn: 預售屋如江翠one第三季才開始讓利，中古屋還沒反應正常 7F 01-07 16:12
推 vaughn: 我懂江翠one很爛，但它讓板橋較外圍中古屋嚇出冷汗是事實 10F 01-07 16:26
推 vaughn: 最近開出讓利價的，哪個不是地點差格局差？！但它們一個一個出現，它們的價位就會變成套頭價 12F 01-07 16:29
推 vaughn: 其實很大部分的新北自住客，預算也就在1000萬多一些，他們 15F 01-07 16:32
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
114.198.188.169 (台灣)
2017-01-07 15:16:59 推 vaughn: 預售屋如江翠one第三季才開始讓利，中古屋還沒反應正常 7F 01-07 16:12
推 vaughn: 我懂江翠one很爛，但它讓板橋較外圍中古屋嚇出冷汗是事實 10F 01-07 16:26
推 vaughn: 最近開出讓利價的，哪個不是地點差格局差？！但它們一個一個出現，它們的價位就會變成套頭價 12F 01-07 16:29
推 vaughn: 其實很大部分的新北自住客，預算也就在1000萬多一些，他們 15F 01-07 16:32
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作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
1.200.43.158 (台灣)
2017-01-05 13:26:11 推 vaughn: 爽完之後看看實價登錄，爽度又持續了，哈哈 27F 01-05 18:33
→ vaughn: 永和中山路一段？？哈，你認真的嗎 36F 01-05 21:38
推 vaughn: 不用喔，我沒能力買店面，也對店面沒興趣
不過我其中一家店在永和中正路，跟中山路算同一條
我跟你看法不同，不過我尊重你的看法 39F 01-05 21:53
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作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.32.131 (台灣)
2017-01-04 18:38:23 推 vaughn: 套住的人隨著交屋愈堆愈多，但幾乎沒量消化，我感覺台灣愈來愈沒緩跌的空間了，就等骨牌什麼時候被推倒 4F 01-04 18:56
推 vaughn: 短期內要嘛買方受不了跳進去，就出量不跌或再漲，要嘛賣方撐不住，就出量急殺，應該不會有緩跌30年這回事 13F 01-04 19:31
推 vaughn: 應該也不會，如果空方看錯，明後年也會出量後再漲 17F 01-04 19:42
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作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.32.131 (台灣)
2017-01-03 18:28:11 推 vaughn: 年成交24萬戶，才17萬庫存，安啦，半年多就消化完了 5F 01-03 19:04
作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.32.131 (台灣)
2017-01-02 16:24:04 推 vaughn: 我都覺得U型太樂觀了，無量對投客建商根本是地獄 32F 01-02 19:17
推 vaughn: 陸客？大陸今年都不進我們的水果海鮮了，大陸真的別指望何況還放出要關閉三通風向，雖然機率不大也夠嚇人 38F 01-02 19:28
推 vaughn: 今年23萬戶，還要扣掉繼承贈與以及三年前買預售屋剛交屋但其實心裡後悔的，說真的，真正自住的剛性需求數量真的 49F 01-02 19:36
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作者:
MonkeyCL (可愛的小猴子)
114.24.33.197 (台灣)
2016-12-30 20:22:10 推 vaughn: 時間只是概略，大方向預測對已經很利害 74F 12-31 08:33
推 vaughn: 過去十幾年這個波段，應該是房地產最後一個波段，因為投資的商品種類太多，而且物聯網時代，店面甚至商辦需求已大減加上房子往天上蓋，數量不會有限制，房屋這商品會在投資項 89F 12-31 09:58
→ vaughn: 目中消失，當房子不是投機性期貨商品，只剩住的功能時，就 93F 12-31 10:02
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
36.237.62.12 (台灣)
2016-12-21 21:27:00 推 vaughn: 就轉貸再要個三年寬限期啊，但銀行鑑價如果變低也GG 15F 12-21 22:08
推 vaughn: 房貸銀行收傘的意思是轉貸不易，因為可能鑑價降或成數降另外對徵信也會更加嚴格，讓房貸戶轉貸或增貸都不容易 59F 12-21 23:51
推 vaughn: 真正走掉的都是超大戶，一般小投資客就算進入的早，賺到不少錢，很多也在這幾年把之前賺很大的賣掉，梭哈在這幾年 74F 12-22 00:41
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作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.49.3 (台灣)
2016-12-19 22:43:54 推 vaughn: 不是新建案都降價然後熱賣完銷嗎？ 2F 12-19 22:48
推 vaughn: 屁啦，江翠one說開賣一個月就熱賣9成，過了半年一定完銷了 5F 12-19 22:51
推 vaughn: 上個月我帶父母出遊到八德廣豐看一個500戶的新建案
代銷很心虛的跟我說賣了五成 8F 12-19 22:53
推 vaughn: 哈哈，是真的還在刊廣告啦 12F 12-19 22:56
作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.49.3 (台灣)
2016-12-19 19:50:14 推 vaughn: 桃園一下子蓋2萬戶，會把桃園房市打趴吧 10F 12-19 20:19
推 vaughn: 小英民調不好，顯然最近把重點放在宣傳社會住宅，昨天宣示今天就去動土典禮，雖然被板子打到頭，但反而增加新聞熱度 16F 12-19 20:28
推 vaughn: 就跟想抽社會住宅的要說社會住宅太貴，讓大家不要搶嗎？哈 20F 12-19 20:32
推 vaughn: 但我記得胖周瑜之前說的是4000戶，怎麼今天新聞說2萬？ 32F 12-19 22:05
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