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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-21 23:39:11
看板 home-sale
作者 ss19890503 (SS)
標題 Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
時間 Mon Feb 21 21:08:31 2022

我7年級尾
算是喜歡新大樓那一派的
說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過
兩個都各有優缺
同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大
單價比新大樓低可以買更大的坪數
沒有很高的公設比所以室內坪數又會更大
兩個因素加起來比新大樓大快一倍都有可能
缺點也很明顯
除了大家都知道的要爬樓梯、追垃圾車、沒有人代收包裹、沒有停車位之外
其實還有更多隱性的缺點
我自己家裡從小是住大樓
新北舊的社區大樓，運氣很好的公設只有不到5%，電梯、管理室、集中收垃圾和大空間都
有
後來長大後搬出去，北市老公寓4樓
除了舊公寓會有的缺點之外
採光較新大樓差（低樓層，公寓通常只有單面採光，而且很多公寓採光是在進門走廊陽台
的地方）
低樓層跟對面鄰居和1樓很接近所以都不太想拉開窗簾
然後就是房間灰塵超多，兩三天東西上面就會積一層灰（大樓高樓層灰塵很少）
接下來就是蟑螂和各種小動物爆炸多，就算你自己整理乾淨想辦法杜絕，但強強就是會從
各種管路、天花板、外牆爬進你家
然後樓下旁邊的鄰居還是撿回收的（非正樓下
回收物直接堆積到馬路上（公寓入口在巷弄）
俗話說千金買屋萬金買鄰，鄰居的素質就是那樣，環境髒亂、地上都是檳榔渣，穿短裙會
被變態跟隨，一樓鐵門鄰居常常不關，流浪漢會住進來
現在逃離住在新北的新大樓鳥籠屋
家裡很小室內20坪兩房一衛
跟老公一起住同時想拉屎的話一個人要先忍住
但基本上空間都足夠，換成公寓更大的話可能就是更多空間堆積雜物罷了
然後叫外送因為有管理員所以不准送上樓
要自己下去拿很不方便
下雨開車去大賣場爆買回來地下室直接電梯到家門口
鄰居很雞歪常常檢舉我們走路太大聲但基本上都是年輕人算是可以溝通
以上大概是新北新大樓、舊大樓、北市老公寓的優缺點
當然還有更可怕的
新北海砂屋超老公寓
以前的外婆家
牆壁潮濕斑駁剝落
鐵件生鏽門鈴壞掉
睡覺睡一睡爬出大蜘蛛
常常看著外婆出去菜市場買菜然後推著一個鐵籃推車都覺得她怎麼把東西搬到4樓有夠厲
害
然後樓梯又暗又不好走，鄰居的鞋櫃都會放在外面和樓梯上走路常常踢到（一層2戶）
然後外婆身體健康沒病沒痛就因為走樓梯摔下去就死掉了
隔幾年樓下鄰居還不知道在幹嘛搞到失火房子整個燒掉，不過那時候外婆也不在了
當時真的覺得就算住在大樓的一個小套房生活品質都比在破爛公寓好很多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.183.215 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y4uxH-Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645448913.A.FA3.html
※ 同主題文章:
　 02-20 21:13 eulbos. ■ [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-20 22:02 Freighter. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-20 23:29 tfct. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-21 12:25 sugimomomo. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-21 16:38 ILoveRiva. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-21 18:53 ZMittermeyer. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-21 19:25 h49072002. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
● 02-21 21:08 ss19890503. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-21 21:48 tfct. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-22 09:58 ShotOnWall. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-23 11:41 jamo. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-23 12:31 IBIZA. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-23 14:23 rmna. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
　 02-23 20:35 Sam27. ■ Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
推 DwyaneWade: 我阿嬤家在永和說要都更說15年，到現在還在談，他都說1F 02/21 21:11
→ DwyaneWade: 看看你孫子等不等的到
我外婆家就是在永和說要都更說15年的，一直到摔死了都沒有都更，搞不好你們是鄰居
※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:20
※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:55
→ ryanwen: 是我住的這邊公寓很正常，還是你住的公寓太不正常?3F 02/21 21:17
第一間公寓問了當時同住的朋友，對方從小就住公寓表示他不覺得灰塵蚊蟲有特別多，覺
得都很正常，可能習慣了就比較能接受吧，我不能qq
推 qazqazqa: 給我400萬3房老公寓我就很喜歡啊4F 02/21 21:18
→ fatb: 我身邊有人真的等到都更 但也等了20幾年 所以考慮都更的5F 02/21 21:18
→ fatb: 要不要先確認成功案例等了好幾年
→ ryanwen: 你說的缺點我從沒遇過，我住的就是很普通正常的公寓7F 02/21 21:18
推 heroic: 同住北市的公寓，在馬路旁沒有採光跟棟距的問題，樓下就是8F 02/21 21:18
→ heroic: 711跟公車站，只能說即使是公寓也是要慎選地點
馬路旁比較貴，目前我說的都是在巷弄裡的，或許北市大馬路旁的公寓條件比較好但價格
...
→ IBIZA: 你這個公寓是在哪啊10F 02/21 21:20
→ heroic: 我也好想知道原po的公寓在哪一區...形容的好像是三重的公11F 02/21 21:22
第一間台北市松山區，微風南京附近，第二間永和
推 tfct: 那是你租的公寓屋況比較差喔。 好的格局的公寓是前後都有陽12F 02/21 21:23
→ tfct: 台。裝潢好也沒什麼蟲蟲蟑螂。
→ heroic: 寓14F 02/21 21:23
※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:30:20
推 DoughtyArIAn: 你忘了講你們有沒有小孩?15F 02/21 21:25
推 tskier: 我住過的幾間公寓都蠻正常，梯間清爽乾淨，鄰居友善不吵16F 02/21 21:25
→ tskier: 鬧。不過不正常的公寓我看到會閃
噓 lynos: 公寓，偶爾也會有老鼠，沿著管線進入室內18F 02/21 21:26
推 chipretender: 真的看區……至少我租的地方樓下最差就是做招牌的，19F 02/21 21:26
→ chipretender: 老闆整天開著賓士打高爾夫和在店裡抽煙沒什麼在工作
→ chipretender: ……
→ chipretender: 自己要會看……
→ chipretender: 新大樓照樣也有加九開趴拉k的……
→ lynos: 老舊社區巷內還有化糞池，不過很多已改污水坑，狀況好點24F 02/21 21:27
→ lynos: 住過新大樓後，根本不會想住公寓
→ lynos: 回不去了
推 chipretender: 住過總價四五千的蛋白電梯，覺得沒交通方便的公寓好27F 02/21 21:34
→ chipretender: 住……
→ kyova: 市場最誠實，價格就告訴你一切惹~29F 02/21 21:36
→ sam21sam21: 住過北市知名建商的新大樓，覺得不錯，30F 02/21 21:36
→ sam21sam21: 不過同時也還是住著北市老公寓，？
→ sam21sam21: 不知道樓上的新大樓多高級？
→ sam21sam21: Lynos應該是住新北大樓吧，好像是A7那區？
→ sam21sam21: 不知道有什麼好建商？有種莫名奇妙的感覺
→ kyova: lynos不是反串的嗎... 沒印象他有認真講過啥...35F 02/21 21:38
→ sam21sam21: 我覺得他很認真的說出他的觀點，只是看不懂36F 02/21 21:39
→ sam21sam21: 我還是同區的新大樓跟老公寓一起比較
→ sam21sam21: 不知道他用的基礎點是什麼？覺得莫名
→ Freighter: 他有自己的邏輯，可能要跳著看39F 02/21 21:40
推 lynos: 我現在住在信義區的新大樓40F 02/21 21:41
推 chipretender: 我住的是久康小山田，每層三戶最大的那戶。41F 02/21 21:41
→ lynos: 一層一戶42F 02/21 21:41
→ sam21sam21: 我們這樣會不會都被告？我怕怕43F 02/21 21:41
→ lynos: 一層一戶真的非常爽，不用和鄰居打交道44F 02/21 21:42
→ sam21sam21: 前幾天好像說A7，今天變成信義區大樓，45F 02/21 21:42
→ sam21sam21: 上次說信義區大樓賣掉，還付照片
→ sam21sam21: 太難懂了
→ IBIZA: 跟假圖王認真什麼48F 02/21 21:43
→ lynos: 我怎麼可能住A749F 02/21 21:43
→ sam21sam21: 你該不會是台北市交通局的吧？因為照片角度是那邊50F 02/21 21:43
→ lynos: A7是信義計畫區的台北天空塔51F 02/21 21:44
→ sam21sam21: 我想了很久，你照片的角度是哪個案子，想了半天都怪52F 02/21 21:44
→ sam21sam21: 怪的
→ lynos: 我都沒工作54F 02/21 21:44
→ sam21sam21: 我印象中說的是機捷A7啦55F 02/21 21:45
→ lynos: 炒股維生56F 02/21 21:45
→ sam21sam21: 之前說是公務員，現在又說不是，然後又賣掉3間信義區57F 02/21 21:45
→ sam21sam21: 大樓
→ lynos: 我不會住那邊，雖然我林口有房子59F 02/21 21:45
→ sam21sam21: 房價也怪，太難懂了60F 02/21 21:45
→ lynos: 早上我要到自己的公司看盤，不方便61F 02/21 21:46
→ kyova: lynos的準度可以靠炒股維生我是覺得蠻神奇的...62F 02/21 21:46
→ kyova: 網路上真真假假，反正大家也不是那麼在乎啦...
→ lynos: 我去年做了130億64F 02/21 21:47
→ IBIZA: 被抓包人根本不在信義區乖了三個月，又發作了65F 02/21 21:47
→ sam21sam21: 你怕房子出去的角度太詭異了，看來Ibiza大說的對66F 02/21 21:47
→ sam21sam21: 我那麼認真幹嘛
→ leota: 認真就輸惹68F 02/21 21:47
→ lynos: 我現在就在信義啊69F 02/21 21:47
→ sam21sam21: 可是，我真的好想知道那個角度是哪裡拍的70F 02/21 21:48
→ kyova: 如果你講的有邏輯、有佐證，沒人在乎你對帳單或圖耶...71F 02/21 21:48
→ lynos: 那一張啊72F 02/21 21:48
→ lynos: 我看看
推 Ensidia: 還來啊....74F 02/21 21:49
→ sam21sam21: 你說你家拍出去的那張啊75F 02/21 21:49
→ kyova: 教主或ceca IBIZA，根本也不需要拿對帳單或權狀出來...76F 02/21 21:49
→ IBIZA: 他之前貼的那張就信義雅翠, 24年大樓, 現在又說是新大樓77F 02/21 21:49
→ kyova: 大家自己就能事後驗證說的準不準啦...78F 02/21 21:49
→ sam21sam21: 看得到富邦新大樓跟陶朱的那張，好想看看現在的畫面79F 02/21 21:49
→ aa00788: 禍源甲真的很鬧80F 02/21 21:50
→ IBIZA: 信義雅翠啦81F 02/21 21:50
→ lynos: 信義雅翠是我妹她家82F 02/21 21:51
→ IBIZA: 你看吧83F 02/21 21:51
→ sam21sam21: 他那個角度不是信義雅翠84F 02/21 21:51
→ IBIZA: 被踢爆就另外編個謊話85F 02/21 21:51
→ IBIZA: 是啦
推 nthomas: 感覺這樓又會歪掉戰起來 要先去買宵夜了嗎87F 02/21 21:51
→ sam21sam21: 看來網路應該找得到88F 02/21 21:51
→ IBIZA: 你之前說是你家 現在又變妳妹家 笑死89F 02/21 21:51
推 IS0987: ............90F 02/21 21:51
→ IBIZA: 你說三四個月前他放鴿子前發的那張照片?91F 02/21 21:52
→ IS0987: 很難相信有這種程度的人會說啥假扣押...92F 02/21 21:52
→ sam21sam21: 好像是93F 02/21 21:52
→ sam21sam21: Lynos，拜託啦，讓我們聞香一下你現在窗外的景色啦
→ IS0987: 假扣押有相關要件，而且你如果真的告了那也不是啥重罪或95F 02/21 21:53
→ IS0987: 者賠償金很大條的= =
→ kyova: 醒醒吧，你沒有妹妹...97F 02/21 21:53
→ lynos: 那一張，沒印象98F 02/21 21:53
→ IS0987:  https://i.imgur.com/PC3NXML.jpg99F 02/21 21:54
[圖]
→ lynos: aa00788，你的嘴巴很髒100F 02/21 21:54
→ sam21sam21: 我那麼有禮貌，讓我品味一下高級夜景的live101F 02/21 21:54
→ IS0987: 非有日後不得執行或甚難執行的之虞，不得為之102F 02/21 21:54
→ lynos: 受高等教育，父母沒把你教好103F 02/21 21:55
→ sam21sam21: 還是你要說，你現在不在家，不能拍照？104F 02/21 21:55
→ IS0987: 這篇推文有aa00788@@105F 02/21 21:56
→ lynos: 我現在人在基隆路一段106F 02/21 21:56
→ Hitimothy: 某人小丑一枚當空氣107F 02/21 21:56
→ sam21sam21: 你那麼有名，一定要分享一下的啊108F 02/21 21:56
→ kyova: lynos跟雪崩哥 紅米哥 3e哥我都當作甘草型人物109F 02/21 21:56
→ IS0987: ........................有夠狂的110F 02/21 21:57
→ lynos: 把我當誰不重要111F 02/21 21:57
→ lynos: 我根本就不在乎，社交圈完全不同
→ IS0987: 雪崩哥比較好笑一點，很明顯來搞笑的，另外幾個不像搞笑113F 02/21 21:57
→ IBIZA: 又在基隆路一段了XD 每次只要叫他出現在信義計畫區114F 02/21 21:57
→ sam21sam21: 能不能看一下現在基隆路一段的美景？115F 02/21 21:58
→ IBIZA: 就永遠不在家XD116F 02/21 21:58
推 kingearth: 整篇說的內容前面幾篇都有提過了，問題還是出在到底幾117F 02/21 21:58
→ kingearth: 個人住，單身或兩人住二十坪可能剛好，有錢誰不想住空
→ kingearth: 間足夠的新大樓，另外我不覺得台北市老公寓居民素質會
→ kingearth: 比新北新大樓還來得差
→ IBIZA: https://reurl.cc/X4xnmM  他那張就信義雅翠七樓往這個角度121F 02/21 21:58
→ IBIZA: 照的
→ sam21sam21: 讓網友們感受一下基隆路一段高級的氛圍123F 02/21 21:58
→ IBIZA: https://imgur.com/a/8cd8aQq124F 02/21 21:59
→ IS0987: 今晚的主戰場在這了嗎？125F 02/21 22:00
→ sam21sam21: Lynos，快啦！讓我們感受一下啦126F 02/21 22:00
→ sam21sam21: I大，謝啦！
→ sam21sam21: 信義區一層一戶應該只有一個案子吧？
推 aa00788: 呃 禍源甲沒指名 幹嘛這麼敏感0.0129F 02/21 22:02
→ IBIZA: 霍霍霍霍霍霍霍霍 霍家拳的招式俐落130F 02/21 22:03
推 IS0987: 笑死XD131F 02/21 22:03
→ lynos: http://imgur.com/a/V4bXi3j132F 02/21 22:03
→ lynos: 我房間
[圖]
→ IS0987: 為啥突然殺出番外篇134F 02/21 22:04
→ IBIZA: 拍這個要幹嘛XD135F 02/21 22:04
→ sam21sam21: 信義區一層一戶"新"大樓我記得只有一個案子是這樣136F 02/21 22:04
→ IS0987: .................................137F 02/21 22:04
→ IS0987: 不是你拍這房間好歹也拉開窗簾
推 Ensidia: 今天下雨又好冷 應該沒有人想快閃網聚了吧XD139F 02/21 22:05
→ sam21sam21: 乾，我笑了，那個裝潢是新大樓？140F 02/21 22:05
→ IBIZA: 等等 你剛剛不是說不在家XD141F 02/21 22:05
→ IS0987: 不然房間也照一下整體，那有人拍四顆燈跟半台冷氣142F 02/21 22:05
→ IS0987: 而且你剛說不在家= =
→ sam21sam21: 這比較像是機捷A7的裝潢吧144F 02/21 22:06
→ sam21sam21: 那個裝潢的燈具就告訴大家那個不是新大樓了
推 IS0987: 這裝潢感覺有點年代...？146F 02/21 22:07
→ IS0987: 新的大都一體成型的LED居多吧
→ IBIZA: 這個裝潢跟我隔套的差不多148F 02/21 22:08
→ sam21sam21: 冷氣是誰家的？有沒有人看出來阿？149F 02/21 22:09
→ sam21sam21: I大，你看看你，連你的房客都認不出來
→ sam21sam21: 那個內機不是日立也不是大金
→ lynos: 你隔套拍給大家看152F 02/21 22:11
推 dryadl35052: 突然戰起來了153F 02/21 22:11
→ IS0987: 應該不是一線的牌子看殼不像154F 02/21 22:11
→ IBIZA: 不用太認真  這張照片也不見得是真的155F 02/21 22:12
→ sam21sam21: 早就料到他一定分享自己以為別人看不出來的東西156F 02/21 22:12
→ IBIZA: 畢竟他剛剛不在家 XD157F 02/21 22:12
→ sam21sam21: 只有他看不出來158F 02/21 22:12
→ lynos: 這裝潢應該有3年多了，算書房159F 02/21 22:12
→ sam21sam21: 傻傻的不知道一張照片就可以說出所有的線索160F 02/21 22:13
→ lynos: 這我房子沒錯啊161F 02/21 22:13
→ lynos: 你的隔套照片在哪
→ sam21sam21: 分享一下高級大樓用的冷氣品牌，拜託了163F 02/21 22:14
→ sam21sam21: 你的高級房間照片我們會好好珍藏
推 gy55662008: I大一張照片找出建案跟樓層也太神了吧165F 02/21 22:15
→ sam21sam21: 讓後面的人都知道你有多高級166F 02/21 22:15
→ sam21sam21: 敲碗高級冷氣品牌，拜託了
→ lynos: 這我的書房168F 02/21 22:17
→ lynos: 主臥不方便
→ lynos: 你沒看到跑步機嗎，運動的地方
推 OHHEEEEEED: 太扯了吧 I大信義區之鬼171F 02/21 22:18
→ OHHEEEEEED: 每個案子都走過嗎
→ IS0987: sam 大大我快笑死173F 02/21 22:19
→ IBIZA: 我每天都在這邊跑步啊..174F 02/21 22:19
推 Csir: 我要看血流成河175F 02/21 22:19
→ sam21sam21: 一層一戶的案子不是三年前落成的啦176F 02/21 22:20
推 dWoWb: 吃瓜吃瓜177F 02/21 22:20
→ sam21sam21: 那個冷氣好像是禾聯還是萬士益的178F 02/21 22:21
噓 lynos: 那位隔套照片，到底要不要給179F 02/21 22:21
→ OHHEEEEEED:  https://i.imgur.com/XFUNOhZ.jpg180F 02/21 22:22
→ OHHEEEEEED: 分享一隻貓貓 緩和氣氛
[圖]
噓 lynos: 龜起來了，真沒種182F 02/21 22:23
→ sam21sam21: 拜託Lynos分享一下全新高級冷氣品牌183F 02/21 22:23
→ lynos: 不想拍臥室184F 02/21 22:24
→ sam21sam21: 對啊！Lynos絕對不會龜起來不分享冷氣品牌的185F 02/21 22:24
→ sam21sam21: 趕快分享啦，不然你的臉會很腫
→ lynos: 腫什麼？187F 02/21 22:26
→ sam21sam21: Lynoa，我是唯一相信你的人，趕快分享，不要自打嘴巴188F 02/21 22:26
推 SEEDA: 不懂嘴邱愛張揚有錢又不敢證明是怎樣的屁孩想法189F 02/21 22:26
→ sam21sam21: 分享一下你的高級冷氣品牌190F 02/21 22:26
→ lynos: 你也可以把你家主臥拍一下191F 02/21 22:27
→ sam21sam21: 我相信你不會龜起來不分享冷氣品牌的192F 02/21 22:27
→ lynos: 你付費我就拍193F 02/21 22:27
→ IBIZA: https://i.imgur.com/bYXAT2V.jpeg194F 02/21 22:27
→ lynos: 轉帳給我195F 02/21 22:27
→ IBIZA: 這個時間只能弄到監視器照片196F 02/21 22:28
→ sam21sam21: 真的如同Ibiza大說的，就直接跳話題197F 02/21 22:28
→ lynos: i的裝潢真很遜198F 02/21 22:28
→ lynos: 這種隔套會租什麼高價
→ lynos: 就很廉價啊
→ IBIZA: 就跟你房間一樣啊XR201F 02/21 22:29
→ lynos: 跟我書房比，差多了202F 02/21 22:29
→ sam21sam21: 結果I大也沒龜起來啊，龜起來的不就只有一個人.......203F 02/21 22:29
→ lynos: 這種隔套要租高價，不行204F 02/21 22:30
→ sam21sam21: 但Lynos，你書房的冷氣品牌，還沒告訴我們205F 02/21 22:30
→ lynos: 你的照片呢206F 02/21 22:30
→ IBIZA: 我也沒有要租高價啊XD207F 02/21 22:30
→ lynos: 先把你照片拍好208F 02/21 22:30
→ sam21sam21: 整個網路都等你，很累209F 02/21 22:30
→ lynos: 懂不懂禮數210F 02/21 22:30
推 IS0987: 666666211F 02/21 22:30
→ IS0987:  https://i.imgur.com/MgWuDe4.jpg
[圖]
→ IBIZA: 唉唷  不用跟他講這麼多啦213F 02/21 22:31
→ IBIZA: 真貨的話有甚麼好怕的XD
→ lynos: 照片呢215F 02/21 22:32
→ sam21sam21: Lynos是說我這個唯一相信你的人嗎？照片你拍的不是216F 02/21 22:32
→ sam21sam21: 只是要問你拍的照片中的冷氣品牌聞香一下
→ lynos: 你這隔套應該有10年218F 02/21 22:32
→ lynos: 你付費，我就拍
→ lynos: 照片有隱私權，要付費
→ IBIZA: 上次你也這樣講啊 還不是沒來XD221F 02/21 22:33
→ lynos: 帳號給你222F 02/21 22:33
推 IS0987: ...........................223F 02/21 22:33
→ IBIZA: 我上次都答應給五萬了224F 02/21 22:33
→ IBIZA: 還不是沒來
→ IBIZA: 笑死
→ sam21sam21: 不要一直顧左右而言他啦227F 02/21 22:34
→ IBIZA: 手上沒貨 就算有五萬 你也是不敢出現啦228F 02/21 22:34
→ lynos: 有點吵，黑名單229F 02/21 22:34
→ sam21sam21: 你都附上照片了，還隱私？230F 02/21 22:34
→ IBIZA: 他慣用招數就這些 發假圖 被質疑就說要付錢 真的要付給他231F 02/21 22:35
推 j8630222: 我住過的每一間公寓或透天都有喇牙232F 02/21 22:35
→ IBIZA: 還不敢來咧233F 02/21 22:35
→ lynos: 我對那種盧的很反感234F 02/21 22:35
推 IS0987: 真的講隱私的不管有沒有錢都不會拍吧？235F 02/21 22:35
推 cuteama: 新大樓讚，我新家和舊家只有走路5分鐘，去年初新大樓房10236F 02/21 22:35
→ cuteama: 00萬高樓層室內29平車，舊家五樓最近公寓200多萬賣掉，錢
→ cuteama: 的問題，有錢誰要住老公寓2-5樓
→ lynos: 你怎麼不拍239F 02/21 22:36
→ IBIZA: 我不是拍了XD240F 02/21 22:36
→ IBIZA: 你是不是怕了?
→ lynos: 自己不拍，要別人拍，莫名其妙242F 02/21 22:36
→ IS0987: 樓上c大應該不是雙北吧？243F 02/21 22:36
→ lynos: 怕什麼？244F 02/21 22:36
→ IS0987: 他上面不是拍了嗎？還有時間耶245F 02/21 22:37
→ lynos: 我就拍書房了246F 02/21 22:37
推 usan: 本身自住公寓的朋友會說出住老公寓的優缺點，但投資老公寓247F 02/21 22:37
→ usan: 的朋友，就只會講優點，說老公寓就是好，其他都爛這樣
推 povin: 住過中和四號公園第二圈公寓，非常舒服方便249F 02/21 22:38
→ lynos: 那你的照片呢250F 02/21 22:38
推 cuteama: 我看拿雞排看戲251F 02/21 22:38
→ IBIZA: 不要勉強他啦，網路抓的圖你要他怎麼轉角度拍冷氣252F 02/21 22:40
→ IBIZA: 就像上次派出所的圖一樣，你要他怎麼改成晚上
→ IBIZA: 靠北，看監視器看到房客跟女生走出來
→ sam21sam21: 沒有啦，不用拍，只是要他說出來255F 02/21 22:44
→ sam21sam21: 哈哈，衣服有沒有穿？
→ sam21sam21: 看來他抓到了連自己都分辨不出冷氣品牌的圖，真糗
→ IBIZA: 有啦，只是嚇我一跳258F 02/21 22:45
→ sam21sam21: Lynos，你放心，這篇文章大家會好好收藏259F 02/21 22:45
→ sam21sam21: 難得有人連自己書房的冷氣品牌都分不出來，太厲害了
推 OHHEEEEEED: I大這種格局是不是門都要開在中間？261F 02/21 22:46
→ IBIZA: 你說走道嗎？262F 02/21 22:47
推 cuteama: 我買楠梓啦！去年初高雄很便宜，我們社區新大樓一坪16-18263F 02/21 22:47
→ cuteama: 左右
→ OHHEEEEEED: 嗯啊265F 02/21 22:48
→ OHHEEEEEED: 走道中間剛好大門也在中間 兩側房間
→ IBIZA: 其實最主要是排水也需要一條通道，不然原本我是不想做走道267F 02/21 22:48
→ IBIZA: 浪費空間
→ OHHEEEEEED: 沒做過改套 還在研究ing269F 02/21 22:48
→ OHHEEEEEED: 也是 還要考慮排水
→ IBIZA: 我這個走道下面是排水管跟污水管271F 02/21 22:49
→ OHHEEEEEED: 感覺我沒經驗買人家現成的慢慢研究比自己從無到有還好272F 02/21 22:50
→ IBIZA: 我一開始有規劃一個比較省走道的，但這樣水管沒辦法弄273F 02/21 22:50
→ labell: 捨不得賣台北公寓可以租人274F 02/21 22:50
→ labell: 租金加價去租新大樓
→ OHHEEEEEED: 或是在台中買450萬公寓練功276F 02/21 22:50
→ OHHEEEEEED: 等功力到位 以後再回內湖老家玩改套
→ labell: 比都沒有好太多了啦278F 02/21 22:50
→ sam21sam21: 按Lynos的套路，這個時間應該是吃消夜去了279F 02/21 22:51
→ OHHEEEEEED: 因為我看你這個圖走道很長 我想說是不是門開在中間280F 02/21 22:51
→ OHHEEEEEED:  兩側放房間
→ OHHEEEEEED: 對欸點開來看有墊高 果真排水
→ IBIZA: 門在右下角，看不到283F 02/21 22:51
→ OHHEEEEEED: 如果要少走道可能要改兩房284F 02/21 22:52
→ OHHEEEEEED: 不過投報率會下降吧
→ IBIZA: 兩房其實也不錯286F 02/21 22:53
→ OHHEEEEEED: 喔喔L型287F 02/21 22:53
→ OHHEEEEEED: 兩房穩定一點
→ OHHEEEEEED: 少一間廁所 成本也會下降
→ IBIZA: 廁所我找張圖給你看290F 02/21 22:54
→ OHHEEEEEED: 現在從無到有改出來 內湖公寓又超貴291F 02/21 22:54
→ OHHEEEEEED: 再改出來成本爆高
推 freekid: 好了啦你們不要玩弄他XD293F 02/21 22:54
→ OHHEEEEEED: 我自己內湖人都放棄在內湖用改套294F 02/21 22:54
→ OHHEEEEEED: 每次討論著都覺得也太貴了......
→ OHHEEEEEED: 租金回收不知道要幾年
→ sam21sam21: I大，所以你是整體墊高是嗎？因為比挖還便宜？297F 02/21 22:55
→ sam21sam21: F大，放心啦！他去吃消夜，沒空管我們，我的冷氣...
→ IBIZA: https://i.imgur.com/4XCyBZN.jpeg299F 02/21 22:56
→ IBIZA: 就走道墊高而已，挖地板我怕樓下結構出問題
→ IBIZA: 這個浴室，便宜，好用，也美觀
→ IBIZA: 一般做一間浴室十幾萬，這個7萬
噓 DoughtyArIAn: 真的有早就拍了，扯那麼多就是沒有。303F 02/21 22:57
→ IBIZA: 這個浴室好處很多304F 02/21 22:58
噓 lynos: 這浴室我不行305F 02/21 22:59
→ lynos: 太擠
→ IBIZA: 這個整個塑鋼結構，樓板地面不用做防水，也不用煩惱樓下會307F 02/21 22:59
→ IBIZA: 漏水
→ DoughtyArIAn: lynos是喔，那你買得起嗎?309F 02/21 23:00
→ lynos: 我是魯空310F 02/21 23:00
→ IBIZA: 我以後再做改套應該會全部用這種311F 02/21 23:01
→ IBIZA: 傳統水泥浴室 貴 又怕沒做好樓下漏水
推 OHHEEEEEED: 7萬 這張圖我要好好收藏313F 02/21 23:02
→ OHHEEEEEED: I大謝謝XD
→ IBIZA: 這個金奈整體衛浴315F 02/21 23:02
→ sam21sam21: I大，你說只有走道墊高，可是房間沒有跟著墊高嗎？316F 02/21 23:02
→ sam21sam21: 這樣進門不就要下一格？
→ IBIZA: 對，進房會比較低沒錯318F 02/21 23:03
→ DoughtyArIAn: 我覺得IBIZA直接發一篇改套文比要好。319F 02/21 23:03
→ OHHEEEEEED: 感謝L大釣魚出I大的隔套讓我偷問了這麼多xD320F 02/21 23:03
→ IBIZA: 我不敢整個墊高，怕樓板承重有問題321F 02/21 23:03
→ DoughtyArIAn: 因為我也想知道。XDDDDDDDDDDDDDDDDDD322F 02/21 23:03
→ sam21sam21: 7萬含這個HCG衛浴設備嗎？還是用金奈自己配的？323F 02/21 23:03
→ IBIZA: 7萬和全部的東西，包括安裝324F 02/21 23:04
→ IBIZA: 含全部的東西
推 GilesHarry: 要看地點吧，以前住過中山北路六段那，靠近美國學校,326F 02/21 23:05
→ GilesHarry: 那裡房子老歸老但是滿安靜舒適的
→ IBIZA: 而且安裝很快，一天就能全部都裝完328F 02/21 23:05
→ sam21sam21: 所以就是進門側邊就是衛浴，329F 02/21 23:05
→ sam21sam21: 這樣才剛剛好把管線都藏在走道裡面，真棒
→ IBIZA: 傳統浴室一間要兩三天331F 02/21 23:06
→ IBIZA: 對，浴室在走道兩旁
→ sam21sam21: 就是他網站其中的一個套版就對了，感謝I大，因為我也333F 02/21 23:07
→ sam21sam21: 想用他家，看到你這張照片就知道實際的狀況了
→ abyssa1: 七萬好便宜 不過質感還是有差335F 02/21 23:07
→ DoughtyArIAn: 樓上...那水準出租已經很夠了...336F 02/21 23:07
→ DoughtyArIAn: 七萬這個水準，要再往上提升質感，價格會翻倍
→ DoughtyArIAn: c/p值太低。
→ IBIZA: 傳統浴室質感要好要花錢啊...339F 02/21 23:08
推 nisi0773: 這種對買不起房的租客 簡直愛死吧 七萬超省340F 02/21 23:08
→ abyssa1: 出租也是有不同定位啦 台北真的破爛老屋一堆341F 02/21 23:09
→ abyssa1: 的確浴室只要乾淨就贏80%的物件了
→ DoughtyArIAn: 而且這個才七萬，c/p值爆高343F 02/21 23:09
→ DoughtyArIAn: 不要說套房，標準三加二格局出租都夠用。
→ sam21sam21: 其實就日本居家還有飯店大多也都是整體衛浴啊345F 02/21 23:09
→ sam21sam21: 是台灣還推不起來，等推起來就有質感好的模板會出現了
→ IBIZA: 整體衛浴要高質感也有石板磁磚裝飾的，但就貴很多347F 02/21 23:10
→ abyssa1: 台灣到去年之前泥作都還沒那麼貴…348F 02/21 23:11
→ abyssa1: 以前整體衛浴是比傳統衛浴貴的
推 joety1103: 要有質感的，一個浴缸就十幾萬，一個馬桶就五萬多，七350F 02/21 23:11
→ joety1103: 萬不嫌棄了啦
推 OHHEEEEEED: 這篇光是這張照片就是超值了352F 02/21 23:11
→ OHHEEEEEED: 太神 不用看實體 光看照片就知道
→ OHHEEEEEED: 整體衛浴要偷學了
→ IBIZA: 傳統衛浴一間十幾萬要，地板防水就要五萬，然後水泥隔間牆355F 02/21 23:12
→ IBIZA: 磁磚 設備
推 homeaki: 感謝ibiza 準備其中一房改套357F 02/21 23:12
→ abyssa1: 以前整體衛浴好像也要十幾萬吧 什麼時候變七萬的358F 02/21 23:12
→ sam21sam21: 金奈好像只有一個蔡先生在跑業務359F 02/21 23:13
→ IBIZA: 我之前也做過用傳統衛浴的，比這個貴很多360F 02/21 23:13
→ sam21sam21: A大，金奈有很多種價格啦361F 02/21 23:13
→ IBIZA: 這個最便宜的一組，原價是98000的樣子362F 02/21 23:13
→ IBIZA: 我訂七組，有打折
→ DoughtyArIAn: 喔喔，可以來房版糾團殺價阿。XDDDDDDDDD364F 02/21 23:14
→ IBIZA: 不對，還有更便宜的，但設備不齊，只有單浴室或單廁所，這365F 02/21 23:16
→ IBIZA: 個是整套最便宜的
推 nisi0773: 真的感謝分享衛浴 收穫良多!367F 02/21 23:16
→ jerrylin: 採光是真的爛368F 02/21 23:17
→ jerrylin: 環境的話就看地方了  鄰居沒有一定的
→ IBIZA: 我的嗎？沒有喔我每間都有很大的窗戶，還有兩間有陽台370F 02/21 23:18
→ jerrylin: 要說新大樓就不會有爛鄰居也太天真了.371F 02/21 23:19
→ IBIZA: 啊，你是回原文.....其實公寓也有採光好的，我這間就很好，372F 02/21 23:19
→ IBIZA: 獨棟公寓，四面採光
推 cpu2800: 雞排珍奶買好了準備看戲374F 02/21 23:19
→ DoughtyArIAn: 樓上買好了喔，可惜已經結束了:(375F 02/21 23:21
→ cpu2800: 上次錯過超可惜的376F 02/21 23:22
推 k0939770752: 浴室看不到 I大可以在分享一下嗎?377F 02/21 23:28

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