作者:
apapaps123 (吃草ing)
180.217.57.50 (台灣)
2023-12-07 07:52:17 推 Nubybee: 真正的職業投客才不會這樣 這種都是買一兩間就自以為厲害的毒瘤 1F 12-07 07:56
→ Nubybee: 也恭喜你最後解決了 4F 12-07 07:57
作者:
lienchi (...)
111.83.102.223 (台灣)
2023-11-30 14:05:38 推 Nubybee: 支持 越高總價可貸越高成數 越多間可貸越低成數 並行 1F 11-30 14:13
作者:
KrisNYC (Kris)
122.100.72.231 (台灣)
2023-11-28 22:32:08 推 Nubybee: 沒錯 我曾也研究過泰國房市 泰國朋友說除非有自住的需求 6F 11-28 22:34
→ Nubybee: 不然就要有永遠賣不掉也可能租不掉的打算 8F 11-28 22:34
→ Nubybee: 隨便一個MRT站點 走路五分鐘內都有破幾千間在賣或在租 11F 11-28 22:35
→ Nubybee: 當地人根本不買這種物件 都是外國人在買 建商狂蓋 13F 11-28 22:35
→ Nubybee: 供過於求到極致 就算最強地點phrom phong..chitlom都一樣 16F 11-28 22:37
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-11-04 00:52:36 推 Nubybee: 所以淨利才會有3-4%阿 像我手上的淨利都在4.5%以上
以台灣的角度來看就是把未來10年的都漲完了
更何況日本人其實是講道理的 偏離行情太多的 我都談過
日本人臉皮薄 多少都願意讓你漲一些 比如本來要漲10%
最後5%成交都是常見的 12F 11-04 09:12
作者:
fgf (今年不太冷)
1.200.171.38 (台灣)
2023-10-26 08:09:04 推 Nubybee: 那是他低租..我1100買的公寓租26000 秒租 2F 10-26 08:19
作者:
c6066den (Dan)
1.200.7.47 (台灣)
2023-10-24 16:48:34 推 Nubybee: 這種很多都是寫低合約價 其他的部分用現金支付...違法的但是外人看不出來... 我前幾天才看到類似的case 19F 10-24 18:01
作者:
andy30927 (有點寒)
36.231.120.103 (台灣)
2023-10-23 21:51:50 推 Nubybee: 怎麼樣都是B阿 這個A是哪裡現金流有優勢? 19F 10-24 09:59
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
223.139.80.228 (台灣)
2023-10-13 15:00:27 推 Nubybee: 郡都的案子是不是都富x居吃掉的? 好像有這樣的印象 196F 10-13 17:43
作者:
goko (汶)
61.30.132.242 (台灣)
2023-10-12 08:16:31 推 Nubybee: 都沒啥意義 仲介根本不會認真算 只要告訴他你要實拿多少你幫他算半天 他只會覺得你很計較 而且又麻煩 懶得幫你賣 6F 10-12 09:01
作者:
kgft 220.135.225.212 (台灣)
2023-10-01 23:17:31 推 Nubybee: 依照你的需求 就是買1阿 你講的1那些缺點 都沒違背你需求對一下你寫的需求和你放棄1的理由 會覺得牛頭不對馬嘴 12F 10-02 01:05
作者:
frogdoes (夫拉德斯)
42.78.63.159 (台灣)
2023-09-30 09:18:54 推 Nubybee: 1.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主
過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉 9F 09-30 09:27
作者:
Matsuyama (松山)
111.241.117.7 (台灣)
2023-09-05 17:02:25 推 Nubybee: 橫濱這三年漲爆好嗎..伊勢佐木長者町跌6成? 鬼才相信
買在1400肯定是買在199x那時候，那是整個日本崩盤 62F 09-05 21:37
作者:
css0806 (好想放假喔)
27.147.24.57 (台灣)
2023-09-01 07:27:38 推 Nubybee: 不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~ 3F 09-01 08:14
作者:
hellovega (hellovega)
101.12.23.55 (台灣)
2023-08-23 13:12:17 → Nubybee: 這下麻煩了，只能用買賣，貸款流程和基本的契稅都跑不掉 1F 08-23 13:14
作者:
bigbigmac (要從軍去了)
36.231.182.199 (台灣)
2023-08-15 11:45:07 推 Nubybee: 沒動格局不管在哪我都絕不申請許可，不然根本此地無銀三百兩。你這唯一要注意的是窗框，如果更新的窗戶本身就是違建，例如是陽台加窗，就千萬不能動它，跟你有沒有申請許可無關，很多無聊的人專門在檢舉這個。 21F 08-15 12:42
作者:
Griffey168 220.132.75.183 (台灣)
2023-08-05 19:31:03 推 Nubybee: 都更後應該都是算20% 我最近才正碰到這問題 都更公司說20 16F 08-05 20:25
作者:
DavidEaston (D.Easton)
106.105.26.102 (台灣)
2023-07-23 23:55:12 推 Nubybee: 絕對蠢 時間才是最寶貴的東西 43F 07-24 00:25
作者:
newhand0818 (阿水)
101.3.122.156 (台灣)
2023-07-10 20:06:46 推 Nubybee: 鑑價顧名思義就是房子本身的估價 跟買的人是誰無關 1F 07-10 20:13
→ Nubybee: 就是說足夠收入的人可以貸到7成 但你能不能那就不知道了 4F 07-10 20:14
→ Nubybee: 至於為什麼只能貸款7成 也要看地點是否太偏或坪數太小 6F 07-10 20:15
作者:
tako761208 (tako)
1.200.251.193 (台灣)
2023-07-10 09:23:39 推 Nubybee: 這是有可能的
但最保險的方法就是看一下其他也有車位的戶別 跟他們比較 4F 07-10 10:54
作者:
mfcke (待退)
111.243.129.63 (台灣)
2023-07-07 15:46:07 推 Nubybee: 樓上，如果是現在的楊梅，大約15%/40%/15%/30% 18F 07-07 17:11