[請益] 台北市中山區算有被低估嗎? - home-sale板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 13:18:19

看板 home-sale

作者 koushimei (平安順心)
標題 [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
時間 Wed Sep 4 11:04:27 2024

之前對中山區的觀感都是

有點介於蛋黃跟蛋白的感覺

為什麼這樣說呢?

因為以平均住宅房價來看她落後於大安信義中正松山

有時候版上網友討論台北蛋黃甚至會漏掉中山

但是他又比其他蛋白區稍微貴一點

今天看到下面媒體報導很好奇的是中山區商業活動超越東區

但是在蛋黃區排名最低中山區是否有被低估? 理由是什麼?

https://www.cw.com.tw/article/5131779

中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買｜天下雜誌

2024上半年，全台商圈有什麼變化？《天下》觀察財政部發票消費熱度資料，發現台北中山區、東區商圈愈來愈熱，而全台高消費村里減少最多的鄉鎮市區，竟是科技新貴入住的台南永康。發生什麼事？ ...

中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買

財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為
100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。

和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消
費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣)
※ 作者: koushimei 2024-09-04 11:04:27
※ 文章代碼(AID): #1cryu-O4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725419070.A.604.html

→ abyssa1: 南西/林森北/濱江/大直特性差很多1F 09/04 11:06

推 zouelephant: 中山區過去有林森北一殯等往下拉2F 09/04 11:06

推 IMPMatthew: 中山區不同地段間差異很大，很難一起討論3F 09/04 11:06

推 horseorange: 大直獨立就正常了4F 09/04 11:06

→ zouelephant: 一殯拔掉之後松江南京-行天宮這段會非常宜居5F 09/04 11:06

推 hihi29: 有林森北第一殯儀館凹陷區啊6F 09/04 11:07

→ toto123: 中山區蛋黃區怎麼有低估7F 09/04 11:07
→ toto123: 蛋黃區就是中山信義大安松山中正
→ toto123: 就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款交通太強大

推 zouelephant: 松山機場拔掉之後連民族東路濱江街都可以起飛10F 09/04 11:09

→ toto123: 紅線市中心太香中山區等於去哪邊都方便11F 09/04 11:12

看了一下
區內捷運有
南北向2條紅線跟棕線
東西向1.5條綠線跟黃線(民權東在松江復興只有接一半)

還真的滿屌的

推 clamperni: 台北每個角落都被研究透了吧12F 09/04 11:13

推 Anyotw: 大直：你們在爭什麼？13F 09/04 11:20

※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:31:53

→ SouthEast62: 蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性14F 09/04 11:29
→ SouthEast62: 因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的
→ SouthEast62: 蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非
→ SouthEast62: 你的雞蛋都是偏心蛋啦！

兄臺不要誤會

所以我才好奇為什麼在蛋黃內他房價最低明明位置上來講偏市區中心
※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 09/04/2024 11:33:14

→ gliga: 代表中山商圈真的很熱扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一18F 09/04 11:37

推 ttyy: 他地點是一線，但相較其他一線他抗性相對多，所以價格下來19F 09/04 11:40

推 lucifero: 算20F 09/04 11:42

→ SouthEast62: 中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就21F 09/04 11:48
→ SouthEast62: 是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低
→ SouthEast62: 呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪
→ SouthEast62: 裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？

推 zouelephant: 還有中正區啊25F 09/04 11:57

推 kk1234: 中山區算蛋黃但學區還好大直比較好而已跟板上很紅的竹26F 09/04 11:59
→ kk1234: 北樹林哥一樣有可能會被80

推 powerbyke: 整個中山區爛透了沒ㄧ間國中能念28F 09/04 12:02

→ waida: 五木區的預售不便宜呀29F 09/04 12:05

推 F93935: https://i.imgur.com/o0W6RMF.jpeg30F 09/04 12:12