作者: toto123 (toto123) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +19 [請益] 台北市中山區算有被低估嗎? - home-sale 板

  作者: koushimei (平安順心) 59.125.182.141 (台灣) 2024-09-04 11:04:27
  → toto123: 中山區蛋黃區 怎麼有低估
  蛋黃區 就是中山信義大安松山中正
  就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大 7F 09-04 11:07

  → toto123: 紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便 11F 09-04 11:12
• +19 [閒聊] 這波是不是由多轉空了 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.192.234.168 (台灣) 2024-09-04 07:35:45
  → toto123: 你不要步要忘了 還有房地合一 27F 09-04 10:55
• +6 [閒聊] 房地產變有錢人的遊戲 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 180.217.20.41 (台灣) 2024-09-04 08:08:42
  → toto123: 樓上你要確定耶 台北市老公寓蛋白區不是沒漲 = =
  只是老公寓很多坪數大 你看趴樹會覺得很少而已 7F 09-04 09:42
• +8 Re: [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.13.252 (台灣) 2024-09-04 08:45:13
  → toto123: 小物件當然不會減少因為大多數人只能買小房 6F 09-04 09:27
• +2 Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國 - home-sale 板

  作者: pujos (lks) 59.125.227.159 (台灣) 2024-09-04 09:19:55
  → toto123: 貸款難度高 = 需求買盤也會減少了
  共給 需求 同時降低 價位 回到不變 1F 09-04 09:24
• +10 [閒聊] 台灣熱衷自有房 是租屋保障太低嗎？ - home-sale 板

  作者: peter080808 (peter) 42.79.151.177 (台灣) 2024-09-04 09:13:49
  推 toto123: 因為有錢賺，囤房抗通膨在台灣成立 3F 09-04 09:17
• +9 [閒聊] 72-2風暴對將來的影響為何? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.53.34.131 (台灣) 2024-09-04 08:22:00
  推 toto123: 變有錢人的遊戲你覺得會怎樣嗎？很多鳥屎區真實居住需求 2F 09-04 08:23

  → toto123: 經濟能力比較差才會買鳥屎區 4F 09-04 08:24

  推 toto123: 總不能投資客戶丟吧，大家的想法就是要把所有低總霸佔，讓小白無路可走 8F 09-04 08:37

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• +25 Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.210.229 (台灣) 2024-09-03 11:43:38
  推 toto123: 可是會買1000萬的房不是有錢人
  不然投資客戶丟嗎 4F 09-03 11:47

  → toto123: 房子不大量槓桿 很難賺 7F 09-03 11:49
• +19 [閒聊] 三重潤泰捷六＝三重天花準備開獎？ - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 123.194.162.46 (台灣) 2024-09-01 19:50:55
  → toto123: 大同區 只要沒有飛機航道應該隨便都120萬以上了 7F 09-01 20:00

  → toto123: 大坪數吃得起的不多 12F 09-01 20:16

  → toto123: 新豪樣那個是小坪數高樓層吧
  這坪數這麼大
  新豪樣三 那個甚至還有一房的 26F 09-01 20:34
• +35 Re: [閒聊] 到底那些網紅在騙買草漯 - home-sale 板

  作者: gn01982027 (夢露是個好樂團) 27.242.130.97 (台灣) 2024-09-01 18:43:10
  → toto123: 不然買來自己住嗎 1F 09-01 18:43

  → toto123: 買新的 賺租金 幾乎都是不太可能 24F 09-01 19:28
• +7 Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全 - home-sale 板

  作者: tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1) 114.136.201.130 (台灣) 2024-09-01 14:27:54
  → toto123: 只要新北市 繼續貴 桃園不可能輸到哪邊去
  新北市的三重蘆洲隨便都要 70 80 萬 凸顯桃園很便宜 18F 09-01 19:21
• +3 [閒聊] 優先撥給首購不就是另一種房住不炒？ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 114.136.236.100 (台灣) 2024-09-01 19:11:24
  → toto123: 信用管制 就是最好的打房 4F 09-01 19:16

  → toto123: 買房就是要容易人人買 才會去買彈殼鳥屎區
  如果市場上只剩下菁英 現金多的 最後要丟給誰?
  又不是每個區塊 真實需求這麼大 7F 09-01 19:17
• +8 [新聞] 限貸令衝擊大 專家曝最新房市數據：房仲業惡夢來了 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.136.96.228 (台灣) 2024-09-01 18:42:16
  → toto123: 剛入行的 很慘吧 不過很多都是來領五萬的
  其實沒什麼房子可賣 已經很久了
  有行無市 其實也是非常多 3F 09-01 18:50

  → toto123: 真的很有錢 他也會挑物件
  現金買房 已經是投報率很差的行為了ˊ 7F 09-01 18:55
• +16 [閒聊] 建商追價買地 根本不用怕房價跌 - home-sale 板

  作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 36.229.50.58 (台灣) 2024-09-01 12:17:32
  → toto123: 建商有可能追高套牢吧 2F 09-01 12:20

  → toto123: 誰買 不想便宜買。喊跌想買很正常 33F 09-01 18:40
• +25 Re: [心得] 看房打槍實錄 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.53.153.85 (台灣) 2024-09-01 12:03:39
  → toto123: 台北市的社宅 位置都超級強 87F 09-01 18:33
• +39 [閒聊] 竹北有機會撿便宜嗎？ - home-sale 板

  作者: Cruzzer (Cruzzer) 42.72.93.36 (台灣) 2024-09-01 14:09:11
  → toto123: 說真的竹北除非是科技業不然沒人想住
  竹北的群體其實非常的窄 就是想進來都是很有剛需的 73F 09-01 18:27
• +21 [請益] 看空房市如何做空？ - home-sale 板

  作者: chanel1259 (kimkim) 114.35.115.207 (台灣) 2024-09-01 16:33:28
  → toto123: 不買房 只租房 就是做空
  台灣持有成本很低 就算跌也是跌很慢
  就是你有本事套牢 不急殺 24F 09-01 18:11
• +25 [心得] 觀察了4個月，租金變高物件卻是越來越多 - home-sale 板

  作者: leonchou (leo) 27.52.228.215 (台灣) 2024-09-01 17:57:43
  → toto123: 蛋黃區沒這問題。買鳥屎重劃不敢說
  鳥屎重劃區 優勢 就是新房而已 1F 09-01 17:58

  → toto123: 台北市當然是買老公寓 回來改裝 租給你
  一個月有本事租3萬的 整層的也沒你想像中多
  老公寓放著根本不痛不癢 12F 09-01 18:10

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• +15 Re: [新聞] 營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價 - home-sale 板

  作者: venusscar (我愛Dior) 220.142.200.79 (台灣) 2024-09-01 17:19:29
  → toto123: 城鄉差距再縮短了 56F 09-01 17:46

  → toto123: 台北市的問題是老房很多 均價會不准
  台北市那個捷運路太值錢 沒辦法台北捷運產值很高 58F 09-01 17:47

  → toto123: 汐止隨便都要60 70 萬吧 新屋
  連社子新的都要 80萬了 63F 09-01 17:49

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• +24 [新聞] 信義房屋：現在不好貸，房市近一年首見降溫 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 1.169.215.203 (台灣) 2024-09-01 14:27:55
  → toto123: 要怎麼吃貨 股市沒崩盤 賣方會便宜賣嗎
  預售屋根本沒壓力建商為何要便宜賣呢 10F 09-01 14:38

  → toto123: 五年後可能會有交屋 持有成本很高的會丟出來少賺一點吧現在還有房地合一稅 我是覺得肯定會有賣壓 17F 09-01 14:43

  → toto123: 現在就是有些 先建後售 你有現金會很好談吧 20F 09-01 14:44