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作者 標題 Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
時間 Thu Dec 9 19:45:03 2021
很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開
槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在
想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近
買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前
換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？
還是根本不會通過？
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※ 同主題文章:
● 12-09 19:45 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
12-09 20:49 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
12-10 01:15 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
12-10 11:14 ■ Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
推 : 還好呀，七折給我，我幫忙付全額1F 12/09 19:46
推 : 2.0就朔及既往了 你覺得?2F 12/09 19:46
→ : 希望溯及既往 想看有多少斷頭3F 12/09 19:47
推 : 這種投資客很多，好政策。還有幾萬月薪買了六七戶，總4F 12/09 19:48
→ : 價六七千萬，等換約的
這種被強迫交屋穩死的 xd→ : 價六七千萬，等換約的
※ 編輯: lienchi (111.83.193.119 臺灣), 12/09/2021 19:49:19
推 : 看槓桿仔跳樓比較爽6F 12/09 19:49
推 : 他可能只能解約吧7F 12/09 19:52
推 : 這下不能把預售屋當成期貨在結算日前沖銷了8F 12/09 19:53
推 : 法案還沒過啊 你就算施行也要有時間9F 12/09 19:53
推 : 開得不夠大,槓桿開更大就好了阿 交屋後加價賣,輕鬆寫意10F 12/09 19:54
推 : 這讓我想到去年每次可以做空的時機告訴西舍 他都開滿11F 12/09 19:56
→ : 槓桿被洗出去
推 : 然後今年每天在喊革命
→ : 槓桿被洗出去
推 : 然後今年每天在喊革命
推 : 同時交屋壓力比較大，如果有時間差，第一間平轉就好拉14F 12/09 20:00
→ : 除非他連一間交屋都壓力很大，不然應該還好吧
→ : 除非他連一間交屋都壓力很大，不然應該還好吧
推 : 打死一些同案子買好幾戶要轉手賺價差的16F 12/09 20:04
推 : 七折給你那房價就跌了啊17F 12/09 20:08
→ : 這招沒用的話 就該輪到查人頭戶了
→ : 這招沒用的話 就該輪到查人頭戶了
![[圖]](https://i.imgur.com/j9qkzHph.jpg)
→ : 全房版的鄉民都知道要用人頭 看政府有沒有笨到抓不到20F 12/09 20:10
→ : 什麼叫做人頭21F 12/09 20:11
→ : 一家四口一人買一間算不算人頭
→ : 一家四口一人買一間算不算人頭
推 : 我覺得通過機率超高...幹嘛這樣賭，不追朔前面當然很爽23F 12/09 20:11
→ : ，但是要是追溯了呢，而且這次打到只有槓桿開很大的，對
→ : 其他人來說幾乎都沒影響，所以我覺得也沒啥阻力
→ : 那有這麼多人用人頭啦，以為都沒風險喔=.=
→ : ，但是要是追溯了呢，而且這次打到只有槓桿開很大的，對
→ : 其他人來說幾乎都沒影響，所以我覺得也沒啥阻力
→ : 那有這麼多人用人頭啦，以為都沒風險喔=.=
→ : 你爸有房 然後你想買房 你算不算你爸的人頭？27F 12/09 20:13
→ : 解約現賠15%還不如早早平轉28F 12/09 20:14
推 : 我就不敢找人頭 貸6成就貸6成29F 12/09 20:14
→ : 聽過被倒的 我們小散戶心臟承受不了
→ : 聽過被倒的 我們小散戶心臟承受不了
→ : 還是不懂人頭是什麼意思31F 12/09 20:15
推 : 拜託去跳樓32F 12/09 20:15
推 : 這法條施行下去要有配套措施吧！應該要允許無償和建33F 12/09 20:16
→ : 商無償解約。
→ : 商無償解約。
推 : 有人慌了就是爽35F 12/09 20:17
→ : 反正建商把房子收回去可以開高價出售，又沒損失。36F 12/09 20:18
→ : 如果要投資客每間賠15%，我看一堆人要跳樓了。
→ : 如果要投資客每間賠15%，我看一堆人要跳樓了。
推 : 不會賠到15%那麼多啦 是最高15%38F 12/09 20:19
推 : 我猜會有配套 XD 雖然看跳樓仔也不錯 但不實際39F 12/09 20:20
推 : 富貴險中求阿 想發財就要有跳樓的決心40F 12/09 20:22
推 : 2.0就是溯及既往，這次拭目以待喔41F 12/09 20:26
推 : 一間解約賠款，一間撐到轉手，搞不好賺更多...42F 12/09 20:34
推 : 房地合一2.0回溯是因為那是課稅，政府說改就改。但預43F 12/09 20:49
→ : 售可以轉約是白紙黑字寫在合約中的，政府有辦法回溯
→ : 嗎？
→ : 售可以轉約是白紙黑字寫在合約中的，政府有辦法回溯
→ : 嗎？
推 : 西捨怎麼了啊 常常看他在喊革命46F 12/09 21:01
推 : 我也覺得不太可能回朔，但應該會在實行那天後起算，時間47F 12/09 21:05
→ : 壓力還是會很大
→ : 壓力還是會很大
推 : 政府演猴戲一堆人也相信49F 12/09 21:09
推 : 說個笑話，政府打房50F 12/09 21:20
推 : 你說的那種人被打死活該51F 12/09 21:22
→ : 自己愛亂開槓桿到超出自己的能力負擔，政府就擺明在打炒
→ : 房了，還愛玩火，不打你打誰
→ : 自己愛亂開槓桿到超出自己的能力負擔，政府就擺明在打炒
→ : 房了，還愛玩火，不打你打誰
推 : 爽啦~開槓桿開這麼大 3好+1好54F 12/09 21:53
推 : 不可能回推前面買的 不然一定會出事上社會版面 政55F 12/09 21:59
→ : 府也知道不可能放任這種事情發生
→ : 府也知道不可能放任這種事情發生
推 : 看到多多狂喊不會回朔,就可以放心了吧57F 12/09 22:05
推 : 坐看沒錢交割的投資客斷頭XD58F 12/09 22:12
→ : 再亂開槓桿啊你看看你
→ : 再亂開槓桿啊你看看你
推 : 會怕就現在小賺出場啊60F 12/09 22:27
推 : 根本不會過= =下禮拜要公投，先丟出來騙騙選票的而已61F 12/09 22:41
→ : 套套吹哨子壯膽囉62F 12/09 22:51
推 : 想看槓桿仔跳樓63F 12/09 23:26
→ : 這邊有多少真空空賣祖產求現金，等崩盤掃貨的？ 還是都64F 12/09 23:35
→ : 紙上談兵我家不會跌，這種空空才是囤房吧☺
→ : https://i.imgur.com/zsbhW7d.jpg
→ : 紙上談兵我家不會跌，這種空空才是囤房吧☺
→ : https://i.imgur.com/zsbhW7d.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zsbhW7dh.jpg)
→ : 看來這招真的是德政，一堆這種低級房市黃牛67F 12/10 00:57
→ : 玩換約的就沒在交屋的 不然為什麼不甩限貸令68F 12/10 01:42
→ : 但是一次掃10間以上的 恭喜他可以當包租公了
→ : 但是一次掃10間以上的 恭喜他可以當包租公了
推 : 不一定會過 但槓桿開爆的投客一定會急70F 12/10 02:07
→ : 炒房上天堂？71F 12/10 02:10
推 : 7414。爽72F 12/10 05:46
推 : 打到這種人不就剛好是系鶴73F 12/10 10:05
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