作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.115.205 (台灣)
2022-09-29 23:34:21 推 ph0822: 最後一句超靠北，是不是還要蜷縮側躺XDD 19F 09-29 23:55
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s8752134 (Sea)
61.228.150.58 (台灣)
2022-09-29 19:46:46 推 ph0822: 大部分的自住客只有在無止盡的買不到後才會認清事實使出電光一閃迅速斡旋見面談簽約，因為看得累了ㄏㄏ 35F 09-29 20:31
作者:
s26492755 (BBX)
101.12.28.161 (台灣)
2022-09-29 19:28:58 推 ph0822: 所以說那個黑絲女秘書呢？？？ 17F 09-29 20:27
推 ph0822: 不過真的是有獲利+適合且熟悉最重要，沒有什麼好比較的就是自己爽就好，平常就讓啞巴兒子乖乖繳房貸，想賣的時候就像嫁女兒一樣幫她打扮的漂漂亮亮的讓下個人接手，無止盡累進跟循環真的就立於不敗之地了。另外如果以我比較熟 33F 09-29 20:53
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asz00301 1.200.254.238 (台灣)
2022-09-26 21:38:48 推 ph0822: 認真回，聽起來你看的物件應該是自住標準品為主，那既然要賣的屋主通常都是換屋族群，賣掉了就要再找買的物件，基本上都會要求售後回租3-6個月甚至一年的也有聽過，或是屋主出租給別人要承接租約到租約到期為止，這也是現在買自住標準品很常遇到的情況。建議仲介那邊需求報完有物件 65F 09-26 23:36
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推 ph0822: 沒有不能處理的啦，錢的問題而已 14F 09-25 09:55
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TomFord5566 (湯福56)
1.160.21.162 (台灣)
2022-09-21 23:49:30 推 ph0822: 屎味跟什麼房仲學院的影片少看一點，可以看35跟房產秘密客，看房就直接去你家附近的仲介門市走進去說要買房就會幫你了解需求配案帶看，代銷案場的話也可以去不過雙北有些會比較跩就是了 7F 09-22 00:04
推 ph0822: 回樓上，也可能是新人湊帶看組數根本不知道你的需求亂帶 30F 09-22 00:30
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jay111101 (jayIIIIOI)
220.133.167.134 (台灣)
2022-09-21 17:45:00 推 ph0822: 不用說服，重點是先凝聚彙整好好晚輩（繼承人）的意見，坐等長輩前往西方極樂世界 28F 09-21 19:27
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ceca (生活藝術大師 N)
61.227.108.78 (台灣)
2022-09-20 00:33:29 推 ph0822: 中肯，台北市中心的中古電梯跟小坪數舊公寓根本就是投客提款機，但至少被提款的還有房子住XD 12F 09-20 01:20
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SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)
223.136.130.36 (台灣)
2022-09-18 23:34:08 推 ph0822: 可是台北房蟲小弟我這週末出來看房發現一堆屋主明明拿的是哀鳳7卻偏偏要賣哀鳳14的價格欸，可以跌快一點嗎不然很難轉換投資標的欸 12F 09-18 23:47
推 ph0822: 跟空空憨仔講數據他們也不懂啦，最後又跟你什麼社會正義核心價值的屁話，真低可憐吶 41F 09-19 00:18
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y910084 (y910084)
223.137.209.20 (台灣)
2022-09-16 15:32:13 推 ph0822: 好喇都是they的錯，無辜的消費者最可憐了這樣可以嗎
自己簽字同意就不要怪人欸，看流程表應該是小綠的專任，真的不爽就下次記得一般委託給所有人賣不要專任，不要怪東怪西的 71F 09-16 18:54
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.157.162 (台灣)
2022-09-15 10:33:06 推 ph0822: 雙北現在搞共生的真的有點多…僧躲粥少，不過最後面講的完全正確，不上不下的裝潢只配得上不上不下的租客，花點小錢整理出質感，租金跟租客的素質自然就上去，但也是很多房東想不通才有共生的市場XD 10F 09-15 11:16
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
114.25.25.9 (台灣)
2022-09-12 21:46:51 推 ph0822: 這棟的實登真的很猛，附近單價可以比擬的可能只剩序東騰勉強接近，只能說蛋黃區的高資產客群實力堅強～ 15F 09-13 01:25
作者:
freshbud (萌蘖)
106.64.162.142 (台灣)
2022-09-12 16:37:18 推 ph0822: 看妳的客群是誰吧，對花蓮人來講4-500萬內可能都算是低總價，對大安區人來說3000以內都是低總價 47F 09-12 17:50
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.23.253 (台灣)
2022-09-10 23:01:35 推 ph0822: 笑死，真的血流成河了 43F 09-11 00:02
作者:
Shadou (雪刀)
223.136.78.191 (台灣)
2022-09-04 04:45:23 推 ph0822: 現在你要是台北市中心不過河，不是凶宅沒海砂輻射買得到同棟行情8折，只要室內有11坪捷運500公尺內麻煩轉賣給我，我出行情價跟你買 24F 09-04 13:38
作者:
stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)
111.241.119.237 (台灣)
2022-09-01 09:21:02 推 ph0822: 北市獨立門牌套房投報率新屋新古屋大概2.5-3%，中古屋普遍3.5-4%，目前處理過最高的大概也5%出頭算緊繃了，真的要拼投報率一定沒有隔套或收租頂加來得高（外縣市甚至更高）。買台北套房投資基本上就是本身住雙北好管理然後空租時間短，或是想賺價差退租就賣反正需求強，賣1-2個月價 5F 09-01 10:08
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pojee36o 1.200.22.59 (台灣)
2022-08-29 16:55:42 推 ph0822: 就投客轉給投客最後自住接盤，自住客貸款貸不到甚至房貸+信貸催下去買 17F 08-29 18:24
推 ph0822: 雙北這兩三年這樣搞的短轉團隊應該有個20～30組，每個都風格各異，有的很好認全部白色系，有的喜歡放一些假掰的文青畫，有的北歐風但一點收納空間都沒有，反正怎樣都有 43F 08-30 01:14
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shuichia (水餃)
42.75.53.15 (台灣)
2022-08-26 14:27:14 推 ph0822: 回二樓，我手上的接近1000萬租28k-29k都有，之前賣掉一間700多萬的也可以租個24-25K，都在台北市的電梯老舊中古屋，其實講清楚要給報也可以不用報也沒差，每個月固定把錢給我我管他報不報 36F 08-26 15:12
推 ph0822: 不就是給不給報稅的問題…租金談妥雙方講好要不要報稅要 77F 08-26 15:36
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.109.62 (台灣)
2022-08-24 23:17:02 推 ph0822: 真的，信的人就是彼此複製成功模式交流再精進，不信的人就是祝福他在租房的這條路上一路順遂～ 34F 08-25 00:15
作者:
DOMENKING (中路單挑)
122.116.65.45 (台灣)
2022-08-24 21:29:34 推 ph0822: 炒房是要有什麼罪惡感？？？稅都被政府抽走欸大哥 65F 08-24 22:24