作者: mfcke (待退) 在 PTT 的推文記錄

• +50 [閒聊] 聊一下貸款 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.139.53 (台灣) 2024-02-09 14:41:53
  → mfcke: 比較幹的是 分行都說行行行 每家都是總行在擋 3000以上就要送總行 我覺得分行權限也太低惹 101F 02-09 15:48

  → mfcke: https://i.imgur.com/mVuXQ0D.jpg
  健工超多人 111F 02-09 15:51

  → mfcke: 現在女權告來告去我哪敢啊 117F 02-09 15:54

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• +42 [閒聊] 2024年01月全國人口統計 - home-sale 板

  作者: zwchih (風言風語) 114.25.167.32 (台灣) 2024-02-09 00:23:46
  推 mfcke: 我大竹北 應該是天下無敵吧 3F 02-09 01:11
• +6 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: Latte7 (nonono) 1.171.20.47 (台灣) 2024-02-08 11:11:20
  推 mfcke: 我記得現金跟建商交屋是可以立刻去週轉金吧
  利率會高一點 週轉金成本對銀行>房貸 你每日抽插成本高
  會跟你說能續簽 不過都看你當時信用狀況 少0.5成到一成 1F 02-08 11:32
• +37 Re: [請益] 買外圍鄉下老屋會被外拋嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.166 (台灣) 2024-02-06 16:08:08
  → mfcke: 沒有課程 就是要下去翻 一樣櫃子 電器 你會說abc b 最近有優惠最便宜 那就是巷子內的
  就是物理那種 沒辦法 警察會打給你 叫你去處理 誰叫你是屋 8F 02-06 16:53

  → mfcke: 花錢消災 找殯葬業者來收 在找人作法安撫鄰居 17F 02-06 17:02

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• +53 Re: [閒聊] 遲來的盒盒道歉文～ - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2024-02-04 14:07:29
  推 mfcke: 話說全聯跟你凹房租了沒 我是裝死說合約到再說 150F 02-04 20:25
• +9 [請益] 社宅一萬塊修繕補助用在哪CP值最高 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.223.239 (台灣) 2024-02-04 17:31:35
  推 mfcke: 問就是熱水器 11F 02-04 18:54
• +17 Re: [心得] 該回防蛋黃區了 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.237.181 (台灣) 2024-02-04 12:03:24
  推 mfcke: 烏日很怪 那個交通設計我看不太懂 地形破碎就算了 交通把它更切割超破碎 74F 02-04 15:36
• +84 [閒聊] 遲來的盒盒道歉文～ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 42.72.153.247 (台灣) 2024-02-04 12:08:27
  推 mfcke: 我倒覺得台中人口密度跟風氣捷運幫助不大 建設蓋是一回事 實用度就不一定惹 當然捷運是百年大計 投資通常生命週期抓30年 要看自己幾歲去規劃惹 90F 02-04 15:28
• +15 [請益] 適合再貸第四間嗎 - home-sale 板

  作者: s173046s (Angela) 114.136.248.81 (台灣) 2024-02-03 14:11:29
  推 mfcke: 頂多在一間2000的
  前提是你這800年收是穩的
  如果800會波動 那頂多買個1000萬 12F 02-03 16:41
• +105 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.124.58 (台灣) 2024-02-03 16:31:47
  推 mfcke: 我手上現金連淨資產1%都沒有 不唬爛 除非你說定存是現金 37F 02-03 16:45

  → mfcke: 就用定存跟房貸週轉金 去處理偶而大筆開銷
  不過啦 假設保持這種利差 台幣會有貶值壓力 然後缺台幣
  導致借貸利率上升吧
  台美利差感覺不可持續啊 央行是在賭美國高利率持續不久 39F 02-03 16:45

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• +73 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.166 (台灣) 2024-02-03 14:30:40
  → mfcke: 我覺得會變得太多人上車 政府只好把40年房貸持續HOLD住 54F 02-03 15:27

  → mfcke: 這就是不動產做空很難贏的原因
  反正大家都在車上 你有本事把市場40年貸款兩三年後收掉?
  記得當年喬治瑪莉嘛 政府還是出來收爛攤
  一起上車 就是穩 顆顆 56F 02-03 15:27

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• +43 [請益] 請問同樣的錢，該買竹北或是竹南？ - home-sale 板

  作者: justicelife (justice) 42.73.243.213 (台灣) 2024-02-03 10:42:05
  推 mfcke: 這要看你是100%純投資 還是兼具置產長持要轉移給小孩
  如果完全就是投資 那就竹南 不過要買竹南之前 竹北要有兩間 39F 02-03 13:26
• +64 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.77.147 (台灣) 2024-01-31 15:53:31
  推 mfcke: 恭喜 成交 115F 01-31 17:03
• +112 [閒聊] 投資房地產最新版 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.151.30 (台灣) 2024-01-31 15:28:42
  → mfcke: 0050質押的利率跟成數 要去問 20年美債ETF很漂亮 50F 01-31 15:51

  → mfcke: 只賺十幾萬建議還是別這麼累惹 除非你真的是要白手拚
  你淨資產300萬 當然20萬也要賺 端看你淨資產 52F 01-31 15:51

  → mfcke: 增值飽和那是到4000 56F 01-31 15:53

  → mfcke: 60~80 那就賺吧 這我也賺 58F 01-31 15:53

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• +96 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.170 (台灣) 2024-01-31 02:31:23
  推 mfcke: 租金拿現金 就這樣 低調 348F 01-31 12:49

  推 mfcke: 那就沒辦法 你如果連找一個可以信任的人都找不到 就乖乖照 355F 01-31 13:28

  → mfcke: 找到人頭 找到可以信任的租客 就是全職不動產 實業的部分 357F 01-31 13:29
• +23 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: chen831030 (阿獻) 1.200.23.219 (台灣) 2024-01-31 12:50:52
  推 mfcke: 沒有 滿爛的其實 因為你明明有那個市價 1F 01-31 12:57
• +143 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 42.77.212.204 (台灣) 2024-01-31 09:10:39
  推 mfcke: 話說現在買中古來翻修不是也吃房地合一？ 47F 01-31 09:48
• +53 [閒聊] 房地產近期槓桿問題 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.154.131 (台灣) 2024-01-30 13:30:06
  → mfcke: 我最近要把A10處理掉 也有在考慮左營高鐵 買個1000附近
  應該滿穩的其實 17F 01-30 13:40

  → mfcke: 先回收資金要緊點 現在買房比較不急其實 21F 01-30 13:42

  → mfcke: 柯粉裡面有分高學歷竹科仔跟腦殘咖
  我賣A10不是不看好 是要保持手感 131F 01-30 16:18

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• +21 [閒聊] 最近市場分享 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.155.115 (台灣) 2024-01-26 13:25:36
  → mfcke: 大華盼景觀宅 我個人不太喜歡 不過對於專精投資景觀宅的你可以去問看看
  如果是自住 有新青安身份優勢 我覺得都能買啦 26F 01-26 15:32

  → mfcke: 如果南部對待年輕人還是一個功德心態 沒給出台北那種給人感覺有機會法治的感覺 那也就是一個短暫議題 30F 01-26 15:37

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• +6 [閒聊] 南部坪數都這麼大嗎？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.241.248 (台灣) 2024-01-24 12:13:20
  推 mfcke: 這裡9成的人買不了大面積土地 也沒處理土地能力 G 9F 01-24 12:55