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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-16 19:27:06
看板 home-sale
作者 y910084 (y910084)
標題 [新聞] 原屋主委託信義房屋銷售　四個月後新屋主
時間 Fri Sep 16 15:32:13 2022

連結：

https://is.gd/6U5zSu
原屋主委託信義房屋銷售　四個月後新屋主轉手大賺26% -- 上報 / 消費
[圖]
賣屋一定要留意各種細節！在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在今年2月13日委託信義房... ...

 

內文：

https://i.imgur.com/cyNFZUv.png
[圖]

賣屋一定要留意各種細節！在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在
今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。


https://i.imgur.com/BsStXJp.png
[圖]

對此，李小姐表示，當初會委託信義房屋新莊捷運店銷售，是因為她小學畢業後就從新莊
搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信
義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下
專任委託書。


李小姐也提到，信義房屋仲介有約略告知新莊附近行情，一坪大概落在30萬上下。她委託
信義房屋銷售不到一週，就有一對年輕夫妻前來看房，這對夫妻育有兩子，他們表示不想
繼續與公婆同住，才想另外購屋居住，經議價後以575萬元成交，一坪約28萬。


https://i.imgur.com/m6aBvKc.png
https://i.imgur.com/IlUhDyK.png
[圖]
 
[圖]

5月30日，李小姐看到自家房屋資訊刊登在「樂屋網」，由信義房屋其他分店銷售，開價
858萬。而登在「樂屋網」上的屋況照片，李小姐認為，只有重新粉刷油漆。

李小姐詢問當初服務的信義房屋仲介是否知道買家轉售，她表示：「仲介跟我說，他們買
完之後沒有聯絡，他不知道為什麼又賣出去。我那時候對信義的觀念還是很好，我一直想
說，這價錢是拿出去賣，搞不好不會成交。」


https://i.imgur.com/5zJcvDV.png
[圖]

今年7月底，信義房屋的客服致電給李小姐，詢問服務過程是否滿意、是否會推薦親友找
信義房屋服務。李小姐提及房屋在短期內再次被轉賣的情形，未來不會推薦親友找信義房
屋買賣房屋。


後續，信義房屋新莊捷運店店長特別致電給李小姐，表示有從客服那邊得知她的意見，但
他們不清楚買方為何又想轉售房屋，他們未來會再改進。過幾天，李小姐查詢實價登錄資
料，發現房屋在今年6月被轉售出去，以727萬元成交，一坪約35萬，漲幅26.4%。


https://i.imgur.com/sGZG4Ap.png
https://i.imgur.com/gxioqi8.png
[圖]
 
[圖]

從雙方簽約流程的文件中，可以看到買方的自備款約1成左右。李小姐認為說：「你自己
住，不可能兩三個月就賣掉，我有跟店長反映這件事，但店長說，他沒有辦法保證買方要
怎麼樣。可是當初業務跟我說，買方是小家庭，是要自住。如果買方有裝潢，我就沒有話
講，但他們並沒有，只有重新粉刷，其他都沒有。」


訪談最後，李小姐說：「我看到之後，整個傻掉，我後來才發覺我家附近的行情是35萬左
右。我有點難過的是，我那麼相信你，信義的品牌形象那麼好，我找仲介就是找人做服務
跟提供資訊，但給我的資訊沒有很準確。我合理懷疑仲介認識買方，或等著我們這種沒有
做功課、搞不懂價錢多少的人，就說多少錢賣。」


https://i.imgur.com/4BhTef2.png
[圖]

本報記者今（15日）上午致電詢問信義房屋新莊捷運店，查證有關李小姐投訴一事。信義
房屋新莊捷運店回應：「您可能要詢問我們總公司，這我們不了解。因為我們不清楚案件
經過，由總公司回覆。」


心得：

一直以來很多年輕人想要買房
但就因為有賺價差的行為存在
所以限制了很多買房念頭
明明都是人民的血汗錢
卻有房仲做出這種賺價差的惡劣行為
不知道背後有多少受害人出現

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.209.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z92Q0mM (home-sale)
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噓 alexhsu0909: 老師自己不會查行情1F 09/16 15:33
→ alexhsu0909: 價格也是甘願賣的 是在哭啥？
推 Jasforwe: 便宜賣給人還要被說房仲惡劣? 到底是想買低還是買高阿3F 09/16 15:39
→ kagaya: .....本來那屋況誰敢買 連油漆都不油漆就要賣4F 09/16 15:39
→ piliwu: 賣貴是房蟲賣便宜是惡劣都給你們講就好了5F 09/16 15:42
推 ReiFan: 合理懷疑滿好用的6F 09/16 15:46
→ ReiFan: 我是這樣覺得啦齁 真的很重要的事情最好還是自己跳下去弄
→ ReiFan: 懂 不要找一個人就信了 交給她了 然後又來越想越不對勁
→ ReiFan: 每次看到這種永X文都會想起她常說"買也騙 賣也騙"這真的很
→ ReiFan: 有趣:意思是不管你是買方還是賣方 找這家仲介都會吃虧?
→ Complain: 老師 …嗯11F 09/16 15:55
推 jaick91: 賣房最基本的就是誠信 做不到不如不要賣12F 09/16 15:57
→ hide0325: 他還要課45%，加上如果有整理，大概賺個工錢吧13F 09/16 16:01
噓 normangood: 哭三小，自己不做功課，賣便宜也要哭，賣不出去也要人14F 09/16 16:02
→ normangood: 家負責。
推 p20770299: 信義好衰16F 09/16 16:02
推 lescholar: 有時候是賣方自己缺錢急售 實價登錄就在那 自己不研究17F 09/16 16:03
→ lescholar: 怪房仲根本巨嬰
噓 Tylose: 又一個貪婪的後悔人19F 09/16 16:04
推 cutbear123: 原屋主屋況完全沒整理 整理後價格比較好是常識吧20F 09/16 16:05
→ Tylose: 記者再發一篇好了，年輕夫妻感謝信義，幫它們賺一桶金21F 09/16 16:05
噓 weekman: 房仲只想趕快成交,能賣(價值)多少請自行評估22F 09/16 16:05
推 ReiFan: 感覺寫這篇的記者是認為只要房仲經手的物件價值都應該至少23F 09/16 16:07
→ ReiFan: 鎖死一年以上才算是 "誠實房仲"
→ ReiFan: 不管你有沒有整理 市場有沒有變動都一樣 有變動就是黑心
推 GenesisXD: 連這也能越想越不對勁 厲害惹26F 09/16 16:08
→ ReiFan: 變低就是"買也騙"  變高就是"賣也騙"27F 09/16 16:08
噓 antigidu: 老鼠屎28F 09/16 16:11
推 gerychen: 不是已經提供行情了嗎？是在哭什麼= =29F 09/16 16:12
推 Tylose: 不是越想越不對勁，是越想越不甘心30F 09/16 16:12
→ Tylose: 可惡，為什麼是別人賺走，不是我自己賺
→ Tylose: 為什麼我便宜賣，仲介沒有阻止我
→ Tylose: 都是they的錯
推 jasonmoon: 這內文到底再講什麼，價格自己要賣的說房仲騙他34F 09/16 16:13
推 ReiFan: 我也"合理懷疑"啦...其實本人沒那麼氣 只是實價登錄攤開來35F 09/16 16:15
推 mmay: ……..現在房仲還要保證賣得夠貴36F 09/16 16:15
→ ReiFan: 永X發現符合條件可以做文章，跑去採訪她順便讓她哭訴一下37F 09/16 16:16
→ ReiFan: 啊我看錯了 不是永X耶是上報
推 horny76: 這位老師可以捫心自問這間房子賣價和當初購入賺到的價差39F 09/16 16:21
→ horny76: 有多少
噓 Anyotw: 哭三小= =人家拿槍逼你喔41F 09/16 16:29
推 Haammaxiao: 說真的，賣賣成交後，對方要怎樣，房仲有辦法管嗎42F 09/16 16:33
推 curry56: ㄏ43F 09/16 16:33
推 a4911226: 實在不懂那些黑心房仲利用賺價差搞壞行情的作為 不給年44F 09/16 16:35
→ a4911226: 輕人活路的機會
推 jc761128: 有發現都是沒賺到的原屋主在哭嗎 房蟲預備軍46F 09/16 16:36
推 panted: 自己要便宜賣出，後來看到別人高價賣出，是在哭什麼47F 09/16 16:37
→ panted: 照這邏輯，30年前用一坪5萬買入，現在用一坪25萬賣出的屋
→ panted: 主，就是邪惡人士，就是犯罪
推 iNicholas: 傻呼呼 房仲公司經營品牌形象就是要誆消費者啊50F 09/16 16:39
推 GoGoD: 轉手轉手再轉手51F 09/16 16:45
噓 VVVV5555: 高能兒不會自己查 什麼都聽別人的 叫你吃屎你吃嗎52F 09/16 16:45
推 oo0411: 都是人民賺來的辛苦錢   卻有人用這種黑心方式賺錢53F 09/16 17:12
推 Yishanhuang: 省油漆錢齁54F 09/16 17:17
推 noweic: 自己沒做功課要怪誰，你也可以不賣啊55F 09/16 17:19
推 osiris34: 真的不懂這種文到底想表達什麼？賺不夠多怪房仲？56F 09/16 17:24
噓 Barolo: 你屋主要賣多少錢 房仲是能拿槍逼你膩??57F 09/16 17:26
推 smallchang: 笑死 市場裡面的破公寓 居然買35W/P 新買家腦袋撞到嗎58F 09/16 17:43
推 AhJaTyYn: 眼紅59F 09/16 17:46
→ highboy05: 這種就是經典的短期交易買賣 152萬畢竟不是小數目 房60F 09/16 17:49
→ highboy05: 仲跟屋主壓低行情報價....
推 zava: 千錯萬錯都是別人的錯，少賺算別人的，買貴也算別人的62F 09/16 17:58
推 bettybuy: 有裝潢再賣吧，原本的屋況也太==63F 09/16 18:04
推 ffffaaaatttt: 哪裡說是老師了，都特地寫行政人員還看不懂，一堆64F 09/16 18:10
→ ffffaaaatttt: 目幹的
推 shena30335: 沒有原價買原價賣，不符合某些族群的居住正義 太可惡66F 09/16 18:28
推 abcdepb8426: 一坪35被壓低到30，這價差賺得也太黑心，屋主本對房67F 09/16 18:28
→ abcdepb8426: 仲的信任，業者感覺就沒放在眼裡
推 HAHAHUNG: 看有沒有翻修阿69F 09/16 18:28
→ ppnow: 某慶又在抹屎？70F 09/16 18:35
推 ph0822: 好喇都是they的錯，無辜的消費者最可憐了這樣可以嗎71F 09/16 18:54
推 ph0822: 自己簽字同意就不要怪人欸，看流程表應該是小綠的專任，
→ ph0822: 真的不爽就下次記得一般委託給所有人賣不要專任，不要怪
→ ph0822: 東怪西的

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