作者: mayu1230 (Hades) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第28篇~第1篇
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我住桃園，最近跑去學越語。 認識蠻多越南妹，早就有越南仲介了。 因為最近蠻多ai跟演算法工程師是越南來的 也還蠻正的 你以為他們是買老破小房子嗎？ 我最近去簽青埔，我鄰居活生生就是越南人。 這些人當 …172F 47推 3噓- 55F 15推 3噓
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我有另一種看法 供參考 會覺得漲的 那是我們習慣用新台幣 來看這個世界 來計價 2023的房價其實比1994的房價還要便宜 對，你沒看錯 1994 1oz黃金可以換到0.028坪（12827NTD) …57F 23推![]()
好了啦 從民國50年到民國90年嫌房價所得比太高。 你們不是第一個也不會是最後一個。 當初一坪10多萬 漫畫家都揶揄房價太高了 這麼愛說三十年前 1993 的時候 鄭智化寫了一首歌叫大國民 歌詞是這 …399F 81推 18噓![]()
少子化的確是反智的議題沒有錯， 去A我上個文，新加玻本國人的生育率 還比台灣人還低，他們政府為了鼓勵居民多生 ，規定了單身35歲才能申請組屋。 結果呢? 30~40歲的結婚率提升到了70~80%，房 …118F 43推 2噓![]()
胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人 有：6.1萬人 2022年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資 …50F 21推 2噓- 33F 12推 2噓
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人貴自知，自知者明。 我覺得無論在房地產還是職場或是求學。 每個人需要一個安西教練， 聽懂了這席話，人生很多事情受用無窮 安西教練說: 「你應該好好看著流川 (CECA)的姿勢(理財)， 盡可能的模 …691F 118推 5噓![]()
在現實生活上 我們幾乎不可能有能力判斷所有事物的價值 （尤其我們不懂的貨品，股票，房地產，食品等） 所以只好依靠類比方式 或是工具來衡量一個事物的價值。 工具例如: 房價所得比，本益比，殖利率等。 …396F 73推 3噓- 24F 8推
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- 從有多空交戰期間以來， 各位會發現兩造雙方大概激不出什麼火花， 講到數據及趨勢，還是引經據典 那一次不是多多拿出數據跟文獻來。 比較讓我感到有印象的 可能就是竹北所得分析結論竹北房價到頂的 那一篇文 …103F 50推 1噓
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做個總結 問題1跟2: 台灣房價貴，但也有便宜的 跟地段跟周邊有相關 問題3: 合理的房價跟個人需求有關係 問題4: 窮人乖乖租房子就好 問題5 房價不是單一因素組成 問題6 買不起房先了解房價趨勢 …94F 30推 3噓![]()
無論是股票行情或是房地產 價格這件事 常常是因為甚麼而建立， 就因爲甚麼而毀滅而衰弱 像是股票市場因為QE 影響整體市場的估值溢價。 當這個因子消失，必然回復到之前的規則。 你說股價是獲利跟財報的呈現 …199F 53推![]()
出了社會就要認清一件事： 這社會是不公平的。 從生下來比別人醜比人胖 種種的不公平就一直不斷產生了 現實就是： 不只長相體態會遺傳 貧窮絕大多數是會繼承的 是啊。 讀書的時候自立自強打工賺學費 準備科 …224F 70推 5噓![]()
台灣大概有896萬戶左右。 目前聯徵中心的資料大概有125萬戶有貸款。 其他七百萬多萬戶歸屬在那個年齡層 我暫時找不到資料。 六七年級為大宗佔了44趴 八年級大概5趴。 七年級頭的房貸大概為20年。 …88F 31推 1噓![]()
不是買不起，你看那個林藥師就知道的， 真正買不起的人早就放棄了，跟本不會進這個版。 你會去美妝版靠北，SK2青春露又漲了多少嗎? 或是你買不起ＲＲ，沒事去關心它漲了多少。 跟我的所得比差了多少。 對嘛 …91F 30推 4噓- 前幾天跟老婆一起參加她的閨蜜的新居入厝聚餐。 有幾個女孩兒在等待主人下來，有點空檔時間… 其中一個代稱Abby 是老婆大學同學，我看到她在看591， 我順口一問 想買這裡房子喔？ Abby: 沒有，我 …136F 47推 3噓
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正在科技業缺工不只是營造業。 連基礎的工程師也缺。 開了數十個職缺。兩個月才投15個人。 先說我們不是甚麼黑心公司。 我們滿年資3年新人中位數可是可以領到180萬。 但聯發科台積磁吸作用實在太大。 像 …100F 24推 1噓- 老實說，以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案： 去年某建案看起來有點心動，幹開價50萬。 你瑪的b，這裡十年前才20初。盤子。 結果今年漲到60多了。更買不下去。 2: …55F 23推 2噓
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羨慕什麼? 羨慕出社會就被貼草莓族，眼高手低嗎。 羨慕因為一年四十萬學子競爭太激烈窄門難進 考不到大學廣設大學，學歷貶值的後果嗎。 造成人人要讀大學，個個考碩士。 被迫揹一堆學貸嗎的七年級嗎 還是羨慕 …121F 19推![]()
真的快笑死了，就算房價真的跌了， 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬 800萬,中古屋 貸款600萬 利率2.2% 頭期:1 …82F 27推![]()
我是七年級，在我那個年代在台北市還有台北縣 一班大約是５０個人，座位可以排到資源回收筒那 有些學校的低年級，還要上午下午輪流使用教室。 １班上午，３班下午，因為上半天。 我住三重，就是外地人，前進台北 …402F 134推 9噓- 不只是貨幣會通膨， 許多習以為常的價觀價以及無形的知識還有技能都會隨著時間 ＂貶值＂ ［交友］ 大概20多年前吧，不知道有沒網友知道一個聊天室叫豆豆， 原則上只要有一點技巧，其實女生約出來不難，當時數 …39F 18推 3噓
