作者: RXIJDIL 在 PTT 的推文記錄

• +16 [請益] 關於冷氣安裝建商不滿問題 - home-sale 板

  作者: paoling (ilovefatboy) 59.115.100.68 (台灣) 2023-05-11 05:45:57
  → RXIJDIL: 真的滿醜的，不過建商也只是建議而已 3F 05-11 06:25
• +12 [請益] 預售屋登記共同持有問題 - home-sale 板

  作者: pgoha (PGO) 220.133.1.186 (台灣) 2023-03-26 01:18:26
  推 RXIJDIL: 樓上，還沒貸款下來銀行就不會給你貸，已經貸款下來後才變更，通常沒啥問題。
  你就算做換約動作還是要有金流證明啊，不然超過每年贈與額度也有贈與稅。 14F 03-26 08:43
• +5 [請益] 預售退訂卡到信託戶 - home-sale 板

  作者: Asume (天天) 49.216.49.128 (台灣) 2023-03-23 13:11:40
  推 RXIJDIL: 不會拿不回這筆錢這筆錢，頂多要時間而已 2F 03-23 14:01
• +17 [請益] 請問預售轉單程序問題 - home-sale 板

  作者: rocksmallboy (傑) 114.137.5.101 (台灣) 2023-03-05 10:42:29
  推 RXIJDIL: 換約價就是實登價那就履保對你比較好
  對屋主沒影響，履保費你自己出就好。 11F 03-05 12:35
• +35 [請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓 - home-sale 板

  作者: cossin (tancot) 61.230.35.120 (台灣) 2023-03-03 00:28:34
  推 RXIJDIL: 建議買車位，我現在同社區想花200萬買一個車位都未必有人 45F 03-03 06:50
• +28 [請益] 10樓跟11樓怎麼選? - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 61.223.20.176 (台灣) 2023-02-24 11:15:44
  → RXIJDIL: 沒差，灑水頭可修短。10跟11都有人選 1F 02-24 11:17
• +36 [請益] 自售透過房仲代書費用 - home-sale 板

  作者: pantani (我也想當綠手指) 27.240.185.114 (台灣) 2022-12-07 14:44:32
  → RXIJDIL: 傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。 30F 12-07 15:29
• +21 [請益] 房屋價值與轉增貸 - home-sale 板

  作者: KimchiGoose (KimchiGoose) 111.82.67.105 (台灣) 2022-10-20 11:45:47
  推 RXIJDIL: 開價???那鄰居開1億沒賣出，難道認為就可以貸款8000萬?當然原銀行也有差，轉貸有機會重新鑑價增貸(貸款超過一年 2F 10-20 11:58
• +39 [請益] 新竹/關埔房市 - home-sale 板

  作者: dray (手錶追趕時間) 1.200.105.206 (台灣) 2022-10-11 19:45:35
  推 RXIJDIL: 慈雲路西側看看，小兩房肯定低於2000 14F 10-11 20:41
• +27 [閒聊] 炒房的定義到底是啥？ - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 101.10.14.73 (台灣) 2022-10-07 08:53:28
  推 RXIJDIL: 先了解投資跟炒作的定義\ 50F 10-07 09:45
• +20 [請益] 租金投報算起來是負的，問題出在哪? - home-sale 板

  作者: linandydog (伯) 165.225.97.98 (日本) 2022-06-27 16:14:14
  推 RXIJDIL: 這樣的前提是平轉(房價沒漲)+仲介費全付(4%+2%) 22F 06-27 16:40

  → RXIJDIL: 真實現況是，你跟仲介說實拿多少，剩下能爭取到的就是他的，這樣就不至於虧錢賣出(前提是房價沒有跌的情況) 24F 06-27 16:41
• +27 ［賣/新竹/東區］關埔好市多商圈權峰2+1房 - home-sale 板

  作者: bluetooth06 (bluetooth) 42.73.8.71 (台灣) 2022-04-24 00:16:18
  推 RXIJDIL: 價格分析的不錯啊，話說一層3戶是雙梯還單梯？ 23F 04-24 07:51
• +22 Re: [請益] 新竹買房辛酸談 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.171.58.62 (台灣) 2022-03-16 03:04:32
  推 RXIJDIL: 老實講，還沒到合約的換約日期，賣方這樣很正常啊
  如IBIZA講的，他可以邊看風向邊決定如何做。完全不違法 24F 03-16 08:07
• +43 [請益] 台中1500萬以內買得起哪裡？ - home-sale 板

  作者: yvette31 (奮發向上) 125.230.224.210 (台灣) 2022-02-05 12:58:39
  推 RXIJDIL: 烏日任你挑 35F 02-05 13:56
• +46 [請益] 台中南區預售屋 - home-sale 板

  作者: spencer8864 (咩咩) 49.217.185.86 (台灣) 2021-12-05 20:25:29
  → RXIJDIL: 豐世紀一坪37？ 嗯…….. 4F 12-05 20:34

  推 RXIJDIL: 豐世紀不可能37啦，你去殺看看 20F 12-05 20:51
• +32 [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易 - home-sale 板

  作者: ng101281 49.217.133.169 (台灣) 2021-09-08 01:07:47
  推 RXIJDIL: 雙方堅持下去就是不會成交啊。
  有啥好違約的，買方簽斡旋，賣家有說一定要賣你嗎 11F 09-08 06:05
• +28 [請益] 都更合建一坪換一坪？ - home-sale 板

  作者: ntuvic (victory11) 1.161.127.9 (台灣) 2021-08-15 03:52:18
  推 RXIJDIL: 如樓上所說，你該擔心的是釘子戶，通常能順利更新已經謝天謝地了
  我還遇過老公寓頂樓加蓋，跟建商談也要換一間的。
  但頂樓加蓋是佔用公共區域，只是老鄰居睜一隻眼閉一眼，人性啊…. 6F 08-15 06:50
• +32 [請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲 - home-sale 板

  作者: justdondoit (您住海邊) 218.173.26.153 (台灣) 2021-07-01 08:30:30
  推 RXIJDIL: 你不也同意價錢賣房了？你管他是總統、乞丐還是仲介，你損失在哪？如果因為話術，但買家是一般人你又會發這篇嗎 17F 07-01 10:40
• +21 買房被威脅違約，請問我這樣算違約嗎？ - home-sale 板

  作者: bommy7071812 (QQ仔) 42.75.75.168 (台灣) 2021-06-27 04:14:49
  推 RXIJDIL: 好奇你合約上寫的是銀行貸款還是房貸？因為信貸也是銀行 12F 06-27 06:36
• +24 [請益] 怎麼跟投資客出價 - home-sale 板

  作者: automaton 223.140.182.222 (台灣) 2021-05-30 02:14:14
  推 RXIJDIL: 就是出到他想賺的價位然後看你能不能接受啊，漏水聽聽就好，老房子遲早要搭鐵皮，其他成本隨便掰跟真的對你來說有差嗎。 18F 05-30 06:38