作者: Tosca ( ) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +8 [請益] 柏林三房兩衛梯形格局 - home-sale 板

  作者: Seychelles (路德維希) 79.245.237.121 (德國) 2024-09-05 19:44:34
  推 Tosca: 所以洗衣機烘衣機放客衛?! 2F 09-05 20:05

  → Tosca: 他室內31坪耶這在台北要買到快60坪才有 4F 09-05 20:06
• +54 [閒聊] 房貸利率 - home-sale 板

  作者: cownock (wing) 42.72.65.33 (台灣) 2024-09-03 10:59:10
  → Tosca: 其實跟信貸利率差這麼多 還禁止信貸去買房是很奇怪的
  禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產叫民眾去借一個比較高利率的房貸
  不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD 19F 09-03 11:13

  推 Tosca: 賴清德都出來喊話了就更不可能升息了啦=.= 37F 09-03 11:26
• +9 [請益] 已經過戶+抵押給銀行 可能不撥款嗎 - home-sale 板

  作者: slon (斯拉夫型態) 123.193.180.60 (台灣) 2024-09-01 11:04:31
  推 Tosca: 哇靠房子已經在名下了 現在是建商比較怕好嗎XDDDDD
  喔喔喔 你對面是賣方 其實我覺得不該賠延遲 沒道理 1F 09-01 11:06

  → Tosca: 銀行延遲撥款又不是你的錯
  而且銀行都拿到抵押了怎麼可以不撥款??????
  太扯了啦 4F 09-01 11:07
• +18 [閒聊] 日本東京絕景塔樓頂樓房 - home-sale 板

  作者: sheepxo ((羊臣又)) 123.193.236.194 (台灣) 2024-08-31 01:34:04
  推 Tosca: 這沒有景觀阿=.=
  景觀指的是要嘛富士山 要嘛千鳥淵這種 35F 08-31 09:25
• +40 [新聞] 內政部擬推使用權住宅 使用時限規劃縮短至20年 - home-sale 板

  作者: kymco9999 101.9.245.225 (台灣) 2024-08-30 19:06:15
  推 Tosca: 5折20年??? 認真????????????????????????????? 4F 08-30 19:13

  推 Tosca: 只說不能交易沒說不能出租阿=.= 13F 08-30 19:23

  推 Tosca: 地上權問題不是收不回去 是很難都更
  土地私有 都更都吵翻天了 何況土地國有=.=
  所以要嘛就純使用權 連建物所有權都沒有 才能趕人 才能都更 55F 08-30 20:27

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• +38 [閒聊] 怎麼回事?年輕人免費透天不住 要買新大樓 - home-sale 板

  作者: chengyou66 (Quality) 123.193.24.77 (台灣) 2024-08-24 18:41:11
  推 Tosca: 30年透天應該還好 不太需要大整修 76F 08-24 19:47

  → Tosca: 五六十年透天那種才要超級大修 78F 08-24 19:47
• +50 [請益] 現在還貸得到8成嗎 - home-sale 板

  作者: GBRL (寨主夫人) 42.72.65.215 (台灣) 2024-08-24 09:22:23
  推 Tosca: 名下有房這個會有爭議 因為很多人是分到持份而已
  所以一般認定是 名下沒有"有背貸款的房" 67F 08-24 10:26
• +40 [新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房價 美國、新加坡這招最有效 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-08-23 13:37:18
  → Tosca: 其實橋頭四字頭已經很驚人了=.= 67F 08-23 14:59
• +9 [請益] 大家願意壓資產幾成買自住房？ - home-sale 板

  作者: aphisia (oxymoron) 203.72.58.252 (台灣) 2024-08-23 14:03:46
  推 Tosca: 中產階級不用談甚麼資產配置 就是全壓自住那一間 15F 08-23 14:58
• +38 [閒聊] 新房子是不是格局普遍差 - home-sale 板

  作者: ousapas (komica123) 42.70.127.218 (台灣) 2024-08-23 13:08:00
  推 Tosca: 日本也是這樣啊 不然呢=.=? 67F 08-23 14:56
• +14 Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿 - home-sale 板

  作者: davidarch (章魚游阿游) 101.12.158.64 (台灣) 2024-08-23 10:38:53
  推 Tosca: 雙北房價上去 土地成本佔大多數沒錯啊
  但中南部長期房價偏低 建築成本就反應很重 10F 08-23 10:48

  → Tosca: 實價登錄都可以查 五年前高雄都還買的到一坪18萬新房
  現在一坪18萬都快蓋不出來了XDDDDDDDD
  所以中南部人還想要房價回去一坪18萬買新房 咁有可能!? 15F 08-23 10:49
• +128 [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化 - home-sale 板

  作者: zzxzero (zzx) 42.79.27.155 (台灣) 2024-08-23 09:45:29
  推 Tosca: 真的太慘了QQ 3F 08-23 09:53

  推 Tosca: 應該要跟賣方主張 我都貸不到了 你換下個買方也是貸不到阿 8F 08-23 09:56

  → Tosca: 那還是再來賣方準備靠收違約金收爽爽?! 10F 08-23 09:56

  推 Tosca: 其實這樣看下來你應該股票那邊也有錢啊 股票賣一賣拚交屋啦貸款成數一開始少點沒關係 過幾年房子去轉貸增貸就好了啊 165F 08-23 11:18

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• Re: [閒聊] 國泰人壽房貸 都會區定義 - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.68 (台灣) 2024-08-23 09:20:10
  推 Tosca: 這只是單純都會區認定 嘉義市也被認定是都會區阿
  但嘉義市大概三十年都沒甚麼大案子了XDDDD 1F 08-23 09:24
• +14 [閒聊] 房價降10％銀行會先垮?! - home-sale 板

  作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 111.65.47.211 (新加坡) 2024-08-23 09:02:42
  推 Tosca: 過來人告訴你 跌20%銀行會要求你增加擔保 11F 08-23 09:08

  → Tosca: 或者是多還本金 要選一個
  不過那是台北的情況 中南部你只要乖乖繳房貸 銀行不管你XD因為中南部以前房價真的跌到腰斬過QQ 13F 08-23 09:08

  → Tosca: 房市向下常見的就是爛尾樓變多 17F 08-23 09:10

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• +8 Re: [閒聊] 政府的態度：貸款到底是不是人民權益 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.99.91 (台灣) 2024-08-22 20:50:00
  推 Tosca: 台灣房市極少國際買盤 所以才能這樣搞
  跟股市不一樣 政策不能亂搞股市因為怕嚇跑外資 4F 08-22 20:51

  → Tosca: 但台灣房地產 買方賣方都自己人 沒差XDDDDDD
  其實台灣政策對外國人買房非常不友善 7F 08-22 20:52
• +13 [閒聊] 越晚買房越貴是不變的道理吧 - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 1.168.64.16 (台灣) 2024-08-22 20:44:27
  推 Tosca: 其實就越買越遠而已 因為買方能負擔的價格就是那樣
  至於越買越小 我是覺得很母湯 空間不夠用真的很痛苦 2F 08-22 20:45
• +19 [閒聊] 央行定調後預售市場確定進入冷卻期? - home-sale 板

  作者: horseorange (橘小馬) 61.64.0.6 (台灣) 2024-08-22 20:31:17
  推 Tosca: 半年做了以前全年的額度 冷卻一下過分嗎=.=?! 1F 08-22 20:32

  推 Tosca: 不過你要反向思考 當成屋貸款困難 要投資反而只能買預售
  所以其實最慘的可能還是中古屋
  至於你說預售屋三四年後交屋 四年後可能都換總統了 別怕XD 11F 08-22 20:38

  → Tosca: 幾年前買的預售現在都是賺翻 有甚麼好炸??? 20F 08-22 20:42

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• +54 Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？ - home-sale 板

  作者: lonsterno (TNCwuu) 59.127.184.47 (台灣) 2024-08-22 14:06:08
  推 Tosca: 中南部房價回不去的主因就是建築成本上漲阿 40F 08-22 14:40

  → Tosca: 北部房價一坪五六十萬七八十萬 建築成本影響沒那麼大 42F 08-22 14:40

  → Tosca: 但中南部以前房價一坪才十幾萬 建築成本上去影響超大 44F 08-22 14:40
• +13 Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸 - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.20.236 (台灣) 2024-08-22 10:28:35
  推 Tosca: 所以壽險業常常在靠夭匯損阿 1F 08-22 10:29
• +99 [新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 125.227.159.18 (台灣) 2024-08-21 18:14:10
  推 Tosca: 金管會可以開罰的其實權力也不小
  不要說開罰不痛不癢 開罰下去銀行端總要有主管下台的 19F 08-21 18:20