作者: lienchi (...) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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- 多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還 過的去 的狀況下，也沒有特別想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一間，賺得 應該足夠買一堆奢侈品，或者一 …86F 30推 3噓
- 最近跟住在台南的長輩聊到房子的事，他 提到將近三十年前，他選擇在台南發展， 而他妹妹去台北發展，除了自住，也陸陸 陸續續有另外置產，那時候台北房價是比 較貴沒錯，但沒有現在差距這麼大，後來 的事情大家 …115F 42推 2噓
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本身是台中人對台北新北重劃區沒概念， 看前面很多關於央北的討論串才好奇去查 央北的房價，本以為很貴，結果看一看其 實就和台中的正水湳和14期差不多而已， 可央北畢竟是新北，這樣是台中高估還是 央北低估 …66F 31推 7噓- 這波股市和房市可以說是熱錢堆砌起來的， 雖然房市火熱到政府屢屢出手，但最近可以 看的出來股市消風了不少，雖然大型權值股 看起來好像還好，但一堆成長股已經大幅度 修正了，不管台股美股都是如此，資金退潮 …80F 41推 1噓
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這邊算是成熟區域，未來不會有什麼發展， 不過原本的生活環境就不錯，可以散步到 植物園科博館，再走遠一點就有勤美商圈， 附近有醫學中心，中友、sogo百貨。不過 重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市 …52F 24推 2噓- 關鍵字應該是這個，「中科未來可望成台積 電全球最先進製程的製造中心，在台積電與 三星競爭之路上扮演極為關鍵角色」。可見 台中將成為世界上最重要的城市之一，各位 還不趕快買起來。 …86F 38推 1噓
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很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開 槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在 想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近 買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前 換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？ 還是根本不會 …73F 40推![]()
最近政府打算預售屋禁止換約，可聽朋友說 他在台中五月買的湖濱城預售，交屋前建商 不受理換約，其實就是不能換約的意思吧， 且這個建案要蓋四五年，就是要被綁這麼久 ，代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約 …48F 27推 1噓- 現在台中一字頭且有大量預售的地方大概就 是海線了，最近被朋友找去海線看預售順便 逛逛三井，發現海線海風極大，而且空氣都 有鹹鹹的感覺，再來就是離台中原市區比想 像的遠，從三井回到西區幾乎要一個小時， …158F 49推 7噓
- 台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選，寧願到太平買小坪數新屋也不願 意買五期中古屋，不像台北人可以買老公寓然後再整修裝潢，台中幾乎沒有年輕夫妻願意 這樣做，不過不代表不能投資舊市區，經過我 …122F 49推 1噓
- 先說自己在十年前就買了一間房子自住， 後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售 ，預計年底搬進去，原本只是想說自住加 置產，能抗通膨就好，根本沒期望大漲。 沒想到後來就發生大家知道的事，但房價 突然大漲， …51F 26推 3噓
- 父母之後要搬家，想說把原本自住的租人 ，原本客廳的冷氣壞了，想說換一台新的 比較好出租，結果問題來了，問過幾家師 傅都說原本室外機的位置太危險，所以拒 絕拆除，其他地方例如外牆、花台管委會 說不能裝（ …42F 21推
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印象中浩翰湖濱城四月底才開始賣，現在 就有實價登錄了，低樓層就有一些破四十 了，雖然湖濱城賣點是三井lalaport、湖濱 公園第一排、台鐵、未來藍線，但以往台 中東區是被老台中人看不起的區域，現在 …53F 36推![]()
惠宇在烏日首發（惠宇上和）好像這週正 式開賣，聽說台中惠宇粉（投資客）爆多 ，自住客常常要跟投資客撿換約的，不過 剛剛看google map看起來是在高壓電塔 第一排，開價三十幾還會秒殺嗎？ …38F 21推- 買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝 潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢， 但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來 的房子也可 …116F 43推 4噓
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最近一堆賣房文，只寫總權狀坪數，但又把車位坪數 包含在所有公設坪數裡面，卻又沒寫公設比，這樣怎 能算出不含車位的坪數是多少？覺得房版至少要規範 清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的 資訊目的 …99F 31推 1噓![]()
這問題是別的縣市同事問我的，但我也說不出為什麼。就是高鐵在烏日，高鐵台中站運量 全國第二，還有捷運、台鐵。只是奇怪，台中人很少人想搬去烏日住，感覺根本看不起烏 日，同樣是捷運，G0捷運起點的地位就比捷 …96F 53推 1噓- 依照目前態勢電動車勢必是未來趨勢，雖然禁燃油車 的時限會往後延但遲早也會發生。但是一堆大 樓都是不允許設充電樁的，有趣的是我原本以為只有 舊大樓會這樣，沒想到跟朋友聊了發現很多台中沒幾 年的成屋也不行 …98F 23推 2噓
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在資訊充份揭露的情形下，實坪虛坪根本沒差，但車 位卻是建商有上下其手的空間，例如明明公設很少， 但因為大眾已經習慣32%的公設比，就可以把原本 只需要28%公設比的建案，硬用車道的一部分灌入 公設中， …52F 23推
