作者: junior020486 (軟蛋頭) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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- 華人特別熱衷買房 其實我出社會就領悟到一個道理 買房這種事情，每個人都不是一個人在戰鬥 像是我去年買房，因為噴掉一台歪L，頭期款還得靠岳家加上老闆的借款，那個時候我自 己大 概只有150萬，但是買房辦 …65F 26推
- 我說實在，我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅，如果繳不出來，跟銀行協商，銀行會給予一定期間的寬限期，寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款，要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍，很大可 …100F 25推 1噓
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你到底在說什麼東西，你不知道現在的超額儲蓄已經讓銀行推出了超級誇張額度的信貸了 嗎？ 你要清楚喔，之前 第一銀行他們有推出公教1.27%的信貸 玉山推出1.48%醫師500萬信貸 凱基推出1.58%， …308F 49推 5噓![]()
升息到2趴，你要先講清楚什麼東西2趴 是重貼現率2趴，定儲利率2趴，還是房貸利率2趴 別的不說，我們先看台灣每年的儲蓄以及超額儲蓄 再看看這則新聞 看看台灣的CPI年增率 不過2.36%，核心CPI年 …87F 28推 4噓- 笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個 …153F 73推 6噓
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我覺得很奇怪，一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買，也就是141萬，貸款564萬，利率1.65，30年開寬 …112F 39推 5噓![]()
是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂，我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說，他在美國加州也有去看房，看到一間200萬美元的，才勉強可以供家庭使用 那種，我是不知道為什麼那麼貴，但是他說 …149F 40推 2噓![]()
我是這樣想的啦，如果第二戶限貸7成或是6成 如果有那種換屋族，第二間是預售屋，第一間自住屋 這樣他交屋前沒出掉原本那間他就違約了欸，幹好兇殘噢 弄這個政策沒預告期也太靠北 如果是小投資客，第二戶是預售 …120F 33推 2噓![]()
我覺得最智障的就是房地合一稅2.0，你他媽要防止炒作，你就預售屋禁轉就好 誰沒事會去買成屋炒作啦幹 結果我剛剛去看了八擴某社區兩房，請仲仲幫我去出價 屋主去年買820萬中古屋，現在其他地方找到自住房了 …45F 22推 1噓- 先說啦，這個案例肯定有後援，不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉，完工前要對保時，銀行看到你們財力大概只能認150萬，你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成，這樣就2160萬，如果貸 …92F 34推
- 其實這有點像日本年輕人縮影 之前還有日本節目比誰比較省錢 如果出社會累積到頭期款，剛好遇到房價盤整段入手真的算幸運的 最怕遇到主升段剛開始，然後不甘心買的比樓上貴 A7有些建案，預售第一手就去買跟現在 …96F 28推 1噓
- 我是比較納悶一件事 買不起房，怎麼會說8年級做錯了什麼買不起房 應該是說，同年紀的8年紀生買得起房，是「做對了什麼」才買得起吧？ 不去學別人成功的經驗，把買不起房歸咎於幾年級過個幾年還是買不起啊 40 …69F 21推 1噓
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請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長 剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？ 這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險 重點是預計2028年第三季度完工 …52F 25推 2噓- 幹，說到買房 有買也要說沒買 你一旦承認有買，親戚就會 1.買哪裡？ 2.買幾樓？ 3.買多少錢？ 4.貸款多少錢？ 1.買的是蛋白區，長輩就會說，炒作上去的啦，之後就會跌下來啦，Sway上身的概念 …35F 24推 1噓
- 剛剛跟家裡聊到這個問題，算了一下開銷真的差不多6、7萬 我是問說：將來萬一我爸沒工作怎麼辦？ 我媽是說到時候說不定可以撐到領勞保，最近萬物都漲價，其實長輩年紀大到時候生病會 花不少錢 最後的結論是：反 …77F 26推 1噓
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我也是苦主 我家人也是類似狀況 房子大概值2400多萬，貸款可能剩200萬不到 現在全家生活費、貸款、勞健保（我家人保工會的），全部加一加要快7萬 現在我爸大概一個月3萬算是WFH，我媽家庭主婦，我弟 …175F 47推 4噓- 跟你說的那一些未必相關好嗎 我在診所上班，聯合診所，背後有一個大老闆跟每間診所的各自負責人 小弟就有問過幾個有小孩的同事，每個收入都不小於小弟 還有一個是正在租屋的沒貸款 他們也是異口同聲說建議不要生 …133F 33推 6噓
- 提高利率其實不會讓新房子供給變多啦，年輕人要新房子還不簡單 -引進外勞去工地蓋房，把法規鬆綁，不要限制外勞在照護老人的產業，降低營造成本 -農地變更成建地，多開重劃區，捷運拉過去，像是桃園綠線一樣，這 …61F 21推 1噓
- 不是欸，你才29歲，也沒什麼錢，怎麼會去看1700萬的房子啊？ 而且頭期並不是1700萬的兩成好嗎？ 是要給銀行鑑價，鑑價完還不見得每個地段都可以8成，假設最後下來是7成，你的購房頭 期款就變成510 …46F 25推
- 結果說什麼房地合一2.0上路，想要抑制房價 我剛剛滑了591，我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了，權狀比我這間小8坪，樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬，上個月我這個社區有人58坪買1260， …37F 21推
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