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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-06 07:04:03
看板 home-sale
作者 XD456 (佛系投資)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Tue Jan  5 01:51:33 2021


在討論房價是否高到離譜之前 請認清一個事實

精華區的房子本來就不是給受薪階級買的

不只台北市 紐約 雪梨 洛杉磯 倫敦 全世界都是如此

沒錯 現在房價真的很高 但是出了台北市一樣買不起嗎?

假設一下 你賺70老婆賺50 不生小孩

800萬的房子你買不起嗎? 我知道很多人要說中南部現在很貴

彰化員林 台中梧棲 台南永康 這些地方的新透天都1300++了

但是 新的買不起不能買舊的嗎? 透天買不起不能買大樓嗎?

是不是一定要讓你買的起精華區新房子才叫居住正義?


講這麼多 如果你告訴我出了雙北還買不起

拜託 是你自己的問題 想辦法多賺好嗎?

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.165.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VyrMda5 (home-sale)
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※ 同主題文章:
　 01-02 01:30 lucifax. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 … ×16
　 01-04 01:05 s26492755. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-04 10:42 s8752134. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-04 10:49 Evilbear. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-04 12:23 boxoxox. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-04 17:48 waitrop. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
● 01-05 01:51 XD456. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-05 10:30 F0r. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-05 14:23 Freighter. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-05 22:03 Freighter. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-06 08:40 qooisgood. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 01-06 09:58 aswave. ■ Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
　 … ×11
推 isurrender: 推 一直叫叫叫買不起房的 只想要精華區新房子1F 01/05 02:07
推 deepinheart: 桃園青埔兩房幾百不用1000...兩人高鐵月票搭30年大2F 01/05 02:12
→ deepinheart: 概300
→ deepinheart: 看你怎麼認定這個30年300萬費用的價值，能換的時間、
→ deepinheart: 環境跟其他
→ deepinheart: 而且房子還很新...
推 lagadidi: 魯空一堆都說不是沒錢喔，滿手現金，只是不爽買貴7F 01/05 02:49
→ lagadidi: 賴家巨嬰就是其中一個
噓 john0312: 為什麼漏掉芝加哥？9F 01/05 03:15
推 gm3252: 推二樓10F 01/05 06:38
推 jerry1019: 居住正義！給我10年內屋、10年前價、火車捷運旁、沒風11F 01/05 08:26
→ jerry1019: 水瑕疵......XD
噓 billmin: 真的 為了房子不能生小孩 房價果然是最佳的避孕藥13F 01/05 08:46
推 lagadidi: 可以選擇生孩子然後繼續租，資金不夠本來就該有取捨，沒14F 01/05 08:49
→ lagadidi: 理由產出不夠但通通都要有
→ Innnn: 如果不要求新屋，新北也有500以內的選擇，生個小孩也還OK16F 01/05 08:57
→ Innnn: 不過真的想精養小孩，要考量的不只是經濟因素而已
推 lagadidi: 認真講，真的有想要一定會努力去實現條件啦。把小孩跟18F 01/05 09:01
→ lagadidi: 房價掛一起是要綁架什麼？一堆原住民生一堆小孩，有看他
→ lagadidi: 們薪資很高嗎？
推 yytseng: 享樂主義才是真的避孕藥，其他都是虛的，沒了房子還有車21F 01/05 09:02
→ yytseng: 還有出國旅遊還有3C還有一堆慾望等著金錢滿足
→ yytseng: 你如果見過真有錢人不生的，生一個爺爺給一億都不生那種
→ yytseng: 就知道享樂主義是多麼的可怕
推 Innnn: 樓上說對了。小孩出生後需要放棄很多享受和遊樂25F 01/05 09:04
→ Innnn: 現在只能默默期待小孩趕快長大趕快還我自由...
推 piliwu: 彰化市921之後的中古透天1300很難買到了27F 01/05 09:18
→ piliwu: 但彰化市小到爆隔壁鄉鎮一堆便宜房子
→ piliwu: 生小孩經濟是次要因素啦
→ piliwu: 一堆沒生的人講什麼高房價影響生小孩真是太監指導做愛
推 quiet93: 重點就是不生小孩，用房子換小孩數也很不錯31F 01/05 09:25
→ quiet93: 所以其實不用急著買，遲早房價跟小孩數會取得平衡
推 quiet93: 現在是因為新款大樓的物件稀有，但是之後有滿滿的新大樓
→ quiet93: 可以挑，現在的大樓過20年還是很適合居住
→ quiet93: 為什麼現在不買老房子，因為現在的老房子不適合居住，但
→ quiet93: 是未來的老房子就不是這樣了
推 quiet93: 再來戰後嬰兒潮身故，都更的速度能加快，新大樓可以容納
→ quiet93: 的人口數更多，環境又更好
→ quiet93: 南部如果可以隨便70+50，應該就不會那麼多人擠北部發展
→ quiet93: 南部更可能是40+30，然後生小孩之後剩40
推 quiet93: 原住民亂生小孩，但是原住民也沒要買新房阿，這舉例也瞎
→ quiet93: 為什麼大家能接受2房，因為只考慮生1個，或是只養的起一
→ quiet93: 個
推 lagadidi: 我意思是這是選擇問題，資金有限可以選擇生+租44F 01/05 09:38
推 quiet93: 是啊，所以生小孩的人租新房子最划算，房東投報率那麼低45F 01/05 09:39
→ quiet93: 租給你，幹嘛自己買
→ quiet93: 但是大部分的人過不去這個崁，不然也不會兩房的物件這麼
→ quiet93: 多人接受，甚至是小兩房
推 lagadidi: 是的，這是選擇問題，資源有限必須限制慾望，不可能什49F 01/05 09:41
→ lagadidi: 麼都有。但強烈需要時會斷捨離很多不必要的開銷甚至想
→ lagadidi: 辦法增加資源
→ quiet93: 因為大家更想要的是房價上漲，也覺得房價也一定會上漲52F 01/05 09:41
→ lagadidi: 很多小家庭就是從小兩房開始，存到之後再換三房53F 01/05 09:41
→ quiet93: 看房價跟出生人口數，看的出來大家選擇房子不選小孩阿，54F 01/05 09:42
→ quiet93: 哈哈哈
→ quiet93: 換房都是建立在房價上漲的情況下
→ quiet93: 剛需這種事情，如果跟你講房價會下跌，也剛不起來啦
推 piliwu: 離開台北你可以都要58F 01/05 09:44
→ piliwu: 出了台北那麼好生活有大房子住又有小孩
推 quiet93: 為了擁有而勉強自己去接受不適合的房子，比享樂主義高尚60F 01/05 09:45
→ quiet93: 在哪裡？
→ quiet93: 離開台北就是40+40，很多人已經離開台北了，高雄大難道是
→ quiet93: 炒台北房嗎？真幽默
推 lagadidi: 不好意思...沒人逼你擁有欸...64F 01/05 09:46
噓 roxiang: 買房子基本論點是沒問題 但你說120不生小孩才能買...65F 01/05 09:46
→ quiet93: 一直叫大家買舊的，買小的，買遠的，何必呢？一直說房價66F 01/05 09:47
→ quiet93: 就是會漲，要趕快上車，何必呢
→ quiet93: 120只能生一個小孩
→ quiet93: 我說的是小孩數量
推 piliwu: 我在中南部的朋友應該沒一人低於80的你不要天龍看天下70F 01/05 09:47
推 Watanabe: 中肯71F 01/05 09:48
推 lagadidi: 從來沒人逼誰買啊...是建立在有人想買又買不起，才有這72F 01/05 09:48
→ lagadidi: 些建議吧？
→ quiet93: 你才是不要同溫層看天下，真幽默74F 01/05 09:48
→ quiet93: 我同溫層回南部的都破200，因為都是律師跟醫生
→ quiet93: 但我不會把這個當常態
→ quiet93: 因為一堆人被房價一定上漲講到不買不行，何必呢
推 lagadidi: 我同溫的在高雄都認人人100起，南部的房基本60就很夠負78F 01/05 09:51
→ lagadidi: 擔了好嗎
→ quiet93: 適合居住的新房子只會越來越多，交通建設也只會越來越到80F 01/05 09:51
→ quiet93: 位
→ quiet93: 何必勉強買遠的舊房子，通勤加下去，確定小孩有人接送？
→ quiet93: 沒人接送就不能選便宜幼稚園，這一來一往不是一樣嗎
推 lagadidi: 買不買都是在於個人，只是租金>利息這是不變的事實，所84F 01/05 09:53
→ lagadidi: 以普遍才說租不如買
→ lagadidi: 你可以選市中心...沒人逼你要選偏鄉，一切在於擁有多少
→ lagadidi: 資源做怎樣的選擇
→ lagadidi: 但資源不多又要市中心，誰賣給你？
→ Innnn: 在高雄40+40要買房也不難啊 高雄有很便宜也有貴的選擇89F 01/05 09:56
推 quiet93: 租金大於利息是應該的阿，房東又不是沒成本，自己買一樣90F 01/05 09:57
→ quiet93: 要成本
推 quiet93: 婚姻版2大1小月在新竹開銷10萬被說很節省，房貸佔2萬
→ quiet93: 月開銷
推 piliwu: 中部什麼都不會都有40沒道理要買房了還在4094F 01/05 10:00
→ piliwu: 這是彰化海線現在行情價
→ quiet93: 南部靠的是免費的爸媽人力養小孩，不是真的40+40能買房96F 01/05 10:01
→ quiet93: 生子，好嗎
→ quiet93: 什麼都不會40跟什麼都會，可能也只有50，真的是同溫層很
→ quiet93: 重齁
→ quiet93: 不過也是樂見大家選買房不選生小孩啦，不然以後房子一樣
→ quiet93: 競爭就不好了，哈哈
→ Innnn: 要這樣說雙北也很多人依賴免費的爸媽人力養小孩啊102F 01/05 10:03
→ quiet93: 是啊，所以才能撐這麼高的房價，不就是爸媽養小孩跟提供103F 01/05 10:04
→ quiet93: 頭期款
→ quiet93: 所以說什麼薪水多少+多少可以幹嘛的，太幽默了
→ piliwu: 低薪生的才多不生都是賺太多106F 01/05 10:05
→ piliwu: 低薪不生的原因是交不到女友
推 quiet93: 低薪如果生的多，新生兒人口數不會破底，難道不是大多數108F 01/05 10:06
→ quiet93: 都低薪嗎，太幽默
→ piliwu: 你去看統計就是如此110F 01/05 10:06
→ Innnn: 我覺得是因為現在育兒環境要求比較嚴格　以前哪有甚麼安全111F 01/05 10:06
→ Innnn: 座椅　哪有甚麼七歲以下小孩不得單獨在家
推 quiet93: 是，所以養小孩就是貴，一個月噴1萬是基本113F 01/05 10:08
→ quiet93: 不然怎麼會生一個就高於平均
推 piliwu: 窮人家小孩生出來自然就會長大 賺太大錢才在那邊算來算去115F 01/05 10:08
→ quiet93: 我不知道台灣房價在世界高不高，但是台灣新生兒出生率是116F 01/05 10:08
→ quiet93: 世界最低，哈哈哈
推 lagadidi: 低薪不生是娶到機率很低吧，願意一起苦的不多118F 01/05 10:08
→ quiet93: 真幽默，如果自然會長大，蘋果捐款那那麼多案例，真的，119F 01/05 10:09
→ quiet93: 同溫層很重齁
→ CGDGAD: 買不起(x) 不想被投客貢盤子(o)121F 01/05 10:10
推 piliwu: 我看我老婆表妹長大的在台北一個月根本花不到多少錢122F 01/05 10:10
→ piliwu: 哪個親戚有空就往哪丟什麼東西都不買
→ piliwu: 他老媽一個月花有沒有三千我都懷疑
推 lagadidi: 正常生活一個月是能花多少錢...夫妻一天吃一千，一個月125F 01/05 10:12
→ lagadidi: 也才3萬
→ CGDGAD: 鄉下20年公寓賣1000萬我也買得起阿，但買房子不是只有考慮127F 01/05 10:12
→ CGDGAD: 買不買得起而已
→ piliwu: 我兒子光學費都不止一萬129F 01/05 10:12
→ piliwu: 養小孩哪有一定要多有錢看你怎麼養
→ lagadidi: 只是極簡生活願不願意而已...要節省一天100也能處理 飲131F 01/05 10:13
→ lagadidi: 料零食斷光
噓 DJY: 干安捏133F 01/05 10:18
噓 bomber7382: 70 50到鄉下一樣可以70 50?134F 01/05 10:29
推 lagadidi: 鄉下少一點，房價瞬間少很多135F 01/05 10:30
推 quiet93: 奇葩，舉什麼爛例子，隨便把小孩給人照顧，不說安全感問136F 01/05 10:34
→ quiet93: 題，光是女生就有性侵問題
→ quiet93: 把奇葩特例當正常案例的天才
噓 DJY: 認清父母是窮B仔的40139F 01/05 10:34
推 lagadidi: 那可以花一萬五找保母，都說個人選擇140F 01/05 10:36
推 quiet93: 如果伙食費夫妻2人就3萬，在婚姻版分享的支出中，算是高141F 01/05 10:36
→ quiet93: 級距，我2大2小3萬都心虛了，哈哈
→ quiet93: 是阿，所以何必選擇現在買，以後新房子更多選擇，交通更
→ quiet93: 到位，開發的重劃區更多
推 lagadidi: 這個是可以調整的啊，之前兩人一萬五也是過；閒錢多了三145F 01/05 10:38
→ lagadidi: 五萬也是過...看如何支出
→ quiet93: 台北市跟台北市近郊都更的也會更多，同樣要買遠，到時候147F 01/05 10:39
→ quiet93: 買不是更好
→ quiet93: 現在勉強買房的原因不是剛需，是因為認定房價只漲不跌，
→ quiet93: 哈哈哈
→ lagadidi: 是沒人強迫要現在買啦...只是建議...有些地區薪水跟不151F 01/05 10:40
→ lagadidi: 太上房價，美國又印鈔票，又要通膨了
推 piliwu: 給長輩照顧算什麼特例你也太誇張153F 01/05 10:40
→ piliwu: 想什麼時候買自己判斷啦，不要後悔再來怪投資客怪政府就好
推 quiet93: 今年通膨負成長，你知道嗎？真幽默155F 01/05 10:42
→ quiet93: 人人都是投資客，何來怪投資客的道理
推 lagadidi: 理論上幾年後新重劃區=舊重劃價格，舊的往上疊一些，當157F 01/05 10:43
→ lagadidi: 然不是每個地區都如此...
→ quiet93: 主要照顧者換來換去，你可以去媽寶版看看對小孩發展有多159F 01/05 10:43
→ quiet93: 不好，同溫層重也應該多吸取其他知識
推 piliwu: 龜毛對小孩沒有比較好一堆神經病媽媽161F 01/05 10:45
推 quiet93: 侯友宜要做新莊重劃，是近的好的重劃取代舊的遠的重劃162F 01/05 10:45
→ piliwu: 講通膨不精確但他的意思是正確的163F 01/05 10:46
→ quiet93: 這跟龜毛完全無關，你相關知識真是貧瘠164F 01/05 10:46
→ piliwu: 基本上是你的貨幣變不值錢影響資產價格165F 01/05 10:46
→ piliwu: 我兒子教的絕對比你好放心
→ piliwu: 神經病媽媽帶出一堆個性問題小孩幼稚園一堆
推 quiet93: 那好好教自己小孩就好，不要隨便散播錯誤知識，當做好事168F 01/05 10:48
→ quiet93: 吧
推 piliwu: 這次QE在各國沒造成通膨問題但都影響資產價格170F 01/05 10:49
→ piliwu: 哪有什麼錯誤知識你龜毛到教小孩只有一種方法才錯誤
→ piliwu: 人家長大屌打90%小孩
推 quiet93: 你相關知識貧瘠，我想這部分沒什麼好討論，謝謝173F 01/05 10:51
推 piliwu: 關你屁事174F 01/05 10:51
→ piliwu: 你什麼咖教別人怎麼教小孩
→ s8752134: 奇怪  提少子化的, 不看日本好了, 就看今天的新聞176F 01/05 10:52
→ s8752134: 台東人口年年移出, 今年狂漲, 何解?
→ s8752134: 那位 q 開頭的要不要分享一下你的論點?
推 quiet93: 阿扁賴清德長大也不得了，以此得證窮人小孩更有出息嗎？179F 01/05 10:53
→ quiet93: 太幽默
→ s8752134: 該不會要說是投客炒的吧? 那最後是誰接盤?181F 01/05 10:53
推 quiet93: 盤子投資客阿，還用問嗎？哈哈182F 01/05 10:55
→ s8752134: 你確定??  房價漲  地價也漲, 連全聯都創天價買地183F 01/05 10:56
推 quiet93: 我沒要教你如何教小孩，只是叫你不要散播錯誤知識，你應184F 01/05 10:56
→ quiet93: 該是解讀錯誤
→ s8752134: 原來這些企業都是你口中的盤186F 01/05 10:57
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 炒房房蟲都嚇尿了 DPP除了會進口萊豬 還會炒房騙覺青187F 01/05 10:57
→ s8752134: 地價漲  營建成本漲  鈔票價值下跌, 直接跟你說答案了188F 01/05 10:57
→ s8752134: 樓上來拉 ~~~  等你好久了, 加上今天, 看六間房了沒呀?
推 quiet93: 全聯跟住宅用地有什麼關係190F 01/05 10:59
→ quiet93: 你怎麼不問自己建設公司幹嘛賣房子，真幽默
→ s8752134: 你是不是一直在替自己錯誤的論點想方設法補洞?192F 01/05 11:04
→ s8752134: 補不起來的就認為沒關聯?
→ s8752134: 阿前面自己提的少子化會降價呢?  降去哪了拉?
推 quiet93: 另外，新光金買宏達電賠一屁股，怎麼會覺得企業就不盤195F 01/05 11:09
→ quiet93: 那些賠賣豪宅的不都是有錢人嗎
→ quiet93: 我說的一直是以後，不是現在，現在出生的小孩又沒要買房
→ quiet93: 子
→ quiet93: 對教育界的衝擊也是從小學慢慢擴到大學，急什麼呢，哈哈
→ s8752134: 以後以後以後   人家現在就上演少子化好幾年了拉200F 01/05 11:11
→ s8752134: 是要等到哪個以後?
→ Innnn: 以後降價也是以後的事 既然知道未來幾年會漲有能力為何不買202F 01/05 11:11
→ s8752134: 你是不是看答案都會寫錯  還要跟老師凹說答案錯誤203F 01/05 11:11
推 Trump520: 所以造成少子化啊顆顆204F 01/05 11:16
推 piliwu: 除非嬰兒會買房不然少子化關房價屁事205F 01/05 11:17
推 dir2007: 雙北明明還有比較便宜的地方206F 01/05 11:21
→ checkman: 有人沒買房生七個207F 01/05 11:22
推 qooisgood: 台中的房價所得比也不太正常了208F 01/05 11:23
推 Unsullied: 少子化會影響房價這個推論正確209F 01/05 12:02
→ Unsullied: 只是...物價上漲貨幣貶值造成的效應遠大於少子化
→ Unsullied: 少子化就是對於鄉下衝擊而已  鄉下本來就不是買房熱點
→ Unsullied: 基本上 少子化可以忽略不計
→ Unsullied: 不然你想想 如果現在台灣死一半人房價會怎麼樣
→ Unsullied: 我跟你說 精華區台北市馬上又填滿人
→ Unsullied: 那你覺得台北市會跌嗎？
推 liyu: 有台灣價值的房子貴一些也合理216F 01/05 12:28
→ gototheptt: 不要跟靠爸房蟲認真啦217F 01/05 12:28
推 CGDGAD: 交通有搞好的話也不是非進台北市跟人擠不可218F 01/05 12:29
→ CGDGAD: 有寫人喜歡居住環境單純
→ CGDGAD: 人口越擠壓力越高，本來就會往外擴散取得平衡，擴散方程
→ CGDGAD: 式有學過嗎？
推 ThisIsEasy: 買的起小房阿 結果就是少子化而已222F 01/05 12:40
推 QQeevv: 會噓的都loser223F 01/05 12:46
推 gototheptt: 現在買房主力都還在出生人口30萬以上的，現在哪來少224F 01/05 12:51
→ gototheptt: 子化效應
推 zaknafein: 怪怪的 拿台北市當例子就算了226F 01/05 12:53
→ zaknafein: 中南部漲到一整個不合理 買不起新房連靠杯都不行?
→ zaknafein: 還要被人家說不努力
→ CGDGAD: 不會阿，市區新透天2500萬而已，對台北人來說好便宜阿，229F 01/05 12:56
→ CGDGAD: 所以台北人從來不說南部房子貴
→ CGDGAD: 北北基桃佔了全台人口的一半以上，還不包含北漂仔，所以以
→ CGDGAD: 台北觀點看全台也不意外
推 capirex: 算了吧 明明就是為了出國不生小孩 沒出國沒生活品質233F 01/05 13:09
→ swicer: 有客觀標準不看 用想像的？234F 01/05 13:23
推 quiet93: 如果台北市不會跌，台北市豪宅何必賠錢賣235F 01/05 14:04
→ quiet93: 出國跟養小孩的花費比起來，根本小錢
→ quiet93: 然後什麼叫鄉下，你現在勸人家買的那些地方，之後都會是
→ quiet93: 鄉下
→ quiet93: 少子化的衝擊還沒有一直建商蓋新大樓的衝擊大，現在不過
→ quiet93: 就是新大樓還太少罷了
推 hypeng: 某樓邏輯真的不行，小孩丟給長輩帶不是不行，但就是有用241F 01/05 15:25
→ hypeng: 到免錢或少錢人力，有得用要感激長輩，而不是當理所當然，
→ hypeng: 況且也不是每個家庭都有這個資源可以利用，多的是長輩距
→ hypeng: 離工作地遠，隔代教養和假日父母就是有數據實證，整體來
→ hypeng: 說對孩子比較不好，是整體喔，不要滑坡為全部，還是有同
→ hypeng: 樣也很好的孩子。
推 quiet93: 而且他舉的例子還是把“女孩子”隨便亂丟給不同人照顧，247F 01/05 15:40
→ quiet93: 是沒有主要照顧者的情況，知識貧瘠的人沒自知之名啦
推 flexin: 嘉義市薪資"中位數"近5萬，嘉義市門牌全新透天不到900，你249F 01/05 16:05
→ flexin: 跟我說買不起，黑人問號。
→ s26492755: 買的起不想要  想要的買不起  選我正解251F 01/05 16:27
→ littlebone: 不生小孩?嗯......252F 01/05 19:20

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