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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-16 07:19:07
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多
時間 Tue Feb 15 17:44:02 2022

本身是台中人對台北新北重劃區沒概念，

看前面很多關於央北的討論串才好奇去查

央北的房價，本以為很貴，結果看一看其

實就和台中的正水湳和14期差不多而已，

可央北畢竟是新北，這樣是台中高估還是

央北低估了？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.131.109 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y2tNaBV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644918244.A.2DF.html
推 OHHEEEEEED: 新北cp高啊 XD? 台中買十四期跟水湳是頂1F 02/15 17:48
→ OHHEEEEEED: 你60央北是茂伯 比啥
可遠雄在水湳也是開60+不二價 未來發哥進場也是一樣吧
推 luckysmallsu: 前面不是很多專家分析央北肯定會破百3F 02/15 17:53
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 17:55:55
推 paul76318: 客群不一樣吧，買水湳的是中部頂層客群4F 02/15 17:59
推 sakyro: 現賺40還不買爆5F 02/15 17:59
噓 DwyaneWade: 最近這種文這麼多是沙小...6F 02/15 18:02
→ DwyaneWade: 拿台中豪宅比台北均價
哪有都是豪宅 達麗和遠雄水湳宿舍宅是豪宅？
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 18:05:50
→ sbob: 央北開價80，保守估計年增6%，4年後破百，有問題嗎？8F 02/15 18:09
→ fedona …
推 fedona: 搞清楚，央北也不是新店最貴的地方，合環那邊才是9F 02/15 18:13
對北部沒什麼概念 就重劃區比重劃區而已
→ checkman: 科科 14期有成交價78萬的嗎 洗洗睡先10F 02/15 18:13
可能水湳很快看到喔
→ fedona …
→ fedona: 然後新店最貴的地方 放到台北也只是蛋白價，懂？11F 02/15 18:14
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 18:18:00
推 sbob: 對呀，新店最貴的地方，過一個橋到台北，就被看不起了12F 02/15 18:16
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 18:20:12
噓 eeewwweeewww: 台中人又開始吹了13F 02/15 18:25
→ eeewwweeewww: 台中住60就高潮 台北60萬華之流
推 luckysmallsu: 靠北央北投報率6%這代表只要有自備款每年穩穩獲利15F 02/15 18:36
→ luckysmallsu: 4%以上耶也太好賺.
推 paul76318: 一樣是北，竹北投報50%吧17F 02/15 18:39
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 18:40:21
推 sbob: 所以我才說保守估計啊～這投報率沒有很好就破百了18F 02/15 18:42
→ checkman: 原來沒有七字都成交價唷 那不94嘴砲19F 02/15 18:49
央北有很多七字頭成交的嗎 我看五六居多啊
https://i.imgur.com/ZPJYsqF.jpg
[圖]
※ 編輯: lienchi (111.82.131.109 臺灣), 02/15/2022 18:53:11
推 paul76318: 現在推出來的新案沒有65以下了20F 02/15 18:57
推 Anyotw: https://i.imgur.com/eLVdgb4.jpg21F 02/15 18:58
→ Anyotw: 還好啊= =跟我想的一樣而已
[圖]
推 fenway18: 新北低估  未來還有空間23F 02/15 19:06
→ fedona …
推 fedona: 14期均價才4x喔 有點廢欸24F 02/15 19:10
→ fedona: 4x去挑戰土城先看能不能贏
→ missucrystal: 14期高的都正在開案還沒上實價吧26F 02/15 19:20
→ OHHEEEEEED: 4x 想太多27F 02/15 19:28
噓 chrispherd: 一對南部仔想戰新北 笑死28F 02/15 19:33
噓 checkman: 原來才四字都喔 連土城都戰不贏29F 02/15 19:37
推 peilian: 周六土城大同莊園3要公開了--要賣60W,等著看30F 02/15 19:37
推 yellowday: 都愛拿頂比台北普欸31F 02/15 19:39
→ checkman: 這個台中鄉下人 ID應該要掰了32F 02/15 19:40
→ checkman: 台中天花板在竹北 別亂鬧場
噓 nthomas: 台中平均站穩60再來談34F 02/15 19:48
推 Harlequin727: 別說水湳14，連g0都坐四望五了35F 02/15 20:01
→ Harlequin727: 新北：g0是啥？ GO嗎
噓 bms: c大說以後四都可以比美新北 但現在還沒到啊37F 02/15 20:11
推 zard1983: 雙北還是不可侵犯 但論投報率來講 雙北真的吐血38F 02/15 20:33
→ zard1983: 新北一間台中可以玩兩間吧 台北可以來玩三間 爽爽賺
推 lovemost: 你知道央北在哪裡嗎？你台中最精華地段輸給台北蛋白40F 02/15 20:37
噓 opencat: 央北在新北 新北蛋黃  台北蛋殼外了41F 02/15 22:53
推 kobe741107: ceca大大不是早就開示過台中會追新北了嗎42F 02/15 22:54
→ kobe741107: 這波漲之前他就說過以雙北房價來看中南部都低估
推 opencat: 追上新北 但肯定超越不了新北  台中窮人撐不起高房價44F 02/15 22:55
推 carolgilbert: 注意看一下回復的都是仲仲45F 02/15 22:55
推 carolgilbert: 你把這篇留下來，3年後央北會破百才會有鬼
→ carolgilbert: 有錢人會去買台北市，傻了才會拿4000萬買新店
推 karachi: 那還不趕快all in台中!!48F 02/15 23:10
推 luckysmallsu: 3年後央北破百那就代表大坪林站上110了49F 02/15 23:23
推 luckysmallsu: 台中豪宅根本就是北部有錢人下去置產吧哪有什麼撐
→ luckysmallsu: 不撐
推 abyssa1: 台中水湳的建設 新北只有新板有資格拚吧52F 02/15 23:43
→ sbob: 2016年房版鄉民：央北建商開65一坪只能說有夢最美53F 02/15 23:45
→ sbob: 結果2020年就達標了，現在說不會破百的，就等三四年後吧
→ sbob: 房版“央北”第一篇文章給你參考，被打臉一輩子
推 luckysmallsu: 平均破百跟個案破百差很多耶…現在央北平均實登大56F 02/15 23:54
→ luckysmallsu: 概6X三年要破百每年要+10%以上耶…我覺得合環 lan
→ luckysmallsu: dmark還比較有可能破百
推 abyssa1: 2016台股才八千點59F 02/16 00:03
→ abyssa1: 那時候喊台股五年漲一萬點也會被當笑話啦
推 sbob: 我講的不是均價，均價可能要多兩年，看十四張發展61F 02/16 00:31
→ sbob: 但成交價上100是機率很高的
推 destinygirl: 都發局長親自開釋水湳未來的發展，還聽不進去只能說63F 02/16 00:55
→ destinygirl: 你對這裡沒開竅。
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=ZyOVK3DyHUA
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=oBmrQ1ldAgM
 

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