作者: a386036 (骷髏怪) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第20篇~第1篇
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這就是有錢人把你的錢變他的錢 可是你的錢還在銀行 這不是很矛盾嗎 有錢人透過投資於購買資產保住自己的錢 當有錢人使用槓桿那你的錢去投資 即便是借款2%利息，投報率2%的操作 最後還是會大獲全勝 為何呢 …47F 20推- 前面有看到有人在講還好透天 想到我最近想推廣但缺業主願意 這東西透天，棟距大的公寓或華夏高樓層，有露台戶別，棟距夠的一樓 只適用老屋 新房子辦不到 除非你是透天社區不管你 或是鄉下透天 這東西其實就是 …127F 22推
- 很多人會說70萬買北市就好 你回過頭來看是台北市有70.80萬的 問題 1.屋齡 2.地點 3.基地等 台北市也還有80的預售，還有50的 問題你看得上眼？？ 另外不要說景觀 台北市千坪基地 SRC …47F 24推
- 房屋地點： 台北市) 萬華區) 路(街) (最小單位應填至鄉鎮市區) 房屋屋齡： 0-500 年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 公寓、電梯、透天、店面，毛草屋 所在樓層：1-101 樓/ …34F 25推 1噓
- 新聞再說我 我只能說又是一個沒能力的高階人士，去笑比他有能力的低階人士 好比一堆名嘴，老師。看航海王帳單砲轟取笑一樣 20間有很難嗎？？？ 我這梅毒書的做工仔低階廢物藍領，很混的做本業100沒問題，認 …48F 26推 3噓
- 目前市面上非常缺可賣物件 我每個禮拜都接到好幾通，希望我那邊房子拿出來賣 還有一間要換我的房子 房仲不斷一直打 說7/1後會崩盤要我快賣 我：我還要買這樣很好 房仲：先賣你4間能變7間 換屋打算的更不 …39F 24推 1噓
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分享一下個人狀況 去年收了兩間成屋一間預售，今天年也收了一間 不過把一間相對潛力低的現行處分掉 這間是102年買的，買價380萬。當時現金買的 年初是700萬賣掉付了3間成屋頭款跟預售自備款 這8年來 …143F 33推- 遠雄沒說錯交屋之前房子都不是你的 所有權人本來就可以任他支配 你當實品屋算好 當公務所的更多 還有那種造鎮直接也當宿舍 只是點交給你都會整理好再給 不動產部分除非有非常重大瑕疵 不然退戶機率是0，賠償 …54F 20推
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我朋友認識一個越南來台唸書的女生 交往到結婚 這題外話 不過女生姊姊 很早就姊姊跟老公還有小孩，都是越南人 實際匯多少不知 用投資名義全家移民台灣定居 小孩也在台灣的小學唸書的國中。應該快高中了 有無 …69F 26推 1噓- 不是業內不信沒關係 業內一堆包商都流淚 鋼 鋁 銅 白鐵 根本是坐火箭往上噴 我1月底談定，年後開工 當時已經知道狀況，新的成本*1.6報出去 (廠商報10萬，我報16萬。別說我好賺） 業主猶豫鐵工要 …157F 48推 9噓
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前面討論過了 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款 以本利還20年算 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入 一年約66萬繳貸款 也就是只能借1000萬 買1200萬房子 如 …159F 22推- 我有個高中同學 因為成績關係算多讀一年吧 也因為這樣高中畢業不久，加上負債 當時的時空背景下買了第一間套房，還債然後出租 因為嚐到甜頭就一直買下去 到了幾年前名下已經有70間房 有套房有兩房，全都是房 …58F 24推 1噓
- 本身工程相關 之前受傷沒有很積極接案有一陣 最近接了幾個案子，也還好是最近接 有一案已經比以往報價+15%外加也收了工程管理費 原本預估不扣自己跑案場工錢油資，應該穩住30%毛利沒問題 結果結算剩下1 …81F 28推 1噓
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一點都不意外 台南 新竹 一堆大型收租透天的老案沒賣掉 建商有的其實有急 權狀不看。看使用坪 使用400坪,可是權狀只有250賣你5000萬 賣夠久的甚至不用5000 問題來了這400坪，建物4年前蓋 …40F 20推- 2003-2007北京奧運搶料+sars後噴發 讓房子穩定推升 2008短暫跌 馬上因為遺贈稅。兩岸關係 還有更重要的6 7年級結婚潮 房價更漲 這次搶工搶料保守估計10年難解 10年後目前主力工班準 …96F 35推 3噓
- 不同時空背景 李登輝年代逼的喊出狂蓋國宅 地點差的用台糖土地蓋6萬/坪的 到萬華青年公園附近國宅群 到基河x期 成功國宅 延壽等等 世貿新城 大安國宅 當然有不同專案軍公教。勞工等 當時景氣好到差。排 …42F 24推 4噓
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覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用 不負責任無依據的數據 市場上自用自 …53F 24推 2噓![]()
基礎不一樣 你爸媽年代的壓力不會輸現在 現在看以前東西便宜 民國60年之前人均收入不到400美 民國60年匯率40元看，年薪16000月薪不過1300 這還是人均歐，就當他1300 1300的收入如果 …260F 80推 2噓- 最近的話題缺工非常非常非常嚴重 這是事實 4-5年級生退休或準退休 60-65也漸漸邁入50 勞動力也開始減弱 這是技術工藍領最多的 6尾7初已經很少 7尾8初更少 9不用說了更少 有大概剩弄車跟美髮 …171F 29推 4噓
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有次我在三重停紅燈 隔壁一個騎新車的，旁邊幾個屁孩過就飆罵騎新車很秋，那人不理他，就被拖下來打 我媽朋友在新莊被搶警察堅持遺失，不然會變誣告 我在三重被人恐嚇要給他多少錢不然要殺我全家，警察不受理 台 …129F 46推 2噓
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