作者:
megaboost (誤人子弟)
107.179.20.188 (美國)
2023-04-08 06:55:28 推 john0312: 彰化縣人口125萬，名古屋市人口232萬，根本懶趴比雞腿。再說台灣不是修繕便宜，是不修繕，光看漏水屋的比例就知道同樣是中古屋，日本屋況海放台灣。 111F 04-08 16:09
→ john0312: 離台中X分鐘車程那就是不在台中，不然日本也有一堆X分鐘到某大都市的地方可以比。 117F 04-08 16:22
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作者:
nets1976 (三重龍家俊)
49.216.176.148 (台灣)
2023-01-10 22:46:43 → john0312: 沒有喔，我只是來看熱鬧的 (置板凳 33F 01-10 23:13
作者:
oo0411 (Claire)
223.136.125.41 (台灣)
2022-07-25 12:49:21 → john0312: 鋼筋外露在台灣老房子不是很常見？台灣房屋品質不意外。 36F 07-25 14:26
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
5.254.62.169 (美國)
2022-07-24 12:11:16 → john0312: 如果是一線軟體外商且沒有得了一種不住台灣就會死的病，那直接relocate應該比較優。 115F 07-24 17:00
作者:
waherof23969 (紅塵走一回)
111.240.48.164 (台灣)
2022-07-23 14:05:23 → john0312: 人家大都市還是比台灣大都市便宜，重點那是人家家鄉，不會被各種歧視。
投資客想要移工接手，第一步是尊重人家，並且支持反歧視 111F 07-23 15:26
→ john0312: 的法規，逼迫銀行要一視同仁。歧視問題不解決，就別想人家接手房子。 117F 07-23 15:28
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作者:
fawangching (公園哲學家)
101.9.133.191 (台灣)
2022-07-22 17:04:59 → john0312: 幻想文，拿ARC跟銀行打過交道就知道外籍買房唬爛居多。 82F 07-22 17:49
→ john0312: 連移工全額買房撐房價這種鬼話都出來了。如果無法貸款，連本國勞工大概有87%都可以洗洗睡了，更別說移工。 93F 07-22 17:58
→ john0312: 全額買房那個報酬率，不要把移工當笨蛋。 96F 07-22 18:00
→ john0312: @Crab:不貸款還有15%投報基本上都特例，就算存在也沒 230F 07-23 00:52
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作者:
anti87 (天機老和尚)
114.38.60.213 (台灣)
2022-07-14 14:51:01 → john0312: 連升息對油價的影響都要聽"高見"的話，可以考慮去修大一的經濟學原理。升息造成AD曲線左移，價格就下來了。 84F 07-14 17:50
→ john0312: 因為貨幣政策反應需要時間，另外過程中有額外因素移動AS曲線。 92F 07-14 18:12
→ john0312: @junior: 我不知道你哪裡看了央行一直說貨幣政策效果 123F 07-14 19:54
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作者:
micky83802 (雨傘)
114.43.79.64 (台灣)
2022-06-24 18:57:31 → john0312: 帥過頭狀況如何看判決最清楚。 22F 06-24 19:19
作者:
risk 88.95.60.234 (挪威)
2022-05-23 12:56:43 推 john0312: 自有率跟買房難度一直都是間接關係，但這裡很常有人拿間接關係打直接關係。 8F 05-23 13:49
→ john0312: 現金流是直接關係，有直接關係時就該以直接關係為準。 12F 05-23 13:54
→ john0312: 如果直接能推論的結果與間接的關係衝突時，那代表問題是間接關係中那些未被控制的變因，他們尚未被排除。 19F 05-23 14:07
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.152.78 (台灣)
2022-05-22 15:56:47 → john0312: 用自有率推斷買房難度是問題，中間有太多變因難以排除。對於那些沒有爸可以靠的中產來說，應該以兩邊所得，花費 3F 05-22 16:10
→ john0312: ，房貸月付等計算現金流才是最直接評斷買房難度的方式。 6F 05-22 16:11
→ john0312: OECD的研究是自有率與財富分配的關係，但這跟買房難度 9F 05-22 16:15
→ john0312: 還是間接的關係。你引用的跟你的結論有落差。 11F 05-22 16:15
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.152.78 (台灣)
2022-05-20 13:59:12 → john0312: HDB可以滿足自住需求，對於目標不是炒房的人來說，應該算自有。 21F 05-20 14:12
→ john0312: 再者，容易買房與否的重點還是買房的支出佔收入的比例， 30F 05-20 14:15
→ john0312: 拿自住率這種單純有correlation的來講不合理。 34F 05-20 14:16
→ john0312: 無論自有是什麼定義，拿自有率推論買房容易與否都不合理 37F 05-20 14:20
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作者:
z50905 (z50905)
118.231.144.71 (台灣)
2022-05-16 18:02:48 推 john0312: @checkman: 看台灣的施工品質，我還真的考慮要移民。 22F 05-16 18:25
推 john0312: 在台灣，房子的重點是能炒，營造品質沒人在乎。誰當建商都沒用，市場就是這樣。 51F 05-16 19:10
作者:
Lushen (pttlushen)
114.137.149.59 (台灣)
2022-05-14 11:57:25 推 john0312: 房版睜眼說瞎話早已是常態。 202F 05-14 13:39
作者:
orz811017 (orz811017)
111.71.213.186 (台灣)
2022-05-06 01:56:46 推 john0312: 認真說，US-PIT考慮一下，那邊的房價跟薪水的組合看過就回不去了。 77F 05-06 13:30
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.107.76 (台灣)
2022-04-10 23:05:39 → john0312: 把父母拿出來還用談？為什麼買不起Twitter，因為你爸輸 89F 04-10 23:53
→ john0312: Elon Musk。為什麼買不起火箭飛火星，因為你爸不是Elon 91F 04-10 23:53
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
140.112.25.10 (台灣)
2022-03-31 14:55:49 → john0312: 美國房貸利率是固定利率，銀行要負擔利率風險及貸款方提早還款的風險，所以高是正常的。如果是跟台灣一樣的浮動利率，用其他金融商品抵押借款也是1.x%甚至更低，只是無法像房貸一樣開5倍槓桿。目前美國房市處於剛剛急速升息但市場尚未完全反應的階段，建議謹慎觀察。 34F 03-31 15:52
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.174.182.233 (台灣)
2021-02-02 22:09:55 噓 john0312: 台灣已經很保障房東了。歐洲就不用說了，美國最近還搞eviction moratorium。然而，歐美的空屋率卻沒那麼低，很明顯問題不在保障房東上面。 14F 02-02 22:46
噓 john0312: 美國對房客違規沒有比較強的強制力，依然要經過due process，這是憲法保障的。目前在台灣房客不繳租你還能透 34F 02-02 22:59
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作者:
redmi2 (redmi2)
36.236.212.87 (台灣)
2021-01-29 22:25:34 → john0312: 房市無法空，沒有選擇權，當然無法透過購入大量OTM Call Option來Gamma Squeeze。 1F 01-29 22:30
作者:
MouPigBat (信件明天回)
118.150.160.187 (台灣)
2021-01-28 00:29:55 推 john0312: 台灣根本沒那麼多租客，漲完就會有人空租。 27F 01-28 00:56
推 john0312: 如果台灣租客很多，那今天就可以漲租，根本不需要理由 32F 01-28 01:01
→ john0312: 現況就是供給跟需求的平衡點。市場上空屋多餘國際平均，實在沒有什麼論點支撐租客很多的論述。 34F 01-28 01:02
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
42.77.7.103 (台灣)
2021-01-27 21:40:08 噓 john0312: 租房的需求曲線就長那樣，無論房東拿什麼藉口漲房租，只要房客沒變有錢，那漲租金的後果就是有房東租不出去 44F 01-28 00:28
作者:
Bejita (Bejita)
114.136.66.193 (台灣)
2021-01-27 19:13:38 推 john0312: 這裡是怎麼回事了？違法逃漏稅還能護航。 19F 01-27 19:39
推 john0312: 共犯自首檢舉主謀，很好啊，應該給予鼓勵。
本來就該一律+5000，刊登的時候就該以+5000的價格刊登，逃稅不該是選項。 28F 01-27 20:01
推 john0312: 為什麼要先講？守法還要事先告知？ 40F 01-27 20:59
作者:
Freighter (貨輪)
101.10.116.75 (台灣)
2021-01-05 22:03:10 推 john0312: 還有出國這選項，留腳麻了沒能力跑的跟炒房的在國內。 155F 01-05 23:38
→ john0312: 潮州漲來自戶量下降。台北人減少與房價上漲因果顛倒了， 160F 01-05 23:39
→ john0312: 是上漲所以人外移，不是人外移還能上漲。 164F 01-05 23:40
→ john0312: 海外華人避個COVID-19而已，扣除2020，台灣長年brain 170F 01-05 23:41
→ john0312: drain. 172F 01-05 23:41
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作者:
XD456 (佛系投資)
123.194.165.122 (台灣)
2021-01-05 01:51:33 噓 john0312: 為什麼漏掉芝加哥？ 9F 01-05 03:15
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
24.4.131.164 (美國)
2021-01-04 17:48:30 推 john0312: Market can remain irrational longer than you can
remain solvent. 17F 01-04 17:58
推 john0312: 台灣房市泡沫沒錯，但他不一定會破，也不一定會繼續吹更大。不要碰，找更好的投資標的才是最佳解。 34F 01-04 18:03