※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 13:19:09
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作者 標題 [閒聊] 房貸利率
時間 Tue Sep 3 10:59:10 2024
小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有
人真
的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.65.33 (臺灣)
※ 作者: cownock 2024-09-03 10:59:10
※ 文章代碼(AID): #1crdk05f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725332352.A.169.html
推 : 我聽到有些建商送件還有2.2 看起來是建商提前跟銀行談1F 09/03 11:00
→ : 好整包給他們 利率才那麼好看
→ : 好整包給他們 利率才那麼好看
推 : 請打央行首購專線，這利率太浮躁了。3F 09/03 11:00
→ : 不過也是要真的簽約對保下來才知道是不是真的 目前銀4F 09/03 11:01
→ : 行回應的利率是2.2
→ : 行回應的利率是2.2
→ : 專線開打6F 09/03 11:03
推 : 2.27F 09/03 11:04
→ : 首購嗎?8F 09/03 11:04
推 : 一定調成數跟利率 不然能怎麼辦XD9F 09/03 11:04
推 : 8%都輕鬆10F 09/03 11:05
→ : 不是首購人家給你軟釘子也正常11F 09/03 11:05
→ : 首購沒錯 現在基本2.4%，喊到3.2%真的扯..12F 09/03 11:06
→ : 一定核給你13F 09/03 11:06
※ 編輯: cownock (42.72.65.33 臺灣), 09/03/2024 11:06:52推 : 核給你貸，但銀行想賺錢：）14F 09/03 11:08
→ : 借錢最大15F 09/03 11:10
推 : 該上就上車啊16F 09/03 11:12
推 : 為什麼不考慮青安就好 青安利率是鎖死的啊17F 09/03 11:12
推 : 首購有差,大批送件有差,個人條件有差...18F 09/03 11:12
→ : 其實跟信貸利率差這麼多 還禁止信貸去買房是很奇怪的19F 09/03 11:13
→ : 禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產
→ : 叫民眾去借一個比較高利率的房貸
→ : 不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD
→ : 禁止民眾用比較低的利率去買一個有抵押物違約率較低的資產
→ : 叫民眾去借一個比較高利率的房貸
→ : 不是阿那不是違約率更高嗎XDDDDDDDDDDD
→ : 如果你現金水位夠高 就不會這麼多了啊23F 09/03 11:15
推 : 3%好輕鬆24F 09/03 11:16
推 : 咕嚕咕嚕25F 09/03 11:18
→ : 上車啊 都全力做多了 八千億欸26F 09/03 11:18
推 : 一年賺10% 利息3%不過份吧27F 09/03 11:18
推 : 啊不是有央行專線==直接打啊28F 09/03 11:18
→ : 首購不是新青安嗎？
→ : 首購用新青安不會檔啊怕啥，利率鎖死的，又有寬限期
→ : 然後我看了你的舊文你也不是首購啊==
→ : 首購不是新青安嗎？
→ : 首購用新青安不會檔啊怕啥，利率鎖死的，又有寬限期
→ : 然後我看了你的舊文你也不是首購啊==
噓 : 還在裝首購 笑死32F 09/03 11:21
→ : 終點直達車33F 09/03 11:22
推 : 8%以下都還好34F 09/03 11:22
推 : 等這次升息吧 預估還會調35F 09/03 11:25
→ : 我太太有房，我名下沒房是首購沒錯，但不是新青安～36F 09/03 11:25
推 : 賴清德都出來喊話了就更不可能升息了啦=.=37F 09/03 11:26
推 : 要交屋的3.5%也得吞,怕是怕還只給7成呢38F 09/03 11:27
→ : 反而更有可能升息好嗎 電價調漲 通膨升高 銀行水位快39F 09/03 11:28
→ : 滿 升個半碼 降水位也是有可能的
→ : 滿 升個半碼 降水位也是有可能的
推 : 看來只能先離婚了41F 09/03 11:29
→ : 把地板利率提升 就不會有人一直挑利率42F 09/03 11:29
→ : 過一陣子變5% cc43F 09/03 11:29
推 : 我是太太有繼承的持分房屋，不能用新青安，也想問公44F 09/03 11:30
→ : 教首購利率2.19，富邦人壽不知道有沒有機會
→ : 教首購利率2.19，富邦人壽不知道有沒有機會
→ : 很多人都先離婚就有首購身分了46F 09/03 11:31
推 : 你是假首購吧？新清安都能地板價呀47F 09/03 11:31
→ : 不是新青安 銀行不會鳥你的 因為中央會關注就是不想48F 09/03 11:31
→ : 新青安政策被打臉說貸不到
→ : 新青安政策被打臉說貸不到
→ : 貸一千萬，每年光利息就3x萬了50F 09/03 11:32
→ : 不然你以為政府那麼好心有心思鳥大家貸不到款嗎XD51F 09/03 11:33
→ : 才過多久就超過3%沒有違反信賴保護原則嗎？能告嗎？52F 09/03 11:35
→ : 沒差那一點吧，房價隨便都幾十趴在漲的53F 09/03 11:35
→ : 電話打下去啊54F 09/03 11:36
推 : 請打專線投訴55F 09/03 11:39
推 : 你可以打電話跟它說那家銀行56F 09/03 11:39
→ : 怕打了專線以後變銀行黑名單，蠻想知道有人試過嗎？57F 09/03 11:41
推 : 反正3.2你也不會帶這家 不打白不打58F 09/03 11:44
推 : 你沒講你自己什麼職業，年收入多少，貸款看擔保品跟59F 09/03 11:44
→ : 個人條件，除非是政府優惠貸款，憑首購兩個字就要最
→ : 低利率嗎？銀行又不是慈善機構
→ : 個人條件，除非是政府優惠貸款，憑首購兩個字就要最
→ : 低利率嗎？銀行又不是慈善機構
→ : 難道黑單你還會貸款3.2嗎62F 09/03 11:45
推 : 還是賺 房價一年漲幅都多少了63F 09/03 11:45
推 : 上一篇中古屋2.1%耶64F 09/03 11:48
推 : 又拿信貸來講 84期是能比480期？65F 09/03 11:48
推 : 直接講哪間又不會有罪，講吧66F 09/03 11:49
→ : 因爲還沒到送件階段，打給銀行當然是問首購最低利率，銀67F 09/03 11:49
→ : 行也都是從最低開始喊吧，沒聽過開高後慢慢降的，只會越
→ : 來越高～
→ : 行也都是從最低開始喊吧，沒聽過開高後慢慢降的，只會越
→ : 來越高～
推 : 房價股市漲多少了？房貸利率遠遠落後十年以上70F 09/03 11:50
推 : 不喜歡就打電話71F 09/03 11:52
→ : 你太太有房 根本不符合政府認定的首購 打電話也沒用72F 09/03 11:55
推 : 央行抗議專線打下去啊73F 09/03 11:56
推 : 反正要降息惹 怕屁74F 09/03 11:57
推 : 對耶 新青安有專線可以打75F 09/03 11:58
推 : 支持趕快打電話，記得跟他說配偶有一間房，但你要76F 09/03 11:59
→ : 首購利率，人道通道都開了電話不打嗎？
→ : 首購利率，人道通道都開了電話不打嗎？
推 : 去打專線電話78F 09/03 12:02
→ : 新青安不是有限制利率嗎？你是首購幹嘛不用？79F 09/03 12:08
→ : 打央行專線80F 09/03 12:10
→ : 你根本不是首購啊81F 09/03 12:12
推 : 你是首購的話，至少換屋族，符合的話就專線開打82F 09/03 12:14
推 : 看起來離婚最佳解83F 09/03 12:18
→ : 聯徵紀錄 空白嗎 ？ 老婆沒有房嗎？84F 09/03 12:18
→ : 一堆假首購該該叫
→ : 一堆假首購該該叫
→ : 你太太有房就不是首購了….首購定義先去了解清楚86F 09/03 12:26
→ : 假首購崩潰87F 09/03 12:28
推 : 最近剛貸2.588F 09/03 12:29
推 : 年收漂亮嗎89F 09/03 12:33
推 : 老婆有房你在買就是置產投資，憑什麼便宜利率90F 09/03 12:34
推 : 銀行利息給5%以上不限金額，我就去存91F 09/03 12:37
→ : 借高利貸都會賺了 借3.2會怎樣？92F 09/03 12:43
推 : 借30％都賺吧 比高利貸省93F 09/03 12:45
噓 : 這樣也要打專線？！94F 09/03 12:45
推 : 2.185以上都真的盤95F 09/03 12:45
→ : 高利貸都開示可以借了，3%算啥96F 09/03 12:52
推 : 名下沒有房算首購，配偶不看97F 09/03 12:53
推 : 專線打下去給銀行一個教訓98F 09/03 12:55
推 : 打電話啊99F 09/03 13:07
噓 : 趕快打 想看被教訓的究竟是誰XD100F 09/03 13:11
推 : 假首購就不要哀了101F 09/03 13:14
推 : 大哥你要把自己的收入，房子位置等等資訊完整表達，負債比102F 09/03 13:15
推 : 配偶有房 是在靠雖逆103F 09/03 13:34
推 : 央行專線 打起來104F 09/03 13:40
→ : 配偶有房，但名下沒房是不能新青安，但算首購，原來這麽105F 09/03 13:42
→ : 多人不知道，比較令我訝異，我只是單純打電話詢問銀行首
→ : 購最低利率做比較～
→ : 多人不知道，比較令我訝異，我只是單純打電話詢問銀行首
→ : 購最低利率做比較～
→ : 政府說的是新青安貸得到，不是給這種假首購買的108F 09/03 13:45
![[圖]](https://i.imgur.com/8a6KHkYh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eo7G8OGh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/jZM8OtVh.jpeg)
→ : 那你還不投資銀行113F 09/03 13:56
→ : 貸啊，每個月多幾千你還能擠出來，沒貸到你缺幾千幾百114F 09/03 14:03
→ : 萬你能擠出來嗎？
→ : 萬你能擠出來嗎？
→ : 你這不就置產116F 09/03 14:09
推 : 假首購又在謠了。117F 09/03 14:18
→ : 3.2%還好吧 加價賣就回來了118F 09/03 14:19
→ : 說過很多次，新青安是綠色通道，不用就乖乖吞7成3%119F 09/03 14:22
→ : 二寬
→ : 二寬
推 : 更嚴格說 名下沒有房貸也是首購 只是現在風向不敢保證能貸121F 09/03 14:56
噓 : 連新青安條件都不符合，現在還敢自稱首購？122F 09/03 14:58
→ : 近期問蠻多間銀行的首購判定都是直接採用新青安
→ : 近期問蠻多間銀行的首購判定都是直接採用新青安
推 : 現在是銀行市場 銀行說了算124F 09/03 15:00
→ : 3.2投資眼光 還是賺啊125F 09/03 15:02
→ : 大概利率10%才會95%人嚇到縮手
→ : 大概利率10%才會95%人嚇到縮手
→ chargee …
推 : 重點是就不會跌20%，而且利率是浮動的，真的房價跌128F 09/03 15:22
→ : 市場資金充裕，利率自然降
→ : 市場資金充裕，利率自然降
→ : 2.3%每月利息就比本金高了,背也會背得很辛苦130F 09/03 15:26
推 : 想到房價每年漲10%以上，應該不會辛苦吧？ 只能說131F 09/03 15:34
→ : 便宜的資金是評估風險時的重要因素，總不能房價漲
→ : 總資產增加很開心，銀行水位到了升貸款利息就哭窮
→ : 吧？ 銀行也是需要盈利的
→ : 便宜的資金是評估風險時的重要因素，總不能房價漲
→ : 總資產增加很開心，銀行水位到了升貸款利息就哭窮
→ : 吧？ 銀行也是需要盈利的
→ : 沒事，高利貸都划算135F 09/03 15:56
→ : 哪一家啊，台銀有問過嗎136F 09/03 16:38
→ : 炒房仔能喊價，銀行不行喔？137F 09/03 17:35
推 : 違約 or 3.5%選一個。我猜之後到4.多%138F 09/03 17:48
推 : 直接打電話啦 你就是首購 就是地板利率 8成 30年以上才對139F 09/03 19:00
→ : 台銀今天剛對保，2.375，7成款140F 09/03 22:00
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