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作者 標題 [新聞] 北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低
時間 Mon Dec 19 22:43:54 2016
北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低
農曆過年將近，儘管房市應該進入第4季傳統旺季，但買氣仍然處在冰點。根據調查，今
年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過，
希望明年（2017年）北市府鬆綁房屋稅政策後，房市能回溫一些。
年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過，
希望明年（2017年）北市府鬆綁房屋稅政策後，房市能回溫一些。
代銷人員：「您好，歡迎參觀，我們這邊是1層1戶，91坪的房子。」
代銷人員帶著民眾看屋，難得週末假期，天氣放晴，來預售屋看房的人，比平常還多，但
放眼望去，仍然只有小貓兩、三隻！
看屋民眾：「如果房子本身好，然後稅不會很高的話，我就覺得值得現在買。」
看屋民眾：「這邊我之前看都130、140萬，現在應該不用，所以我爸有來看，過年前先買
，反正裝潢也是裝潢，過完年後就進來用吧。」
民眾想在農曆春節之前，換個新屋好過年。按照慣例，現在應該屬於傳統購屋旺季，但數
字會說話，今年（2016年）北台灣新建案的買氣，簡直比天氣還要冷！根據調查，近5年
北台灣新建案銷售率，從2012年78%，當時買氣熱絡，幾乎開案即完銷，後來2014年遇上
政府打房政策，交易稅和持有稅雙管齊下，買氣幾乎腰斬，加上「房地合一」稅制立法，
去年（2015年）銷售率跌到32%。今年更慘，恐怕連30%都不保，創下10年新低！
字會說話，今年（2016年）北台灣新建案的買氣，簡直比天氣還要冷！根據調查，近5年
北台灣新建案銷售率，從2012年78%，當時買氣熱絡，幾乎開案即完銷，後來2014年遇上
政府打房政策，交易稅和持有稅雙管齊下，買氣幾乎腰斬，加上「房地合一」稅制立法，
去年（2015年）銷售率跌到32%。今年更慘，恐怕連30%都不保，創下10年新低！
代銷公司行銷部經理簡智敏：「今年確實有這樣的狀態，因為房屋稅制的關係，是以路段
率來做基準，其實相較大台北地區，整個台北市是以越精華地區，路段率會越高，相對影
響到持屋成本，等於越精華地方的持屋成本越高。」
率來做基準，其實相較大台北地區，整個台北市是以越精華地區，路段率會越高，相對影
響到持屋成本，等於越精華地方的持屋成本越高。」
代銷業者好無奈，只希望台北市明年（2017年）度房屋稅鬆綁政策上路後，能解除這波房
市寒冬警報。(民視新聞許敬柔、張育睿台北報導)
https://goo.gl/U1e66p
北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低 - Yahoo奇摩新聞
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閱讀Yahoo奇摩新聞上的「北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低」。 農曆過年將近，儘管房市應該進入第4季傳統旺季，但買氣仍然處在冰點。根據調查，今年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過 ... ...
![[圖]](https://s1.yimg.com/bt/api/res/1.2/akr8tgoazfEwWr.43nFj2A--/YXBwaWQ9eW5ld3NfbGVnbztpbD1wbGFuZTtxPTc1O3c9NjAw/http://media.zenfs.com/zh_hant_tw/News/ftv/2016C18F03M1.jpg)
希望大家面對現實~降價取量 先跑先贏
因為現在這情況還算好的 明年會更慘
請記住一句名言 ~ 『沒有最慘~只有更慘』
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習近平:「房子是用來住的、不是用來炒的」 ~ 2016.12.16 https://goo.gl/PMGESm
蔡英文：房地產不應該是投機和炒作的商品 ~ 2016.12.17 https://goo.gl/3HBvW9
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.49.3
※ 文章代碼(AID): #1OL_8o_X (home-sale)
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推 : 先蹲後跳 大家抓緊了…!1F 12/19 22:47
※ 編輯: qwert1122 (220.137.49.3), 12/19/2016 22:48:52推 : 不是新建案都降價然後熱賣完銷嗎？2F 12/19 22:48
→ : 樓上 一堆建案外面貼熱銷9成 不會真的有人信吧=.=3F 12/19 22:49
→ : 做好事，我禮拜天去看三個預售屋，看了一個下午，只看到4F 12/19 22:51
推 : 屁啦，江翠one說開賣一個月就熱賣9成，過了半年一定完銷了5F 12/19 22:51
→ : 一個人在看，哪來的先蹲後跳? 都沒人再看，還買房?6F 12/19 22:52
推 : 太平洋蒔景完售 一坪807F 12/19 22:52
推 : 上個月我帶父母出遊到八德廣豐看一個500戶的新建案8F 12/19 22:53
→ : 代銷很心虛的跟我說賣了五成
→ : 代銷很心虛的跟我說賣了五成
推 : 就說像XX城市 江翠這種實銷破5成的都算超級熱賣了10F 12/19 22:55
→ : 至於9成還頭版廣告就笑一笑行了
→ : 至於9成還頭版廣告就笑一笑行了
推 : 哈哈，是真的還在刊廣告啦12F 12/19 22:56
推 : 井噴的前奏13F 12/19 22:58
推 : 飄版掃貨都入住了XD14F 12/19 23:18
→ : 咦 可是每個建案都說熱銷7成 完售倒數 28％是怎麼回事15F 12/19 23:27
→ : 大同莊園當初開賣超有話題 土城最熱門建案
→ : 一年多過去 還在掛大布條廣告 熱銷一年多了還沒賣完
→ : 大同莊園當初開賣超有話題 土城最熱門建案
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