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作者 mayu1230 (Hades)
標題 Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降，不會漲？XD
時間 Tue Oct 31 12:06:14 2023

※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: 上站20多年來，已經習慣空軍崩潰的樣子
: 不過還是再來問第N次同樣的問題：
: 台灣什麼地方的房子，房價只會降，不會漲？
: 我的答案是：沒有這種地方。XD
: 不知道大家的看法是什麼？

我想請教少子化專家幾個問題

1.少子化要惡化到什麼樣地步才會讓房價跌
為何屏東人口淨流出20年，到2021已漲了
9成，更不用說2022到2023。

2.人口減少跟房價的比例關係是多少

500萬漲到1000萬，然後少子化跌到800萬
我20年的租金都不只200萬好嗎。

眼睜睜的看人家拿轉增貸500萬買房子
來租我，這樣對嗎？

真心請教。

謝謝！


https://i.imgur.com/07SnQwQ.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/c4rOCPF.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.146 (臺灣)
※ 作者: mayu1230 2023-10-31 12:06:14
※ 文章代碼(AID): #1bG7quCH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698725176.A.311.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降，不會漲？XD
10-30 22:27 Refauth
Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降，不會漲？XD
10-31 12:06 mayu1230
Re: [閒聊] 台灣什麼地方的房子只會降，不會漲？XD
10-31 13:25 jantin7491
→ jessiegail: 大量開放外籍勞工就可以補足人口的問題1F 10/31 12:08
→ Brioni: 因為沒人要的房子沒成交？
很像個股被套到下市，但大盤指數被權值帶領持續往上？2F 10/31 12:11
推 foda: 你先撇除內心的不爽，答案都是很簡單的，太多文章和大神已經在板上說很多次了4F 10/31 12:20
→ Brioni: https://i.imgur.com/Kvvh0Da.jpg 南高新舊房均差差蠻大的6F 10/31 12:21
[圖]
→ xdxd3310: 沒房的聽有房的去租房 房子才租的出去阿...不然要租給誰7F 10/31 12:21
→ Brioni: 如果沒有足夠新房成交反而會看起來像跌，市場分化明顯8F 10/31 12:22
→ e2699096: 少子化跟房價相關是假議題 你看低總價兩房越來越貴9F 10/31 12:30
推 jantin7491: 應該是說屏東還是很多老爛房沒人要，也有300多的透天掛賣都賣不掉，新房漲是用最新的原物料成本土地成本下去開價，新的開高，中古一起拉價，利率還很低，沒人在認輸認賠賣房子，少子化+高利率才有機會將房價打下來10F 10/31 12:32
推 alex5566: 說道屏東 覺得不知道是不是跟屏東多數透天有關
新大樓本來成本就高，當然開價會高
價格拉起來 舊大樓多少會受益14F 10/31 12:33

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