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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-24 23:33:12
看板 home-sale
作者 DavidEaston (D.Easton)
標題 [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議
時間 Sun Jul 23 23:55:12 2023

非常謝謝大家滅火
半夜起床尿尿後就決定早上不去林口體驗了XD
——-
 
目前狀況如下
 
現在跟內人住在自購中和景安頂客+2隻貓(未來有考慮有小孩)
房子是婚前買的10年電梯大樓,權狀30 有一個機械塔式車位。
自己在台北市中心上班,內人在中和上班

 
上週末滑IG時被代銷廣告打到,看到格局很驚艷想說週末沒事帶老婆去看看,結果一看不得
了,現在真的認真考慮要換,請大家幫忙滅火或是加油(?
 
鎖定的是樂善國小前面那幾個建案,有爬了一下那邊臭味空汙比較低,但離捷運站比較遠。
 
 
看屋條件大概是一層戶數少(5戶以下)、格局方正三房、總價1500以下(當然越低越好)
 
先爬了一下樂居,不要中心商業區、不要a7旁邊,符合上述條件的也不多
 
*想換購到a7的動力是:
-國小學區走路就到(素質可能也比中和好…)
格局方正(真的是四四方方)
-平面車位(對 很奢侈QQ)
-重新規劃室內空間(現在是新古屋,雖然這理由聽起來很白癡)
-跟中和比 感覺起來沒這麼擠,環境也比較好
-跟現在比 轉賣後可以住得更大
 
*卻步是:
-到台北上班遠很多(明天早上要去實測從華亞科搭967到仁愛路要多久)
-目前看上的是寶佳廣告戶頂樓(雖然這家說他們防水做超多 xxx工法)但心中小警鈴還是?

-樂學路一堆建案在蓋,好了之後不知道上班光那個路口就塞爆
-附近生活機能很差,走路10分鐘只有一間萊爾富(但我們現在假日都開車去家樂福採買自?
,這種小吃生活機能好像沒有到很必要了)
-之前看到版上有人說這塊「A7.5」沒有空汙塑膠臭味,但不太確定是真的假的
-有點怕被套,但因為是自住優先 漲多少其次
 
大概先這樣,不知道有沒有也是從蛋黃蛋白區搬到蛋殼區的可以分享的
 
也請大家給我建議 感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.26.102 (臺灣)
※ 作者: DavidEaston 2023-07-23 23:55:12
※ 文章代碼(AID): #1alKrYpn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690127714.A.CF1.html
ipipwrong: A7荒涼的跟鳥蛋一樣,不要說你上班遠了,連採買都是問題~1F 07/23 23:58
anaydh: 不建議2F 07/23 23:59
Anthony1983: 桃園住習慣,去到親友家中和的房子都覺得擁擠 躁鬱XD3F 07/24 00:00
gk1329: 想買就買啊 住不慣大不了賣掉回中和4F 07/24 00:00
bluedp: 我住A7 騎ubike到市政府站要一小,967要兩小還要考慮老婆5F 07/24 00:01
bluedp: 中和是怎麼賣都賣得掉,但樂善那邊沒車的根本不會買 難賣
kusomanfcu: 素質比中和好 ?哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈7F 07/24 00:03
empliu: 一環洗到三環認真的嗎8F 07/24 00:03
s47vd48g: 不要鬧 你不如多花一點租一個平面車位 機械車位租給別9F 07/24 00:04
s47vd48g: 人
AMDer: 如果真的有小孩還要先考慮怎麼接送11F 07/24 00:04
蠻多版友提醒這點的
empliu: 還是三環的寶佳 慘上加慘12F 07/24 00:04
bluedp: 建議多思考清楚更想要的是什麼,是否願意犧牲兩人的通勤時13F 07/24 00:04
bluedp: 間換取居住空間品質,生活機能等A7慢慢起來
jecko: 搬去A7 光兩個人通勤時間跟費用 就不值得 換過去就是蠢啊15F 07/24 00:04
kusomanfcu: 你是不是想離婚阿?16F 07/24 00:05
完全沒有…離婚的話魯肥宅我沒人要
jecko: 本來老婆還不用通勤 變成兩個都要通勤17F 07/24 00:05
是沒錯,現在老婆睡醒走路10分鐘到公司..
empliu: 該不會真的信了前陣子A7那排下一個信義計畫區的文吧XD18F 07/24 00:06
jecko: 你如果是要換去華亞科工作再來考慮 這個計畫很爛19F 07/24 00:06
nopeace: 機能不是只有小吃,包含採買,醫療,修繕等生活大小事20F 07/24 00:07
bluedp: 現在房價就那樣 住雙北沒錢只能小宅21F 07/24 00:07
bluedp: 所以才會讓A7被大家看到
Anthony1983: 就是雙北一環貴又蓋手槍房  不然人口怎會ㄧ直往桃園23F 07/24 00:09
Anthony1983: 外溢
jecko: 然後未來考慮有小孩 結果兩個都在山下上班 誰接送 問題一25F 07/24 00:09
jecko: 堆 要想清楚
benson502: 不要吧,上班就類似27F 07/24 00:12
benson502: 累死
lescholar: 已經有自住房 工作地點又不在附近不建議29F 07/24 00:13
sss700304: 笑死,買在夜總會旁邊,你有事嗎30F 07/24 00:14
bboywhite: 99A731F 07/24 00:15
lescholar: 中和也可以走路到學校啊 至於學校素質應該是跟房價成比32F 07/24 00:16
Roken241225: 中和學區都很爛啦 要嘛送永和 不然就南山了33F 07/24 00:18
lovefisk: A7這麼鳥  看不懂考慮的點是什麼34F 07/24 00:19
kusomanfcu: 換土城學區不就好了?最近很熱門 順便換坡道平面35F 07/24 00:20
kusomanfcu: 土城國中阿
這篇好多人推土城
lescholar: 原po解鎖每日A7文的任務了...37F 07/24 00:20
kusomanfcu: 離中和也還好38F 07/24 00:20
alonzohorse: 967蠻久喔,至於素質我只能說差不多,你還是送私校39F 07/24 00:22
alonzohorse: 吧
Robben: 租房就算了 有房換更遠…41F 07/24 00:22
wseedw: 換了以後兩個人通勤時間都變長何必換42F 07/24 00:23
Nubybee: 絕對蠢 時間才是最寶貴的東西43F 07/24 00:25
NSYSUEE: 桃園沒有任何一個地方能跟中和比擬的耶,無論是門牌、發44F 07/24 00:28
NSYSUEE: 展性、人流,桃園沒有任何地方可以打贏中和,中和要去台
NSYSUEE: 北方便多了,因為台北捷運的網狀結構太密集太強大,不是
NSYSUEE: 桃園能夠比擬
yuys: 景安10年的大樓 不差啊 沒必要換48F 07/24 00:29
NSYSUEE: 通常都是雙北買不起,才會想要外溢來桃園買的,如果你買49F 07/24 00:29
NSYSUEE: 得起雙北,其實沒必要來桃園,尤其還是新北還算有發展性
NSYSUEE: 的區域
謝謝NSYUSEE大大
bluedp: 感覺推文一堆先入為主的 人家就想要大空間阿 誰不想住台北52F 07/24 00:35
tamchun001: 中和第一環欸 想清楚53F 07/24 00:36
bluedp: 反正青埔A7林口都被嫌的要死 但時間去一趟ikea 預售中心就54F 07/24 00:38
bluedp: 是滿滿人 實際就是有需求 不信也沒法 要住台北鳥籠也可以
bluedp:  爽就好 各取所需吧
welly0412: 可以換,但是中和不要賣,住不習慣再換回中和,然後A757F 07/24 00:39
welly0412: 擺著租人。
這什麼騷操作..
x5179s00: 買啊,然後中和租人就好59F 07/24 00:40
wamaysong: 住A7.5樂學路建案快一年了,的確是沒聞過什麼空汙異味60F 07/24 00:42
wamaysong: ,機能就這樣想找吃的除了前面文德舊社區有一些小店,
wamaysong: 全聯這裡也有2間,其他的話就會往A8跑,自住的話環境
wamaysong: 我是覺得不差啦,個人想法:不排斥騎車的話10分鐘路程
wamaysong: 內的機能很夠用了,工作不在林口要靠967跟開車通勤會
wamaysong: 塞到懷疑人生,6:30前最好要上交流道,靠機捷通勤的話
wamaysong: 會再好一些至少沒塞車問題,在林口工作的話買這裡完全
wamaysong: 沒毛病
嗯..但問題應該就是不在林口工作
kagaya: 但在中和上班就有點毛病。68F 07/24 00:43
babyMclaren: 我建議不要,通勤69F 07/24 00:49
babyMclaren: 是太大的問題
superww: 你老婆每天A7到中和上班?71F 07/24 00:49
這句話被打出來感覺真的很嚇人
babyMclaren: 可能每天上下班要12小時72F 07/24 00:50
babyMclaren: 或許安坑便宜又不會太遠?
babyMclaren: 木柵挑一挑?
RainbowHeart: 你是不是在A7附近有小三想扶正?75F 07/24 00:56
沒有ˊ_>ˋ
zag46900: 沒必要換吧 先把錢拿來投資76F 07/24 00:57
paul76318: 很蠢77F 07/24 00:59
zag46900: 你先租A7通勤生活半年再說78F 07/24 01:01
ultradev: 雖然中和環境市容都不好,但你有不老的房子住了,是沒有79F 07/24 01:05
ultradev: 必要搬到A7。A7要通勤雙北也該以近捷運站優先
shi21: 未來有小孩就會考慮學區的問題 一般父母都會想要雙北的學校81F 07/24 01:14
shi21: 吧
shi21: 而且老婆原本有美容覺 你讓她提早一個小時起來通勤  怎麼想
shi21: 都覺得大不妙啊
想說她看完比我更心動動
gp6sg45k3: 蠢到講不出來欸  一天是多少時間要花在通勤上85F 07/24 01:16
hzyang: 怎麼有亂版的錯覺@@86F 07/24 01:17
沒有…用手機打字爆幹累
mayko: 找土城啦..重劃區確認是否土城國中(有部份是土城中正國中)87F 07/24 01:17
mayko: 永寧頂埔就一定是土城國中
土城找不到40以下的..
mp60707: 來亂?89F 07/24 01:38
dxdy: 華亞科 公墓 垃圾場 臭!90F 07/24 01:40
LinuxKernel: 賣鬧91F 07/24 01:47
Sumbreeze: 樂善附近有狹小道路即使畫紅線,但兩旁停滿車,無法會92F 07/24 01:48
Sumbreeze: 車,以後全住滿,汽車出入可能!@#$%%^ 居民有待教育
NSYSUEE: 我看懂了,如果是想換大一點,那的確就A7了啊,我還想說94F 07/24 01:50
NSYSUEE: 幹嘛從中和搬去A7
a0510111: 拜託不要,傻了才換96F 07/24 01:52
panted: 絕對不要搬過去A7,通勤就通到你受不了97F 07/24 02:10
sharkman1793: 中和景安換到永安叫升級,換到那邊叫做出局98F 07/24 02:19
這句好讚..
sharkman1793: 景安還有環狀線蘆洲線,換到鳥不生蛋的地方99F 07/24 02:20
CrabBro: 1. 樂善區是空氣污染最嚴重的,你自己看地圖緊鄰工業區100F 07/24 02:21
我自己親身去建案附近吸了一圈沒聞到,但也可能是因為假日沒有開工
然後房版之前也有一篇分析說樂善A7.5這邊好像比較沒有影響
CrabBro: 樂善區也是A7較便宜的一區,肯定是有原因的101F 07/24 02:21
CrabBro: 3. 學區問題應該優先選文青區
CrabBro: 其他優缺點你看得差不多,基本上都正確
CrabBro: 用步行能到的機能很差沒錯,但有車的話離A8鬧區10分鐘
CrabBro: 被套到還好,這地方基本盤有,加上鄰近台北的重劃區差不
CrabBro: 到哪裡去了,下限也頂多跟現在差不多,反而不太懂你不要
CrabBro: 中心商業區的原因是墓地嗎?
smallcar801: 天氣,上下班塞車,生活機能差這三點要先考慮,在那108F 07/24 02:55
smallcar801: 邊上班十年覺得林口和淡水冬天都是地獄等級的,林口
smallcar801: 還有大霧的可能
的確沒有在冬天來過,很難想像有多糟糕
這兩週假日夏天去都覺得還好
DeathStarDS1: 通勤很累非常非常累的考慮清楚喔111F 07/24 03:03
abc12812: 中和到處都8+9當然換112F 07/24 03:36
mrschiu: 如果在中和和台北市上班也可以考慮新店?...113F 07/24 03:41
kkjjrtlym: 笑死 上面一個土城買A7 這邊一個永和也想買A7114F 07/24 03:43
Anyotw: 蠢到家了115F 07/24 05:14
georgepg25: 吃飽太閒才會從景安換到A7116F 07/24 05:31
對不起…
daipon: 你要不要看看從A7到中和要怎麼去?117F 07/24 06:08
henrk: 買A7不如買淡水,通勤時間短多了118F 07/24 06:21
Anadyomene: 這個換購成真的話大概率會引發家庭革命吧...請三思119F 07/24 06:23
其實是老婆也覺得可以考慮啦 但真的換下去會不會出事就不知道了
johnny853884: 傻了才換120F 07/24 06:26
Marcuslin: 別想不開 還不如去土城找呢 土城也在中和隔壁 離台北也121F 07/24 06:26
Marcuslin: 不算遠
tbere2002: 你可以接受 桃園基隆一堆好格局給你挑123F 07/24 06:36
其實也有點被1200影響
intertional: 我自己買在a7但你景安有房工作又跟a7不相干要搬來a7?124F 07/24 06:53
intertional: ?
nicejeffery: 其實想生加上為了買大不會蠢,但考量上班土城跟北大也126F 07/24 07:23
nicejeffery: 許較合適
謝謝nice大懂我
大概差不多的總價 A7可以多5-10坪左右
xup654z: 你跟你老婆分別在台北市和中和上班,想從景安搬到林口…128F 07/24 07:29
xup654z: 看樣子是打算離婚
bob1211: 原po其實想離婚吧?讓太太每天從A7通勤到中和!?130F 07/24 07:33
fickle85: 不建議換,而且你列的缺點都比優點多了…131F 07/24 07:44
seny: 中和比較好132F 07/24 07:56
windswiff: 每天搭機捷轉環狀線會很痛苦吧133F 07/24 08:02
juicylove: 格局什麼完全是假議題 你就找設計師重新裝潢都很好看134F 07/24 08:10
juicylove: 坪數跟地點才重要
gn01705529: A7可以,但不要頂樓, 保佳品質不是代銷嘴巴講講就可136F 07/24 08:12
gn01705529: 以提升
juicylove: 你又沒有坪數需求幹嘛想不開呢138F 07/24 08:12
目前沒有,但有小孩之後一定會有吧..
akaolu: 洗a7創作文?新購選擇還有可能,都已有中和了,搬去a7通勤139F 07/24 08:19
沒有…創作文不會想像這麼詳細的人設=_=
akaolu: 真是浪費時間140F 07/24 08:19
ltwo: 可以買第二間的話就買141F 07/24 08:22
kir0126: 中和房子要賣請私我142F 07/24 08:25
childeviler2: 通勤不太方便喔143F 07/24 08:29
f860506: 這樣小孩怎麼顧阿…小孩大了要補習的時候要怎麼通勤…144F 07/24 08:38
ShotOnWall: 傻了才換…145F 07/24 08:39
yourei: A7學區素質比中和景安好?誰跟你說的146F 07/24 08:41
原本是想:都是新住戶且年紀差不多的爸媽,應該比中和那種老屋老社區的好
kobi0910: 中和幹嘛換A7啊 你老婆中和上班肯定後悔147F 07/24 08:44
kobi0910: 我是自己沒房才會看到A7去 有房才不會考慮
mvpkgmax: 通勤到時候真的會有得吵149F 07/24 08:50
billeric: no 時間寶貴150F 07/24 08:50
 
yayayogo: 不要傻傻的......151F 07/24 08:58
cutesuper: 自己上下班跑一趟不就知道 累死152F 07/24 09:00
mrji3g4xjp6: 不建議153F 07/24 09:01
※ 編輯: DavidEaston (118.231.145.176 臺灣), 07/24/2023 09:02:24
 
※ 編輯: DavidEaston (118.231.145.176 臺灣), 07/24/2023 09:07:45
panzerbug: A7的棟距和生活型態和香港公宅有點像154F 07/24 09:07
u4fu3: 公婆岳父母住哪?有小孩要多考量後援!如果有一方住A7附近155F 07/24 09:08
u4fu3: 可以換!沒有的話建議不要,通勤浪費時間
還真的都沒有
panzerbug: A7通勤台北door to door 單趟1小時,中和快很多吧157F 07/24 09:08
rmna: 有想養小孩然後想靠自己鼻子判斷有沒有廢氣...158F 07/24 09:09
對不起…我以為這種東西聞得出來
 
rmna: 不知道全世界還有哪個地方會為了小孩搬到工業區旁邊159F 07/24 09:11
f860506: 就自己想住新房的年輕夫妻阿160F 07/24 09:12
※ 編輯: DavidEaston (118.231.145.176 臺灣), 07/24/2023 09:12:48
rmna: 那就不是為了小孩阿161F 07/24 09:12
daipon: 幸好你打消念頭。不然今天下班搭車或開車跑一趟A7就知道162F 07/24 09:18
daipon: 累不累了
jlt0908: 我也是中和搬到A7,不能接受通勤單趟1hr真的不要考慮,164F 07/24 09:19
jlt0908: 空污要看風向,我住合宜那區是真的沒聞到,學生素質就不
jlt0908: 好說,感覺是很多年輕夫妻帶小孩的沒錯,但感覺跟素質沒
jlt0908: 有正相關…
Robben: 10年屋也很新了168F 07/24 09:20
panzerbug: j兄說的對,週末去合宜宅那區走走吃飯就知道169F 07/24 09:30
panzerbug: 要高薪高素質的小家庭聚落,北部就竹北吧,一堆園區社
panzerbug: 畜
panzerbug: 各地家戶所得資料,A7就是相對便宜治百病
frank111: 合理懷疑是又是公關葉佩雯173F 07/24 09:46
誰公關啦…寶x自己上來說會漏水嗎
frank111: 回答你的問題,會,很蠢174F 07/24 09:47
好 被罵很值得
frank111: 學區?林口有學區?高中要念哪?下山念還是念那笑死人的林175F 07/24 09:49
frank111: 口高中?
frank111: 中和在地的中和高中遠好過林口高中
frank111: 林口進台北市中心,開車一個小時,塞車多送你半小時
frank111: 做大眾運輸一個半小時,林口去中和更遠更麻煩
shepherdd35: 欸不是 你這不是很蠢 是極度白癡180F 07/24 10:04
swordhero: 蠢,保證不到一個禮拜就後悔,中和跟a7要比什麼181F 07/24 10:09
謝謝 罵的好
swordhero: 中永和進北市中正信義萬華有四座橋,騎車大約10-20分就182F 07/24 10:11
swordhero: 到
swordhero: 賣場有Costco, 大潤發兩間,家樂福,愛買,其他寶雅全
swordhero: 聯等到處都有
swordhero: 學區也沒有很差,南山竹林及人或永和福和,或寄籍念北
swordhero: 市
swordhero: 唯一缺點就人太多,吃的太多,很難選擇,你想去林口很
swordhero: 歡迎
kusomanfcu: 你中和景安換土城 ,舊屋賣掉阿 不然勒??? 還要找4190F 07/24 10:24
kusomanfcu: 0以下?
kusomanfcu: https://i.imgur.com/i2BaJYK.jpg
kusomanfcu: 賣掉就有單坪價差+坡道平面還有+房了啊
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ty6SD7p.jpg
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 我隨便找景安 15年屋 來粗估195F 07/24 10:31
dowop123: 老婆會跟你吵架吧?原本通勤時間被拉那麼長196F 07/24 10:42
mayko: 要環境的話北大與三鶯線三峽站(LB06教育研究院)找看看197F 07/24 10:57
Marcuslin: 不說別的 怎麼會想用兩條捷運換一條機捷呢198F 07/24 10:57
mayko: 教育研究院那邊缺點是路幅小,但是房子比北大大多數新一點199F 07/24 10:57
Marcuslin: 話說回來 不管最後買了哪 如果有能力 景安的房子留著出200F 07/24 10:58
Marcuslin: 租也很不錯
mayko: 搞不好還可以找到面三峽河的水岸宅XD202F 07/24 10:58
popcool: 中和國小很棒好嗎,大操場大綠化中庭,中和學區比較差是203F 07/24 11:20
popcool: 國中,被永和那幾間屌打,但有錢你也可以送去私立像南山
blargelp: 只看這兩個地方比較 是可以換。但老婆方便性絕對是最高205F 07/24 11:36
blargelp: 的,他不爽你也過得不好
mayko: 景安才1x年大樓真的不需要換,生到兩個小孩再來考慮換屋.207F 07/24 11:42
themlb09: 中和40多年老公寓都比a7新大樓好,不用說還要通勤208F 07/24 11:59
如果照通勤時間地價來看是啦
remix780317: 我是你老婆先反對209F 07/24 12:01
其實是她比較想搬ˊ_>ˋ
 
※ 編輯: DavidEaston (118.231.145.176 臺灣), 07/24/2023 12:25:46
zxc1020305: 雖然面國小高樓層景觀應該不錯,但頂樓先不要210F 07/24 13:42
kagaya: 你們小夫妻想的跟已生小孩後的夫妻想的完全不同啊。211F 07/24 13:46
zxc1020305: 以上班地點來說也不建議,除非你們喜歡林口台地(濕冷212F 07/24 13:48
zxc1020305:  & 人比較少!?),真的想嘗試可以先在這租間兩房住看
zxc1020305: 看,自己體驗最準
kagaya: 不生的話,年輕人通勤跟生活機能和學校等根本啥都無所謂。215F 07/24 13:49
kagaya: 房子又新又大就覺得很爽
kagaya: 生了以後這些都是問題
commonbase: 安坑到中和北市都不算太遠218F 07/24 14:12
commonbase: 房價比中和便宜一點
mayko: 高中的話中和有兩個..中和與錦和,錦和是完中,A7的話你要研220F 07/24 14:44
mayko: 究桃連或是申請換區到北北基.不過以你的情況,到時A7的國中
mayko: 應該都搞懂北北基跟桃連兩套不同規則了XD
Robben: 中和住久了就是爽 黃線加環狀 以後還有萬大線223F 07/24 15:24
Robben: 還好當初硬捏留在中和
aa06697: 搬去房價較低的地方說學區好 再想想225F 07/24 16:13
Alwayswithu: 老婆跟小孩的交通都是大問題阿226F 07/24 17:02
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gothmog: +我有全聯好棒棒拿來說嘴的超熱鬧地方
gothmog: 網路上一堆人說4X 太便宜 還會再漲
a27783322: 你不如買個預售等個三年 機能會好很多 應該235F 07/24 22:27

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    21F 14推 1噓
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    62F 25推
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    以下為建議資訊 車輛廠牌/年份/型號: Nissan Sentra 2020 車輛原廠編成等級 灰色尊爵版 是否含保險: 否 是否含領牌稅金: 否 成交價格(總價): 73萬整 空車價格: 沒問, 一 …
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