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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-28 22:17:30
看板 home-sale
作者 mayu1230 (Hades)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Thu Jul 27 16:10:24 2023


在現實生活上
我們幾乎不可能有能力判斷所有事物的價值
（尤其我們不懂的貨品，股票，房地產，食品等）

所以只好依靠類比方式
或是工具來衡量一個事物的價值。

工具例如:

房價所得比，本益比，殖利率等。
 但有時候，你也沒法解釋

為什麼：
NVDA在今日的本益比是236.73
TSMC今天的本益比只有16.19

股票的指標有多少種我就不必要一一列舉，
那麼多的指標都不足以解釋股票的合理價格了

同樣含有

商品
投資工具
民生必需品的房地產

你覺得要用多少指標來判斷它的價值？

魯空的唯一指標就是放：
「房價所得比」

你覺得合理？

那定多少合理是用什麼理論決定的？
歡迎你們討論

類比例如:

以前飲料是 25元一杯 (休閒小站/快可立)
現在飲料是 60元一杯 (米克夏/五十嵐之類的)

你會下結論是以前的飲料比較好買嗎?
所以現在的飲料比較貴?

有沒有想過，他們幾乎都是等於1/3小時最低工資

以前的房子好買，你有沒有想過，
就是當初他們想要的買不起，
才到這種地方來買，
那是當時他們不得已的選擇

結果機能起來了。
你卻用以前的條件來衡量？

拿現在的品質跟內容物
跟以前的價格比。

這是2012林口信義路口的照片
後面法國四季當時101 年
成交價大概23到25萬

https://i.imgur.com/U8haKZk.jpg
[圖]

這是2022年的照片，約33萬

當時的住法國四季的會不會被笑說
旁邊連一間超商都沒有。

現在兩大超商加全聯
還有銀行

https://i.imgur.com/4kIsTDF.jpg
[圖]

北大某路口：

https://i.imgur.com/etgY9bo.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/nlUSR3y.jpg
[圖]

我是不太相信
如果是你座落在這房屋
會給予同樣價格嗎？

你有看過30年前你父母當初買房的周邊嗎

說穿了

是你們看不懂這個東西的價值

而價值不是自己決定的
跟你的薪水一樣

都是市場供需來決定的


覺得貴
那是你的問題

租房負擔才是你們要考慮擔心的

有些人的心理，說穿了
東拼西湊，拉日本，提歐美
只是為了掩飾自己無能而已

老話一句

過去這麼好買
你爸怎麼不拿房子拿去幫你轉增貸
籌頭期款？

還是？
你家根本沒房子？

這麼好買，但沒買？
到底誰的問題？

https://i.imgur.com/1G6RbPW.jpg
[圖]


好了啦，一直勸我進場？
跌了你負責嗎？

我就問一句。
萬一漲了呢？

你自己負責！

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.125 (臺灣)
※ 作者: mayu1230 2023-07-27 16:10:24
※ 文章代碼(AID): #1amYPoPy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690445426.A.67C.html
※ 同主題文章:
　 07-22 05:53 kymco9999. ■ [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 … ×8
　 07-24 10:17 xxxlong. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 07-24 11:00 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 07-25 03:57 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-25 11:47 ceca. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-26 21:41 nonstop180. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
● 07-27 16:10 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 11:53 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 21:30 s8752134. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 21:52 polola6212. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-29 05:00 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-29 11:51 junior020486. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 … ×3
※ 編輯: mayu1230 (101.12.23.125 臺灣), 07/27/2023 16:14:05
推 MiniArse: 漲了三倍 可是附近的新房開價漲更多 @@1F 07/27 16:22
→ MiniArse: 看了一下台積 2012 均價應該90上下 現在56x
→ MiniArse: 看錯 是 25 -> 33
推 kusomanfcu: 19->47 三峽體感 屋齡+14年4F 07/27 16:26
推 aa00788: 漲了政府要負責 支持囤房稅實坪制挺社宅 多拉一個魯空下5F 07/27 16:27
→ aa00788: 水是一個 沒事
→ kusomanfcu: 如果扣除屋齡大約三倍 14年差不多7F 07/27 16:27
推 iamala: 能獨立思考判斷物品價值是基本能力。但很多人會因為手上8F 07/27 16:30
→ iamala: 沒錢而酸葡萄下意識的低估價值。尤其是三句不離盤子的人
→ iamala: 。越能準確判斷價值，越花錢會越有錢。
推 NCmax: 推了11F 07/27 16:31
推 kusomanfcu: 問你們槓桿五倍總值多一個0，14年有很多標的嗎？12F 07/27 16:32
→ kusomanfcu: 含租金 稅後可以算出20倍
→ kusomanfcu: QE前是現在7折喔
→ kusomanfcu: 這次QE
→ kusomanfcu: 有夢最美
→ supereva: 魯空看得懂你這篇就不會是魯空了17F 07/27 16:38
→ supereva: 很多人只看得懂數字比大小  剩下的都不理解
→ supereva: 比如車板也有人只會說國外車價多便宜  收入又高  台灣
→ supereva: 買車有多困難  然後無視台灣路上車滿為患  豪華車比例
→ supereva: 還不低
推 yesmans: 推22F 07/27 16:43
→ supereva: 要記得  在ptt被說盤  是讚美23F 07/27 16:45
→ supereva: 就連組台電腦  買個顯卡  買個螢幕  都是盤盤盤沒東西
→ supereva: 可以買
→ William: 怎麼現在要父母增貸出來當頭期款變合情合理了？26F 07/27 16:50
推 bustinjieber: 啪啪啪27F 07/27 16:53
噓 polola6212: 週遭的機能是你出的，還政府出的? 所以享受好的機能28F 07/27 17:15
→ polola6212: 你繳的持有成本有符合相應的價值嗎?
→ polola6212: 大安區一戶30坪，繳的搞不好也只打平一台車的稅而已
→ mayu1230: 樓上標題看清楚。這串是在討論過去好不好買。你在講稅。31F 07/27 17:21
→ mayu1230: 笑死。
推 tfct: 樓上這個說法蠻特殊的。那沒繳稅的人所有機能都不能用 包括33F 07/27 17:21
→ tfct: 搭公車？
→ bigflyqq: 因為我爸當初賭博輸掉了35F 07/27 17:22
推 tfct: 我們去美國日本玩 也沒繳過稅公共機能 慘了馬路都不能踏 下36F 07/27 17:24
→ tfct: 飛機就被點穴了
噓 polola6212: 他講的是內容物? 看不懂? 房子就一棟房，一棟房的價值38F 07/27 17:26
→ supereva: 那些機能很多也是民間企業 到底跟稅有什麼關係..39F 07/27 17:26
→ polola6212: 週遭基礎設施所提起來的嗎? 不然都一戶房怎會價差40F 07/27 17:27
→ polola6212: 那麼多?
→ bigflyqq: 客觀來說我爸賺的錢當初不賭博欠債應該能買幾2間以上，42F 07/27 17:27
→ bigflyqq: 現在我爸要買一間應該也很困難。
→ bigflyqq: 但實際上來說我爸屬於不會儲蓄的人，所以放到哪個時代都
→ bigflyqq: 買不起。家裡買的起房完全靠我媽，如果給我爸當家裡財務
→ bigflyqq: ，應該現在可能全家流落街頭。
→ polola6212: 笑死，所以台北是民間企業聚集所以才成為首都?47F 07/27 17:28
→ supereva: 都有啊  又不是什麼機能都政府蓋的48F 07/27 17:29
→ polola6212: 民國八十年，人均收人在22萬左右，那時最貴的天母49F 07/27 17:29
→ supereva: 台北市的確是民間企業聚集沒錯啊50F 07/27 17:29
→ polola6212: 和南京錢櫃附近，大概落在600萬到800萬之間51F 07/27 17:30
→ polola6212: 台北市是因為政策指定成首都，才吸引民間企業群聚
推 tfct: 台北成為首都是因為交通便利北部物產豐富，具戰略價值 才從53F 07/27 17:31
→ tfct: 台南府遷都台北的
→ polola6212: 現在人均多少，天母多少 ?55F 07/27 17:31
→ tfct: 清朝就改了 請google56F 07/27 17:31
→ supereva: 你還在房價所得比啊  連文章第一段都看不懂XDDD57F 07/27 17:31
→ polola6212: 物產豐富XDDD 台灣平原是在西部好嗎 一個盆地出什麼特58F 07/27 17:32
→ polola6212: 產? 金瓜石?
→ tfct: 一府二鹿三艋甲時代就改了 請查一下改的理由60F 07/27 17:32
→ polola6212: 看不懂意思嗎? 政策決定公共設施的發展力度61F 07/27 17:33
→ tfct: 北部物產豐富你問日本人啊 偷台灣的物產日本人略懂62F 07/27 17:33
→ polola6212: 所以住在基礎設施發達的地方，理論上就是要多繳稅63F 07/27 17:34
→ polola6212: 所以現在享受國家政策紅利又繳低廉的持有稅 根本呵呵
→ polola6212: 你要住中心地帶就要把稅繳好繳滿 繳不出就該被洗出去
→ polola6212: 台灣這個外資基本上看不上眼的地方房價都跟巴黎倫敦
推 KrisNYC: 一看就知道不常喝飲料的老人哈...以前50嵐跟迷客夏算貴67F 07/27 17:37
→ KrisNYC: 現在根本一般價格
→ polola6212: 差不多的原因就是沒有淘汰機制69F 07/27 17:37
→ KrisNYC: 台灣不是外資看不上 是嚴格管制外資買房地產 別搞混了70F 07/27 17:37
→ supereva: 這麼鳥的地方你還想買是不是傻了71F 07/27 17:38
→ polola6212: 喔 所以結論就是 全世界的有錢人置產的地方72F 07/27 17:38
→ polola6212: 房價跟台灣人自已炒的價錢差不多
→ polola6212: 你覺得很正常啊XD
推 tfct: 台南本來是首都 可惜安平港淤積吞吐量差 經濟北移怪誰呢 在75F 07/27 17:39
→ tfct: 那邊怪政治力介入嗎？
→ KrisNYC: 你沒有覺得很奇怪為什麼半島四季酒店什麼怪地方都有77F 07/27 17:39
→ KrisNYC: 台灣沒有嗎 XDDDD
推 polola6212: 世界怎麼跟得上台灣79F 07/27 17:40
→ KrisNYC: 沒覺得很奇怪希爾頓/萬豪/文華都要跟台資合作才能進來?80F 07/27 17:41
→ KrisNYC: 台灣沒有首都啦 ...台北市只是中央政府所在地
→ supereva: 台灣真的很爛  請不要在這買房  不要想買貴不貴就沒你82F 07/27 17:42
→ supereva: 的事了
→ KrisNYC: 中心地帶的持有稅 "不看建物年份或上次轉手價格"84F 07/27 17:43
→ KrisNYC: 直接用路段率或什麼分區方式把持有稅調到明顯比外圍高
→ KrisNYC: 的國家或城市  抱歉我真的想不出來 那個polo可以舉例看看
→ supereva: 你這麼想買房本身就是貴的原因之一87F 07/27 17:44
→ KrisNYC: 打了一大堆字 每23句就一個錯 還這麼振振有詞也挺厲害88F 07/27 17:44
→ supereva: 離開房板  不要再想買  大家都這樣就便宜了89F 07/27 17:44
推 tfct: 住在台北市的人 你叫他多繳房屋稅 才公平。我看他們恨不得想90F 07/27 17:45
→ tfct: 多繳吧 把鄰居洗純一點
→ KrisNYC: 巴黎跟倫敦 你自己講的兩個城  你先把巴黎20區地圖開起來92F 07/27 17:45
→ KrisNYC: 跟我說哪一區是中心區 稅會比紅燈區或一看就貧民的1x區
→ supereva: 趕快去巴黎倫敦買房吧94F 07/27 17:46
→ KrisNYC: 不管房子新舊就是因為中心所以持有稅會貴的舉來看看?95F 07/27 17:46
推 polola6212: 對，所以雞蛋、蒜頭 漲的時候，政府不應該介入96F 07/27 17:48
→ polola6212: 價就會自然掉下來了
→ polola6212: 倫敦是分區徵稅 你不知道喔 ?
推 KrisNYC: 你講了10句話裡面34個論點都錯 不先解釋一下99F 07/27 17:49
→ KrisNYC: 要再提出新的問題嗎?
→ KrisNYC: 好喔 分區徵稅 請問有沒有看屋齡房型 稽徵標準是室內面積
推 mcgrady12336: 其實是沒眼光，不會去找有發展的地區，等人家開發102F 07/27 17:50
→ mcgrady12336: 完上去再來靠北，跟股市一樣，你看緯創20幾塊已經
→ mcgrady12336: 幾年了？有多少時間可以買2x的水位
→ KrisNYC: 還是土地面積? 你真的知道你在講什麼嗎105F 07/27 17:50
推 polola6212: 所以看房型和分區徵稅有啥關係? 理念核心不就是106F 07/27 17:51
推 tfct: 台北市成為首都是因為地理位置、經濟發展、進出口吞土加上107F 07/27 17:51
→ tfct: 戰略地位造成的 不是隨便畫的 南部人不要再亂不滿了
→ KrisNYC: 台灣也分區徵稅阿 各縣市房地稅率自治 台北市還有路段率109F 07/27 17:51
→ polola6212: 佔多的公共資源 徵多的稅?110F 07/27 17:51
推 m37707: 辭順理正111F 07/27 17:51
→ KrisNYC: 你就是在蝦基八舉例自己不知道阿 我今年繳的稅單112F 07/27 17:51
→ polola6212: 特殊例子特殊處理 還是全大安、天母、大直都特殊?113F 07/27 17:51
→ tfct: 國際上的大都會我看也大都不是亂訂亂畫就有的也是經濟走在前114F 07/27 17:52
→ tfct: 面
→ polola6212: 為什麼為扯到遷都原因? 明明就是在講 政策方向導致116F 07/27 17:53
→ KrisNYC: 一看就知道房子的新舊影響稅金最大 土地的路段或坪數次之117F 07/27 17:53
→ polola6212: 國家投入地方資源不同，所以享受資源多的要多繳稅118F 07/27 17:53
→ polola6212: 很難懂 ?
→ KrisNYC: 就跟你說首都在南京了 你是要遷移中央政府 不是遷都120F 07/27 17:54
→ KrisNYC: 你就是在瞎講自己圓不起來還自以為很有道理啦
推 kusomanfcu: 消費稅阿 傻逼122F 07/27 17:54
推 tfct: 某人亂扯台北先指定為首都才發展經濟 錯了 是先有「民間」經123F 07/27 17:54
→ tfct: 濟
→ KrisNYC: 所以你的意思是怎樣 你家方圓500M內政府機關越多要多繳稅125F 07/27 17:55
→ polola6212: 倫敦的Council Tax稅率會因地區而異，每個地區都有自126F 07/27 17:55
→ polola6212: 例如，市中心的高檔住宅區的Council Tax稅率可能會比
→ kusomanfcu: 持有稅的東西就是消費轉嫁阿128F 07/27 17:55
→ KrisNYC: 那要不要消防局 學校 醫院 警察局越多就每一間多付200 ?129F 07/27 17:55
→ polola6212: 高，而遠離市中心的郊區稅率可能相對較低。130F 07/27 17:55
→ polola6212: 每年，當地政府會對Council Tax進行評估和調整。
→ kusomanfcu: 你傻逼還嗆人做智力測驗132F 07/27 17:55
→ KrisNYC: 你沒繳過稅就不要在那蝦喊了 台灣每年也在調公告地價133F 07/27 17:56
→ polola6212: 巴黎基本上也是差不多相同克徵方式 就台灣好棒棒134F 07/27 17:56
→ KrisNYC: 依公告地價調整你的土地稅 但除非你有幾百幾千坪135F 07/27 17:57
→ kusomanfcu: 當地物價反應阿 難懂？136F 07/27 17:57
→ kusomanfcu: 租稅低 物價相對容易低
→ KrisNYC: 對一般人來說那個影響遠小於你的房子新舊/上一手成交價138F 07/27 17:57
→ KrisNYC: 因為你講的地方 他們的房子/土地面積政府根本沒有登記
→ kusomanfcu: 把你們當人看是錯的 猴子阿140F 07/27 17:58
→ kusomanfcu: 猴子什麼都不懂就是愛吱吱叫 吵死人
→ KrisNYC: 它們的稅基跟你以為的台灣這種通通有登記的完全不一樣142F 07/27 17:58
→ polola6212: 就讓它消費轉嫁啊  最好把台北的窮人都洗出去143F 07/27 17:58
→ polola6212: 安居又樂業 不好 ?
→ kusomanfcu: 有人鼻子弄歪了是吧145F 07/27 17:58
→ KrisNYC: 不要再以為國外月亮都很圓了 去過巴黎嗎?146F 07/27 17:58
推 nonstop180: 戰起來惹 我喜翻147F 07/27 17:59
→ KrisNYC: 知道會有多少黑人塞你東西搞詐騙嗎 那不是很好活的都市阿148F 07/27 17:59
→ polola6212: 物價? 物價 你有去過巴黎倫敦超市買過東西嗎 ?149F 07/27 17:59
→ polola6212: 人家grocery of index 跟台北差不多而已
→ kusomanfcu: 國外比較圓怎麼不快滾 太平洋沒加蓋懂？151F 07/27 17:59
→ polola6212: 你說的物價是人力成本低152F 07/27 18:00
→ KrisNYC: 所以呢 你還不移民過去當浪漫的法國人/英國人?153F 07/27 18:00
→ polola6212: 要去了啦 8/20 就飛了 簽證都拿到了 爽了沒154F 07/27 18:00
→ polola6212: 要拍照給你看?
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/2ScAJAQ.jpg156F 07/27 18:00
→ kusomanfcu: 快滾
[圖]
→ KrisNYC: 只要開口是這樣講話的我幾乎都可以判斷待過巴黎/倫敦的158F 07/27 18:00
→ kusomanfcu: 去國外阿 又不難159F 07/27 18:00
→ KrisNYC: 時間比我短 這兩處我待的時間加起來應該不到3個月 算短的160F 07/27 18:01
→ kusomanfcu: 別回來啦 吵死人161F 07/27 18:01
→ KrisNYC: 轉機不算的話162F 07/27 18:01
→ kusomanfcu: 沒加蓋 懂？163F 07/27 18:01
→ polola6212: 三個月還不知道當地物價?164F 07/27 18:01
→ polola6212: 都吃外食嗎 呵呵
→ KrisNYC: 你帶10萬去 住一個月認真想想你如果活在那個城市要怎麼活166F 07/27 18:02
→ polola6212: 拿台灣賺的錢去那邊花 好棒喔 還好我是要去那工作捏167F 07/27 18:03
→ KrisNYC: 不要自己每天幻想 愛幻想就去找中位數薪資168F 07/27 18:03
推 tfct: 都要飛離台灣了 還在意台北市的持有稅不夠高 這個因果關係169F 07/27 18:03
→ tfct: 我理解不了
推 kusomanfcu: 政府介入只限定 “正常”進口  還有查是否囤積炒作171F 07/27 18:03
→ supereva: 這不就有人被洗出去了嗎  像你講的XDDD172F 07/27 18:03
→ KrisNYC: 扣掉稅金 扣掉租金 算算看你能過什麼樣的生活173F 07/27 18:03
→ KrisNYC: 有沒有可能"想要買房"就好了
→ polola6212: 怎樣，看到自已覺得不公平的事不能出來講一下?175F 07/27 18:04
→ kusomanfcu: 那個忠孝復興隔兩站公寓只會漲持有稅然後 房價不會漲176F 07/27 18:04
→ kusomanfcu:  反正你也沒差
→ kusomanfcu: 沒有阿 就你沒錢阿 很簡單
→ KrisNYC: 然後記得不要覽趴比雞腿 不要跑去巴黎外圍回來比台北信義179F 07/27 18:04
→ KrisNYC: 巴黎外圍麻煩自己林三淡自己找對手
→ KrisNYC: 你去國外工作後 就會發現國外更不公平了
→ polola6212: 重頭到尾就是在說稅制不公，是要比啥?182F 07/27 18:05
→ kusomanfcu: 我有個朋友啊 台大 資工 純血的 進去一堆 前面的 結果183F 07/27 18:05
→ kusomanfcu:  都賭光了 還不是沒錢買
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈哈哈哈
→ supereva: 你不是正在表演被洗出去  所以的確有淘汰機制啊186F 07/27 18:06
→ polola6212: 淘汰機制是指正常淘汰好嗎，我一個人賺的比大安區平均187F 07/27 18:06
→ KrisNYC: 台灣的稅制 對有能力拿高薪的人不公平 對M型兩端很友善188F 07/27 18:07
→ polola6212: 家戶所得還高，然後不揹個二十年連大同還買不起 這叫189F 07/27 18:07
→ polola6212: 正常?
→ KrisNYC: 因為你是一個人 人家是一家子兩三代的人 就這樣而已191F 07/27 18:08
→ supereva: 很正常192F 07/27 18:08
→ KrisNYC: 倫敦的超跑下來10個有4個是中東人3個是華人3個白人193F 07/27 18:08
→ polola6212: 笑了，這稅制就是先買先贏，而不是要一直有產值才能待194F 07/27 18:08
→ supereva: 你的腦袋還是在房價所得比195F 07/27 18:09
→ KrisNYC: 它們自己的居民也覺得不公平196F 07/27 18:09
→ polola6212: 得下去，這沒問題?197F 07/27 18:09
推 Robben: 就賺的比別人少啊 懷疑？198F 07/27 18:09
→ KrisNYC: 就說了你大概沒繳過新房子的房屋稅...台北市的新房子199F 07/27 18:09
→ KrisNYC: 房屋稅很多一年破十萬囉...
推 Croy: 說對一半 你覺得貴 有人覺得便宜 才是你的問題201F 07/27 18:09
→ polola6212: 全家都持續產出，一年兩百多萬而已，住大安的合理性?202F 07/27 18:10
→ supereva: 自己沒有的東西就要課別人重稅XDD203F 07/27 18:10
→ Croy: 大家都覺得貴 就是賣方的問題 畢竟能成交的價錢是買賣雙方204F 07/27 18:10
→ Croy: 都同意的
→ KrisNYC: 住大安的合理性就是人家祖輩一輩子打拼買這間 他在這長大206F 07/27 18:11
→ William: 台北市自住新房子房屋稅一年破10萬總價應該超過1億？207F 07/27 18:11
→ KrisNYC: 你有什麼合理性要克他重稅 叫他滾才是問題吧208F 07/27 18:11
推 tfct: 大安新房上次不是有人說只有商人ㄧ線藝人富二代在買的嗎？209F 07/27 18:11
推 kusomanfcu: 耶大安區平均 好高耶 笑死人210F 07/27 18:12
→ KrisNYC: 全新的話不用破億 接近就有機會破10萬211F 07/27 18:12
推 Robben: 在台北市領薪水就輸人了212F 07/27 18:12
→ supereva: 你是賺多少覺得自己住大安才合理？213F 07/27 18:12
→ tfct: 不是這三種 就沒有參賽權不是嗎 物以稀為貴214F 07/27 18:12
推 kusomanfcu: 安安 你是不是沒聽過路段率？215F 07/27 18:13
→ KrisNYC: 我覺得polo應該去跟上次那個住天母買蘆洲被洗出去不高興216F 07/27 18:13
→ KrisNYC: 那個打一架 他們的理念剛好相反 XDDDD
→ Robben: 階級無法維持是你的問題218F 07/27 18:14
→ kusomanfcu: 200多萬 大安區買不起 哭哭 社會不公  哈哈哈啊哈219F 07/27 18:14
→ kusomanfcu: 和那個說老爸警察 那個一樣嗎
→ Robben: 簡單說你就是不如父母祖先221F 07/27 18:14
→ kusomanfcu: 台北持有稅只有老破房才低 才有問題好嗎222F 07/27 18:15
→ kusomanfcu: 房產持有稅 折舊部分早就該去除了 完全不合理
→ kusomanfcu: 講持有稅前怎麼都不搞個計算來看 哈哈哈哈哈 笑死
推 polola6212: 笑了 好像照發達國家克稅我買房就不會被克一樣225F 07/27 18:17
→ polola6212: 我反變敬老金會因為我以後拿不到而改變?
→ kusomanfcu: 不然你同樣的東西拿去股版講啊 一樣被噴到笑死227F 07/27 18:19
→ kusomanfcu: 你覺得你很重要嗎？
→ polola6212: 你覺得你很重要?229F 07/27 18:20
→ kusomanfcu: 716怎不開直播阿 笑死230F 07/27 18:20
→ supereva: 這收入比我老婆還低  想在台北市買房…231F 07/27 18:21
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈 你看看你 哈哈哈啊哈 笑死232F 07/27 18:21
→ kusomanfcu: 200多萬 哈哈哈啊哈 你看看你
→ polola6212: 不高啊，能賺到250以上的都知道不高234F 07/27 18:21
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈哈哈阿 兩百多萬 精英買房 哈哈哈哈235F 07/27 18:21
→ polola6212: 但去看一下主計處 250已經是PR99了 所以這國家是為了236F 07/27 18:21
→ polola6212: 什麼存在的 ?
→ kusomanfcu: 你是不是不知道 那個不統計分離課稅 XD XD238F 07/27 18:22
→ polola6212: PR99都這樣了，其他是要?239F 07/27 18:22
→ supereva: pr99…  上次是不是也有個自稱pr多少的240F 07/27 18:23
推 KrisNYC: 建議你想一想 如果一間5000萬的房子現在改賣3000萬241F 07/27 18:23
→ polola6212: 適用不統計分離克稅的有幾%人? 你說一下242F 07/27 18:23
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/D3uN6cD.jpg243F 07/27 18:23
[圖]
→ KrisNYC: 但一年繳稅從6萬漲到50萬左右(還比德州低一點)244F 07/27 18:24
→ supereva: 不要說台北啦  250萬你來竹北都很窮245F 07/27 18:24
→ kusomanfcu: 再來是海外所得也是分離課稅 ，哈哈哈哈 笑死 你真的246F 07/27 18:24
→ kusomanfcu: 好好笑 200萬 屌打大安區收入 你去舉牌阿
→ KrisNYC: 大安區稅率改成這樣 你住不住得起248F 07/27 18:24
→ kusomanfcu: 誰跟你PR99249F 07/27 18:24
→ kusomanfcu: 當地連50都沒
→ polola6212: 大安區家戶所得麻煩去看一下251F 07/27 18:24
→ kusomanfcu: 你以為分離課稅很少人嗎？超多人的252F 07/27 18:25
→ KrisNYC: 你的想法結果會變成更集中化 然後籌碼都在超有錢人手上253F 07/27 18:25
→ kusomanfcu: 家戶所得就不是分離課稅了 你聽不懂？254F 07/27 18:25
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈啊哈哈阿 笑死 沒救了
→ diablojonn: 鑄慕賣60幾戶了 可售98戶 快搶256F 07/27 18:25
→ KrisNYC: 德州我朋友剛買了一間大蓋90萬美金的房子 一年稅金27500257F 07/27 18:26
→ a0510111: 可是很多機能不怎樣的地方開價都30萬起跳了（？258F 07/27 18:26
→ KrisNYC: 他還蠻不高興的 一直說早知道畢業去加州工作259F 07/27 18:26
→ KrisNYC: 不管怎樣至少買了房子不用一直擔心繳不起稅金
→ supereva: 你要不要去看三叉龍的文章 人家年收700都住桃園不到150261F 07/27 18:27
→ supereva: 0的房子  會有的自知之明
→ KrisNYC: polo你的主張對你自己沒有好處 只是你還沒有體會而已263F 07/27 18:27
推 polola6212: 真不懂 到底哪來的自信樣樣都拿美國說嘴264F 07/27 18:27
→ polola6212: 全世界能玩美國那套的只有美國 西歐、日本那一套
推 kusomanfcu: 你的全收入 和我花費差不多 你覺得怎樣？266F 07/27 18:28
→ polola6212: 台灣才玩的起好嗎267F 07/27 18:28
→ kusomanfcu: 什麼自信 笑死268F 07/27 18:29
→ KrisNYC: 美國的每一個州 稅制都不一樣 就講到這了 其它...269F 07/27 18:29
→ kusomanfcu: 而且 我儲蓄增加比花費高好幾倍的270F 07/27 18:29
→ KrisNYC: 大概56年後你自己會有體會的271F 07/27 18:29
→ kusomanfcu: 真他媽有自信272F 07/27 18:29
→ polola6212: 你很有錢，所以? 所以賺得比我少的怎樣過?273F 07/27 18:29
→ kusomanfcu: 因為賺的比你多的比你想像中多啦274F 07/27 18:30
→ kusomanfcu: 傻蛋
→ polola6212: 蠻有自信的啊，老子從大便要鋪報紙賺到一年250很ok276F 07/27 18:30
→ polola6212: 了啦
→ supereva: 租房啊  買不起不會租嗎278F 07/27 18:30
→ supereva: 一定要買房才能活？
→ kusomanfcu: 你連數字是什麼都看不懂 一般雙薪 全收入含投資”雙北280F 07/27 18:32
→ kusomanfcu: ”來看 你 就 pr 55-65而已
→ polola6212: 不說了 出門吃飯282F 07/27 18:32
→ kusomanfcu: 你前面排了 200萬人住大安區嗎？283F 07/27 18:32
→ kusomanfcu: 誰啊笑死 去領號碼牌
推 kusomanfcu: foodpanda 雙薪 應該都有150 了 200住大安 150住哪？
推 KrisNYC: 他去國外工作後應該很快就會懂了 這類型的...286F 07/27 18:38
→ KrisNYC: 多半都是人出去工作 看到前輩回台灣 前輩的國外股票資產
→ supereva: 自信…  我猜你學歷應該也還好  才會覺得自己贏很多人288F 07/27 18:39
→ supereva: 了
→ KrisNYC: 收入在台灣630萬內不用繳稅 才恍然大悟之類的290F 07/27 18:39
→ KrisNYC: 另外...倫敦是用租金強迫你沒有產出或家裡沒礦的滾出去
→ KrisNYC: 領薪水的說要在倫敦置產...恩...大概要投銀副總以上...
推 TsuoTsuoNi: 蛤？拿2022林口比2012的林口？293F 07/27 18:42
→ TsuoTsuoNi: mayu大你搞錯了吧，魯空跟柵欄板那群
→ TsuoTsuoNi: 可不是拿2012那種時間點來跟別人槓
→ TsuoTsuoNi: 他們都是拿1990 1980年代那時候來說
→ TsuoTsuoNi: 臺灣的房子跟地多便宜啦XDDD
→ TsuoTsuoNi: 千禧年前的竹北根本就跟南部鄉下差不多
→ TsuoTsuoNi: 然後他們會拿那種三十年前的情況來跟你
→ TsuoTsuoNi: 瞎扯
→ TsuoTsuoNi: 然後200萬屌打大安區收入是三小www
推 AhJaTyYn: 250大安區買10坪的不就買得起了 還是你是想買100坪302F 07/27 18:46
→ AhJaTyYn: 啊呵
→ TsuoTsuoNi: 不用跟大安區越級打怪啦，來新竹這邊304F 07/27 18:47
→ TsuoTsuoNi: 竹北跟東區來比比看試試水溫啊
推 Robben: 200真的連竹科都打不贏306F 07/27 18:48
→ TsuoTsuoNi: 我家新竹後站周邊公寓，我們這棟至少307F 07/27 18:48
→ supereva: 250可以看看竹南308F 07/27 18:48
→ TsuoTsuoNi: 三個園區GG跟豬屎屋經理跟副處長309F 07/27 18:49
推 KrisNYC: 竹北拍個2012跟今天的對比 那個差距也真的很大310F 07/27 18:49
推 tfct: 200其實大同區舊公寓買的起吧311F 07/27 18:49
→ TsuoTsuoNi: （包含我爸），對面大砌有某個我小學國312F 07/27 18:49
→ KrisNYC: 光明6路 慈雲周邊 真的照片看起來台北只有信義大直能打313F 07/27 18:50
→ tfct: 難道是要買大同區新房？那就多賺一點啊314F 07/27 18:50
→ TsuoTsuoNi: 中同學老爸在某家陽結尾的當副總315F 07/27 18:50
→ TsuoTsuoNi: 來比比看收入啊XDDD
→ TsuoTsuoNi: 笑死，兩百萬XDDDDD
推 oceanfishwu: 那個…200這個收入連高雄都有，其實真的不多318F 07/27 18:52
→ KrisNYC: 高雄泛公股一堆每天混吃等退休的老害大概200這個等級319F 07/27 18:53
→ KrisNYC: 算台灣的老害收入天花板 這就有點世代不正義 幫QQ
推 kusomanfcu: 有啊 然後 會發現大秘寶321F 07/27 18:55
推 TsuoTsuoNi: 所以到底誰會有那個迷之自信把兩百萬322F 07/27 18:55
→ TsuoTsuoNi: 這種數字拿來房板顯擺zz，這勇氣是從
→ kusomanfcu: 沒事 jacky 施都可以家庭收入150喊屌打房版 了324F 07/27 18:56
→ TsuoTsuoNi: 梁靜茹身上直接用拔蘿蔔的方式拔出來的325F 07/27 18:56
→ kusomanfcu: 200算正常人了326F 07/27 18:56
推 aa00788: 年收200的有為青年居然買不起大安區怪政府就對了 早說了327F 07/27 18:57
→ aa00788: 吧
→ TsuoTsuoNi: 1www5www0www329F 07/27 18:57
推 KrisNYC: 這裡大家都很年輕 梁靜茹是誰我不認識 不要亂拔東西330F 07/27 18:57
→ TsuoTsuoNi: 謝謝aa大，完美預測那種人的嘴臉XD331F 07/27 18:57
→ supereva: 他說要把人洗出去  然後..他自己就被洗出去了332F 07/27 18:58
→ kusomanfcu: hsw5401 Stevenshih ZhuBeiCity 這個阿 你可以去找他l333F 07/27 18:58
→ kusomanfcu: ine id他到處貼
推 tfct: 轉移個話題別再鞭人家了 有人知道德運永康早早完銷都賣給誰335F 07/27 18:58
→ tfct: 去了
→ tfct: Kris大知道嗎？
→ kusomanfcu: 你可以加他賴 問他338F 07/27 18:59
推 TsuoTsuoNi: 請問KUSO大，上面那幾個ID跟竹北王339F 07/27 18:59
→ TsuoTsuoNi: 同一人？
推 KrisNYC: 那個是都更案吧 5x 戶扣掉原始屋主2x戶 建商本來就只有341F 07/27 19:01
推 kusomanfcu: 台南 自己蓋就好啦 地又不貴342F 07/27 19:01
→ KrisNYC: 2x戶可以賣 賣個1x戶拿到貸款開工就跟你說完銷了吧343F 07/27 19:01
→ KrisNYC: 我不知道喔 就很單純的直覺看台北市小都更都是這樣
推 kusomanfcu: 收入2xx屌買大安區XD 那麼雙薪foodpanda 應該能屌買新345F 07/27 19:03
→ kusomanfcu: 板特區了
→ kusomanfcu: 你加他line 問他阿
→ bnn: 所以才會整天冒出來說金本位 大麥克指數348F 07/27 19:07
推 scarrony: 又一個以為自己賺很多，結果買不起房子的傻逼349F 07/27 19:12
推 alexstag: 流量跟存量搞不清楚350F 07/27 19:30
推 gary82gary: 我也聽老媽說以前家窮，外公賭博不務正業，結果還是買351F 07/27 19:42
→ gary82gary: 的起房，反觀現在大學畢業，不賭不嫖的大概也只能買外
→ gary82gary: 公家附近
推 zhi5566: 每天算薪資所得比 很悲哀 生財工具很多 股票 債券 租金354F 07/27 19:43
推 gary82gary: 更正，應該連外公家附近都買不起355F 07/27 19:43
→ zhi5566: 副業 一堆薪資以外收入 加上增值增貸 你還在看所得?356F 07/27 19:44
→ zhi5566: 現在連跑uber都在聊00878 正二 你繼續算你的所得
→ zhi5566: 萬七 少說賺個十幾萬 百萬也還常見 千萬也不稀奇 薪資?
→ zhi5566: 廣達 緯創這些老人股定存股 台灣好幾十萬戶有 笑死
→ zhi5566: ETF每月開戶都在創新高 這些錢是靜止買房嗎 阿呆
噓 holmes006: 房蟲361F 07/27 20:12
推 zzyzx: 太兇了吧362F 07/27 20:31
推 tom77588: https://i.imgur.com/gEdrgTF.jpg363F 07/27 20:34
[圖]
→ rgnuj122: 謹慎小心，我聽過有人買了公寓，缺錢賠售的364F 07/27 20:42
推 D9722162: 兇！我喜歡365F 07/27 21:00
推 howhow801122: 以前比較要買！去怪爸媽為什麼不買366F 07/27 21:06
推 TheDream: 認清自己在社會上的PR，看來不是件簡單的事 XD367F 07/27 21:53
推 TsuoTsuoNi: 回TD大，如果認清自己幾仁u的有這麼容易，為什麼房版368F 07/27 21:59
→ TsuoTsuoNi: 這麼多年還是一堆喜憨把臉湊過來給板友們抽
→ TsuoTsuoNi: 言下之意就是根本沒有自知之明阿XD
推 TheDream: 常看到年收250就自認為是社會上的PR99，真的很天真 lol371F 07/27 22:02
推 hiwin5566: 想知道要住大安區要PR多少><372F 07/27 22:27
→ thepstar: 現在的問題是薪資沒漲 物價房價瘋漲 當然以前好買373F 07/27 22:34
→ tofuflower: 說實話，高雄年收兩百在美術館買房也要精打細算，何況374F 07/27 22:52
→ tofuflower: 是大安區。年收兩百就高級一點的打工仔，PR 95 喔，別
→ tofuflower: 傻了
推 smart80615: 大安區真的不是給打工仔買的377F 07/27 23:09
推 tttkkk: 你沒考慮中產階級消失的問題  有能力年收入兩三百萬的人378F 07/28 01:30
→ tttkkk: 20年前就是買得比較輕鬆  對有能力想翻身的人真的有差
→ tttkkk: 現在年收兩三百萬只會覺得自己太晚發展到這個階段了
→ tttkkk: 現在就算收入是 PR99 可能都翻不了身  永遠都打工仔
推 ronnytower: 250萬收入連高雄都沒到PR95吧，怎麼這麼有自信覺得自382F 07/28 06:33
→ ronnytower: 己在大安區有PR99呢?現在人連認清自己位置都有困難，
→ ronnytower: 左膠未來真的很堪慮。
推 Steinadler: 其實年收2M~4M的人反而是最能理解自己能力位階(PR)的385F 07/28 08:40
→ Steinadler: 我身邊收入在這個數字的 絕大多數都買房了 而且不抱怨
→ Steinadler: 因為收到到這個數字都很清楚認知自己就是高級打工仔
→ Steinadler: 也比較有機會看到更高的階層 明白這世上有錢人太多了
→ Steinadler: 反而是那種收入1M上下的 會在那裡該該叫...
→ Tatsuya72: 大概才剛出社會打滾吧！覺得自己人中之龍lol390F 07/28 11:41
推 MDJJ: 年收250 應該是有打工仔的PR95啦，整個社會比應該就沒了391F 07/28 11:42
推 kusomanfcu: 整個台灣的pr95392F 07/28 12:20
→ kusomanfcu: 那就是買台北最便宜的阿
→ kusomanfcu: 還用說喔
→ sssss33333: 以前拼搏是有機會拼到，可是現在就不一定395F 07/28 13:59
推 tyshowman: 250覺得自己PR99是覺得台灣其他人都廢物嗎396F 07/28 17:47

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